Вопрос к знатокам недвижимости и/или риэлторам

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
turtle
Маньяк
Сообщения: 4073
Зарегистрирован: 05 фев 2007, 19:05

Вопрос к знатокам недвижимости и/или риэлторам

Сообщение turtle »

Например я покупаю квартиру в старом доме. А дом через какоето время решили сносить, или застройщики или город трассу прокладывает и тд
Сколько мне выплатят: по рыночной цене, или скажут типа дом старый квартиры старые и стоят на 30% меньше рынка.
И вообще как это происходит, мож кто сталкивался с проблемой.

Аватара пользователя
Marmot
Графоман
Сообщения: 33988
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
Откуда: Canyon Heights
Контактная информация:

Re: Вопрос к знатокам недвижимости и/или риэлторам

Сообщение Marmot »

turtle Например я покупаю квартиру в старом доме. А дом через какоето время решили сносить, или застройщики или город трассу прокладывает и тд
Сколько мне выплатят: по рыночной цене, или скажут типа дом старый квартиры старые и стоят на 30% меньше рынка.
И вообще как это происходит, мож кто сталкивался с проблемой.
Решать сносить или не сносить могут только владельцы, т.е. сначала придется этот домик выкупить
Вот тут есть некоторые подробности: https://globalnews.ca/news/3935761/cour ... me-owners/
According to the ruling, the deal negotiated by the strata corporation with developer Townline would pay out $45.25 million, 2.5 times what owners would likely receive if they they sold their units individually.

turtle
Маньяк
Сообщения: 4073
Зарегистрирован: 05 фев 2007, 19:05

Re: Вопрос к знатокам недвижимости и/или риэлторам

Сообщение turtle »

Это нормально звучит. В 2.5 раза

Аватара пользователя
Stanislav
Mr. Minority Report
Сообщения: 35882
Зарегистрирован: 19 окт 2005, 16:33
Откуда: Moscow - Richmond - New Wesт - Burnaby

Re: Вопрос к знатокам недвижимости и/или риэлторам

Сообщение Stanislav »

turtle Это нормально звучит. В 2.5 раза
Вы не поняли - это столько страта получит, а не вы :roll:

Аватара пользователя
Marmot
Графоман
Сообщения: 33988
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
Откуда: Canyon Heights
Контактная информация:

Re: Вопрос к знатокам недвижимости и/или риэлторам

Сообщение Marmot »

Stanislav
turtle Это нормально звучит. В 2.5 раза
Вы не поняли - это столько страта получит, а не вы :roll:
Stanislav не устает нам напоминать, как все плохо в Канаде...

Аватара пользователя
3ABXO3
Графоман
Сообщения: 9575
Зарегистрирован: 10 сен 2012, 18:07
Откуда: Qikiqtarjuaq

Re: Вопрос к знатокам недвижимости и/или риэлторам

Сообщение 3ABXO3 »

turtle Это нормально звучит. В 2.5 раза
У нас тут недавно хайвей строить решили рядом. Несколько домов стояли на пути. Почти все продали по второму-третьему офферу - выше рыночной цены но не сильно. Один гражданин решил что пришел его зведный час и зааратчился - хотел раза в четыре рыночной цены. Долго думал куда деньги девать будут, и уже облизывался.

А они взяли и подвинули чуть-чуть хайвей чтобы ему ничего не платить. Так и остался гражданин без денег, и с хайвеем за окном.

turtle
Маньяк
Сообщения: 4073
Зарегистрирован: 05 фев 2007, 19:05

Re: Вопрос к знатокам недвижимости и/или риэлторам

Сообщение turtle »

Ну это человек Маху дал, а меня принцип интересует. т.е за сносимый дом меньше чем рыночная стоимость не получу. А то ж проживешь в старом доме 2 года начнут собирать на крышу и трубы тыщ по 50 а через год на снос

Аватара пользователя
Stanislav
Mr. Minority Report
Сообщения: 35882
Зарегистрирован: 19 окт 2005, 16:33
Откуда: Moscow - Richmond - New Wesт - Burnaby

Re: Вопрос к знатокам недвижимости и/или риэлторам

Сообщение Stanislav »

Marmot
Stanislav
turtle Это нормально звучит. В 2.5 раза
Вы не поняли - это столько страта получит, а не вы :roll:
Stanislav не устает нам напоминать, как все плохо в Канаде...
Где я сказал, что это плохо??? :D

Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 37746
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: Вопрос к знатокам недвижимости и/или риэлторам

Сообщение mikei »

Stanislav
Marmot
Stanislav
turtle Это нормально звучит. В 2.5 раза
Вы не поняли - это столько страта получит, а не вы :roll:
Stanislav не устает нам напоминать, как все плохо в Канаде...
Где я сказал, что это плохо??? :D
Им надо, чтобы напоминали. Сами себе не могут.

Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 17296
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: Вопрос к знатокам недвижимости и/или риэлторам

Сообщение levak »

т.е за сносимый дом меньше чем рыночная стоимость не получу.
Не всегда..Есть еще совковое понятие РЕКВИЗИЯ....
Помнится лет 20 назад это было, но некоторые жители Бёрнави и Тухлой рыбы жаловались, когда дороги строили..
Не помню то ли до Кларка, то ли при Кларке..
Забирали по дешевке, ниже рыночной стоимости..
Фсе зависит от местного гавермента и бюджета..
requisition of property.
Requisitioned property is property that is involuntarily seized by a governmental authority for any reason. ... It can be of any type, including real estate, vehicles, machinery, office equipment or even personal property.
https://www.investopedia.com/terms/r/re ... operty.asp

Eugene_
Житель
Сообщения: 963
Зарегистрирован: 19 июн 2015, 09:32

Re: Вопрос к знатокам недвижимости и/или риэлторам

Сообщение Eugene_ »

Stanislav
Marmot
Stanislav
turtle Это нормально звучит. В 2.5 раза
Вы не поняли - это столько страта получит, а не вы :roll:
Stanislav не устает нам напоминать, как все плохо в Канаде...
Где я сказал, что это плохо??? :D
…это репутация-с – когда вроде бы и не сказал, но все поняли что хотел сказать. :roll:

Аватара пользователя
Marmot
Графоман
Сообщения: 33988
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
Откуда: Canyon Heights
Контактная информация:

Re: Вопрос к знатокам недвижимости и/или риэлторам

Сообщение Marmot »

levak
т.е за сносимый дом меньше чем рыночная стоимость не получу.
Не всегда..Есть еще совковое понятие РЕКВИЗИЯ....
в совке говорили реквизиция... а тут расклад уже не торт, по судам затаскают, если мало заплатят...

Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 43326
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: Вопрос к знатокам недвижимости и/или риэлторам

Сообщение Waterbyte »

Eugene_ когда вроде бы и не сказал, но все поняли что хотел сказать. :roll:
не все. я, например, ничего не понял кроме того, что наш ведущий специалист по всем вопросам очень хорошо знает, что такое "страта".

Аватара пользователя
simon
Графоман
Сообщения: 12409
Зарегистрирован: 29 июл 2006, 09:31

Re: Вопрос к знатокам недвижимости и/или риэлторам

Сообщение simon »

Waterbyte
Eugene_ когда вроде бы и не сказал, но все поняли что хотел сказать. :roll:
не все. я, например, ничего не понял кроме того, что наш ведущий специалист по всем вопросам очень хорошо знает, что такое "страта".
Что ж непонятно, это такой монстр, который живет на чердаке у членов кооператива.

Аватара пользователя
_av
Маньяк
Сообщения: 3034
Зарегистрирован: 01 окт 2011, 08:00

Re: Вопрос к знатокам недвижимости и/или риэлторам

Сообщение _av »


Каждый услышал то, что хотел услышать :roll:

Закрыто