Инвестиционная Игра:

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
Аватара пользователя
Gatchinskiy
Комбинатор
Сообщения: 20896
Зарегистрирован: 05 окт 2003, 20:44
Откуда: St. Petersburg(Gatchina) > Vancouver

Re: Инвестиционная Игра:

Сообщение Gatchinskiy »

0/5
Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 45243
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: Инвестиционная Игра:

Сообщение Waterbyte »

Gatchinskiy писал(а):0/5
тривиальное решение. я бы тоже такое выбрал: активы нужны, чтобы приносить прибыль, а для продаж существует товар. распродают активы обычно при ликвидации :)
Аватара пользователя
akela
Графоман
Сообщения: 13062
Зарегистрирован: 21 авг 2007, 10:25
Откуда: ru->de->bc.ca

Re: Инвестиционная Игра:

Сообщение akela »

Stinger, вы бы определились точно с форматом, что у вас в числителе. Сколько оставить, или сколько продать?
Stinger писал(а):Моя ставка 2/5: 2 оставить в портфеле - 3 продать.
Почему? Обосную позже.
Stinger писал(а):Исходов то всего 6:

5/5; 4/5; 3/5; 2/5; 1/5; 0/5.

Где первая цифра сколько appts. оставить.
Вторая сколько appts. продать.
Stinger писал(а):Так КАК 5 раскладывается?
0/5 т.е. продаем 0 из 5?
Stinger
Завсегдатай
Сообщения: 379
Зарегистрирован: 31 май 2012, 15:07

Re: Инвестиционная Игра:

Сообщение Stinger »

akela писал(а):Stinger, вы бы определились точно с форматом, что у вас в числителе. Сколько оставить, или сколько продать?
Stinger писал(а):Моя ставка 2/5: 2 оставить в портфеле - 3 продать.
Почему? Обосную позже.
Stinger писал(а):Так КАК 5 раскладывается?
0/5 т.е. продаем 0 из 5?
так как значение первой цифры использовалось по разному (продать&оставить),
примем ОДНОЗНАЧNО - первая цифра сколько Продать ASAP

0/5 - означает "0 из 5 " продать ASAP
.............................................
.............................................
3/5* - означает "3 из 5" продать ASAP
............................................
5/5 - означает "5 из 5" продать ASAP

*PS моя ставка "3 из 5 продать" ASAP
( equivalent to "2 из 5 оставить"
Аватара пользователя
akela
Графоман
Сообщения: 13062
Зарегистрирован: 21 авг 2007, 10:25
Откуда: ru->de->bc.ca

Re: Инвестиционная Игра:

Сообщение akela »

thanks for the clarification.

4/5 is my bet.
Stinger
Завсегдатай
Сообщения: 379
Зарегистрирован: 31 май 2012, 15:07

Re: Инвестиционная Игра:

Сообщение Stinger »

akela писал(а):thanks for the clarification.

4/5 is my bet.
4 из 5 продать: Very Good,
учитывая что в Апреле 2018 единицы ставили на смену тренда от роста на падение.

прошла инфо что в Ванкувере половина построенных квартир и четверть домов исключительно для инвестиций. Предполагаю что из уже строящегося и почти готового начать стройку - примерно такая же пропорция.

Как это отразится на динамике цен в следующие 1-2 года?
Аватара пользователя
Robots
Маньяк
Сообщения: 3194
Зарегистрирован: 01 июн 2007, 02:16
Откуда: Ольгино
Контактная информация:

Re: Инвестиционная Игра:

Сообщение Robots »

Stinger писал(а):
прошла инфо что в Ванкувере половина построенных квартир и четверть домов исключительно для инвестиций.
имеется в виду инфа до или после 2016? Потому как инвесторов после 2017-18 уже наверное не так много, благодаря известным событиям на маркете.
Аватара пользователя
Stanislav
Mr. Minority Report
Сообщения: 38438
Зарегистрирован: 19 окт 2005, 16:33
Откуда: Moscow - Richmond - New Wesт - Burnaby

Re: Инвестиционная Игра:

Сообщение Stanislav »

Stinger писал(а): прошла инфо что в Ванкувере половина построенных квартир и четверть домов исключительно для инвестиций.
Долго же инфа шла... :D Мне это Мармот сказал еще в 2005 году :D
Аватара пользователя
Marmot
Графоман
Сообщения: 35632
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
Откуда: Canyon Heights
Контактная информация:

Re: Инвестиционная Игра:

Сообщение Marmot »

Stanislav писал(а):
Stinger писал(а): прошла инфо что в Ванкувере половина построенных квартир и четверть домов исключительно для инвестиций.
Долго же инфа шла... :D Мне это Мармот сказал еще в 2005 году :D
Не помню я такого...
Аватара пользователя
LeoV
Графоман
Сообщения: 14503
Зарегистрирован: 02 июн 2012, 15:41
Откуда: Графство O'Mан
Контактная информация:

Re: Инвестиционная Игра:

Сообщение LeoV »

Marmot писал(а):
Stanislav писал(а):
Stinger писал(а): прошла инфо что в Ванкувере половина построенных квартир и четверть домов исключительно для инвестиций.
Долго же инфа шла... :D Мне это Мармот сказал еще в 2005 году :D
Не помню я такого...
Так говорил Заратустра
Stinger
Завсегдатай
Сообщения: 379
Зарегистрирован: 31 май 2012, 15:07

Re: Инвестиционная Игра:

Сообщение Stinger »

Gatchinskiy писал(а): 05 апр 2018, 08:150/5
Так каков же механизм (именно МЕХАНИЗМ) роста?


Снимаю шляпу*** перед Gatchinskiy-им. По факту, его предсказание, 0/5 (0 продать/5 оставить в портфеле) самое прибыльное.

С большим отставанием моя ставка (Stinger писал):
Моя ставка 2/5: 2 оставить в портфеле - 3 продать), - 2-ое месте.

Так что расти еще и расти в понимании почему несмотря на то что:


1. Согласно Джоржу, на оплату жилья в Ванкувере уже уходило 79% семейного дохода. Вроде куда уж больше???

2. Очевидно, что Gatchinskiyй прав насчет влияния "вертолетных денег" на рост цен на дома.... - копейки по сравнению с абсолютными
милионными ценами на жилье.

3. Низкие процентные ставки. типа 1.5% .... Мы же понимаем что это мб лет на 5?.... А дальше, скорее их поднимут

4. Чисто арифметически, к аргументам Миди сложно НЕ прислушаться, расчитывая montly payments.

Так каков же механизм (именно МЕХАНИЗМ) роста?


Только не надо приплетать поток эммигрантов в Ванкувер. Подавляющее большинство из них - НАГРУЗКА на бюджет города.
Да и поток из КНР не подтверждается статистикой сейлов.





*** PS
Действительно пост с сараем на засранном участке в Ванкувере, за 2.5млн$ - бенефис Гатчинского:
986стр.

"2.5 million, Karl!

Vancouver real estate: unlivable home previously auctioned by city hall sells over asking price for $2.5 million



February 14th, 2021
https://forum.kamorka.com/viewtopic.php ... 3#p1255743
Meadie2
Завсегдатай
Сообщения: 485
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14

Re: Инвестиционная Игра:

Сообщение Meadie2 »

Stinger писал(а): 20 мар 2021, 15:38
Gatchinskiy писал(а): 05 апр 2018, 08:150/5
Так каков же механизм (именно МЕХАНИЗМ) роста?


Снимаю шляпу*** перед Gatchinskiy-им. По факту, его предсказание, 0/5 (0 продать/5 оставить в портфеле) самое прибыльное.

С большим отставанием моя ставка (Stinger писал):
Моя ставка 2/5: 2 оставить в портфеле - 3 продать), - 2-ое месте.
Элементарная арифметика показывает, что правильный ответ на заданный вопрос, это - 5/5.

Самые низкие цены на недвижимость в Б.Ванкувере в последние 15+ лет были при Харпере в 2010-14гг. Придя к власти, Трюдо почти сразу начал надувать гигантский пузырь, максимум которого случился в 2018г.

Как раз в это время был задан данный вопрос и в это время было нужно срочно сливать инвестиционные квартиры. Сейчас цены на недвижимость достигли уровня 2013г - и это несмотря на колоссальные усилия правительства Трюдо, потратившего на поддержание рынка больше, чем Канада потратила во время Второй Мировой войны.
Изображение
Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 19226
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: Инвестиционная Игра:

Сообщение levak »

Meadie2 писал(а): 20 мар 2021, 21:38 Элементарная арифметика показывает, что правильный ответ на заданный вопрос, это - 5/5.
В этих вопроса никакая элементарная арифметика или теория чисел помочь никому не может..
Предсказательная интуиция или она есть, или её ваще нет, как у вас.. :roll:
И все ваши графики в афедрон или на kindling.. :alco:
Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 41435
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: Инвестиционная Игра:

Сообщение mikei »

Meadie2 писал(а): 20 мар 2021, 21:38
Самые низкие цены на недвижимость в Б.Ванкувере в последние 15+ лет были при Харпере в 2010-14гг. Придя к власти, Трюдо почти сразу начал надувать гигантский пузырь, максимум которого случился в 2018г.

Как раз в это время был задан данный вопрос и в это время было нужно срочно сливать инвестиционные квартиры. Сейчас цены на недвижимость достигли уровня 2013г - и это несмотря на колоссальные усилия правительства Трюдо, потратившего на поддержание рынка больше, чем Канада потратила во время Второй Мировой войны.
Изображение
Вы как человек, хорошо разбирающийся в статистике, должны знать что надо, как минимум, 3 графика из разных источников, но включая официальный, чтобы что-то судить. Также нужны аналогичные графики из стран большой двадцатки, чтобы судить Трудо лично или мировую либеральную экономику в частности.

Кстати, само собой, что золото - это лучший эквивалент, чем недвижимость, просто в нём нельзя жить. Тот кто заказал этот график был умён в другом.

С нетерпением жду, когда вы обвините Трудо в росте биткойна в годы его правления :)
Аватара пользователя
akela
Графоман
Сообщения: 13062
Зарегистрирован: 21 авг 2007, 10:25
Откуда: ru->de->bc.ca

Re: Инвестиционная Игра:

Сообщение akela »

а это ничего что сток-маркет тоже не сидит на месте. S&P500 за означенный период вырос в полтора раза:

апрель 2018: 2605
март 2021: 3913
Ответить