Да-да, все так и бывает - кто-то говорит-говорит многа-многа лет, но ему никто не верит, а потом - бац! - и кризис
падение цен на недвижимость - ага - щазз
Правила форума
Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами данного форума
Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами данного форума
- Stanislav
- Mr. Minority Report
- Сообщения: 43355
- Зарегистрирован: 19 окт 2005, 16:33
- Откуда: Moscow - Richmond - New Wesт - Burnaby
- simon
- Графоман
- Сообщения: 14172
- Зарегистрирован: 29 июл 2006, 09:31
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
- pin
- Графоман
- Сообщения: 13129
- Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
- Откуда: SPb - North Van
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
мальчик миди всё время кричал "волки, волки", но его никто не воспринимал всерьез, а потом, когда пришли волки было поздно...Волки, с высокой вероятностью придут, только неизвестно когда. Может через год-два, а может и через десятилетия. Но, наши бараны уже накопили, и ещё накопят немалый подкожный жир.
- Marmot
- Графоман
- Сообщения: 38286
- Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
- Откуда: Canyon Heights
- Контактная информация:
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
да еще и курдюк отрастят...pin писал(а): ↑21 апр 2021, 16:04мальчик миди всё время кричал "волки, волки", но его никто не воспринимал всерьез, а потом, когда пришли волки было поздно...Волки, с высокой вероятностью придут, только неизвестно когда. Может через год-два, а может и через десятилетия. Но, наши бараны уже накопили, и ещё накопят немалый подкожный жир.
- levak
- Графоман
- Сообщения: 23213
- Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
- Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Я думаю не надо мешать все в одну корзинку..У каждого своя ситуация возраст здоровье..BOX писал(а): ↑21 апр 2021, 08:02Ладно возьмем ваши данные: Итого где-то 16 дол в час в среднем зар. плата 23 года назад:
( 10 не в профсоюзе + 22 в профсоюзе ) / 2 = 16 а дом стоил 0.5 М. А сеичас тот же дом дом стоит 1.8 м.
А значит чтобы иметь такую же способность купить над получать 57 дол в час. Чего нет на рынке труда.
Т.е 23 года назад была совсем другая ситуация, потому кто-то и осилил пару домов.
И это как бы для тех кому на 23 года меньше сеичас .
Ну а кто все эти 23 года жил в ренте ( ну не попал в профсоюз или еще чего) :
Report after report, homeless count after homeless count has warned that people older than 55 are the fastest-growing homeless demographic in Metro Vancouver.
And with the large number of baby boomers who are expected to retire by 2030, the fear is that the situation will get far worse, especially when it comes to housing affordability.
https://vancouversun.com/health/seniors ... melessness
Думаю ждут нас реальные перемены на рынке жилья.
Например мой знакомый все же решился и уехал в Лэнгли в ебени, где тогда халупы стоили 200-300шт..Он автомеханик и ему для бизнеса нужен был гараж с подьёмником..Я не решился потому, что не хотел сына дергать ещё в одну новую школу, у него и так с друзьями никак не налаживалось из-за языка..Жена разучивала язык..Я работал один на 2-х работах + черный нал, когда был..Народ тогда тикал в Гонк-Конг успеть до 1997 года..Делали скидки при продаже, оставляли свое барахло..Банки дергались, и шли на уступки, рэйты были 7-8%, но зато брокеры и маклеры договаривались как-то, и даунпэймент плюсовали к общей ссуде..Наличкой я всего дал 5 штук..
Поэтому ни купить тогда при тех условиях и ценах было бы просто большой глупостью..Я купил трешку и до сир пор ни разу не пожелел..Кстати тот пацан кот. купил домик в ебенях, стал желеть об этом, потомушто попал в аварию, сломал руку, и не мог работать автомехаником..К счастью его тоже спас голливуд.. Ну это как карта ляжит..
А те старперы-baby boomers, просто козлы халявщики вечные рентеры алкаши или больные неудачники, они есть везде, в любой стране, пусть у них голова болит под каким мостом им жить на пенсии, хотя могли бы быть в шоколаде..
- levak
- Графоман
- Сообщения: 23213
- Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
- Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Кроме того в тот момент для меня было важнее не платить рент $800-850, а выплачивать ссуду $500 в месяц...BOX писал(а): ↑21 апр 2021, 08:02Ладно возьмем ваши данные: Итого где-то 16 дол в час в среднем зар. плата 23 года назад:
( 10 не в профсоюзе + 22 в профсоюзе ) / 2 = 16 а дом стоил 0.5 М. А сеичас тот же дом дом стоит 1.8 м.
А значит чтобы иметь такую же способность купить над получать 57 дол в час. Чего нет на рынке труда.
Т.е 23 года назад была совсем другая ситуация, потому кто-то и осилил пару домов.
И это как бы для тех кому на 23 года меньше сеичас .
Добавлю ( ), что зарплата в голливуде собирается не прямо как написано - "$10 не в профсоюзе + $22 в профсоюзе"..Юнион (как и везде) диктует продюсеру свои условия..
Первые восемь часов по $22 в час, когда все тянут резину и делают по 5-6 дублей облаков, потом 4 часа по $33,
и тока потом начинается основная работа по двойному тарифу, фсе дружно быстро и споро начинают работать делая по 2-3 дубля и получая $44 в час..За смену получается $300-400 чистыми в зависимости от бюджета фильма..
Причем обычная смена длится 12 часов, но как правило фсе тянется до 15-16 часов, а если набрали стадион народа, то продюсер платит штраф юниону, и продолжает снимать еще пару часов, потомушто собрать такую тучу народа обойдётся еще дороже..
Еще продюсер платит равную со мной долю в RRSP с каждого флика, примерно $25-50 с каждого, кот. я вынимал оттуда ежегодно и гасил ссуду..
-
- Маньяк
- Сообщения: 2616
- Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14
- Откуда: Best Place on Earth
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Canada Is Now Completing 18 Homes For Every Person The Population Grows
Canadian homebuilding lagged in the past, but it now far exceeds population growth. CMHC data shows home completions started to outpace population growth last year. By the fourth quarter, there are now 18 homes completed for every person the population grows.
Canadian real estate developers are busy delivering a massive amount of supply. There were 50,938 homes completed in Q4 2020, down 11.2% from the previous quarter. Despite the minor setback, new home completions are up by over 12.9% from the same quarter last year. Developers have been so busy, there are shortages from labor to lumber. It was the largest Q4 for completions since 2018. Before that, a Q4 hadn’t seen this many completions since 2008.
Population growth isn’t moving at nearly the same pace as construction. Canada’s population grew by 2,767 people in Q4 2020, down 89.1% from the previous quarter. That works out to a decline of 98.7% from the same quarter a year before. A lack of immigration is the primary reason this number fell so sharply.
- Vims
- Northern Yeti
- Сообщения: 21306
- Зарегистрирован: 17 фев 2003, 15:53
- Откуда: Magadan - Vancouver
- Контактная информация:
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
только качество этого дерьма которое строится оставляет желать лучшего. полное г. мы после просмотра нескольких новостроек полностью отказались. типичные трех этажные свечки кельи и окно в окно с соседними домами. пусть нафиг билдеры сами там живут.
- mikei
- Графоман
- Сообщения: 46488
- Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
- Откуда: Burnaby, BC
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
+1 Тоже позаходили в новенькие и охренели. 15-25 старости нормально.
- Vims
- Northern Yeti
- Сообщения: 21306
- Зарегистрирован: 17 фев 2003, 15:53
- Откуда: Magadan - Vancouver
- Контактная информация:
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
только они туда не пойдут. очень много лестниц. пойдут в гейтед комунити 45+ где очч классные дома правда страта высоковата.mikei писал(а): ↑24 апр 2021, 23:25+1 Тоже позаходили в новенькие и охренели. 15-25 старости нормально.
- mikei
- Графоман
- Сообщения: 46488
- Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
- Откуда: Burnaby, BC
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
По контексту, речь идет о возрасте домовVims писал(а): ↑25 апр 2021, 07:35только они туда не пойдут. очень много лестниц. пойдут в гейтед комунити 45+ где очч классные дома правда страта высоковата.mikei писал(а): ↑24 апр 2021, 23:25+1 Тоже позаходили в новенькие и охренели. 15-25 старости нормально.
Что уж говорить про политику
-
- Маньяк
- Сообщения: 1796
- Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
- Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Хорошиие условия в профсоюзе. Не у всех такие. Короче; всем надо в профсоюз и проблема с бедностью решена. Ну и с недвижемостью тоже. Пусть тоже продюсер платит за жильё, или какв RRSP - половину. Пойду предложу NDP как выход из кризиса. Но вот только в "продюсеры" никто идти не захочет при таком раскладе.levak писал(а): ↑22 апр 2021, 17:45
Причем обычная смена длится 12 часов, но как правило фсе тянется до 15-16 часов, а если набрали стадион народа, то продюсер платит штраф юниону, и продолжает снимать еще пару часов, потомушто собрать такую тучу народа обойдётся еще дороже..
Еще продюсер платит равную со мной долю в RRSP с каждого флика,...
-
- Маньяк
- Сообщения: 1796
- Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
- Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Миди2, если это отсюда
https://betterdwelling.com/canada-compl ... t-quarter/
Так там есть и более интересные статьи:
Canadian Property Bubble Nears Systemic Failure, And Not Even A Big Crash Can Fix It
It Would Take Up To 26 Years To Save A Down Payment Today
First, let’s start with down payments in Gangster’s paradise — Greater Vancouver. At February’s prices, the GVA would require 307 months of savings (26 years) to save the minimum.
https://betterdwelling.com/canadian-pro ... an-fix-it/
Итак я 26 лет копил на down payment, И к где-то 50 годам накопил. А теперь вопрос , а надо ли в 50 лет дом, если и так 26 лет жил в ренте ( т.е. всю жизнь) . Вот такие реалии.
- Waterbyte
- Графоман
- Сообщения: 47926
- Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
а теперь вопрос, нужно ли всю жизнь копить на дом и жить в ренте, чтобы дом так и не купить, потому что его и не надо.
- mikei
- Графоман
- Сообщения: 46488
- Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
- Откуда: Burnaby, BC
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Я понял этот нюанс, как нежелание ухудшать свои жилищные условия при переходе из рента в дешевый дом. Вполне логично, особенно учитывая фактор расстояния до этого условно дёшевого дома.