Посоветуйте моргидж брокера

[OldVarg]

Приветствую всех форумчан.
Есть задача обновления моргиджа.
Есть проблема негуманных ставок в текущей ситуации.
Ищу добропорядочного моргидж брокера. Если у кого есть на примете таковой - прошу поделиться контактами, здесь или в личку.
Премного благодарен за любые подсказки.

[Fedor P.]

Мне понравилось с этим работать. Чётко, быстро. Избавил меня от досрочной выплаты разных долгов перед новым мортиджем, на чём настаивали другие брокеры. По моему работает только с RBC.

Navid Fahimkish B.Comm., PFP | Senior Mortgage Specialist | Royal Bank of Canada | Cell: 778-987-7129
navid.fahimkish@rbc.com
Web: https://mortgage.rbc.com/navid.fahimkish

[OldVarg]

Спасибо, Федор.
RBC не стоит в списке гуманных организаций на первых местах
Их рейты такие, что я должен отдать за жилье 80% своего месячного дохода. Хотелось бы остановиться где то на 50-60% хотя бы, может улучшится ситуация со временем.
Есть ли еще какие то идеи?

[Groundhog]

Very good broker:
Russ Morrison AMP, MBI
Senior Mortgage Broker
Direct: 604.671.8515 | Fax: 604.677.6575
russ@morrisonmortgages.com
www.morrisonmortgages.com

He did help us 4 years ago.

[paw]

Есть ли еще какие то идеи?

Just pay it off.

[Meadie2]

...Есть ли еще какие то идеи?

Что делать в тот момент, когда приходит письмо о mortgage renewal - это одна из наиболее активно обсуждаемых тем в Интернете в последние месяцы (см. пример ниже). Если коротко, то все, конечно, зависит от индивидуальной ситуации и ваших долгосрочных целей, в первую очередь от того, как долго вы планируете владеть этим обьектом.
Набор вариантов, на самом деле, достаточно велик. Некоторые риэлторы будут предлагать продать обьект и купить другой, более доступный по цене. Кто-то предложит взять хелок и с него платить моргидж. Можно сдать этот обьект в рент (пересдать за большие деньги если он уже сдается), или сдать часть обьекта (свит или комнату). Сам моргидж можно попытаться продлить на более долгий срок (увеличить срок аммортизации) - чтобы снизить платеж, и т.д.

[Waterbyte]

мне нравится, как великий специалист по мортгиджам даёт советы :)
правильно, пора потесниться станиславу на своём пьедестале!

[Stanislav]

мне нравится, как великий специалист по мортгиджам даёт советы
правильно, пора потесниться станиславу на своём пьедестале!

Мне всегда казалось, что вам бы больше подошел ник Сирано де Бержерак.

БТВ, наш ИТ Директор (не ВП, конешно, но тоже нехреновая зарплата) недавно посетовал, что не смог платить за дом и продал - теперь рентует.

[Marmot]

БТВ, наш ИТ Директор (не ВП, конешно, но тоже нехреновая зарплата) недавно посетовал, что не смог платить за дом и продал - теперь рентует.

A какая, кстати зарплата у ИТ Директоров околоправительственных шарашек?

[Stanislav]

БТВ, наш ИТ Директор (не ВП, конешно, но тоже нехреновая зарплата) недавно посетовал, что не смог платить за дом и продал - теперь рентует.

A какая, кстати зарплата у ИТ Директоров околоправительственных шарашек?

А я не знаю - это большой секрет для маленькой такой компании
Мою ты знаешь. У меня есть манагер. ИТ Директор - это манагер моего манагера, есть еще ВП по ИТ - манагер ИТ Директора, и есть еще СЕО - манагер ВП по ИТ - если найдешь что-то по зарплате нашего СЕО в паблике (по идее, должно быть) - можешь аппроксимировать.
Это все, что я знаю про наши зарплаты

[Marmot]

БТВ, наш ИТ Директор (не ВП, конешно, но тоже нехреновая зарплата) недавно посетовал, что не смог платить за дом и продал - теперь рентует.

A какая, кстати зарплата у ИТ Директоров околоправительственных шарашек?

А я не знаю - это большой секрет для маленькой такой компании
Мою ты знаешь. У меня есть манагер. ИТ Директор - это манагер моего манагера, есть еще ВП по ИТ - манагер ИТ Директора, и есть еще СЕО - манагер ВП по ИТ - если найдешь что-то по зарплате нашего СЕО в паблике (по идее, должно быть) - можешь аппроксимировать.
Это все, что я знаю про наши зарплаты

Твою не знаю, или вполне возможно просто не помню, искать лениво, аппроксимировать гос-зарплаты мне сложно, имени вашего СЕО я тоже не знаю. Короче, твое балабольство абслютно бестолково без конкретных цифр.
Я могу сказать, что наши ванкуверские девы с 250К, дома не продают

PS, блин, запостил, прочитал, и понял, что-то не так, я имел ввиду девелоперов, разумеется

[Stanislav]

Твою не знаю, или вполне возможно просто не помню, искать лениво, аппроксимировать гос-зарплаты мне сложно, имени вашего СЕО я тоже не знаю. Короче, твое балабольство абслютно бестолково без конкретных цифр.

Стареешь
Но ит'с ОК.

Я могу сказать, что наши ванкуверские девы с 250К, дома не продают
PS, блин, запостил, прочитал, и понял, что-то не так, я имел ввиду девелоперов, разумеется

Ну... я понял хто.
Щас придет Миди и объяснит весь депендс

[Stanislav]

Щас статью прочитал.

Треть канадских моргиджей - вариабельные, и.е. владельцы уже поимели экспириенс с новыми ставками.
В 2024-25 году ожидается ренью 45% фиксед моргиджей или 2.2 млн. моргиджей.
Разумеется, все депендс, но учитывая, что ставки в последнее время были рекорд-лоу, а цены рекорд-хай, по сообщениям канадской моргидж корпорейшн, ожидается увеличение платежей в районе 30-40 процентов.
Около 300К канадцев уже зареньювили моргиджи по новым ценам.
Общее ожидаемое увеличение выплат составит 15 млрд. каксов.

[Meadie2]

Я могу сказать, что наши ванкуверские девы с 250К, дома не продают
PS, блин, запостил, прочитал, и понял, что-то не так, я имел ввиду девелоперов, разумеется

Ну... я понял хто.
Щас придет Миди и объяснит весь депендс

Не знаю точно, что вы от меня хотели, но, тем не менее, попытаюсь разобраться здесь логическим путем.

Если вы возьмете джуна отработавшего в вышеупомянутой компании пару лет и заработавшего себе на даунпеймент (но еще не выгоревшего от работы), то на сегодняшний день с его 250К/год и более-менее типовыми расходами максимальный моргидж, который ему даст банк, будет около 800К. Очевидно, что в Ванкувере этих денег хватит разве что на скромную квартирку, и уж точно не на покупку дома не под снос даже в достаточно отдаленном пригороде. А раз подобный девелопер дом купить себе не может, то он и не может его продать. Незадача получается...

В подобных условиях единственным реальным шансом купить/продать дом является женитьба на девушке с домом/приданным либо с очень хорошим шестизначным доходом. В семейных делах подобные девушки-девы(???) наверняка будут доминировать над ребятами-ботаниками, даже если те получают достаточно высокие по ванкуверским меркам зарплаты. И в десяти случаях из десяти решения о покупке и продаже недвижимости будут принимать именно они, в смысле, девы, а не девелоперы. В компании, судя по всему, обо всем этом знают и подшучивают над несчастными подкаблучниками. Исходная фраза (с ее грамматической структурой) могла иметь какой-то смысл именно в этом контексте. Потом, конечно, ее автор понял, что она звучит как-то не так и решил сделать ее менее сексистской.