падение цен на недвижимость - ага - щазз

[LeoV]

Рент -- это ужасно!

Сколько нервов он мне испортил.

[LeeVan]

Рент -- это ужасно!
Сколько нервов он мне испортил.

Никогда не любил общежитие.
Апартмент, коммуналка, без разницы.
Суть одна - общага.
Лично меня туда загонит только острая нехватка денег.

[akela]

Кто-то не может купить без кредита дом, а кто-то не может купить без кредита зубную щётку.

Это же не я здесь поместил оба предмета в одну категорию потребительских товаров, в покупке которых свободный человек не ищет финансового смысла.

Покупка в кредит это один из признаков несвободы... помните, как раньше люди сами продавались в рабство, в личную зависимость, etc... это просто первый шаг по скользкой дорожке...
Сейчас конечно набегут всякие Водяные Куски и станут нас убеждать, что быть рабом это выгодно, что есть вещи и поважнее свободы, такие как фигурное катание и гимнастика :)

И эти люди запрещают мне ковыряться в носу и называют троцкистом :)
Любая работа это уже несвобода в таком случае.

fair point.

Но, во-первых, я думаю что одна степень финансовой несвободы лучше чем две. Существенно лучше.

Во-вторых, всё в ваших руках. Можно освободиться от долгов, и можно освободиться от необходимости ходить на работу ("freedom 55", ну или подставьте вашу цифру). Именно в таком порядке.

[akela]

Рент -- это ужасно!

Сколько нервов он мне испортил.

я вам сочувствую. Надеюсь моргидж не портит вам нервы хотя бы.

[Meadie]

Расскажите это китайцам которые купили недвижимость в З.Ванкувере на пике (3 года назад) - и уже потеряли ПОЛОВИНУ своих денег

- во первых, потеряли только те китайцы, которые купили в 2016 и продали в 2019, и вашими же словами - продажи упали в 6 раз, то есть даже если брать тех, кто в 2016 брал, то попали на бабки только 1/6 и то, среди продавших в 2019 неизвестно сколько тех, кто купил в 2016. Не так ли?

Вы билеты МММ, купленные в середине 90-х, на своем балансе по book value держите?:)

- потеряли Миди вы, как раз таки, вот это точно, потому , что вы все это время дяде рент платили и аккуратненько ходили строго по середине комнат и коридоров, своей рентовки, потому, что если локтями по стенкам будете слишком сильно долбить, то депозитик свой назад не увидите

Хм, я никто о подобном аргументе даже и не думал. Впрочем, я никогда не употреблял столько, чтобы меня в ТАКОЙ степени шатало по сторонам. Я даже стесняюсь спросить, как вам в голову могла прийти такая интересная идея...

Финансовый смысл нужен тому, у кого не хватает денег чтобы его игнорировать.

...
У богатеев у всех свои дома, а у многих по нескольку, просто потому, что могут себе позволить и не хотят себе мозги парить незначительными для их кошелька моментами в жизни.

Если для кого-то потеря их основной Б.Ванкуверской недвижимостью половины своей стоимости - это незначительный для их кошелька момент, то эти люди либо ультра-чипскейты либо миллиардеры. Замечу, что эти слова не относятся к недвижимости в которой припаркованы деньги, т.к. для нее не применим выбор покупка-рент.

[LeoV]

Рент -- это ужасно!

Сколько нервов он мне испортил.

я вам сочувствую. Надеюсь моргидж не портит вам нервы хотя бы.

У меня нет моргиджа. Все моргиджи я выплачивал в течении 5 лет, а жилье покупал "по-карману". И даже в этом случае свое жилье лучше рента.

[LeeVan]

[.Но, во-первых, я думаю что одна степень финансовой несвободы лучше чем две. Существенно лучше.

Лучше маленькие сиськи в руках, чем большие на порносайте.
В любом случае выбор не безграничен, а т.н. "свобода" это просто фигура речи.
Доход у меня ограничен. И сколько я ни буду говорить халва, в итоге снова прийдется составлять уравнение, чего и в каких пропорциях я могу себе позволить.
Что то в приоритете, чем то поступлюсь. Это единственная свобода выбора, которая мне доступна
Другую иметь мне доход не позволяет

[Robots]

Вы билеты МММ, купленные в середине 90-х, на своем балансе по book value держите?:)

Вы путаете белое с острым, билеты МММ скорее похожи на стоки, чем на шелтер, который куплен в долг и в котором можно жить поживать, барахло наживать.

[Meadie]

я вам сочувствую. Надеюсь моргидж не портит вам нервы хотя бы.

У меня нет моргиджа. Все моргиджи я выплачивал в течении 5 лет, а жилье покупал "по-карману". И даже в этом случае свое жилье лучше рента.

В сегодняшней ситуации, когда в некоторых сегментах рынка уже наблюдается падение на 40%, я бы намного сильнее нервничал, если бы у меня была полностью выплаченная недвижимость, чем если бы у меня была недвижимость купленная с типовым моргиджем.
С моргиджем, если ваш сегмент рынка недвижимости обвалится (и вы окажитесь под водой), то вы максимум потеряете свой даунпеймент. Благополучно обанкротившись (предварительно обкэшив/переведя на российские счета и т.п. другие ассеты), через 7, или сколько-там лет, вы сможете полностью забыть происшедшее.
Если же ваш моргидж полностью (или почти полностью) выплачен, т.е. если после падения цен вы все еще останетесь над водой - вам никак не удастся избежать соответствующих финансовых потерь.

[Meadie]

Расскажите это китайцам которые купили недвижимость в З.Ванкувере на пике (3 года назад) - и уже потеряли ПОЛОВИНУ своих денег

- во первых, потеряли только те китайцы, которые купили в 2016 и продали в 2019, и вашими же словами - продажи упали в 6 раз, то есть даже если брать тех, кто в 2016 брал, то попали на бабки только 1/6 и то, среди продавших в 2019 неизвестно сколько тех, кто купил в 2016. Не так ли?

Вы билеты МММ, купленные в середине 90-х, на своем балансе по book value держите?:)

Вы путаете белое с острым, билеты МММ скорее похожи на стоки, чем на шелтер, который куплен в долг и в котором можно жить поживать, барахло наживать.

Вопрос не о том, на что похожи те или иные ассеты, а о том, какая их реальная стоимость.
Если вы, условно говоря, купили дом и он сегодня стоит лишь половину заплаченной вами несколько лет назад цены, это означает, что половину ваших денег вы потеряли. Пытаться утверждать обратное - это лишь себя обманывать.

[akela]

С моргиджем, если ваш сегмент рынка недвижимости обвалится (и вы окажитесь под водой), то вы максимум потеряете свой даунпеймент. Благополучно обанкротившись (предварительно обкэшив/переведя на российские счета и т.п. другие ассеты), через 7, или сколько-там лет, вы сможете полностью забыть происшедшее.

как-то вы очень легко делаете предположение, что читающий эти строки без особых сомнений пойдет на предлагаемые вами мошеннические схемы.

[LeoV]

я вам сочувствую. Надеюсь моргидж не портит вам нервы хотя бы.

У меня нет моргиджа. Все моргиджи я выплачивал в течении 5 лет, а жилье покупал "по-карману". И даже в этом случае свое жилье лучше рента.

В сегодняшней ситуации, когда в некоторых сегментах рынка уже наблюдается падение на 40%, я бы намного сильнее нервничал, если бы у меня была полностью выплаченная недвижимость, чем если бы у меня была недвижимость купленная с типовым моргиджем.
С моргиджем, если ваш сегмент рынка недвижимости обвалится (и вы окажитесь под водой), то вы максимум потеряете свой даунпеймент. Благополучно обанкротившись (предварительно обкэшив/переведя на российские счета и т.п. другие ассеты), через 7, или сколько-там лет, вы сможете полностью забыть происшедшее.
Если же ваш моргидж полностью (или почти полностью) выплачен, т.е. если после падения цен вы все еще останетесь над водой - вам никак не удастся избежать соответствующих финансовых потерь.

Миди, я плачу за свой образ жизни. У каждого есть приоритеты: деньги, кофорт, вид из окна...
Мне важен душевный кофорт и вид из окна. В моей квартире я это имею.

[Meadie]

С моргиджем, если ваш сегмент рынка недвижимости обвалится (и вы окажитесь под водой), то вы максимум потеряете свой даунпеймент. Благополучно обанкротившись (предварительно обкэшив/переведя на российские счета и т.п. другие ассеты), через 7, или сколько-там лет, вы сможете полностью забыть происшедшее.

как-то вы очень легко делаете предположение, что читающий эти строки без особых сомнений пойдет на предлагаемые вами мошеннические схемы.

Прошу прощение. Не заметил, кому отвечал.

Добавлю, что у многих людей в Б.Ванкувере все деньги вложены в их недвижимость, поэтому подобная моральная проблема перед ними не будет стоять...

[Meadie]

Миди, я плачу за свой образ жизни. У каждого есть приоритеты: деньги, кофорт, вид из окна...
Мне важен душевный кофорт и вид из окна. В моей квартире я это имею.

Абсолютно такой же вид из окна и комфорт вы бы имели и в том случае, если бы рентовали эту квартиру.

[LeeVan]

Миди, я плачу за свой образ жизни. У каждого есть приоритеты: деньги, кофорт, вид из окна...
Мне важен душевный кофорт и вид из окна. В моей квартире я это имею.

+10000
Когда швондерсовет говорит мне, что занавески могут быть только белые, собака не более 10 кило весом а на клумбе не могут цвести гиацинты, потому что у той техи через пять юнитов на них аллергия, я понимаю, что за свои деньги я пожалуй лучше куплю себе еще и душевный комфорт, а не только проценты на вложеное бабло.