падение цен на недвижимость - ага - щазз

[Meadie]

Вы хотите сказать, что цены опустятся ниже 10-15-летней давности?

Это не мои слова, а прогноз из статьи, на которую ссылается г-н Гатчинский.

Замечу, что если цены снизятся на 50-70%, то они будут практически точно соответствовать уровню 2006 и 2001гг - по детатчед домам.
Интересно, автор прогноза именно так их получил?

Детатчед дома сегодня в среднем в Б.Ванкувере стоят 1.5М, апартменты - 500К.
Падение на 50-70% будет означать 450-750К за детатчед, 150-250К за апартмент.

15 лет назад, в 2001г, детатчед стоил 350К, апартмент 150К (с учетом инфляции - 450К и 200К)
10 лет назад, в 2006г, детатчед стоил 650К, апартмент 350К (с учетом инфляции - 800К и 420К)

Обратите внимание, что если бы не безумие последних нескольких месяцев, то цены на апартменты за последние 10 лет практически не изменились бы (год назад они были 400К).

[Meadie]

Вот покупаю я дом, условно говоря, за миллион (в кредит или нет, неважно), а через некоторое относительно небольшое время он, согласно обсуждаемому прогнозу, стоит 300К. Вы пытаетесь мне доказать, что никакой финансовой проблемы для меня в этом не будет, а если что и будет, так какие-то мелкие неудобства (нужно будет продлевать моргидж у того же самого лендера и т.п.).

Простите, но за кого вы меня здесь держите?

а в чём проблема, да ещё и финансовая? дом как стоил один дом, так и остался стоить один дом. а вы хотели бы, чтобы при изменении цены на него он чудесным образом превращался бы в два дома? или в полдома?

Скажите, находясь в здравом уме и твердой памяти, вы купите какой либо другой актив (акции, облигации и т.п.), зная что весьма скоро после покупки его цена снизится в 3 раза?

[Waterbyte]

Скажите, находясь в здравом уме и твердой памяти, вы купите какой либо другой актив (акции, облигации и т.п.), зная что весьма скоро после покупки его цена снизится в 3 раза?

я своё мнение о покупке жилья уже тут высказывал стопицот раз: это не инвестиция, а потребительский расход. если, конечно, я акции, облигации, и т.п. покупаю, чтобы ими нос или попу вытирать - тогда куплю в любом случае, ибо у меня из носа течёт сейчас, а не вскоре после покупки.

впрочем, про то, что вы путаете активы с расходами, а обязательства с доходами, я своё мнение тоже уже не раз высказывал...

[polkov]

(bottom line) Все мидины страшилки это .....от нехватки дохода , нищеты и не уверенности в завтрашнем дне (покупки недвиги)
Делал бы он 100К в год смотрел бы на жизнь (и в Ване) подругому
А все ваши тут дискуссии на 410 странице повторяться на каждой сотне (101 первой, 200 первой,300 первой странице) -ничего нового не вижу кроме цен-намберс на дома!

однако вы многое подзабыли.
В мидиной параллельной вселенной все наиборот:
-если зарабатываешь больше чем миди то не от того что умнее и квалифицированнее.
а от того что лижешь попу начальству - все, других причин большего заработка не может сушествовать по определению.
А лизание противоречит мидиным жизненным принцыпам - так шта не дождетесь
Лень цитаты искать - но вы все вспомните.
-чем меньше тратите , тем лучше еда и красивее одежда. Те кто тратит 5000 в месяц - жиртресты одетые как нишеброды.
в его реальности: самое дешевое мясо или овоши - самые лучшие и качественные. И там нет ГМО или нитратов с гормонами.
А от дорогого только жиреют.
а вот и цитатка попалась

... расходы на покупки продуктов питания, одежды и средств личной гигиены
... на семью из 3 человек думаю где-нибудь в диапазоне 700-1500 в месяц, ...
У вас как-то по другому?

Скажите, находясь в здравом уме и твердой памяти, вы купите какой либо другой актив (акции, облигации и т.п.), зная что весьма скоро после покупки его цена снизится в 3 раза?

я своё мнение о покупке жилья уже тут высказывал стопицот раз: это не инвестиция, а потребительский расход. если, конечно, я акции, облигации, и т.п. покупаю, чтобы ими нос или попу вытирать - тогда куплю в любом случае, ибо у меня из носа течёт сейчас, а не вскоре после покупки.

впрочем, про то, что вы путаете активы с расходами, а обязательства с доходами, я своё мнение тоже уже не раз высказывал...

у миди даже покупка еды - это инвестиция.
ибо он какает золотом. Совсем как Ланистеры из фантастической Игры Престолов

[Meadie]

...я своё мнение о покупке жилья уже тут высказывал стопицот раз...

За удовольствие побыть собственником дома за 1М в то время пока сдувается пузырь, я, по вашему, должен заплатить 700К? Потребительский расход для все сегодняшних собственников жилья, говорите?

А можно просто пожить в этом же самом жилье, ну, чуть другие бумаги оформив? Вы же сами говорите, что рент помесячно будет дешевле покупки, плюс не нужно будет осуществлять этот безумный "потребительский" расход...

Хм... Последний раз меня так дурить пытались в середине 90-х, когда предлагали акции компании типа МММ купить (уже на излете). Да, да, и трусом назвали, когда я разумеется, отказался:)

[Waterbyte]

самое дешевое мясо или овоши - самые лучшие и качественные. И там нет ГМО или нитратов с гормонами.
А от дорогого только жиреют.
... он какает золотом.

ну так он прав. на входе - дешёвое мясо или овощи, на выходе - золото. инвестиция и есть, притом с куда большим ретёрном и меньшим риском, чем от инвестиций в многомилионные дома, которые он не покупает, потому что уже -дцать лет, как пузырь вот-вот лопнет.

вот интересно, что раньше случится: путина в сортире замочат и скажут, что он утонул в шприце с ботоксом, или что пузырь лопнет?

[Meadie]

однако вы многое подзабыли.
В мидиной параллельной вселенной все наиборот ...

То, что наши взгляды на жизнь не совпадают, наверное, и так всем понятно.

Но по существу обсуждаемого вопроса вам также нечего сказать, как и г-ну mypka?

[Waterbyte]

Вы же сами говорите, что рент помесячно будет дешевле покупки, плюс не нужно будет осуществлять этот безумный "потребительский" расход...

нинадаляля, нигде я этого не говорил. зато везде говорил, что финансово абсолютно пофиг, покупать жильё или его же рентовать, притом абсолютно иррелевантно, пузырь на рынке недвижимости или не пузырь. этот потребительский расход не осуществляют только бомжи, подружившиеся с медведями на речке и ведущие здоровый образ жизни в конкуренции с медведями за мусорные баки. даже у убитых в хлам джанков из DTES и то тот расход присутствует, хотя и в менее безумном виде, конечно.

[Waterbyte]

Но по существу обсуждаемого вопроса вам также нечего сказать, как и г-ну mypka?

я полкову ещё чуть не с первых страниц этого топика возражал. и по существу обсуждаемого вопроса в нём за столько страниц кто только чего ни сказал. кроме вас. невзирая на то, что почти треть постингов в этом топике - ваша, вы так и не сказали ничего по существу. но мнение ваше мы поняли с самого начала вашего участия тут, не надо его так много раз нам повторять, мы тупые, конечно, но не до такой же степени...

[Meadie]

Вот ваша, якобы моя, цитата:

... расходы на покупки продуктов питания, одежды и средств личной гигиены
... на семью из 3 человек думаю где-нибудь в диапазоне 700-1500 в месяц, ...
У вас как-то по другому?

А вот оригинальный вариант (поиск по форуму вам ее сразу вернет):

Не знаю, имеет ли это отношение к недвижимости или к падению цен на нее, но расходы на покупки продуктов питания, одежды и средств личной гигиены в бюджете мы не планируем. Собственно говоря, я даже и не знаю сколько мы на них тратим - на семью из 3 человек думаю где-нибудь в диапазоне 700-1500 в месяц, хотя и могу ошибаться. Конечно, если потратить пару часов, то можно все посчитать (чеки) и усреднить в расчете на месяц, но я не вижу в этом большого смысла - если какую то вещь нужно купить, то лучше это просто сделать и не думать об этом.

Мой пойнт, когда я называл эти цифры более года назад, состоял в том что я не знал каковы на самом деле были эти расходы и не считал их - и из моего поста это было прекрасно видно. Кстати говоря, в среднем по Канаде, расходы на покупку продуктов питания составляют порядка 250-300 долларов в месяц на человека.

В чем состоял пойнт вашего поста, мне, честно говоря, не ясно. Это юмор какой-то, с абсолютно для всех очевидным передергиванием?

[Meadie]

Вы же сами говорите, что рент помесячно будет дешевле покупки, плюс не нужно будет осуществлять этот безумный "потребительский" расход...

нинадаляля, нигде я этого не говорил. зато везде говорил, что финансово абсолютно пофиг, покупать жильё или его же рентовать, притом абсолютно иррелевантно, пузырь на рынке недвижимости или не пузырь. этот потребительский расход не осуществляют только бомжи, подружившиеся с медведями на речке и ведущие здоровый образ жизни в конкуренции с медведями за мусорные баки. даже у убитых в хлам джанков из DTES и то тот расход присутствует, хотя и в менее безумном виде, конечно.

Вполне возможно, что покупать или рентовать с точки зрения месячных расходов будет пофиг как до лопания пузыря, так и после него (для этого всегда найдется какой-нибудь продвинутый вид моргиджа). Но кому придется в конечном итоге оказаться крайним и "попасть" на вышеупомянутые 700К когда пузырь сдуется?

[Waterbyte]

Но кому придется в конечном итоге оказаться крайним и "попасть" на вышеупомянутые 700К когда пузырь сдуется?

никому. вам это никогда не приходило в голову? вы, вообще, в законы сохранения верите, или считаете, что это что-то вроде второго пришествия? что такое "рынок", вообще, слышали? ну там, кривая спроса, кривая предложения, их пересечение, смещение одной-другой туда-сюда, нет? вообще никогда не слышали? а может вы, святой отец, ещё и партийный?

[polkov]

однако вы многое подзабыли.
В мидиной параллельной вселенной все наиборот ...

То, что наши взгляды на жизнь не совпадают, наверное, и так всем понятно.

Но по существу обсуждаемого вопроса вам также нечего сказать, как и г-ну mypka?

НУ ТЫ ЖЕ ПЕРВЫЙ НАЧАЛ.

а чтобы не было неясностей "к чему такой ответ" - привожу анекдот
"Приходит мужик устраиваться на работу в интернет-издание...
-Что вы умеете?
-Писать скрипты, делать страницы в блокноте, владею всеми возможными методами создания электронной комерции, написание защиты сайтов, удалённое управление серверами, настройка и поддержка внутренних почтовых серверов, создание веб баз данных, установка и администрирование под любую ось....
- Ну, мы вам не предложем милионы, но зарплату в 100,000 долларов получите. Дачу на канарах тоже сложно, но в центре москвы квартиру дадим. В гараже мерс, собственный телохранитель, все привилегии как у депутата, и статус зам-директора нашего издания....
- ДА ВЫ ГОНИТЕ ????????
- НУ ТЫ ЖЕ ПЕРВЫЙ НАЧАЛ......."

Вот ваша, якобы моя, цитата:

... расходы на покупки продуктов питания, одежды и средств личной гигиены
... на семью из 3 человек думаю где-нибудь в диапазоне 700-1500 в месяц, ...
У вас как-то по другому?

А вот оригинальный вариант (поиск по форуму вам ее сразу вернет):

Не знаю, имеет ли это отношение к недвижимости или к падению цен на нее, но расходы на покупки продуктов питания, одежды и средств личной гигиены в бюджете мы не планируем. Собственно говоря, я даже и не знаю сколько мы на них тратим - на семью из 3 человек думаю где-нибудь в диапазоне 700-1500 в месяц, хотя и могу ошибаться. Конечно, если потратить пару часов, то можно все посчитать (чеки) и усреднить в расчете на месяц, но я не вижу в этом большого смысла - если какую то вещь нужно купить, то лучше это просто сделать и не думать об этом.

Мой пойнт, когда я называл эти цифры более года назад, состоял в том что я не знал каковы на самом деле были эти расходы и не считал их - и из моего поста это было прекрасно видно. Кстати говоря, в среднем по Канаде, расходы на покупку продуктов питания составляют порядка 250-300 долларов в месяц на человека.

В чем состоял пойнт вашего поста, мне, честно говоря, не ясно. Это юмор какой-то, с абсолютно для всех очевидным передергиванием?

НУ ТЫ ЖЕ ПЕРВЫЙ НАЧАЛ .

Любой, начитавшийся вашего бреда, ни разу не поверит вам на слово.
а прочитает все наши сообшения на эту тему.
ваша тогдашнее упорное отстаивание своих слов со всей очевидностью показывает что
все так и есть на самом деле.
В чем состоял пойнт вашего сегодняшнего передергивания, мне, честно говоря, не ясно. Это юмор какой-то, с абсолютно для всех очевидным враньем?

[mypka]

Ну вы ребята(waterbyte & polkov ) вчера дали -миди до 2-х утра гоняли!......а он так и не купил.......и оно так и не лопнуло!))))

[QueenR]

Ну или хорошее - продам дом за 3млн уеду в теплые края.

Вот как только за наш домик дадут $3млн, мы продадим and get the f..ck out of Metro Van.

А куда, например?

Ну на остров, например. Купить там какой-нибудь farmland и жить поближе к земле Была бы я на лет 15 старше, то так бы и сделала. То есть early retirement был бы.