Посоветуйте плз адекватного человека по продлению ипотеки в RBC банке

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
Закрыто
Аватара пользователя
elena S.
Blah-ндинко
Сообщения: 29209
Зарегистрирован: 07 июн 2005, 10:00

Re: Посоветуйте плз адекватного человека по продлению ипотеки в RBC банке

Сообщение elena S. »

Slav
elena S. Как я написала, еще ни разу не.:) а вот недо- , сплошь и рядом.
Это еще как кому повезет.
Первый раз брал фикс (переменный мне просто не дали, да он был не меньше) 4.4% Лихие были времена.
Второй опять фикс, но уже 3.75%. Это легче.
Третий раз решил взять переменный. Угадал. Он у меня ходил от меньше 3% до 3.5%. Последние два года народ имел фикс меньше.
В четвертый (надеюсь, последний) раз переменный был почему-то уже больше фикса. Взял фикс опять. 2.94%
У меня муж считает обычно в конце терма.
Даже в самые "тяжёлые времена "мы не платили больше того фиксированного, что могли взять при реньюал

Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 16629
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: Посоветуйте плз адекватного человека по продлению ипотеки в RBC банке

Сообщение levak »

Slav
elena S. Как я написала, еще ни разу не.:) а вот недо- , сплошь и рядом.
Это еще как кому повезет.
Первый раз брал фикс (переменный мне просто не дали, да он был не меньше) 4.4% Лихие были времена.
Смишно... :lol: Мой первый моргидж был 7.5%..
Щас тока ленивые не покупают под такой низкий процент.. :roll:

Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 35950
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: Посоветуйте плз адекватного человека по продлению ипотеки в RBC банке

Сообщение mikei »

levak
Slav
elena S. Как я написала, еще ни разу не.:) а вот недо- , сплошь и рядом.
Это еще как кому повезет.
Первый раз брал фикс (переменный мне просто не дали, да он был не меньше) 4.4% Лихие были времена.
Смишно... :lol: Мой первый моргидж был 7.5%..
Щас тока ленивые не покупают под такой низкий процент.. :roll:
Счетовод. Процентовшик. Или чертежник, как там тебя :D
Когда было 7.5, твой сарайчик стоил меньше сотки.

Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 42318
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: Посоветуйте плз адекватного человека по продлению ипотеки в RBC банке

Сообщение Waterbyte »

elena S. У меня муж считает обычно в конце терма.
Даже в самые "тяжёлые времена "мы не платили больше того фиксированного, что могли взять при реньюал
и сколько твой муж насчитал в целом за все термы с самого начала? коли не секрет, конечно. у меня за 15 лет получилось в среднем 3.68% годовых. что хоть и чуть, но таки выше среднего прайма за то же время - 3.62%. то есть банк меня поимел с удовольствием, невзирая на моё активное сопротивление.

Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 16629
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: Посоветуйте плз адекватного человека по продлению ипотеки в RBC банке

Сообщение levak »

mikei
levak
Slav
elena S. Как я написала, еще ни разу не.:) а вот недо- , сплошь и рядом.
Это еще как кому повезет.
Первый раз брал фикс (переменный мне просто не дали, да он был не меньше) 4.4% Лихие были времена.
Смишно... :lol: Мой первый моргидж был 7.5%.. Щас тока ленивые не покупают под такой низкий процент.. :roll:
Счетовод. Процентовшик. Или чертежник, как там тебя :D Когда было 7.5, твой сарайчик стоил меньше сотки.
Ты Кащей Бессмертный, ваще знаешь какая была минимальная зарплата в 1995??
Мне в русском гараже предлагали $5 на старт... :roll:

Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 35950
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: Посоветуйте плз адекватного человека по продлению ипотеки в RBC банке

Сообщение mikei »

levak
mikei
levak
Slav
elena S. Как я написала, еще ни разу не.:) а вот недо- , сплошь и рядом.
Это еще как кому повезет.
Первый раз брал фикс (переменный мне просто не дали, да он был не меньше) 4.4% Лихие были времена.
Смишно... :lol: Мой первый моргидж был 7.5%.. Щас тока ленивые не покупают под такой низкий процент.. :roll:
Счетовод. Процентовшик. Или чертежник, как там тебя :D Когда было 7.5, твой сарайчик стоил меньше сотки.
Ты Кащей Бессмертный, ваще знаешь какая была минимальная зарплата в 1995??
Мне в русском гараже предлагали $5 на старт... :roll:
Чёж ты в русский гараж пошёл? Ты ж деятелем искусства работал в Москве.
Для чертежников, мин вэйдж не имеет отношения к ценам и процентам.

Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 16629
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: Посоветуйте плз адекватного человека по продлению ипотеки в RBC банке

Сообщение levak »

mikei
levak
mikei
levak
Slav Это еще как кому повезет.
Первый раз брал фикс (переменный мне просто не дали, да он был не меньше) 4.4% Лихие были времена.
Смишно... :lol: Мой первый моргидж был 7.5%.. Щас тока ленивые не покупают под такой низкий процент.. :roll:
Счетовод. Процентовшик. Или чертежник, как там тебя :D Когда было 7.5, твой сарайчик стоил меньше сотки.
Ты Кащей Бессмертный, ваще знаешь какая была минимальная зарплата в 1995??
Мне в русском гараже предлагали $5 на старт... :roll:
Чёж ты в русский гараж пошёл? Ты ж деятелем искусства работал в Москве.
Для чертежников, мин вэйдж не имеет отношения к ценам и процентам.
Так я и пошел в кино работать...
Там на старт дали $11 в час, а через год когда я подтвердил дипломы, взяли в юнион на $20..в час без слов,
или со словами- $65.. :alco:
А насчет чертежников, тебе надо с pin поговорить.. :lol:

Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 42318
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: Посоветуйте плз адекватного человека по продлению ипотеки в RBC банке

Сообщение Waterbyte »

Waterbyte
elena S. У меня муж считает обычно в конце терма.
Даже в самые "тяжёлые времена "мы не платили больше того фиксированного, что могли взять при реньюал
и сколько твой муж насчитал в целом за все термы с самого начала? коли не секрет, конечно. у меня за 15 лет получилось в среднем 3.68% годовых. что хоть и чуть, но таки выше среднего прайма за то же время - 3.62%. то есть банк меня поимел с удовольствием, невзирая на моё активное сопротивление.
поправочка: у меня получилось не 3.68%, а 3.70%. поправка появилась при учёте авансовых платежей проперти такса банку вместе с платежами по мортгиджу. я с какого-то перепугу при ренюале в 2013 году разрешил банку брать с меня таксовую часть, не подумав, что это негативно отразится на эффективном проценте, под который я занял у него денег. нудыксь вот оно и отразилось. надо будет при очередном ренюале не забыть отменить.

Красная Борода
Завсегдатай
Сообщения: 239
Зарегистрирован: 28 ноя 2008, 07:55

Re: Посоветуйте плз адекватного человека по продлению ипотеки в RBC банке

Сообщение Красная Борода »

А какая разница? Или сам заплатил , скажем, $400 муниципалитету или через банк.

Аватара пользователя
Hairy Potter
Маньяк
Сообщения: 4497
Зарегистрирован: 14 дек 2006, 10:05
Откуда: Vancouver, BC

Re: Посоветуйте плз адекватного человека по продлению ипотеки в RBC банке

Сообщение Hairy Potter »

Красная Борода А какая разница?
Он же пишет - разница 0.02% :)

Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 42318
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: Посоветуйте плз адекватного человека по продлению ипотеки в RBC банке

Сообщение Waterbyte »

Hairy Potter Он же пишет - разница 0.02% :)
ничего смешного не вижу. при размере мортгиджа, скажем, 200К, это сорок долларов каждый год. разумеется, для кого-то это не деньги. а я бы нашёл лучшее применение этим бездарно потерянным за эти годы двумстам долларам, коли посчитал бы результат заранее.

Аватара пользователя
LeoV
Графоман
Сообщения: 11888
Зарегистрирован: 02 июн 2012, 15:41
Откуда: Графство O'Mан
Контактная информация:

Re: Посоветуйте плз адекватного человека по продлению ипотеки в RBC банке

Сообщение LeoV »

Waterbyte
Hairy Potter Он же пишет - разница 0.02% :)
ничего смешного не вижу. при размере мортгиджа, скажем, 200К, это сорок долларов каждый год. разумеется, для кого-то это не деньги. а я бы нашёл лучшее применение этим бездарно потерянным за эти годы двумстам долларам, коли посчитал бы результат заранее.
но 5 старушек -- это уже рубль

Красная Борода
Завсегдатай
Сообщения: 239
Зарегистрирован: 28 ноя 2008, 07:55

Re: Посоветуйте плз адекватного человека по продлению ипотеки в RBC банке

Сообщение Красная Борода »

Waterbyte
Waterbyte
elena S. У меня муж считает обычно в конце терма.
Даже в самые "тяжёлые времена "мы не платили больше того фиксированного, что могли взять при реньюал
и сколько твой муж насчитал в целом за все термы с самого начала? коли не секрет, конечно. у меня за 15 лет получилось в среднем 3.68% годовых. что хоть и чуть, но таки выше среднего прайма за то же время - 3.62%. то есть банк меня поимел с удовольствием, невзирая на моё активное сопротивление.
поправочка: у меня получилось не 3.68%, а 3.70%. поправка появилась при учёте авансовых платежей проперти такса банку вместе с платежами по мортгиджу. я с какого-то перепугу при ренюале в 2013 году разрешил банку брать с меня таксовую часть, не подумав, что это негативно отразится на эффективном проценте, под который я занял у него денег. нудыксь вот оно и отразилось. надо будет при очередном ренюале не забыть отменить.
вы мне объясните нормально.
Пусть у меня моргидж 200К.
И пусть мой банк передает мои проперти такс муниципалитету, пусть будет $400 в месяц (=$4800 в год).
Каким образом и на основании чего с меня снимают больший процент за моргидж?

K.B.
Житель
Сообщения: 527
Зарегистрирован: 09 апр 2005, 23:28
Откуда: Sverdlovsk->...->Voronezh->Seoul->Coquitlam->Port Moody->Coquitlam->PoCo

Re: Посоветуйте плз адекватного человека по продлению ипотеки в RBC банке

Сообщение K.B. »

Waterbyte
Waterbyte
elena S. У меня муж считает обычно в конце терма.
Даже в самые "тяжёлые времена "мы не платили больше того фиксированного, что могли взять при реньюал
и сколько твой муж насчитал в целом за все термы с самого начала? коли не секрет, конечно. у меня за 15 лет получилось в среднем 3.68% годовых. что хоть и чуть, но таки выше среднего прайма за то же время - 3.62%. то есть банк меня поимел с удовольствием, невзирая на моё активное сопротивление.
поправочка: у меня получилось не 3.68%, а 3.70%. поправка появилась при учёте авансовых платежей проперти такса банку вместе с платежами по мортгиджу. я с какого-то перепугу при ренюале в 2013 году разрешил банку брать с меня таксовую часть, не подумав, что это негативно отразится на эффективном проценте, под который я занял у него денег. нудыксь вот оно и отразилось. надо будет при очередном ренюале не забыть отменить.
Насколько я знаю, ждать "очередной ренюал" необязательно - можно хоть сегодня позвонить и попросить перестать взимать налоговую часть :alco:

Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 42318
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: Посоветуйте плз адекватного человека по продлению ипотеки в RBC банке

Сообщение Waterbyte »

Красная Борода Пусть у меня моргидж 200К.
И пусть мой банк передает мои проперти такс муниципалитету, пусть будет $400 в месяц (=$4800 в год).
Каким образом и на основании чего с меня снимают больший процент за моргидж?
не за мортгидж, а общий эффективный процент, рассчитанный из суммарных платежей за период времени. а основание и образ очень простые: негативные кеш флоуз за налоговую компоненту добавляются к платежам за мортгидж каждый раз в течение года авансом ДО ТОГО как они выплачиваются банком муниципалитету. кроме того, я заметил, что мой банк списывает с моего такс аккаунта каждый год на 12 долларов больше, чем перечисляет в муниципалитет. зачем они это делают, мне ещё предстоит выяснить. может, какой-нть админ чардж, а может, ещё что-то. но эти 12 долларов тоже не помогают суммарному проценту.

пыс. добавил вот картиночку из икселя в качестве демонстрации эффекта увеличения суммарного процента:
http://bit.ly/3atft50
Последний раз редактировалось Waterbyte 20 янв 2020, 12:52, всего редактировалось 1 раз.

Закрыто