падение цен на недвижимость - ага - щазз

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
Ответить
Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 37604
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение mikei »

pin
14 май 2020, 09:46
mikei
14 май 2020, 00:11
pin
13 май 2020, 23:30
mikei
13 май 2020, 23:07
pin
13 май 2020, 22:35

а колом сейчас везде. В Пекине тоже колом. Вполне ожидаемая ситуация. Просто не надо в это время продавать. А покупать - самое то. Тем более, что послевируса всё взлетит. И везде.
А что нам Пекин. Да и в России колом. Возможно Миди всё таки дождался своего часа. А если китайцы бросят колы здесь и рванут скупать колы в Пекине? Сильно не упадёт, но %20 очень даже может быть. Тогда я куплю два :lol:
а вы лучше купите один, сделайте сабдивижн, и продайте два :lol:
Я что дурак что-ли дом покупать. :lol:
да я про квартирку. Дом разделить и дурак может. А вот вы квартирку разделите. Однобедрумную :lol:
Лучше, как лучше специалист по недвижимости, чем я, скажите, вы согласны, что Час Миди настал?

pin
Маньяк
Сообщения: 4795
Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
Откуда: SPb - North Van

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение pin »

mikei
14 май 2020, 11:30
pin
14 май 2020, 09:46
mikei
14 май 2020, 00:11
pin
13 май 2020, 23:30
mikei
13 май 2020, 23:07

А что нам Пекин. Да и в России колом. Возможно Миди всё таки дождался своего часа. А если китайцы бросят колы здесь и рванут скупать колы в Пекине? Сильно не упадёт, но %20 очень даже может быть. Тогда я куплю два :lol:
а вы лучше купите один, сделайте сабдивижн, и продайте два :lol:
Я что дурак что-ли дом покупать. :lol:
да я про квартирку. Дом разделить и дурак может. А вот вы квартирку разделите. Однобедрумную :lol:
Лучше, как лучше специалист по недвижимости, чем я, скажите, вы согласны, что Час Миди настал?
нефига не настал, и никогда его Час не наставал=) И не настанет! Еще раз: если посмотреть на график цен на недвижимость в Ванкувере за сто лет, вы там сможете разглядеть периоды стагнации цен, временных спадов, но если соединить крайние точки, что вы увидите рост. И так все сто лет: рост с небольшими остановками и передышками на Великую Депрессию, на WW2 и тп. Что видит Миди мне неведомо. Он тут занимался профессиональным скулежом по поводу вечного надутия вечного пузыря/пузырей в предверии выборов Максима Бернье. Но не помогло.

Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 37604
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение mikei »

pin
14 май 2020, 11:43

нефига не настал, и никогда его Час не наставал=) И не настанет! Еще раз: если посмотреть на график цен на недвижимость в Ванкувере за сто лет, вы там сможете разглядеть периоды стагнации цен, временных спадов, но если соединить крайние точки, что вы увидите рост. И так все сто лет: рост с небольшими остановками и передышками на Великую Депрессию, на WW2 и тп. Что видит Миди мне неведомо. Он тут занимался профессиональным скулежом по поводу вечного надутия вечного пузыря/пузырей в предверии выборов Максима Бернье. Но не помогло.
Да, но если вы посмотрите не Ванкувер, а Мухосранск, там будет такой же рост. Но по недвижимости я не очень спец. А вот если вы посмотрите на 100 лет инфляции, там, представьте, тоже будет рост. Вы изучали в совецкой школе про экспансивный метод развития народного хозяйства при капитализме?

pin
Маньяк
Сообщения: 4795
Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
Откуда: SPb - North Van

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение pin »

mikei Да, но если вы посмотрите не Ванкувер, а Мухосранск, там будет такой же рост.
а вот и нет. Не владеете вы, Миша, вопросом. В Питере (не мухосранске) цены на квартиры так и не достигли уровня 2007 года. А скоро будут как в 1995, т.к. 90-е к ним возвращаются. Но даже и там, придет время, цены пойдут вверх, т.к. законы развития никто и нигде не отменял. Просто период путинского тупика затянулся.

Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 37604
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение mikei »

pin
14 май 2020, 12:21
mikei Да, но если вы посмотрите не Ванкувер, а Мухосранск, там будет такой же рост.
а вот и нет. Не владеете вы, Миша, вопросом. В Питере (не мухосранске) цены на квартиры так и не достигли уровня 2007 года. А скоро будут как в 1995, т.к. 90-е к ним возвращаются. Но даже и там, придет время, цены пойдут вверх, т.к. законы развития никто и нигде не отменял. Просто период путинского тупика затянулся.
Я и говорю вопросом недвижимости не владею. Владею вопросом инфляции. С этим надеюсь всё нормально в Питере :)

Аватара пользователя
Stanislav
Mr. Minority Report
Сообщения: 35813
Зарегистрирован: 19 окт 2005, 16:33
Откуда: Moscow - Richmond - New Wesт - Burnaby

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Stanislav »

pin
14 май 2020, 11:43
но если соединить крайние точки, что вы увидите рост.
И представляете, какой будет биг-бада-бум, когда этот столетний пузырь лопнет??? :roll:

Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 37604
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение mikei »

Stanislav
14 май 2020, 19:24
pin
14 май 2020, 11:43
но если соединить крайние точки, что вы увидите рост.
И представляете, какой будет биг-бада-бум, когда этот столетний пузырь лопнет??? :roll:
:lol:
Некоторые думают, что они будут жить вечно.

Meadie2
Пользователь
Сообщения: 170
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie2 »

Новая квартира в Брентвуде (2019г) продалась почти на 10% ниже ассессмента:
2108 2388 MADISON AVENUE FULTON HOUSE
Burnaby Brentwood Park V5C 0K8
$738,000 Ask $799,000 7.6%
2 beds • 2 baths • 826 sqft
Total value $814,000 2020 assessment as of July 1, 2019
В SFU квартира (2013г) продалась на 19% ниже ассессмента. Все иностранные студенты разбежались?
# 708 9025 HIGHLAND COURT HIGHLAND HOUSE
Burnaby Simon Fraser Univer. V5A 0A8
$309,000 Ask $299,000 3.3%
1 bed • 1 bath • 440 sqft
2017-Oct-04 Sold $327,000
Total value $380,000 2020 assessment as of July 1, 2019
Previous year value $396,000
На Хейстинге старая квартира (1973г) - на 4.5% ниже ассессмента:
# 104 371 ELLESMERE AVENUE WESTCLIFF ARMS
Burnaby Capitol Hill BN V5B 3T1
$410,000 Ask $429,000 4.4%
2 beds • 2 baths • 901 sqft
Total value $429,100 2020 assessment as of July 1, 2019
Previous year value $453,300

Аватара пользователя
polkov
Житель
Сообщения: 992
Зарегистрирован: 24 мар 2010, 10:16
Откуда: оттуда
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение polkov »

а цены не падают стремительным домкратом.
как бы этого не хотелось мидям

March sales were down by 15 per cent from February's level. Now, April is almost 60 per cent below that record low.
Prices holding steady for now
The number of homes sold is in free fall, but so far average prices are not plummeting as sellers try to ride out the pandemic.
The average price of a home sold by a realtor last month was $488,000, down by 1.3 per cent from April 2019.

https://www.cbc.ca/news/business/crea-h ... -1.5571143

Meadie2
Пользователь
Сообщения: 170
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie2 »

Сегодня только две квартиры/таунхауса (не на этапе строительства) продались в северном Бернаби:
Старая квартира на Хейстинге (1986г) - на 6% ниже ассессмента:
# 310 5335 HASTINGS STREET THE TERRACES
Burnaby Capitol Hill BN V5B 1P9
$330,000 Ask $349,999 5.7%
1 bed • 1 bath • 745 sqft
Total value $350,000 2020 assessment as of July 1, 2019
Previous year value $351,400

3-х бедрумный сарай (1976г) - на 4% ниже ассессмента.
# 104 9155 SATURNA DRIVE Mountainwoods
Burnaby Simon Fraser Hills V3J 7K1
$421,000 Ask $439,800 4.3%
3 beds • 1 bath • 987 sqft
Total value $439,000 2020 assessment as of July 1, 2019
Previous year value $484,000

Аватара пользователя
akela
Графоман
Сообщения: 13004
Зарегистрирован: 21 авг 2007, 10:25
Откуда: ru->de->bc.ca

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение akela »

who gives a shit про ассессмент? некая цифра высосанная некими бюрократами в лучшем случае из пальца.

Аватара пользователя
Stanislav
Mr. Minority Report
Сообщения: 35813
Зарегистрирован: 19 окт 2005, 16:33
Откуда: Moscow - Richmond - New Wesт - Burnaby

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Stanislav »

Мы замедляем коре оперейшнз due to the dip in home sales:
https://www.straight.com/news/home-sale ... ssociation

Аватара пользователя
Robots
Маньяк
Сообщения: 3160
Зарегистрирован: 01 июн 2007, 02:16
Откуда: Ольгино
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Robots »

pin
14 май 2020, 12:21
В Питере (не мухосранске) цены на квартиры так и не достигли уровня 2007 года. А скоро будут как в 1995, т.к.
а доходы/зарплаты как в каком?

pin
Маньяк
Сообщения: 4795
Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
Откуда: SPb - North Van

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение pin »

Robots
16 май 2020, 23:44
pin
14 май 2020, 12:21
В Питере (не мухосранске) цены на квартиры так и не достигли уровня 2007 года. А скоро будут как в 1995, т.к.
а доходы/зарплаты как в каком?
пока выше. Но тенденция...

Правда, не все так просто с учетом покупательной способности рубля или доллара. Еда, например, как и пакет платежей и услуг, в 1995 году была многократно (в долларах) дешевле чем в 2020.

Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 37604
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение mikei »

pin
17 май 2020, 11:07
Robots
16 май 2020, 23:44
pin
14 май 2020, 12:21
В Питере (не мухосранске) цены на квартиры так и не достигли уровня 2007 года. А скоро будут как в 1995, т.к.
а доходы/зарплаты как в каком?
пока выше. Но тенденция...

Правда, не все так просто с учетом покупательной способности рубля или доллара. Еда, например, как и пакет платежей и услуг, в 1995 году была многократно (в долларах) дешевле чем в 2020.
Нормально. Тут тенденция 100 лет, там 13. Тут в канадских, там американских. Чей-то подход, с которым вы не согласны, это очень напоминает. Одеяльце то придержите :D

Ответить