падение цен на недвижимость - ага - щазз

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
Ответить
Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 38422
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение mikei »

pin
05 июн 2020, 10:18
https://ppmt.ca/featured/852-w-18th-ave ... uver-bc-2/ $3.5mln. маленький (2,800 sq.ft.) новый дом между Camby и Oak посреди бесконечной одинаковой частной застройки. Построен по принципу: дешевле было невозможно.
Всегда говорил у домов нет рыночный цены. Дома это о золотых унитазах. Кроме того, в случае массовых ковидных беспорядков, дома будут грабить.

turtle
Маньяк
Сообщения: 4125
Зарегистрирован: 05 фев 2007, 19:05

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение turtle »

Вчера изменились правила получения моргиджа, возможно и это повлияет на цены.

Аватара пользователя
Robots
Маньяк
Сообщения: 3194
Зарегистрирован: 01 июн 2007, 02:16
Откуда: Ольгино
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Robots »

turtle
05 июн 2020, 19:49
Вчера изменились правила получения моргиджа, возможно и это повлияет на цены.
а что изменилось? Теперь он бесплатный? :-)


Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 43623
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Waterbyte »

Robots
05 июн 2020, 23:10
turtle
05 июн 2020, 19:49
Вчера изменились правила получения моргиджа, возможно и это повлияет на цены.
а что изменилось? Теперь он бесплатный? :-)
изменение правил мортгиджа действительно влияет на цену. но на цену денег, а не на цену жилья.

но, на мой взгляд, раздача бесплатных, ничем не подкреплённых денег влияет на их цену куда как больше, чем какие-то паршивые правила получения кредита под залог.

turtle
Маньяк
Сообщения: 4125
Зарегистрирован: 05 фев 2007, 19:05

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение turtle »

Но народ всё таки уверен что это повлияет на падение цен.

Аватара пользователя
Stanislav
Mr. Minority Report
Сообщения: 36270
Зарегистрирован: 19 окт 2005, 16:33
Откуда: Moscow - Richmond - New Wesт - Burnaby

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Stanislav »

Waterbyte
06 июн 2020, 00:33
Robots
05 июн 2020, 23:10
turtle
05 июн 2020, 19:49
Вчера изменились правила получения моргиджа, возможно и это повлияет на цены.
а что изменилось? Теперь он бесплатный? :-)
изменение правил мортгиджа действительно влияет на цену. но на цену денег, а не на цену жилья.
Увеличение цены денех отсекает часть спроса. Если отсечь настолько, что спрос станет меньше предложения, то цены предложения могут пойти вниз.

Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 43623
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Waterbyte »

Stanislav
06 июн 2020, 18:37
Увеличение цены денех отсекает часть спроса.
ну это если только при таком увеличении часть населения переедет в другое место или помрёт. в противном случае спрос никуда не пропадёт и даже никуда на сдвинется. а вот как повлияет увеличение цены денег на предложение на рынке жилья, мне не очень очевидно. не исключаю, что оно может и уменьшиться, и тогда это явно не пойдёт на пользу "падающим" уже пятнадцать лет как ценам.

BOX
Житель
Сообщения: 956
Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение BOX »

pin
03 июн 2020, 09:43
какое отношение бисихаузинг, коопы и прочее социальное субсидированное жилье для тех кто не может не только ничего купить, но даже и рентовать по рыночным ценам имеет отношение к падению или росту цен на недвижимость? :oops:
Процитирую классика :
mikei
05 июн 2020, 11:23
Всегда говорил у домов нет рыночный цены.
Ну если у большинство станет уходить в такое гос. жильё с рынка , то и рынка как бы и не будет . Жильё опять просто " давать " будут, как когда-то в СССР.

Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 38422
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение mikei »

BOX
08 июн 2020, 23:55
pin
03 июн 2020, 09:43
какое отношение бисихаузинг, коопы и прочее социальное субсидированное жилье для тех кто не может не только ничего купить, но даже и рентовать по рыночным ценам имеет отношение к падению или росту цен на недвижимость? :oops:
Процитирую классика :
mikei
05 июн 2020, 11:23
Всегда говорил у домов нет рыночный цены.
Ну если у большинство станет уходить в такое гос. жильё с рынка , то и рынка как бы и не будет . Жильё опять просто " давать " будут, как когда-то в СССР.
И на рынке домов останутся только энтузиасты и коллекционеры старины. :)

Meadie2
Завсегдатай
Сообщения: 207
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie2 »

Рынок, похоже, окончательно проснулся - на прошлой неделе резко возросло количество выставляемых на продажу домов (рост еще сильнее продолжился вчера и сегодня). Количество новых листингов бьет все рекорды для этого времени года, и проближается к абсолютным рекордам ванкуверского рынка. При этом, количество продаж не увеличилось, а на этой неделе даже заметно уменьшилось.
Изображение

Аватара пользователя
akela
Графоман
Сообщения: 13035
Зарегистрирован: 21 авг 2007, 10:25
Откуда: ru->de->bc.ca

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение akela »

Ну теперь точно упадет. Но это не точно.

Аватара пользователя
Gatchinskiy
Комбинатор
Сообщения: 20807
Зарегистрирован: 05 окт 2003, 20:44
Откуда: St. Petersburg(Gatchina) > Vancouver

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Gatchinskiy »

что творят, прямо руки чешутся очередной взять....

HSBC Mortgage Offers

5 year variable closed term - 1.75%
5 year fixed closed term 1.99%

Аватара пользователя
3ABXO3
Графоман
Сообщения: 9795
Зарегистрирован: 10 сен 2012, 18:07
Откуда: Qikiqtarjuaq

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение 3ABXO3 »

Gatchinskiy
10 июн 2020, 08:39
что творят, прямо руки чешутся очередной взять....

HSBC Mortgage Offers

5 year variable closed term - 1.75%
5 year fixed closed term 1.99%
У меня щас вообще 1.45% (вариабле, прайм минус один)

V Rus
Маньяк
Сообщения: 1266
Зарегистрирован: 29 мар 2020, 22:15

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение V Rus »

Бабла напечатали столько, что по-хорошему банки должны ещё приплачивать.

Ответить