падение цен на недвижимость - ага - щазз

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
Ответить
Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 46707
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Waterbyte »

Victoria писал(а): 14 янв 2022, 01:34Шекспир то всё знал
вот тоже жертва злобного тирана, вот тоже жизнь, низринутая в прах...
(сбоку сцены вновь появляется лев толстой). шекспира тоже не люблю. неряшливый, безнравственный писатель.
Аватара пользователя
Gatchinskiy
Комбинатор
Сообщения: 20935
Зарегистрирован: 05 окт 2003, 20:44
Откуда: St. Petersburg(Gatchina) > Vancouver

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Gatchinskiy »

Meadie2 писал(а): 13 янв 2022, 23:17...
На нашем рынке недвижимости в данный момент сложилась ситуация, когда достаточно большое количество факторов одновременно толкают людей к совершению крайне опрометчивого поступка - покупке недвижимости ...
мне кажется где-то я уже этот стейтмент слышал, вроде в начале этого топика... :)
Lucinda
Житель
Сообщения: 950
Зарегистрирован: 06 июл 2006, 23:18
Откуда: ВС

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Lucinda »

Люди, ну и как теперь поменять дом? Ну допустим, свой быстро продашь. Но! Купить что-то приличное просто невозможно, оно улетает в мгновение ока.
Аватара пользователя
anotherv
Маньяк
Сообщения: 1458
Зарегистрирован: 07 янв 2006, 20:02

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение anotherv »

Lucinda писал(а): 14 янв 2022, 10:14 Люди, ну и как теперь поменять дом? Ну допустим, свой быстро продашь. Но! Купить что-то приличное просто невозможно, оно улетает в мгновение ока.
А стать на время Василисой Пупкиной не рассматривали?

disclaimer: я сам какое-то время был таким (только моя фамилия пупкинд) и могу признаться, немного жалею об этом ...
BOX
Маньяк
Сообщения: 1232
Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение BOX »

Gatchinskiy писал(а): 14 янв 2022, 08:24
Meadie2 писал(а): 13 янв 2022, 23:17...
На нашем рынке недвижимости в данный момент сложилась ситуация, когда достаточно большое количество факторов одновременно толкают людей к совершению крайне опрометчивого поступка - покупке недвижимости ...
мне кажется где-то я уже этот стейтмент слышал, вроде в начале этого топика... :)
Да, но тогда не было таких топиков

The House of Commons finance committee is to be congratulated, in the spirit of better-late-than-never, for opening hearings this week into the country’s dangerously high housing prices. “We risk the possibility of a major housing crash when interest rates go up, just like the Americans experienced in ’08-’09,” said Pierre Poilievre , the Conservative MP who requested hearings.

https://financialpost.com/diane-francis ... eal-estate
Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 44632
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение mikei »

Lucinda писал(а): 14 янв 2022, 10:14 Люди, ну и как теперь поменять дом? Ну допустим, свой быстро продашь. Но! Купить что-то приличное просто невозможно, оно улетает в мгновение ока.
Напомнило. Меняю двушку у метро на трешку улучшенную в Ибинях. Первый этаж не предлагать.

Идея для бизнеса. Когда деньги теряют свойства эквивалента.
Аватара пользователя
simon
Графоман
Сообщения: 13339
Зарегистрирован: 29 июл 2006, 09:31

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение simon »

Lucinda писал(а): 14 янв 2022, 10:14 Люди, ну и как теперь поменять дом? Ну допустим, свой быстро продашь. Но! Купить что-то приличное просто невозможно, оно улетает в мгновение ока.
Сначала купить (получить подписанный оффер), а свой дом выставить на продажу на следующий день
Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 44632
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение mikei »

simon писал(а): 14 янв 2022, 13:03
Lucinda писал(а): 14 янв 2022, 10:14 Люди, ну и как теперь поменять дом? Ну допустим, свой быстро продашь. Но! Купить что-то приличное просто невозможно, оно улетает в мгновение ока.
Сначала купить (получить подписанный оффер), а свой дом выставить на продажу на следующий день
А если оно лопнет на следующий день. Но достаточно даже не этого, а окончания весеннего периода мультиофферов у толпы инвесторов.
Аватара пользователя
bedi
Маньяк
Сообщения: 4018
Зарегистрирован: 01 мар 2006, 00:58
Откуда: Blr→IL→Coquitlam

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение bedi »

mikei писал(а): 14 янв 2022, 13:16
simon писал(а): 14 янв 2022, 13:03
Lucinda писал(а): 14 янв 2022, 10:14 Люди, ну и как теперь поменять дом? Ну допустим, свой быстро продашь. Но! Купить что-то приличное просто невозможно, оно улетает в мгновение ока.
Сначала купить (получить подписанный оффер), а свой дом выставить на продажу на следующий день
А если оно лопнет на следующий день. Но достаточно даже не этого, а окончания весеннего периода мультиофферов у толпы инвесторов.
Офер должен иметь кондишнс. Тима инспекшн, продажа старого дома, и тд.
Поэтому если лопнет- не проблема
Аватара пользователя
Stanislav
Mr. Minority Report
Сообщения: 40401
Зарегистрирован: 19 окт 2005, 16:33
Откуда: Moscow - Richmond - New Wesт - Burnaby

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Stanislav »

Gatchinskiy писал(а): 14 янв 2022, 08:24
Meadie2 писал(а): 13 янв 2022, 23:17...
На нашем рынке недвижимости в данный момент сложилась ситуация, когда достаточно большое количество факторов одновременно толкают людей к совершению крайне опрометчивого поступка - покупке недвижимости ...
мне кажется где-то я уже этот стейтмент слышал, вроде в начале этого топика... :)
... 12 лет назад :D
Аватара пользователя
Hairy Potter
Графоман
Сообщения: 5229
Зарегистрирован: 14 дек 2006, 10:05
Откуда: Vancouver, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Hairy Potter »

bedi писал(а): 14 янв 2022, 15:03
mikei писал(а): 14 янв 2022, 13:16
simon писал(а): 14 янв 2022, 13:03
Lucinda писал(а): 14 янв 2022, 10:14 Люди, ну и как теперь поменять дом? Ну допустим, свой быстро продашь. Но! Купить что-то приличное просто невозможно, оно улетает в мгновение ока.
Сначала купить (получить подписанный оффер), а свой дом выставить на продажу на следующий день
А если оно лопнет на следующий день. Но достаточно даже не этого, а окончания весеннего периода мультиофферов у толпы инвесторов.
Офер должен иметь кондишнс. Тима инспекшн, продажа старого дома, и тд.
Поэтому если лопнет- не проблема
Сейчас купить дом не получается, если ставишь subjects. Надо давать subject free offer plus above asking price, чтобы были хоть какие-то шансы to be competitive
Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 44632
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение mikei »

bedi писал(а): 14 янв 2022, 15:03
mikei писал(а): 14 янв 2022, 13:16
simon писал(а): 14 янв 2022, 13:03
Lucinda писал(а): 14 янв 2022, 10:14 Люди, ну и как теперь поменять дом? Ну допустим, свой быстро продашь. Но! Купить что-то приличное просто невозможно, оно улетает в мгновение ока.
Сначала купить (получить подписанный оффер), а свой дом выставить на продажу на следующий день
А если оно лопнет на следующий день. Но достаточно даже не этого, а окончания весеннего периода мультиофферов у толпы инвесторов.
Офер должен иметь кондишнс. Тима инспекшн, продажа старого дома, и тд.
Поэтому если лопнет- не проблема
Офер не должен иметь кондишн. Кондишн - кондишнл. В период мультиоферов особенно.
Meadie2
Житель
Сообщения: 955
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie2 »

Lucinda писал(а): 14 янв 2022, 10:14 Люди, ну и как теперь поменять дом? Ну допустим, свой быстро продашь. Но! Купить что-то приличное просто невозможно, оно улетает в мгновение ока.
В тот момент, когда закончится пандемия, огромное количество жилья будет выставлено на продажу. Очень большое количество людей, которым по разным причинам нужно продать свое жилье (для апсайзинга, даунсайзинга, переезда в другой город/провинцию и т.п.), затаились на время пандемии. Даже если они сразу же купят себе другую недвижимость - какое-то время их жилье на рынке проведет. С высокой степенью вероятности мы увидим рекордные для нашего рынка обьемы инвентори.

ПС: Джеймс Даймон предсказывает, что % ставки в штатах повысятся в этом году на 1.5-1.75%. Для нас это будет означать вэриабл рейт от 3% и фиксед от 4+%.
BOX
Маньяк
Сообщения: 1232
Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение BOX »

$ 300 тыс сверху - $ 500 тыс сверху...
Ну а кто не хочет такое платить ; есть ко-оп как выход из ситуации. И эти 500К сверху что-то около 37 лет оплаченой жизни в ко-опе.

$1,128 / 3br - Three Bedroom Townhouse Available March 1st (Richmond)


3BR / 1.5Ba available mar 1

townhouse
w/d hookups
attached garage
rent period: monthly
Three bedroom townhouse available March 1st in housing co-op.

https://vancouver.craigslist.org/rch/ap ... 40454.html
Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 44632
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение mikei »

BOX писал(а): 14 янв 2022, 18:34 $ 300 тыс сверху - $ 500 тыс сверху...
Ну а кто не хочет такое платить ; есть ко-оп как выход из ситуации. И эти 500К сверху что-то около 37 лет оплаченой жизни в ко-опе.

$1,128 / 3br - Three Bedroom Townhouse Available March 1st (Richmond)


3BR / 1.5Ba available mar 1

townhouse
w/d hookups
attached garage
rent period: monthly
Three bedroom townhouse available March 1st in housing co-op.

https://vancouver.craigslist.org/rch/ap ... 40454.html
Платят не потому что им негде жить и нет денег, а потому что бабло лишнее и кооп им не надо.
Хотя знаю одну хитрожопую, у нее дом в штатах через подставных собственников-родственников, она его там сдает, а тут прикидывается бездомной на кооп.
Ответить