падение цен на недвижимость - ага - щазз

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
Ответить
Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 42888
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Waterbyte »

Meadie2
22 мар 2020, 23:24
Я, наверное, не могу генерализировать, но из тех цифр что я видел, расходы на офисы (лиз/мейнтенанс+) и оборудование (мебель, компьютеры с мониторами) во многих компаниях на порядок меньший чем на зарплату персонала.
"на порядок" - это, конечно, перебор. скажем так: зарплата это обычно действительно самый крупный пункт в затратах, занимающий около половины суммы всех затрат (не считая, конечно, стоимости продаваемого товара, но это вообще другая статья). расходы на "офис" (включая оверхед и G&A) ещё занимают где-то 20-40%. только, если честно, в упор не понимаю, как эта информация связана с опущением или выпадением цен на недвижимость.

Аватара пользователя
Marmot
Графоман
Сообщения: 33675
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
Откуда: Canyon Heights
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Marmot »

akela
22 мар 2020, 23:10
... и экономика и общество уже никогда не будут прежними. Изменения будут серьёзными и необратимыми. Вполне возможно что к лучшему.
Не люблю я переходные периоды...
Например, абсолютно непонятно, что будет с темой этого топика происходить...

Аватара пользователя
polkov
Житель
Сообщения: 988
Зарегистрирован: 24 мар 2010, 10:16
Откуда: оттуда
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение polkov »

Marmot
23 мар 2020, 08:23
Например, абсолютно непонятно, что будет с темой этого топика происходить...
Все понятно - цены не упадут.
Может будет небольшая коррекция.
Если не будет продаж то продавцы уйдут с рынка и все дела.
Покупатели могут подумать шо настал их рынок - но обломаются.

В Иссландии было хуже - и никакого падения не было.
Здесь будет аналогично.

как-то так

Xboct
Зритель
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 19 фев 2020, 06:13

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Xboct »

polkov
23 мар 2020, 09:10
Marmot
23 мар 2020, 08:23
Например, абсолютно непонятно, что будет с темой этого топика происходить...
Если не будет продаж то продавцы уйдут с рынка и все дела.
Покупатели могут подумать шо настал их рынок - но обломаются.
Почему просто уйдут? Для некоторых это ведь просто объект бизнеса. Продать, пусть даже с потерей. Ведь продают товары не имеющие спроса дешевле, только чтоб вернуть хоть какую-то часть вложенных средств.

Аватара пользователя
Robots
Маньяк
Сообщения: 2987
Зарегистрирован: 01 июн 2007, 02:16
Откуда: Ольгино
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Robots »

polkov
23 мар 2020, 09:10
Все понятно - цены не упадут.
Может будет небольшая коррекция.
Если не будет продаж то продавцы уйдут с рынка и все дела.
Покупатели могут подумать шо настал их рынок - но обломаются.
кроме рынка есть еще бюрократы-регуляторы, которые могу вам в Торонтах(как в Ванкувере) припаять антикитайский такс и рынок сползет вопреки любым ожиданиям.

Аватара пользователя
LeoV
Графоман
Сообщения: 12225
Зарегистрирован: 02 июн 2012, 15:41
Откуда: Графство O'Mан
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение LeoV »

Meadie2
22 мар 2020, 23:27
akela
22 мар 2020, 23:10
...я думаю, что, с одной стороны, всё будет ОК с экономикой.
Но, с другой стороны, и экономика и общество уже никогда не будут прежними. Изменения будут серьёзными и необратимыми. Вполне возможно что к лучшему.
Вы так уверены, что перевыберут Трампа?
у него нет серьезных противников

Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 42888
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Waterbyte »

Robots
23 мар 2020, 10:17
polkov
23 мар 2020, 09:10
Все понятно - цены не упадут.
Может будет небольшая коррекция.
Если не будет продаж то продавцы уйдут с рынка и все дела.
Покупатели могут подумать шо настал их рынок - но обломаются.
кроме рынка есть еще бюрократы-регуляторы, которые могу вам в Торонтах(как в Ванкувере) припаять антикитайский такс и рынок сползет вопреки любым ожиданиям.
а можно ещё начать собственность изымать, прикрываясь беспрецедентностью ситуации и чрезвычайным положением. ну, чтобы рынок там особенно себе не воображал.

Аватара пользователя
LeoV
Графоман
Сообщения: 12225
Зарегистрирован: 02 июн 2012, 15:41
Откуда: Графство O'Mан
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение LeoV »

Waterbyte
23 мар 2020, 10:29
Robots
23 мар 2020, 10:17
polkov
23 мар 2020, 09:10
Все понятно - цены не упадут.
Может будет небольшая коррекция.
Если не будет продаж то продавцы уйдут с рынка и все дела.
Покупатели могут подумать шо настал их рынок - но обломаются.
кроме рынка есть еще бюрократы-регуляторы, которые могу вам в Торонтах(как в Ванкувере) припаять антикитайский такс и рынок сползет вопреки любым ожиданиям.
а можно ещё начать собственность изымать, прикрываясь беспрецедентностью ситуации и чрезвычайным положением. ну, чтобы рынок там особенно себе не воображал.
уже начали -- запретили выселять неплательщиков

Пропал дом.

Аватара пользователя
akela
Графоман
Сообщения: 12943
Зарегистрирован: 21 авг 2007, 10:25
Откуда: ru->de->bc.ca

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение akela »

Marmot
23 мар 2020, 08:23
akela
22 мар 2020, 23:10
... и экономика и общество уже никогда не будут прежними. Изменения будут серьёзными и необратимыми. Вполне возможно что к лучшему.
Не люблю я переходные периоды...
Вообще, человеку свойственно цепляться за привычные паттерны, и бояться их изменения. Но, слышать это от человека с репутацией успешного ентерпренёра? ;)

Изменения - это новые возможности, не? Или тебе уже больше не нужно?

Аватара пользователя
akela
Графоман
Сообщения: 12943
Зарегистрирован: 21 авг 2007, 10:25
Откуда: ru->de->bc.ca

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение akela »

LeoV
23 мар 2020, 10:33
Waterbyte
23 мар 2020, 10:29
Robots
23 мар 2020, 10:17
polkov
23 мар 2020, 09:10
Все понятно - цены не упадут.
Может будет небольшая коррекция.
Если не будет продаж то продавцы уйдут с рынка и все дела.
Покупатели могут подумать шо настал их рынок - но обломаются.
кроме рынка есть еще бюрократы-регуляторы, которые могу вам в Торонтах(как в Ванкувере) припаять антикитайский такс и рынок сползет вопреки любым ожиданиям.
а можно ещё начать собственность изымать, прикрываясь беспрецедентностью ситуации и чрезвычайным положением. ну, чтобы рынок там особенно себе не воображал.
уже начали -- запретили выселять неплательщиков

Пропал дом.
вроде пока только БиСи хаузинг не выселяет неплательщиков.
Или я пропустил какие-то новости, и на самом деле могу невозбранно не платить мой рент? :)

Аватара пользователя
LeoV
Графоман
Сообщения: 12225
Зарегистрирован: 02 июн 2012, 15:41
Откуда: Графство O'Mан
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение LeoV »

akela
23 мар 2020, 11:21
вроде пока только БиСи хаузинг не выселяет неплательщиков.
Или я пропустил какие-то новости, и на самом деле могу невозбранно не платить мой рент? :)
https://bc.ctvnews.ca/some-vancouver-re ... -1.4859032

https://globalnews.ca/news/6687167/coro ... forcement/

Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 36833
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение mikei »

Xboct
23 мар 2020, 10:14
polkov
23 мар 2020, 09:10
Marmot
23 мар 2020, 08:23
Например, абсолютно непонятно, что будет с темой этого топика происходить...
Если не будет продаж то продавцы уйдут с рынка и все дела.
Покупатели могут подумать шо настал их рынок - но обломаются.
Почему просто уйдут? Для некоторых это ведь просто объект бизнеса. Продать, пусть даже с потерей. Ведь продают товары не имеющие спроса дешевле, только чтоб вернуть хоть какую-то часть вложенных средств.
Конечно инвесторы в недвижимость - это самый примитивный вид инвестора. Но так тупить будут не все. Вырученные инфляционные деньги сейчас даже в другой регион не вывезешь. Вагон гречки тоже не купишь.

Аватара пользователя
Marmot
Графоман
Сообщения: 33675
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
Откуда: Canyon Heights
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Marmot »

akela
23 мар 2020, 11:20
Marmot
23 мар 2020, 08:23
akela
22 мар 2020, 23:10
... и экономика и общество уже никогда не будут прежними. Изменения будут серьёзными и необратимыми. Вполне возможно что к лучшему.
Не люблю я переходные периоды...
Вообще, человеку свойственно цепляться за привычные паттерны, и бояться их изменения. Но, слышать это от человека с репутацией успешного ентерпренёра? ;)

Изменения - это новые возможности, не? Или тебе уже больше не нужно?
Мне людей жалко, для меня лично, все эти изменения только в большой плюс выходят, да простит меня SEC, за такие слова... :)

Meadie2
Пользователь
Сообщения: 99
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie2 »

LeoV
23 мар 2020, 10:33
...
уже начали -- запретили выселять неплательщиков

Пропал дом.
Представляете, как кому-то новому, без железобетонных гарантий, будет сложно снять себе какое-либо жилье?
И с каким интересом инвесторы будут покупать жилье под сдачу, если рентеры будут иметь полное право с первого месяца не платить рент?

Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 36833
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение mikei »

Meadie2
23 мар 2020, 17:25
LeoV
23 мар 2020, 10:33
...
уже начали -- запретили выселять неплательщиков

Пропал дом.
Представляете, как кому-то новому, без железобетонных гарантий, будет сложно снять себе какое-либо жилье?
И с каким интересом инвесторы будут покупать жилье под сдачу, если рентеры будут иметь полное право с первого месяца не платить рент?
Тут скорей девелоперы просядут. Перестанут строить. Вскоре возникнет ещё более сильный дефицит. Цены попрут вверх. Я только про кондо.

Ответить