падение цен на недвижимость - ага - щазз

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
Ответить
Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 45289
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Waterbyte »

pin писал(а): 06 апр 2021, 15:01а почему нельзя купить участок ну хотя бы в Lower Mainland (вплоть до Хоупа), убрать с участка мусор (существующий барак) и построить one-storey two bedroom rancher?
а на какие шиши? мортгидж-то под участок и постройку никто не даст.
Аватара пользователя
pin
Графоман
Сообщения: 7992
Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
Откуда: SPb - North Van

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение pin »

Waterbyte писал(а): 06 апр 2021, 14:59
Stanislav писал(а): 06 апр 2021, 14:54Извини Вотер, но с 45K+ сообщений никто не поверит, что ты молчишь :s3:
ну про кипарис-то поверили...
кипарис - стройное растение. Не даром говорят "стройный как кипарис". Хоть мы и не знакомы, но мне почему-то кажется, что вы fit person. Вот мармот - некипарис. Да он и сам это знает :)
Аватара пользователя
simon
Графоман
Сообщения: 13037
Зарегистрирован: 29 июл 2006, 09:31

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение simon »

pin писал(а): 06 апр 2021, 15:01
simon писал(а): 06 апр 2021, 14:52
Lucinda писал(а): 06 апр 2021, 12:10 Мальчики не ссорьтесь. Лучше ещё за таунхаусы что-нибудь скажите. Мой муж из скворечниками называет, и говорит, что ТХзы- вообще не вариант. Какие будут мнения?
мы тоже присматриваемся к даунсазингу на пенсии. хотелось бы домик максимум на 2 спальни (сейчас - 4 плюс ден), желательно одноэтажный (ранчо) и новый, т.к потолок нужен высокий в ливинг. такой по-моему даже в ленгли- абботсфорде-чиливаке не существует в принципе.
Если брать из-за неимения идеального варианта таунхаус, то недавно проданный за 500тыс выше стартовой цены таунхаус 1995 г постройки (отдельно стоящее ранчо, но в страте) в ленгли не подошел бы из-за низкого потолка.
Нашел пока только в келоне нечто близкое к нашим желаниям, но тоже страта

может в тех краях и новые домики без страты есть, но пока не нашел
а почему нельзя купить участок ну хотя бы в Lower Mainland (вплоть до Хоупа), убрать с участка мусор (существующий барак) и построить one-storey two bedroom rancher?
по выходу на пенсию продать дом, купить участок и переселиться в АрВи на год на период строительства? :mrgreen:
Аватара пользователя
pin
Графоман
Сообщения: 7992
Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
Откуда: SPb - North Van

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение pin »

Waterbyte писал(а): 06 апр 2021, 15:03
pin писал(а): 06 апр 2021, 15:01а почему нельзя купить участок ну хотя бы в Lower Mainland (вплоть до Хоупа), убрать с участка мусор (существующий барак) и построить one-storey two bedroom rancher?
а на какие шиши? мортгидж-то под участок и постройку никто не даст.
ну во-первых, у уважаемого саймона есть недвижимость. Он её продаст и купит проперти с домом или без. Если потребуется construction financing, то это доступный финансовый продукт, который после окончания строительства и оформления occupancy permit конвертируется в conventional mortgage. И это только в том случае, если новый remotely located property потребует дополнительного финансирования.
Аватара пользователя
pin
Графоман
Сообщения: 7992
Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
Откуда: SPb - North Van

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение pin »

simon писал(а): 06 апр 2021, 15:06
pin писал(а): 06 апр 2021, 15:01
simon писал(а): 06 апр 2021, 14:52
Lucinda писал(а): 06 апр 2021, 12:10 Мальчики не ссорьтесь. Лучше ещё за таунхаусы что-нибудь скажите. Мой муж из скворечниками называет, и говорит, что ТХзы- вообще не вариант. Какие будут мнения?
мы тоже присматриваемся к даунсазингу на пенсии. хотелось бы домик максимум на 2 спальни (сейчас - 4 плюс ден), желательно одноэтажный (ранчо) и новый, т.к потолок нужен высокий в ливинг. такой по-моему даже в ленгли- абботсфорде-чиливаке не существует в принципе.
Если брать из-за неимения идеального варианта таунхаус, то недавно проданный за 500тыс выше стартовой цены таунхаус 1995 г постройки (отдельно стоящее ранчо, но в страте) в ленгли не подошел бы из-за низкого потолка.
Нашел пока только в келоне нечто близкое к нашим желаниям, но тоже страта

может в тех краях и новые домики без страты есть, но пока не нашел
а почему нельзя купить участок ну хотя бы в Lower Mainland (вплоть до Хоупа), убрать с участка мусор (существующий барак) и построить one-storey two bedroom rancher?
по выходу на пенсию продать дом, купить участок и переселиться в АрВи на год на период строительства? :mrgreen:
ну рентануть придется если нет фин возможности сделать bridge financing.
Аватара пользователя
Wind
Графоман
Сообщения: 8146
Зарегистрирован: 06 авг 2007, 22:40
Откуда: Баб -Эль-Мандебский пролив

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Wind »

А пожить годик в домике на море за дешева
Хотя нет , потом вы на этот участок в хопе не вернётесь
Аватара пользователя
Vims
Northern Yeti
Сообщения: 20817
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 15:53
Откуда: Magadan - Vancouver
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Vims »

Wind писал(а): 06 апр 2021, 15:10 А пожить годик в домике на море за дешева
Хотя нет , потом вы на этот участок в хопе не вернётесь
фахт. Расслабиться напрочь. Забудет где Хоп вообще :lol:
Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 41549
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение mikei »

pin писал(а): 06 апр 2021, 15:08
Waterbyte писал(а): 06 апр 2021, 15:03
pin писал(а): 06 апр 2021, 15:01а почему нельзя купить участок ну хотя бы в Lower Mainland (вплоть до Хоупа), убрать с участка мусор (существующий барак) и построить one-storey two bedroom rancher?
а на какие шиши? мортгидж-то под участок и постройку никто не даст.
ну во-первых, у уважаемого саймона есть недвижимость. Он её продаст и купит проперти с домом или без. Если потребуется construction financing, то это доступный финансовый продукт, который после окончания строительства и оформления occupancy permit конвертируется в conventional mortgage. И это только в том случае, если новый remotely located property потребует дополнительного финансирования.
Есть подозрение, что вы попали под влияние финансового эдвайзера. :)
Аватара пользователя
simon
Графоман
Сообщения: 13037
Зарегистрирован: 29 июл 2006, 09:31

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение simon »

Vims писал(а): 06 апр 2021, 15:14
Wind писал(а): 06 апр 2021, 15:10 А пожить годик в домике на море за дешева
Хотя нет , потом вы на этот участок в хопе не вернётесь
фахт. Расслабиться напрочь. Забудет где Хоп вообще :lol:
и забыть (в смысле, потерять) про деньги, переданные на строительство дома билдеру:)
Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 45289
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Waterbyte »

simon писал(а): 06 апр 2021, 15:24
Vims писал(а): 06 апр 2021, 15:14
Wind писал(а): 06 апр 2021, 15:10 А пожить годик в домике на море за дешева
Хотя нет , потом вы на этот участок в хопе не вернётесь
фахт. Расслабиться напрочь. Забудет где Хоп вообще :lol:
и забыть (в смысле, потерять) про деньги, переданные на строительство дома билдеру:)
зато какой драйв на старости лет!
Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 45289
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Waterbyte »

pin писал(а): 06 апр 2021, 15:08Он её продаст и купит проперти с домом или без. Если потребуется construction financing, то это доступный финансовый продукт, который после окончания строительства и оформления occupancy permit конвертируется в conventional mortgage. И это только в том случае, если новый remotely located property потребует дополнительного финансирования.
я говорю, на какие шиши ему жить на пенсии во время строительства? проперть она проперть и есть, продал-купил, рефинансировал, все дела, туда-сюда, всё понятно. а жить-то где?
Аватара пользователя
simon
Графоман
Сообщения: 13037
Зарегистрирован: 29 июл 2006, 09:31

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение simon »

Waterbyte писал(а): 06 апр 2021, 15:28
simon писал(а): 06 апр 2021, 15:24
Vims писал(а): 06 апр 2021, 15:14 фахт. Расслабиться напрочь. Забудет где Хоп вообще :lol:
и забыть (в смысле, потерять) про деньги, переданные на строительство дома билдеру:)
зато какой драйв на старости лет!
+1 и с голой жопой под тропическим солнцем на песчаном пляже:)
Аватара пользователя
pin
Графоман
Сообщения: 7992
Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
Откуда: SPb - North Van

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение pin »

simon писал(а): 06 апр 2021, 15:34
Waterbyte писал(а): 06 апр 2021, 15:28
simon писал(а): 06 апр 2021, 15:24
Vims писал(а): 06 апр 2021, 15:14 фахт. Расслабиться напрочь. Забудет где Хоп вообще :lol:
и забыть (в смысле, потерять) про деньги, переданные на строительство дома билдеру:)
зато какой драйв на старости лет!
+1 и с голой жопой под тропическим солнцем на песчаном пляже:)
пральна. Спросите хотя бы у Винда. Опыт Сёмы может и вам пригодиться. :D
Аватара пользователя
pin
Графоман
Сообщения: 7992
Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
Откуда: SPb - North Van

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение pin »

Waterbyte писал(а): 06 апр 2021, 15:33
pin писал(а): 06 апр 2021, 15:08Он её продаст и купит проперти с домом или без. Если потребуется construction financing, то это доступный финансовый продукт, который после окончания строительства и оформления occupancy permit конвертируется в conventional mortgage. И это только в том случае, если новый remotely located property потребует дополнительного финансирования.
я говорю, на какие шиши ему жить на пенсии во время строительства? проперть она проперть и есть, продал-купил, рефинансировал, все дела, туда-сюда, всё понятно. а жить-то где?
как на какие? А накопления (пёрышко к пёрышку over the years)? А RRSP: сами же давеча сцылались. А дети, наконец (!) :( Можнож к детЯм, в рент.
Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 45289
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Waterbyte »

pin писал(а): 06 апр 2021, 16:04как на какие? А накопления (пёрышко к пёрышку over the years)? А RRSP: сами же давеча сцылались. А дети, наконец (!) :( Можнож к детЯм, в рент.
всё, что вы перечислили, было рассчитано на ту ситуацию, когда есть где жить (кроме как к детЯм, но это отнюдь не всем подходит). чтобы в ррсп накопилось достаточно на старость, туда начинать откладывать надо с 18 лет, а не с 38 (или во сколько там саймон приехал). так что ваш вариант выглядит приблизительно таким же приколом, как и сёмин домик. побалаболить на эту тему можно, даже нужно (а что мы тут ещё делаем?), но всерьёз им воспользоваться может только лирический герой винда или ещё какого фантазёра.
Ответить