падение цен на недвижимость - ага - щазз

[Marmot]

Главное, что я понял за свою недолгую жизнь, что никто ничего не понимает и не может прогнозировать в вопросах роста и падения рынков. Чем умнее излагает, тем меньше рубит в теме. На маркете две умные и образованные группы людей, быки и медведи, и они имеют противоположные мнения, при том что они практически одинаково умные и опытные.
Также и с недвигой Ванкувера или Воронежа - никто нихрена не знает, что будет. Ни. Кто.

А фин. адвайзеров на Фольксвагенах и Хондах Сивик можно приравнивать к цыганским гадалкам на вокзале в Хабаровске в два часа ночи

Вы повторили то что я сказал несколькими постами выше. Но я не буду с вас требовать комиссионные .
На самом деле НИКТО НИЧЕГО НЕ ЗНАЕТ И НЕ ПОНИМАЕТ. А тот кто угадал автоматически становится гуру экономики на ближайшие 5 лет.

Но, в тоже время, существует абсолютная истинная правда (с) , все рынки рано или поздно меняют направление движения, когда это случается, это другой вопрос...

[Биркин]

А мне нравится как Миди чешет - эксплуатация труда, дутое державшееся на рабском труде блогосостояние... чувствуется слог и школа

[Красная Борода]

2019:
Январь -39.3%
Февраль -36.7%
Март -31.8%
К концу марта продажи немного возросли по сравнению с началом месяца (две недели в Б.Ванкувере хорошая погода), но в любом случае, иначе как катастрофическими результаты назвать никак не получается - особенно если посмотреть на суммарное снижение продаж за 2 года.

То, насколько глубоко обвалились сегодня продажи недвижимости в Б.Ванкувере можно заценить по графику продаж в марте месяце за последние 40 лет. Продажи ниже продаж этого года последний раз были в 1986г. Тут нужно напомнить, что в начале 80-х население Б.Ванкувера составляло, грубо говоря, половину сегодняшнего, т.е. по количеству продаж на душу населения мы сегодня находимся на уровне начала 80-х - когда в Канаде была одна из жесточайших рецессий в 20-м веке (% ставки возросли в несколько раз, и народ был в жуткой панике).

Судя по относительному оптимизму некоторых участников форума и по ситуации на рынке в определенных сегментах, продажам в Б.Ванкувере есть еще куда падать. Стадия "Капитуляции" еще толком на рынке не началась - может быть только в каких-то отдельных сегментах. И самое главное - что нет никаких намеков не то что на перелом ситуации (как это было, например, в 2009г), но даже на относительно небольшое торможение обвала. Федральные и провинциальные власти не только не предпринимают никаких мер по стабилизации рынка, но, похоже, наоборот, радуются тому, что происходит...

А вот оригинал статья на которую Миди ссылается:
https://globalnews.ca/news/5119696/grea ... 6-realtor/

[Красная Борода]

А мне нравится как Миди чешет - эксплуатация труда, дутое державшееся на рабском труде блогосостояние... чувствуется слог и школа

Мне тоже нравится, я с удовольствием читаю. Но не все лендлорды это читают и поэтому цены "снижаются" не по сценарию Миди.

[BOX]

Из реальности: семья 4 чел. с доходом 80к не была апрувана ландлодром на 3-х бед за 2,5 к в мес, в сентябаре 2018 - типа маленький доход у вас. Надо не меньше 100К.

ну всё правильно, "30% rule".

А в чем проблема? Покажите стейтмент из банка с выпиской о размере вашего банковского счета.

Я там выше отметил. Стали в другие двери стучатся и показавать другие документы но уже в BC Housing. Более правильный выбор оказался. Кто такой лендрод? A BC Housing это все-таки говермент с куда большими возможностями чем единичный ландрорд.
Жаль что мы не видим графиков обращений в BC Housing. Смею предположить что он противоположен графику количества продаж вами приведенному. И сейчас пик таких обращений.

[BOX]

Также, мы похоже можем увидеть зарождение/возрождение концепции "ведомственного жилья", по типу как оно было в совке. Идея вовсю обсуждается применительно к школьному и медицинскому персоналу, который работает в Ванкувере, но не имеет возможности в нём жить.

Это только начало. Итог будет : расширение такого жилья на всех кто работатет. Типа ко-опов, но вот стоимость акции будет около 100К-200К
Т.е как бы и не твое жилье но и выгнать не могут. Мортгадже будут брать на 100К-200К чтобы за акцию платить.
Но конечно если цены грохнутся , то такое может и не понадобится.

[levak]

А мне нравится как Миди чешет - эксплуатация труда, дутое державшееся на рабском труде блогосостояние... чувствуется слог и школа

Мне тоже нравится, я с удовольствием читаю. Но не все лендлорды это читают и поэтому цены "снижаются" не по сценарию Миди.

А некоторые лендлорды это читают, и назло Миди поднимают цены на рент..

[Meadie]

...Но, в тоже время, существует абсолютная истинная правда (с) , все рынки рано или поздно меняют направление движения, когда это случается, это другой вопрос...

Пусть товарищи из Торонто меня поправят, если это не так, но по сообщениям СМИ тамошний рынок недвижимости в марте был крайне горячим. Учитывая насколько более важно Онтарио для федерального правительства по сравнению с ВС в преддверии осенних выборов, если мы чего и можем ожидать от этого правительства, так это дальнейших мер по закручиванию гаек. Что это будет означать для Б.Ванкувера, наверное, пояснять не надо...

[levak]

А мне нравится как Миди чешет - эксплуатация труда, дутое державшееся на рабском труде блогосостояние... чувствуется слог и школа

Пусть товарищи из Торонто меня поправят..

Это точно, поздний Брежнев..

[Waterbyte]

блогосостояние

ёмкий термин. многое объясняет...

[Красная Борода]

...Но, в тоже время, существует абсолютная истинная правда (с) , все рынки рано или поздно меняют направление движения, когда это случается, это другой вопрос...

Пусть товарищи из Торонто меня поправят, если это не так, но по сообщениям СМИ тамошний рынок недвижимости в марте был крайне горячим. Учитывая насколько более важно Онтарио для федерального правительства по сравнению с ВС в преддверии осенних выборов, если мы чего и можем ожидать от этого правительства, так это дальнейших мер по закручиванию гаек. Что это будет означать для Б.Ванкувера, наверное, пояснять не надо...

Поправляю. Не горячий и не холодный. Комнатной температуры.Не дешевеет. Не дорожает.
https://www.bnnbloomberg.ca/toronto-hom ... -1.1238634

[Robots]

Поправляю. Не горячий и не холодный. Комнатной температуры.Не дешевеет. Не дорожает.
https://www.bnnbloomberg.ca/toronto-hom ... -1.1238634

Миди транслирует из своей реальности

[Anry]

Нормуль, уже 5 years fixed ниже 3% мона взять.

[pin]

Нормуль, уже 5 years fixed ниже 3% мона взять.

гуд ньюс. Значит рейт пошел вниз. У нас реньювал через 2.5 года. Надеюсь, ближе к 2% будет, да и тело мортгиджа подуменьшится. Тут, с рейтами, как карта ляжет. Но 20%, как в 80-е, не дождётесь, Миди.

[pin]

А есть ЗДЕСЬ кто-нибудь, кто покупал проперть в Штатах?