Кондо страховка

[TOLM]

Просьба без флуда

Кто живет в кондо, знает что там произошли интересные события в сфере страхования последние 12 месяцев, по причине которых у страховок на страту (мягко скажем.. среди прочего) задрали дедактибл на вещи типа повержения от воды до 100 тыс, соотвественно владельцам юнитов приходится покупать сейчас индивидуальные страховки на в том числе этот 100к дедактибл. Пять лет был с ваванессой, платил чуть меньше 40 в месяц, сейчас вв запросила 70. Хочется ессно свалить от них. Интересует в первую очередь покрытие этого дибилоидного дедактибла.

Кто где своих кондо страхует? Цена вопроса

Спс

[Stanislav]

Пять лет был с ваванессой, платил чуть меньше 40 в месяц, сейчас вв запросила 70.

Оба-на! Спасибо за хинт - надо посмотреть, сколько они сейчас с меня берут...

[Meadie2]

...Кто живет в кондо, знает что там произошли интересные события в сфере страхования последние 12 месяцев, по причине которых у страховок на страту (мягко скажем.. среди прочего) задрали дедактибл на вещи типа повержения от воды до 100 тыс, соотвественно владельцам юнитов приходится покупать сейчас индивидуальные страховки на в том числе этот 100к дедактибл. Пять лет был с ваванессой, платил чуть меньше 40 в месяц, сейчас вв запросила 70. Хочется ессно свалить от них. Интересует в первую очередь покрытие этого дибилоидного дедактибла.

Я слышал, что одна из основных причин - это резкое снижение % ставок. Для больших страховых компаний доход с их ассетов, которые должны быть в безрисковых и относительно ликвидных инструментах (на случай массовых страховых случаев) - это один из их основных источников доходов, как бизнесов, чтобы быть прибыльными. Если будут негативные % ставки - то готовьтесь к еще большему повышению страховых платежей.

У знакомых достаточно большое кондо в Нью Весте (1200 скв.фит, 25 лет) - в этом году совокупные платежи связанные со страховками (страты + индивидуальные) возрасли на 350 долларов в месяц.

[Stanislav]

возрасли на 350 долларов в месяц.

Вы точно не ошиблись - возросли НА? или возросли ДО?

[Vims]

836 за два, 1BDR app и наше 2BDR
поднялось конечно

[Tolmach]

Это проблема не Ванкувера, а всей Канады,если очень вкратце, то основная проблема заключается в том, что американские / глобальные компании понесли большие убытки от ураганов и других несвязанных с нами причин в других местах и хотят их отбить. Об этом они пишут прямо, правда указывая это как одну из причин, также цитируя стоимость работ и материалов здесь и тп.

На местном уровне это не решается, потому что нет местных страховых с достаточным капиталом, поэтому все игроки на рынке в основном иностранные.

На самом деле, все это могло бы решиться при наличии политической воли - например, правительство могло бы создать гос. страховую корпорацию и ограничить стоимость работы - примерно как делается с врачами или например зубными страховками - базовый ремонт / пломба покрывается, а если хочешь лучше - плати отдельно. Можно было бы запретить страховым повышать расценки - примерно как делается с рынком рента - хотите работать на нашем рынке, ну давайте посмотрим пристально на ваш баланс именно по нашей провинции, и если вы хотите компенсировать за наш счет свои потери в других местах, то или пересмотрите бизнес модель, или найдется кто-то другой.

Но это не делается, правительство не хочет брать на себя такую огромную ответственность и создавать аналог ИСБС.

Поэтому руки у всех связаны и выбора нет - на самом деле, есть буквально 1-2 компании, которые покрывают эи 100 тысяч, поэтому делать особо нечего, при этом - при малейшем клейме они могут отказать в дальнейшем страховании, и это станет вообще нерешаемой проблемой - поскольку по закону все юниты в страте должны быть застрахованы, а при отсутствии страовки банк не будет выдавать или продлевать мортгидж, поэтому давление идет по всем фронтам.

Очень большая проблема для всех людей с фиксированным доходом и не только, и как решить никто не знает пока...

[LeoV]

836 за два, 1BDR app и наше 2BDR
поднялось конечно

в месяц?

[Meadie2]

возрасли на 350 долларов в месяц.

Вы точно не ошиблись - возросли НА? или возросли ДО?

Кондо-фи подняли с 400 с копейками до 750 с копейками и еще сколько-то на индивидуальную страховку. Но у них там достаточно серьезный случай.

...Поэтому руки у всех связаны и выбора нет - на самом деле, есть буквально 1-2 компании, которые покрывают эи 100 тысяч, поэтому делать особо нечего, при этом - при малейшем клейме они могут отказать в дальнейшем страховании, и это станет вообще нерешаемой проблемой - поскольку по закону все юниты в страте должны быть застрахованы, а при отсутствии страовки банк не будет выдавать или продлевать мортгидж, поэтому давление идет по всем фронтам.

Очень большая проблема для всех людей с фиксированным доходом и не только, и как решить никто не знает пока...

Простите, и в чем заключается эта "нерешаемая проблема"?

Если, скажем, на вашу машину повысилась страховка и она вам стала не по карману (а без страховки ездить нельзя), то что вы сделаете? Очевидно: продадите эту машину и купите попроще, так, чтобы совокупный платеж стал вам по карману. Вашу же машину купит тот, kто сможет за нее платить эту страховку.

[mikei]

возрасли на 350 долларов в месяц.

Вы точно не ошиблись - возросли НА? или возросли ДО?

Кондо-фи подняли с 400 с копейками до 750 с копейками и еще сколько-то на индивидуальную страховку. Но у них там достаточно серьезный случай.

Счёт в пользу Миди
Кондофи для т.н. собственника поднялось почти на 100%. (350/400)
Рент для рентовщика повысился всего меньше, чeм на 20% (350/2000)
Решайте сами.

[Vims]

836 за два, 1BDR app и наше 2BDR
поднялось конечно

в месяц?

в неделю

[Tolmach]

Именно так (с оговоркой - например, если вы беспроблемный водитель, а вам все равно повышают страховку на машину из-за того, что где-то - в другом городе или стране - много аварий или вандализма, наверное вам это не понравится) - но при этом, количество людей,которые готовы или могут платить повышенную страховку не увеличилось, при этом есть много комплексов, которые вообще страховые отказываются страховать или страхуют на совершенно грабительских условиях. Поэтому в итоге многие наверное вынуждены будут продавать, и зачастую в ущерб себе - если этот вопрос не приобретет супер-политический вес - например, если начнутся массовые жалобы и давление со стороны учителей, полиции, пенсионеров и тп. Пока массово люди это не осознали (в контексте не просто повышения, а почему именно это делается, и соответственно - как эту проблему можно попытаться решить по-другому), но давление уже есть, и правительство этим занимается на всех уровнях вплоть до феерального, много статей в газетах и т.п. Возможно, важную роль сыграют другие факторы - например, повышенная страховка в сравнении с возможностью самоизолироваться в своем жилье или работать из дома - для этого нужно больше места.

[Meadie2]

Именно так (с оговоркой - например, если вы беспроблемный водитель, а вам все равно повышают страховку на машину из-за того, что где-то - в другом городе или стране - много аварий или вандализма, наверное вам это не понравится) - но при этом, количество людей,которые готовы или могут платить повышенную страховку не увеличилось, при этом есть много комплексов, которые вообще страховые отказываются страховать или страхуют на совершенно грабительских условиях.
Поэтому в итоге многие наверное вынуждены будут продавать, и зачастую в ущерб себе - если этот вопрос не приобретет супер-политический вес - например, если начнутся массовые жалобы и давление со стороны учителей, полиции, пенсионеров и тп. Пока массово люди это не осознали (в контексте не просто повышения, а почему именно это делается, и соответственно - как эту проблему можно попытаться решить по-другому), но давление уже есть, и правительство этим занимается на всех уровнях вплоть до феерального, много статей в газетах и т.п. Возможно, важную роль сыграют другие факторы - например, повышенная страховка в сравнении с возможностью самоизолироваться в своем жилье или работать из дома - для этого нужно больше места.

Средний владелец ванкуверского кондо за последние пять лет заколотил по крайней мере сотку на его подорожании. Вы хотите сказать, что этим людям неоткуда взять денег, чтобы заплатить пару лишних сотен долларов в месяц (если они, конечно, не расхелочили подросшую эквити в ноль) - и нужно идти плакаться в правительства всех уровней?

[Stanislav]

Средний владелец ванкуверского кондо за последние пять лет заколотил по крайней мере сотку на его подорожании. Вы хотите сказать, что этим людям неоткуда взять денег, чтобы заплатить пару лишних сотен долларов в месяц

Ну... не знаю кто на чем и чего заколотил, но интернет средние владельцы ванкуверский кондо / хаузов ищут на пару долларов дешевле...

[Tolmach]

Что значит заколотил? Как говорится, show me the money... И не надо считать, кто что может или мог бы заплатить, это путь в никуда - например, я считаю, что банки и так заработали уйму денег и могли бы снизить процент мортгиджа, электрики и сантехники могли бы брать меньше за свои услуги, как и остальные работники, ситихол мог бы снизить налоги, и так далее. Есть конкретные проблемы - а) иностранные компании понесли (несут, и будут продолжать нести) убытки по причинам, никак не связанным с БК, б) стоимость ремонтных работ в БК зашкаливает. Эти проблемы вполне возможно решить, не повышая страховку. Для начала было бы неплохо разобраться, сколько собрано в БК страховых взносов и сколько сделано выплат, то есть какова прибыль или убыль страховых именно здесь. И от этого плясать.

[Tolmach]

Особенно раздражают такие причины, тем более, что подобный опыт уже был - после 9/11 страховки повысили в связи с террористическими атаками в Нью-Йорке, так в письме и написали. Ну как бы - атаки там и на офисные здания в даунтауне, а мы здесь, через континент и вообще в другой стране, дом на окраине, жилой и риск/вероятность того, что его кто-то бы атаковал при помощи самолетов чрзвычайно мала. Из того, что стоимость жилья где-то повысилась никак не следует, что его владельцы должны оплачивать чьи-то риски и расходы - вы же не хотите из своей высокой зарплаты (которая вероятно выросла в связи с инфляцией и вы заколотили уйму денег) оплачивать скажем проблемы мусорщиков в Париже или загрязнение океана в Индонезии? То есть, может и хотите, но наверное добровольно, а не в виде принудительных платежей...