падение цен на недвижимость - ага - щазз

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
Ответить
Xboct
Частый Гость
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 19 фев 2020, 06:13

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Xboct »

mikei писал(а): 12 июл 2021, 02:22 .... Уезжало 60к, только последние 2 года 50к. ..
Так всё таки, сколько примерно людей уезжает из Канады ежегодно?
Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 43323
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение mikei »

Xboct писал(а): 13 июл 2021, 09:30
mikei писал(а): 12 июл 2021, 02:22 .... Уезжало 60к, только последние 2 года 50к. ..
Так всё таки, сколько примерно людей уезжает из Канады ежегодно?
Вот же.
Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 43323
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение mikei »

В защиту Трудо лично от Мидия лично :D
TORONTO -- Canada doubled its rejections of permanent residence applications under humanitarian grounds, from 35 per cent in 2019 to nearly 70 per cent in early 2021, according to new data released Tuesday by the Migrant Rights Network. Advocates are calling it a “grave concern” that disproportionately affects racialized, low-wage migrants.

“Permanent residence status is the only mechanism to ensure migrants have equal rights. By doubling rejections, Prime Minister Trudeau is doubling the potential for exploitation,” Syed Hussan, the Migrant Rights Network Secretariat, said during a video press conference on Tuesday.
https://www.ctvnews.ca/mobile/canada/ca ... -1.5507590

Ещё
Приглашаю всех чьи файлы пропали в черной дыре архивов иммиграционной службы присоединиться к нашему пикету в следующий понедельник. Попробуем добиться внятного ответа от IRCC почему на аппликациях подданных в 2020 уже больше года нет никакого движения.

Если у вас нету возможности принять участия в митинге, но есть желание помочь - напишите свою историю в любые Ванкуверское медиа (ссылки ниже), расскажите им о своих проблемах и дайте знать о нашем мероприятии.

https://www.cbc.ca/news/canada/british- ... -1.3982389
https://globalnews.ca/pages/contact-us/
vancouver@dailyhive.com
Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 20114
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение levak »

Xboct писал(а): 13 июл 2021, 09:30
mikei писал(а): 12 июл 2021, 02:22 .... Уезжало 60к, только последние 2 года 50к. ..
Так всё таки, сколько примерно людей уезжает из Канады ежегодно?
Изображение
BOX
Маньяк
Сообщения: 1149
Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение BOX »

New York to SEIZE ALL Rental Properties (NEW LAW!)

https://www.youtube.com/watch?v=Q7tdJCaC7VI&t=638s
Аватара пользователя
3ABXO3
Графоман
Сообщения: 11488
Зарегистрирован: 10 сен 2012, 18:07
Откуда: Qikiqtarjuaq

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение 3ABXO3 »

BOX писал(а): 22 июл 2021, 10:09 New York to SEIZE ALL Rental Properties (NEW LAW!)

https://www.youtube.com/watch?v=Q7tdJCaC7VI&t=638s
Даже не кликая можно догадатца что заголовок с реальностью ничего не имеет.
BOX
Маньяк
Сообщения: 1149
Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение BOX »

3ABXO3 писал(а): 22 июл 2021, 11:21
BOX писал(а): 22 июл 2021, 10:09 New York to SEIZE ALL Rental Properties (NEW LAW!)

https://www.youtube.com/watch?v=Q7tdJCaC7VI&t=638s
Даже не кликая можно догадатца что заголовок с реальностью ничего не имеет.
Вполне приличная New York Times

The U.S. Averted One Housing Crisis, but Another Is in the Wings

At the peak last year, the majority of states and several large cities including New York, Los Angeles and Seattle had some sort of heightened eviction protection in place, though the degree of protection varied widely. Many of those safeguards have expired over the past few months, and the federal eviction moratorium issued by the Centers for Disease Control and Prevention in September is set to lapse at the end of the month.

https://www.nytimes.com/2021/06/16/busi ... risis.html
BOX
Маньяк
Сообщения: 1149
Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение BOX »

Ну и еще сегодняшние ( 07/26/2021) данные по Америке:

Shares of home building companies were trading weaker Monday as the latest data showed that sales of single-family homes in the U.S. fell in June.

New home sales fell 6.6% to a seasonally adjusted annual rate of 676,000 units last month, the lowest level since April 2020, according to a release by the Commerce Department.
May's sales were revised to 724,000 units from the previously reported 769,000. Sales have now fallen for three consecutive months, Reuters reported.

https://www.investing.com/news/stock-ma ... es-2568292

Ну и по Ванкуверу:

Можно теперь обзываться на overseas investors и таксовать их по взрослому : " the province’s 20 per cent tax on foreign buyers"


The judges rejected the extensive argument by Chinese national Jing Li, a temporary resident of Canada represented by the late lawyer Joe Arvay, that the tax perpetuates “prejudice, stereotyping, or disadvantages on Chinese people.”

https://vancouversun.com/opinion/column ... judges-say

The federal NDP have proposed a national 20 per cent foreign-buyers tax.
The Conservatives go the furthest: They recently proposed to stop housing purchases by non-resident foreign nationals.
Meadie2
Житель
Сообщения: 769
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie2 »

Это же надо было Либералам так одну из основных отраслей канадской экономики на колени поставить! При том, что нефть уже почти 75 ЮСД за баррель, и другие нефте и газодобывающие страны получают огромные прибыли - в Калгари сложилась ситуация которой не было со времен Великой Депрессии. Когда лопнет пузырь на канадском рынке недвижимости - Альберта страну не спасет...
Calgary's downtown office vacancy rate hits new high at 29.2%

Calgary's downtown office vacancy rate is on track to top 30 per cent and potentially reach a level unseen in a major North American city since the 1930s, a commercial real estate firm said Thursday.

According to a new report from Avison Young, the office tower vacancy rate in downtown Calgary broke a new record in the second quarter of 2021 and now sits at 29.2 per cent. That's up from 28.9 per cent in the first three months of 2021, and up from 25 per cent in the second quarter of 2020. ...
Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 20114
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение levak »

Meadie2 писал(а): 26 июл 2021, 21:01 Это же надо было Либералам так одну из основных отраслей канадской экономики на колени поставить! При том, что нефть уже почти 75 ЮСД за баррель, и другие нефте и газодобывающие страны получают огромные прибыли - в Калгари сложилась ситуация которой не было со времен Великой Депрессии. Когда лопнет пузырь на канадском рынке недвижимости - Альберта страну не спасет...
Calgary's downtown office vacancy rate hits new high at 29.2%
Calgary's downtown office vacancy rate is on track to top 30 per cent and potentially reach a level unseen in a major North American city since the 1930s, a commercial real estate firm said Thursday.
According to a new report from Avison Young, the office tower vacancy rate in downtown Calgary broke a new record in the second quarter of 2021 and now sits at 29.2 per cent. That's up from 28.9 per cent in the first three months of 2021, and up from 25 per cent in the second quarter of 2020. ...
Вот дурачки какие.. :roll:
Продали бы все пустые этажи на квартирки китайцам..И эконимика пошла бы вверх и 5G и пельмени и утки по пекински.. :alco:
Meadie2
Житель
Сообщения: 769
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie2 »

levak писал(а): 26 июл 2021, 21:49...
Вот дурачки какие.. :roll:
Продали бы все пустые этажи на квартирки китайцам..И эконимика пошла бы вверх и 5G и пельмени и утки по пекински.. :alco:
А не боитесь, что и отношение к этническим меньшинствам было бы китайское в этом случае - всех сразу на перевоспитание в лагеря отправили бы? По сравнению с китайцами, все остальные нации мира, может быть кроме индусов, можно совершенно смело в меньшинства записывать...
Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 20114
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение levak »

Meadie2 писал(а): 27 июл 2021, 17:18
levak писал(а): 26 июл 2021, 21:49...
Вот дурачки какие.. :roll:
Продали бы все пустые этажи на квартирки китайцам..И эконимика пошла бы вверх и 5G и пельмени и утки по пекински.. :alco:
А не боитесь, что и отношение к этническим меньшинствам было бы китайское в этом случае - всех сразу на перевоспитание в лагеря отправили бы? По сравнению с китайцами, все остальные нации мира, может быть кроме индусов, можно совершенно смело в меньшинства записывать...
Изображение
Аватара пользователя
anotherv
Маньяк
Сообщения: 1346
Зарегистрирован: 07 янв 2006, 20:02

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение anotherv »

Waterbyte писал(а): 30 июн 2021, 08:51
anotherv писал(а): 30 июн 2021, 07:32справедливости ради, надо сказать, что до подъездов он успевал больше
https://www.investors.com/politics/edit ... re-crisis/
но это из графика не следует. зато следует, что буш пузырь надул, а потом сдул, и вот обама-то ему, оказываеццо, и помогал сдувать. вообще, при социализме пузыри обычно не растут, кислотность среды не подходящая.
чтобы действительно понять, кто за кем стоял, надо обратиться к истории, а именно к 1933 году, когда был принят закон Glass-Steagall, чтобы, как говорится, никогда больше не повторилась великая депрессия. А потом прокрутить уже к 12 ноября 1999, когда Клинтон отменил этот самый закон и подписал Gramm-Leach-Bliley, узакoнивающий возможность "конфликта интересов". На эту комбинацию банки потратили всего ничего (200млн).
Meadie2
Житель
Сообщения: 769
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie2 »

anotherv писал(а): 28 июл 2021, 21:55 ...чтобы действительно понять, кто за кем стоял, надо обратиться к истории, а именно к 1933 году, когда был принят закон Glass-Steagall, чтобы, как говорится, никогда больше не повторилась великая депрессия. А потом прокрутить уже к 12 ноября 1999, когда Клинтон отменил этот самый закон и подписал Gramm-Leach-Bliley, узакoнивающий возможность "конфликта интересов". На эту комбинацию банки потратили всего ничего (200млн).
Если в великой депрессии и кризисах начала 21 века винованы банкиры - то в том, что в позднем совке были тотальные дефициты практически всех видов товаров, по вашему, виноватыми будут спекулянты и перекупщики?
Meadie2
Житель
Сообщения: 769
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie2 »

Очевидное-невероятное: недвижимость в штатах сейчас в 3 раза доступнее для среднего "синего воротничка", чем она была в 1980г.
И это при том, что сейчас у американцев пик очередного пузыря и цены на уровне 2006-08гг.
U.S. Housing Became Much More Affordable Over The Last 40 Years
On the surface, it looks like the median price of a house today has skyrocketed, putting it out of reach for people who could have swung the purchase of a typical home in 1980. But when you look at how much time a typical buyer must work to be able to purchase a home, a different picture emerges.
https://www.forbes.com/sites/steveforbe ... e66893aa41
Ответить