Угу. То есть теперь лэндлорды будут сдавать свои замечательные бейсменты только аппер-миддлклассу без детей, собак, без вредных привычек, с идеальной кредитной историей.pin писал(а): К чему это приведёт? К куда более осторожному, селективному подходу со стороны лэндлорда. Ничего в этом плохого нет (для лэндлорда). Типа "семь раз отмерь..." Но не стоит забывать, что улица эта с двусторонним движением. Бумеранг будет возвращаться таким как Миди, когда его будут отбраковывать по таким параметрам, о которых он ранее даже не предполагал.
Если нарушается "баланс", то он нарушается с двух сторон.
падение цен на недвижимость - ага - щазз
Правила форума
Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами данного форума
Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами данного форума
- akela
- Графоман
- Сообщения: 13066
- Зарегистрирован: 21 авг 2007, 10:25
- Откуда: ru->de->bc.ca
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
- pin
- Графоман
- Сообщения: 13346
- Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
- Откуда: SPb - North Van
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
вы знаете: да (собаки ок). И не потому что оне не любят детей, а потому что в ВС дети (вернее, дети и их родители) имеют право жить и не платить рент в холодное время года (4 месяца). А значит лэндлорд обязан их финансировать. Как вы думаете, это будет работать? Правильный ответ: нет. При этом пострадают семьи с детьми в ситуации, созданной социалистическим гавернментом.akela писал(а):Угу. То есть теперь лэндлорды будут сдавать свои замечательные бейсменты только аппер-миддлклассу без детей, собак, без вредных привычек, с идеальной кредитной историей.pin писал(а): К чему это приведёт? К куда более осторожному, селективному подходу со стороны лэндлорда. Ничего в этом плохого нет (для лэндлорда). Типа "семь раз отмерь..." Но не стоит забывать, что улица эта с двусторонним движением. Бумеранг будет возвращаться таким как Миди, когда его будут отбраковывать по таким параметрам, о которых он ранее даже не предполагал.
Если нарушается "баланс", то он нарушается с двух сторон.
Еще одна история. Одна тётя (билдинг-менеджер) уже несколько лет не имеет проблем (исков, судов, финансовых потерь и тп) с тенантами. Вы знаете в чем дело? Она просто несколько лет назад перестала брать "канадцев". Её хозяин (канадец) не нарадуется
- akela
- Графоман
- Сообщения: 13066
- Зарегистрирован: 21 авг 2007, 10:25
- Откуда: ru->de->bc.ca
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
я понимаю что сейчас low vacancy rates и всё такое, но насколько реалистичны ваши желания? В категорию рентеров попадает не самая благополучная и не самая платежеспособная часть населения. То есть выбор лэндлордов ограничен "bottom 35%", если угодно.pin писал(а):вы знаете: да :!: (собаки ок). И не потому что оне не любят детей, а потому что в ВС дети (вернее, дети и их родители) имеют право жить и не платить рент в холодное время года (4 месяца). А значит лэндлорд обязан их финансировать. Как вы думаете, это будет работать? Правильный ответ: нет. При этом пострадают семьи с детьми в ситуации, созданной социалистическим гавернментом.akela писал(а):Угу. То есть теперь лэндлорды будут сдавать свои замечательные бейсменты только аппер-миддлклассу без детей, собак, без вредных привычек, с идеальной кредитной историей.
Еще одна история. Одна тётя (билдинг-менеджер) уже несколько лет не имеет проблем (исков, судов, финансовых потерь и тп) с тенантами. Вы знаете в чем дело? Она просто несколько лет назад перестала брать "канадцев". Её хозяин (канадец) не нарадуется :D
Тем более, если речь идёт о бейсмент-свитах. Более-менее вменяемый рентер выберет кооп, рентовку, кондо, верхний этаж дома, пол-дуплекса, но не бейсмент. Соответственно, bottom 35% превращаются в bottom 10%.
- pin
- Графоман
- Сообщения: 13346
- Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
- Откуда: SPb - North Van
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
все о чем вы говорите правильно. Но "жизнь сложнее арифметики". Еще есть локейшн, физическое состояние, включая звукоизоляцию, цена, допустимость домашних животных, время сдачи и тд и тп. Один раз мы попали в Кристмас. И это был полный штиль...Про 10% не знаю. Я не теоретик, а в некотором роде практик в данном деле. И чтобы "желания" исполнялись надо упираться, т.к. под лежачий камень вода не течет. Впрочем, это относится к любой деятельности.akela писал(а):я понимаю что сейчас low vacancy rates и всё такое, но насколько реалистичны ваши желания? В категорию рентеров попадает не самая благополучная и не самая платежеспособная часть населения. То есть выбор лэндлордов ограничен "bottom 35%", если угодно.pin писал(а):вы знаете: да (собаки ок). И не потому что оне не любят детей, а потому что в ВС дети (вернее, дети и их родители) имеют право жить и не платить рент в холодное время года (4 месяца). А значит лэндлорд обязан их финансировать. Как вы думаете, это будет работать? Правильный ответ: нет. При этом пострадают семьи с детьми в ситуации, созданной социалистическим гавернментом.akela писал(а):Угу. То есть теперь лэндлорды будут сдавать свои замечательные бейсменты только аппер-миддлклассу без детей, собак, без вредных привычек, с идеальной кредитной историей.
Еще одна история. Одна тётя (билдинг-менеджер) уже несколько лет не имеет проблем (исков, судов, финансовых потерь и тп) с тенантами. Вы знаете в чем дело? Она просто несколько лет назад перестала брать "канадцев". Её хозяин (канадец) не нарадуется
Тем более, если речь идёт о бейсмент-свитах. Более-менее вменяемый рентер выберет кооп, рентовку, кондо, верхний этаж дома, пол-дуплекса, но не бейсмент. Соответственно, bottom 35% превращаются в bottom 10%.
- Stanislav
- Mr. Minority Report
- Сообщения: 43631
- Зарегистрирован: 19 окт 2005, 16:33
- Откуда: Moscow - Richmond - New Wesт - Burnaby
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Я хоть и бедный иммигрант, но до бейсмента никогда не опускался... я не затем в Канаду ехал, чтобы в полуподвале жить...akela писал(а):Угу. То есть теперь лэндлорды будут сдавать свои замечательные бейсменты только аппер-миддлклассу без детей, собак, без вредных привычек, с идеальной кредитной историей.pin писал(а): К чему это приведёт? К куда более осторожному, селективному подходу со стороны лэндлорда. Ничего в этом плохого нет (для лэндлорда). Типа "семь раз отмерь..." Но не стоит забывать, что улица эта с двусторонним движением. Бумеранг будет возвращаться таким как Миди, когда его будут отбраковывать по таким параметрам, о которых он ранее даже не предполагал.
Если нарушается "баланс", то он нарушается с двух сторон.
- pin
- Графоман
- Сообщения: 13346
- Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
- Откуда: SPb - North Van
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
да ладно. Не прибедняйтесь. Вы хайли-квалифайд & well-paid системный администратор, обладатель гавернментских бенефитов.Stanislav писал(а):Я хоть и бедный иммигрант, но до бейсмента никогда не опускался... я не затем в Канаду ехал, чтобы в полуподвале жить...
-
- Графоман
- Сообщения: 15969
- Зарегистрирован: 31 янв 2011, 22:20
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
зря, к земле привыкаешь.Stanislav писал(а): Я хоть и бедный иммигрант, но до бейсмента никогда не опускался... я не затем в Канаду ехал, чтобы в полуподвале жить...
- pin
- Графоман
- Сообщения: 13346
- Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
- Откуда: SPb - North Van
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
а вы уже привыкли (?)Vlada писал(а):зря, к земле привыкаешь.Stanislav писал(а): Я хоть и бедный иммигрант, но до бейсмента никогда не опускался... я не затем в Канаду ехал, чтобы в полуподвале жить...
-
- Графоман
- Сообщения: 15969
- Зарегистрирован: 31 янв 2011, 22:20
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Конечно. Утром выскочу из норки и тяну свои бледные, костлявые ручонки к солнышку. Пока тетушка мышь спит. А потом за работу. Мету пол, собираю зерна в глиняные горшочки. Вяжу носки мужу кроту и детям.pin писал(а):а вы уже привыкли (?)Vlada писал(а):зря, к земле привыкаешь.Stanislav писал(а): Я хоть и бедный иммигрант, но до бейсмента никогда не опускался... я не затем в Канаду ехал, чтобы в полуподвале жить...
-
- Маньяк
- Сообщения: 3194
- Зарегистрирован: 01 июн 2007, 02:16
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
эта прописная истина не работает в некоторых районах, где мало неканадцев. У меня знакомый перестал сдавать лонг терм и перешел на шорт, тоже, потому, что снимают приезжие люди другого класса и достатка, а не местные лузеры и "умники".pin писал(а): Еще одна история. Одна тётя (билдинг-менеджер) уже несколько лет не имеет проблем (исков, судов, финансовых потерь и тп) с тенантами. Вы знаете в чем дело? Она просто несколько лет назад перестала брать "канадцев". Её хозяин (канадец) не нарадуется
- pin
- Графоман
- Сообщения: 13346
- Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
- Откуда: SPb - North Van
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
шорт терм, как я понимаю, это AirBNB: да, люди др достатка. Но геморрой ещё тот. Это full-time job. Насколько оправдана pain и что получается как gain? У меня, например, нету на это времени. Хотя, если в правильном месте, правильная работа online, хороший property management, то, возможно, на выходе др. выхлоп. Допускаю.Robots писал(а):эта прописная истина не работает в некоторых районах, где мало неканадцев. У меня знакомый перестал сдавать лонг терм и перешел на шорт, тоже, потому, что снимают приезжие люди другого класса и достатка, а не местные лузеры и "умники".pin писал(а): Еще одна история. Одна тётя (билдинг-менеджер) уже несколько лет не имеет проблем (исков, судов, финансовых потерь и тп) с тенантами. Вы знаете в чем дело? Она просто несколько лет назад перестала брать "канадцев". Её хозяин (канадец) не нарадуется
- pin
- Графоман
- Сообщения: 13346
- Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
- Откуда: SPb - North Van
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
типа этого?Vlada писал(а):Конечно. Утром выскочу из норки и тяну свои бледные, костлявые ручонки к солнышку. Пока тетушка мышь спит. А потом за работу. Мету пол, собираю зерна в глиняные горшочки. Вяжу носки мужу кроту и детям.pin писал(а):а вы уже привыкли (?)Vlada писал(а):зря, к земле привыкаешь.Stanislav писал(а): Я хоть и бедный иммигрант, но до бейсмента никогда не опускался... я не затем в Канаду ехал, чтобы в полуподвале жить...
-
- Маньяк
- Сообщения: 3194
- Зарегистрирован: 01 июн 2007, 02:16
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
у него квартиры в разных городах, не только в Ванкувере, есть ответственные уборщицы(которые после гостей убирают), дивиденды (с его слов) 10% в год чистыми, после всех расходов. 10%, я понимаю как от рыночной цены праперти, хз.pin писал(а):шорт терм, как я понимаю, это AirBNB: да, люди др достатка. Но геморрой ещё тот. Это full-time job. Насколько оправдана pain и что получается как gain? У меня, например, нету на это времени. Хотя, если в правильном месте, правильная работа online, хороший property management, то, возможно, на выходе др. выхлоп. Допускаю.Robots писал(а):эта прописная истина не работает в некоторых районах, где мало неканадцев. У меня знакомый перестал сдавать лонг терм и перешел на шорт, тоже, потому, что снимают приезжие люди другого класса и достатка, а не местные лузеры и "умники".pin писал(а): Еще одна история. Одна тётя (билдинг-менеджер) уже несколько лет не имеет проблем (исков, судов, финансовых потерь и тп) с тенантами. Вы знаете в чем дело? Она просто несколько лет назад перестала брать "канадцев". Её хозяин (канадец) не нарадуется
P.S. bedi, вроде бы, в вистлере и гавайях тем же занят, тоже наверное все дистанционно.
- pin
- Графоман
- Сообщения: 13346
- Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
- Откуда: SPb - North Van
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
если 10% от рыночной стоимости проперти, то это очень хорошо. В условиях Ванкувера такого не бывает.Robots писал(а):у него квартиры в разных городах, не только в Ванкувере, есть ответственные уборщицы(которые после гостей убирают), дивиденды (с его слов) 10% в год чистыми, после всех расходов. 10%, я понимаю как от рыночной цены праперти, хз.pin писал(а):шорт терм, как я понимаю, это AirBNB: да, люди др достатка. Но геморрой ещё тот. Это full-time job. Насколько оправдана pain и что получается как gain? У меня, например, нету на это времени. Хотя, если в правильном месте, правильная работа online, хороший property management, то, возможно, на выходе др. выхлоп. Допускаю.Robots писал(а):эта прописная истина не работает в некоторых районах, где мало неканадцев. У меня знакомый перестал сдавать лонг терм и перешел на шорт, тоже, потому, что снимают приезжие люди другого класса и достатка, а не местные лузеры и "умники".pin писал(а): Еще одна история. Одна тётя (билдинг-менеджер) уже несколько лет не имеет проблем (исков, судов, финансовых потерь и тп) с тенантами. Вы знаете в чем дело? Она просто несколько лет назад перестала брать "канадцев". Её хозяин (канадец) не нарадуется
P.S. bedi, вроде бы, в вистлере и гавайях тем же занят, тоже наверное все дистанционно.
-
- Маньяк
- Сообщения: 3194
- Зарегистрирован: 01 июн 2007, 02:16
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
вообще, когда мы разговаривали и было 10% упомянуто, он про Эдмонтон говорил, но я не знаю насколько это на остальные города, где у него праперти, распространяется.pin писал(а):если 10% от рыночной стоимости проперти, то это очень хорошо. В условиях Ванкувера такого не бывает.