падение цен на недвижимость - ага - щазз

[Waterbyte]

рент или кооп для некоторых не работает

для этих "некоторых" не сработает и покупка чего-либо дешевле 600к.

с чего это ради? для меня, например, сработало даже дешевле 300К.

[akela]

рент или кооп для некоторых не работает

для этих "некоторых" не сработает и покупка чего-либо дешевле 600к.

с чего это ради? для меня, например, сработало даже дешевле 300К.

ну ты ещё 1915 год вспомни. Я про сейчас.

[Waterbyte]

рент или кооп для некоторых не работает

для этих "некоторых" не сработает и покупка чего-либо дешевле 600к.

с чего это ради? для меня, например, сработало даже дешевле 300К.

ну ты ещё 1915 год вспомни. Я про сейчас.

тогда всё то же самое говорили, что и сейчас.

[mypka]

рент или кооп для некоторых не работает

для этих "некоторых" не сработает и покупка чего-либо дешевле 600к.

с чего это ради? для меня, например, сработало даже дешевле 300К.

ну ты ещё 1915 год вспомни. Я про сейчас.

..... кто вам в 2011 не давал купить?
Очканули на Мидины постах, Вегасах Китаях японии и тд!?
.....все ваши отговорки про 1915 ....и кризисы1980-х и ,2008 в штатах от нищеты и не уверенности в себе .

[peterburjenka]

Граждане , подскажите пожалуйста- та, где сейчас дают лучший fixed mortgage и почем ?

[mypka]

google ......true north mortgages

[mypka]

https://www.truenorthmortgage.ca/rates/british-columbia

[werter]

.....все ваши отговорки про 1915 ....и кризисы1980-х и ,2008 в штатах от нищеты и не уверенности в себе .

в свое время тоже каждый день в течении года читал greaterfool.ca в надежде на то , что все рухнет и я куплю дом на низах.....
пока не наткнулся там на пост одного перца , который писал примерно следующее.
" я в течении 10 лет читаю данного чела.... верю , что все рухнет.... но к сажалению я уже никогда ничего не куплю.... потому как я за это время состарился.... а ценники выросли еще больше".

с того времени я перестал читать greaterfool.ca . через несколько месяцев мы купили дом ....

[Meadie]

..... кто вам в 2011 не давал купить?
Очканули на Мидины постах, Вегасах Китаях японии и тд!?
.....все ваши отговорки про 1915 ....и кризисы1980-х и ,2008 в штатах от нищеты и не уверенности в себе .

Я как то уже приводил подобные цифры, но могу сделать это еще раз - чтобы дать представление об уровне доходности вложений в ванкуверскую недвижимость. За 5 лет, если сравнивать сентябрь 2016 (пик цен согласно REBGV) с сентябрем 2011, цены на детатчед дома в Б.Ванкувере возрасли в среднем на 67%, таунхаусы - 43%, кондо - 38%.
http://www.rebgv.org/sites/default/files/9. REBGV Stats Pkg September 2016-3.pdf

Однако, в американских долларах рост был только на 25%, 6% и 3% соответственно. С учетом инфляции вложения в дома принесли менее 20%, а в таунхаусы и кондо вообще оказались убыточными. И это - на официальном максимуме цен! Когда цены начнут снижаться, вместе с ними, очевидно, снизятся и показатели доходности.

Для сравнения, за это же время канадские вложения в американские индексы возрасли на 130-200%.

[akela]

..... кто вам в 2011 не давал купить?

видишь ли Мыпка, я немного умею считать. По моим меркам, ванкуверская недвижимость оверпрайснута в течение последних 10 лет. Не было такого момента, когда покупка жилья имела бы смысл, т.е. не несла бы негативных финансовых последствий. Ни 8 лет назад, ни сейчас. Рент намного выгоднее. По крайней мере, для моей ситуации.

[Waterbyte]

когда покупка жилья имела бы смысл, т.е. не несла бы негативных финансовых последствий.

нет, не т.е.
жильё покупают вовсе не из финансовых последствий, а из совсем других соображений. это продукт с весьма эластичной ценой, и законы сохранения на него распространяются независимо от её текущей величины. "намного выгоднее" бывает только в открытых системах, а местный рынок жилья таковой отнюдь не являеццо, невзирая даже на дыру в направлении китая. которую, впрочем, теперь пытаюццо довольно неуклюже заткнуть.

пыс. а считать ты действительно умеешь, хотя и впрямь очень немного... мыпка считает ещё меньше, но это ему и не нужно, у него чуйка в правильном месте, а не где у нас с тобой...

[mypka]

..... кто вам в 2011 не давал купить?

видишь ли Мыпка, я немного умею считать. По моим меркам, ванкуверская недвижимость оверпрайснута в течение последних 10 лет. Не было такого момента, когда покупка жилья имела бы смысл, т.е. не несла бы негативных финансовых последствий. Ни 8 лет назад, ни сейчас. Рент намного выгоднее. По крайней мере, для моей ситуации.

......так поменяй свою ситуацию (финансовую) чтоб стало выгодно......невзирая на housing маркет! так нет надо тут ныть и подгонять циферки под себя чтоб убедить все каморку и нытиков в своей несостоятельности иметь свое жилье.
а по МОИМ меркам ванкуверская недвижимость priced right! Я купил новый дом в 2016 г

[mypka]

..... кто вам в 2011 не давал купить?
Очканули на Мидины постах, Вегасах Китаях японии и тд!?
.....все ваши отговорки про 1915 ....и кризисы1980-х и ,2008 в штатах от нищеты и не уверенности в себе .

Я как то уже приводил подобные цифры, но могу сделать это еще раз - чтобы дать представление об уровне доходности вложений в ванкуверскую недвижимость. За 5 лет, если сравнивать сентябрь 2016 (пик цен согласно REBGV) с сентябрем 2011, цены на детатчед дома в Б.Ванкувере возрасли в среднем на 67%, таунхаусы - 43%, кондо - 38%.
http://www.rebgv.org/sites/default/files/9. REBGV Stats Pkg September 2016-3.pdf

Однако, в американских долларах рост был только на 25%, 6% и 3% соответственно. С учетом инфляции вложения в дома принесли менее 20%, а в таунхаусы и кондо вообще оказались убыточными. И это - на официальном максимуме цен! Когда цены начнут снижаться, вместе с ними, очевидно, снизятся и показатели доходности.

Для сравнения, за это же время канадские вложения в американские индексы возрасли на 130-200%.

Мидии ты всеравно не купишь ничего ни кондо ни таунхаус ни дом даже если будешь делать 180к в год так как твои мозги засраны ненужными циферками и формулами ВЫГОДНОСТИ и если у тебя 0.5% ушло в низ то уже невыгодно и рент становиться safe heaven для тебя

[peterburjenka]

https://www.truenorthmortgage.ca/rates/british-columbia

Спасибо

[akela]

видишь ли Мыпка, я немного умею считать. По моим меркам, ванкуверская недвижимость оверпрайснута в течение последних 10 лет. Не было такого момента, когда покупка жилья имела бы смысл, т.е. не несла бы негативных финансовых последствий. Ни 8 лет назад, ни сейчас. Рент намного выгоднее. По крайней мере, для моей ситуации.

......так поменяй свою ситуацию (финансовую) чтоб стало выгодно......невзирая на housing маркет!

Ога. Что тебе нужно поменять в твоей голове, чтобы 2+2 стало равно 17?
thanks but no thanks :)