падение цен на недвижимость - ага - щазз

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
Ответить
Аватара пользователя
Wind
Графоман
Сообщения: 7828
Зарегистрирован: 06 авг 2007, 22:40
Откуда: Баб -Эль-Мандебский пролив

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Wind »

На этом движке счётчик трёхразрядный
То есть будет 999
Потом нулевая страница
Все на ней обнулятся
И наутро с чистого листа 001
Аватара пользователя
3ABXO3
Графоман
Сообщения: 10816
Зарегистрирован: 10 сен 2012, 18:07
Откуда: Qikiqtarjuaq

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение 3ABXO3 »

Wind писал(а): 15 фев 2021, 04:53 На этом движке счётчик трёхразрядный
То есть будет 999
Потом нулевая страница
Все на ней обнулятся
И наутро с чистого листа 001
Y2K какой-та будет! Всё сломаетца, форум налетит на земную ось, Гатчинского разжалуют в управдомы.
BOX
Маньяк
Сообщения: 1023
Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение BOX »

“The supply of listings continues to be held back by the pandemic,”

“With so few listings, markets are starved for supply and prices are under extraordinary pressure.”

Отсюда взято:

https://vancouversun.com/news/another-r ... rket-bcrea

Пока нету предпосылок для падения цен. Может где-то в 2022 году, да и то если говермент будет либо целенаправленно снижать цены через драконовские налоги.
Аватара пользователя
Gatchinskiy
Комбинатор
Сообщения: 20867
Зарегистрирован: 05 окт 2003, 20:44
Откуда: St. Petersburg(Gatchina) > Vancouver

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Gatchinskiy »

2.5 million, Karl!

Vancouver real estate: unlivable home previously auctioned by city hall sells over asking price for $2.5 million


February 14th, 2021

The two-storey home with basement was built in 1928. According to B.C. Assessment, the property’s 2021 value as of July 1, 2020 was $2,013,700.

The lot is valued at $1,980,000, and the run-down house, $33,700.
A buyer purchased 3469 Arbutus Street for $2.5 million, which was over the property’s listing price of $2,395,000.

Изображение
Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 44955
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Waterbyte »

Gatchinskiy писал(а): 15 фев 2021, 19:39 2.5 million, Karl!
фотка лишняя, смысловой нагрузки не несёт. а сколько, по-твоему, должен сегодня стоить участок земли в китсилано, в зоне сингл фемили?
Аватара пользователя
nonn
Графоман
Сообщения: 26457
Зарегистрирован: 28 май 2008, 08:50
Откуда: Западно-Сибирская равнина > Долина предков > Тихоокеанское побережье

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение nonn »

assessment as of July 1, 2020
Land $1,980,000
Buildings $33,700
Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 44955
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Waterbyte »

это вопрос или утверждение?
Аватара пользователя
Wind
Графоман
Сообщения: 7828
Зарегистрирован: 06 авг 2007, 22:40
Откуда: Баб -Эль-Мандебский пролив

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Wind »

16.02.2021, 15:22
В Гонконге продали самую дорогую квартиру в Азии за $59 млн
Аватара пользователя
nonn
Графоман
Сообщения: 26457
Зарегистрирован: 28 май 2008, 08:50
Откуда: Западно-Сибирская равнина > Долина предков > Тихоокеанское побережье

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение nonn »

Waterbyte писал(а): 16 фев 2021, 00:09 это вопрос или утверждение?
это конечно же вопрос. бс асесмент печатает вопросы, люди отвечают
Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 44955
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Waterbyte »

nonn писал(а): 16 фев 2021, 08:11
Waterbyte писал(а): 16 фев 2021, 00:09 это вопрос или утверждение?
это конечно же вопрос. бс асесмент печатает вопросы, люди отвечают
тогда и я отвечу, вопросом на вопрос: какое отношение бс асесмент имеет к цене, по которой продали землю в китсилано?
Аватара пользователя
nonn
Графоман
Сообщения: 26457
Зарегистрирован: 28 май 2008, 08:50
Откуда: Западно-Сибирская равнина > Долина предков > Тихоокеанское побережье

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение nonn »

Waterbyte писал(а): 16 фев 2021, 09:20
nonn писал(а): 16 фев 2021, 08:11
Waterbyte писал(а): 16 фев 2021, 00:09 это вопрос или утверждение?
это конечно же вопрос. бс асесмент печатает вопросы, люди отвечают
тогда и я отвечу, вопросом на вопрос: какое отношение бс асесмент имеет к цене, по которой продали землю в китсилано?
адрес совпадает
BOX
Маньяк
Сообщения: 1023
Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение BOX »

для Миди

Rents drop 8.7 per cent Canada-wide;
Vancouver came out on top for the most expensive rents in the country, with $1,901 for a one-bedroom home and $2,153 for a two-bedroom. But that was also down five per cent.

https://www.citynews1130.com/2021/02/16 ... nada-wide/

Однако падения цен на покупку ну никак не ожидается.
Хотя если рент упадет аж до 1000 дол за 1-бед т.е. процентов еще так на 45%, то ставлю на то что вот тогда цены упадут.

Ну или ставку подымут до 6%. и банки смогут 3% по GIC платить. А так; ну есть миллон, ну отнес в банк , а проценты 0.01. Пусть уж лучше в недвиге будет. Тем болeе что тема идет вообще про negative rate.
С моей точки зрения это полный хаос будет.
Аватара пользователя
3ABXO3
Графоман
Сообщения: 10816
Зарегистрирован: 10 сен 2012, 18:07
Откуда: Qikiqtarjuaq

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение 3ABXO3 »

Посмотрел что на рынке коммерческой недвижимости - ваще мрак, всё раскуплено. Какой-нить маленький warehouse на 2 тыщи квадратов в еб÷$%#х за 300-350 долларов за квадрат.
Аватара пользователя
Gatchinskiy
Комбинатор
Сообщения: 20867
Зарегистрирован: 05 окт 2003, 20:44
Откуда: St. Petersburg(Gatchina) > Vancouver

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Gatchinskiy »

Waterbyte писал(а): 15 фев 2021, 21:05
Gatchinskiy писал(а): 15 фев 2021, 19:39 2.5 million, Karl!
фотка лишняя, смысловой нагрузки не несёт.
смотря какой смысл нагрузки... :) вполне себе несет, дает наглядность участка, текущего состояния обьекта и фронта работ
Аватара пользователя
Gatchinskiy
Комбинатор
Сообщения: 20867
Зарегистрирован: 05 окт 2003, 20:44
Откуда: St. Petersburg(Gatchina) > Vancouver

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Gatchinskiy »

Waterbyte писал(а): 16 фев 2021, 09:20
nonn писал(а): 16 фев 2021, 08:11
Waterbyte писал(а): 16 фев 2021, 00:09 это вопрос или утверждение?
это конечно же вопрос. бс асесмент печатает вопросы, люди отвечают
тогда и я отвечу, вопросом на вопрос: какое отношение бс асесмент имеет к цене, по которой продали землю в китсилано?
имеет самое прямое отношение так как рассчитывается из расчета рыночной стоимости этого самого проданного обьекта, в первую очередь учитыватся локейшн и вид из окна... тут проперть продают, а не лот
Ответить