падение цен на недвижимость - ага - щазз

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
Ответить
Аватара пользователя
elena S.
Blah-ндинко
Сообщения: 29418
Зарегистрирован: 07 июн 2005, 10:00

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение elena S. »

rezoning? цены так "упали" :), что теперь делят участки и по 2-3 дома на них строят.

Аватара пользователя
LeoV
Графоман
Сообщения: 12614
Зарегистрирован: 02 июн 2012, 15:41
Откуда: Графство O'Mан
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение LeoV »

Marmot
05 май 2020, 09:47
Stanislav
01 май 2020, 14:00
Вчера мы зарегистрировали рекордную активность - за день обработано 4300+ аппликаций.
Обычно мы обрабатываем около 2000 аппликаций в последний день месяца.
Вот я не понял, чегой-то там Станислав такое обрабатывает:
Metro Vancouver home sales hit 38-year low in April

April home sales totalled 1,109, which is a 39.5 per cent decrease from the 1,829 sales recorded in the same month last year and a 56.1 per cent decrease from the 2,524 homes sold in March.
https://vancouversun.com/news/metro-van ... 967c162a9/
Это он Миди дразнит

Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 37604
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение mikei »

LeeVan
05 май 2020, 09:54
Marmot
05 май 2020, 09:47
Вот я не понял, чегой-то там Станислав такое обрабатывает
а это как с короновирусом, та же история.
У Станислава первичные данные, а у Миди - Паваротти в перепеве Рабиновича.
Тем не менее, многие тут возмущались, что я записал Твиттер в категорию Бреда.

Stone
Пользователь
Сообщения: 181
Зарегистрирован: 16 мар 2009, 20:56

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Stone »

Marmot
05 май 2020, 10:47
anotherv
05 май 2020, 10:43
Stanislav
01 май 2020, 14:00
Вчера мы зарегистрировали рекордную активность - за день обработано 4300+ аппликаций.
Обычно мы обрабатываем около 2000 аппликаций в последний день месяца.
ну так и время сейчас военное, а во время войны, как известно, одна аппликация за две считается
Становится вообще не понятно, как это аппликации, соотносятся с реальными сделками по недвижимости...
Станислав, а действительно что попало в эти 4300 сделок?
Ну чистая купля\продажа - это понятно, а как например с дарением или наследованием?
Если например, гипотетическая старушка хочет добавить свою родную дочь в тайтл на свою недвигу, что бы избавить дочку от неслабого геморроя с наследованием когда старушка представится, эта операция попадает в список "4300 сделок"? Или это совершенно другая операция и ваша контора никак с этим
не связана?

turtle
Маньяк
Сообщения: 4044
Зарегистрирован: 05 фев 2007, 19:05

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение turtle »

http://ukrnews.ca/canada/ontario/toront ... v-toronto/

Перевожу: в большом Торонто продажа недвиги снизилась на 67% и постепенно снижаются цены.

Аватара пользователя
Hairy Potter
Маньяк
Сообщения: 4575
Зарегистрирован: 14 дек 2006, 10:05
Откуда: Vancouver, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Hairy Potter »

Stone
05 май 2020, 16:31
Marmot
05 май 2020, 10:47
anotherv
05 май 2020, 10:43
Stanislav
01 май 2020, 14:00
Вчера мы зарегистрировали рекордную активность - за день обработано 4300+ аппликаций.
Обычно мы обрабатываем около 2000 аппликаций в последний день месяца.
ну так и время сейчас военное, а во время войны, как известно, одна аппликация за две считается
Становится вообще не понятно, как это аппликации, соотносятся с реальными сделками по недвижимости...
Станислав, а действительно что попало в эти 4300 сделок?
Ну чистая купля\продажа - это понятно, а как например с дарением или наследованием?
Еще например вы хотите открыть home equity credit line, то есть залезть в equity вашего частично/полностью выплаченого дома. Банк естественно должен появиться на title. Думаю с потерей работ многие так и сделали. Не с кредиток же брать. Тем более прайм сейчас под-упал очень сильно

Аватара пользователя
3ABXO3
Графоман
Сообщения: 9516
Зарегистрирован: 10 сен 2012, 18:07
Откуда: Qikiqtarjuaq

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение 3ABXO3 »

turtle
05 май 2020, 20:58
http://ukrnews.ca/canada/ontario/toront ... v-toronto/

Перевожу: в большом Торонто продажа недвиги снизилась на 67% и постепенно снижаются цены.
Что за странная привычка о местных делах читать в украинских газетах?

Биркин
Графоман
Сообщения: 12219
Зарегистрирован: 26 июл 2006, 19:58

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Биркин »

Hairy Potter
06 май 2020, 09:21
Еще например вы хотите открыть home equity credit line, то есть залезть в equity вашего частично/полностью выплаченого дома. Банк естественно должен появиться на title. Думаю с потерей работ многие так и сделали. Не с кредиток же брать. Тем более прайм сейчас под-упал очень сильно
видимо тут и разгадка - народ повыбирал кредитные линии (пока их не срезали) и думает куда бы их направить. Очевидно что пока что эти деньги не идут на авторынок и в недвижимость (там и там большое падение продаж). Тогда куда идут? Всякий туризм отпадает, получается остается биржа и ремонт в доме? Во всяких там Хом Депотах сейчас вполне себе бизи

Биркин
Графоман
Сообщения: 12219
Зарегистрирован: 26 июл 2006, 19:58

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Биркин »

3ABXO3
06 май 2020, 10:18
turtle
05 май 2020, 20:58
http://ukrnews.ca/canada/ontario/toront ... v-toronto/

Перевожу: в большом Торонто продажа недвиги снизилась на 67% и постепенно снижаются цены.
Что за странная привычка о местных делах читать в украинских газетах?
я давно наблюдаю такое - читать новости западного мира/рынков в российских/украинских газетах или например у мурида. Казалось бы что мешает открыть английские первоисточники? :)

Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 43272
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Waterbyte »

Биркин
06 май 2020, 10:51
Казалось бы что мешает открыть английские первоисточники? :)
или ирландские. а в шотландских, говорят, вообще все новости мира есть.

Аватара пользователя
LeoV
Графоман
Сообщения: 12614
Зарегистрирован: 02 июн 2012, 15:41
Откуда: Графство O'Mан
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение LeoV »

Биркин
06 май 2020, 10:51
3ABXO3
06 май 2020, 10:18
turtle
05 май 2020, 20:58
http://ukrnews.ca/canada/ontario/toront ... v-toronto/

Перевожу: в большом Торонто продажа недвиги снизилась на 67% и постепенно снижаются цены.
Что за странная привычка о местных делах читать в украинских газетах?
я давно наблюдаю такое - читать новости западного мира/рынков в российских/украинских газетах или например у мурида. Казалось бы что мешает открыть английские первоисточники? :)
Убеждения мешают -- там же сплошное вранье, на Путина гонят и на матушкую-россию. Правду только от Пескова можна услышать или на первом канале.
А шо проклятые англичане про боинг или про солсбери понаписывали -- так это вааще ни в какие ворота не лезет! Да вы у Станислава спросите, он все знает, он всегда говорил, что английская пресса -- рука/нога/рот госдепа.

Аватара пользователя
Hairy Potter
Маньяк
Сообщения: 4575
Зарегистрирован: 14 дек 2006, 10:05
Откуда: Vancouver, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Hairy Potter »

Биркин
06 май 2020, 10:49
Hairy Potter
06 май 2020, 09:21
Еще например вы хотите открыть home equity credit line, то есть залезть в equity вашего частично/полностью выплаченого дома. Банк естественно должен появиться на title. Думаю с потерей работ многие так и сделали. Не с кредиток же брать. Тем более прайм сейчас под-упал очень сильно
видимо тут и разгадка - народ повыбирал кредитные линии (пока их не срезали) и думает куда бы их направить. Очевидно что пока что эти деньги не идут на авторынок и в недвижимость (там и там большое падение продаж). Тогда куда идут? Всякий туризм отпадает, получается остается биржа и ремонт в доме? Во всяких там Хом Депотах сейчас вполне себе бизи
Изменения в title пойдут только, если новую кредитную линию откроете. Если у вас уже она открыта, то можете забирать хоть все деньги по максимуму, это не повлечет никакой paperwork for land title office

Meadie2
Пользователь
Сообщения: 170
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie2 »

Из 5 продавшихся сегодня недорогих конд/таунхаусов в Бернаби, только 1 (самый дешевый) был выше ассессмента.
Не так давно нам говорили, что ассессмент в этом году был чересчур занижен, но выходит что и нет.
# 202 9867 MANCHESTER DRIVE Barclay Woods Burnaby Cariboo V3N 4P6
$340,000 Asking $350,000 1 bed • 1 bath • 662 sqft
Total value $306,500 2020 assessment as of July 1, 2019
Previous year value $321,900

# 703 3737 BARTLETT COURT Burnaby Sullivan Heights V3J 7E3
$465,000 Asking $499,000 2 beds • 2 baths • 1,198 sqft
Total value $522,000 2020 assessment as of July 1, 2019
Previous year value $563,000

# 203 9329 UNIVERSITY CRESCENT HARMONY Burnaby Simon Fraser Univer. V5A 4Y4
$470,000 Asking $478,888 2 beds • 2 baths • 958 sqft
Total value $493,000 2020 assessment as of July 1, 2019
Previous year value $540,000

4368 GARDEN GROVE DRIVE Burnaby Greentree Village V5G 4G6
$490,000 Asking $499,900 2 beds • 1 bath • 911 sqft
Total value $495,700 2020 assessment as of July 1, 2019
Previous year value $537,600

# 211 7180 BARNET ROAD PACIFICO Burnaby Westridge BN V5A 1C8
$697,000 Asking $699,000 2 beds • 3 baths • 1,098 sqft
Total value $704,000 2020 assessment as of July 1, 2019
Previous year value $733,000

Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 37604
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение mikei »

Meadie2
08 май 2020, 19:22
Из 5 продавшихся сегодня недорогих конд/таунхаусов в Бернаби, только 1 (самый дешевый) был выше ассессмента.
Не так давно нам говорили, что ассессмент в этом году был чересчур занижен, но выходит что и нет.
# 202 9867 MANCHESTER DRIVE Barclay Woods Burnaby Cariboo V3N 4P6
$340,000 Asking $350,000 1 bed • 1 bath • 662 sqft
Total value $306,500 2020 assessment as of July 1, 2019
Previous year value $321,900

# 703 3737 BARTLETT COURT Burnaby Sullivan Heights V3J 7E3
$465,000 Asking $499,000 2 beds • 2 baths • 1,198 sqft
Total value $522,000 2020 assessment as of July 1, 2019
Previous year value $563,000
Эти дома я знаю лично.
1ый деревянный барак, крыша течёт, вонь.
2ый неплохая старенькая башенка прямо у Локхид Молла. Там нет стиралок в квартирах и это делает его сильно дешевле. Мы там 2 года назад давали офер на 380 кажется, ушёл за 425, это был последний ацкий надув пузыря, потом цены тормознулись. Т.е. 465 это они ещё дорого продали. Там дешевле квартиры. Вероятно этот был с евроремонтом.

Meadie2
Пользователь
Сообщения: 170
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie2 »

mikei
08 май 2020, 20:31
...
# 703 3737 BARTLETT COURT Burnaby Sullivan Heights V3J 7E3
$465,000 Asking $499,000 2 beds • 2 baths • 1,198 sqft
Total value $522,000 2020 assessment as of July 1, 2019
Previous year value $563,000
Эти дома я знаю лично.
1ый деревянный барак, крыша течёт, вонь.
2ый неплохая старенькая башенка прямо у Локхид Молла. Там нет стиралок в квартирах и это делает его сильно дешевле. Мы там 2 года назад давали офер на 380 кажется, ушёл за 425, это был последний ацкий надув пузыря, потом цены тормознулись. Т.е. 465 это они ещё дорого продали. Там дешевле квартиры. Вероятно этот был с евроремонтом.
Вы именно на такую квартиру давали офер? В этом доме есть 2б/2в меньшей площади - 900 с копейками против 1200 sqft здесь, плюс от этажности цена заметно зависит (особенно если окна выходят прямо на хайвей/скайтрейн). За последний год в этой и аналогичных соседних башнях вот какие 2б/2в там продавались (обратите внимание на ассессмент и на его отношение к цене продажи/предложения). В любом случае, вывод очевидный - цены на дешевые квартиры падают на глазах.
# 601 3737 BARTLETT COURT Reported SOLD October 9, 2018
$437,000 Asking $449,000 2 beds • 2 baths • 924 sqft
2020/2019 assessment: $400,000 / $422,000

# 204 3737 BARTLETT COURT Reported SOLD June 17, 2019
$465,000 Asking $488,800 2 beds • 2 baths • 1,110 sqft
2020/2019 assessment: $480,000 / $515,000

2301 3737 BARTLETT COURT Reported SOLD April 2, 2019
$490,000 Asking $520,000 2 beds • 2 baths • 934 sqft
2020/2019 assessment: $478,000 / $483,000

503 3737 BARTLETT COURT (продается до сих пор)
Asking $499,000 2 beds • 2 baths • 1,160 sqft
2020/2019 assessment: $528,000 / $570,000

1103 3737 BARTLETT COURT (продается до сих пор)
Asking $548,000 2 beds • 2 baths • 1,241 sqft
2020/2019 assessment: $541,000 / $585,000

# 1903 3737 BARTLETT COURT Reported SOLD April 17, 2019
$575,000 Asking $599,000 2 beds • 2 baths • 1,201 sqft
2020/2019 assessment: $586,000 / $638,000

# 1704 3755 BARTLETT COURT Reported SOLD February 6, 2020
$430,000 Asking $435,000 2 beds • 2 baths • 949 sqft
2020/2019 assessment: $440,000 / $476,000

# 1701 3755 BARTLETT COURT (продается до сих пор)
Asking $439,900 2 beds • 2 baths • 928 sqft
2020/2019 assessment: $413,000 / $447,000

# 2201 3755 BARTLETT COURT Reported SOLD October 29, 2019
$447,500 Asking $469,900 2 beds • 2 baths • 928 sqft
2020/2019 assessment: $447,000 / $460,000

# 2204 3755 BARTLETT COURT Reported SOLD July 4, 2018
$480,000 Asking $488,888 2 beds • 2 baths • 928 sqft
2020/2019 assessment: $453,000 / $490,000

804 3771 BARTLETT COURT Reported SOLD May 28, 2018
$465,000 Asking $459,000 2 beds • 2 baths • 928 sqft
2020/2019 assessment: $415,000 / $450,000

Ответить