падение цен на недвижимость - ага - щазз

[LeoV]

В местах скопления подобных жилищ цена земли значительно выше, чем в местах без оных...

я правильно понимаю, что этот тезис призван был опровергнуть утверждение земля стареет, аммортизирует, и её стоимость падает?

не, неправильно.
Если завтра, гипотетически, благодаря НДП-шникам или мировому заговору масонов, можно будет строить сколько хошь многоэтажек где хошь, что произойдёт с ценой на землю?

Для аналогичного эффекта достаточно в какой-то момент немного денег недонапечатать, % ставки повысить, или проперти такс поднять - и "ценность" земли моментально скорректируется.

Миди, у меня такое впечатление, что вы всех остальных считаете идиотами. И эти идиоты не в состоянии обратить внимание на факт, что если немного денег перепечатать, % ставки понизить, или проперти такс опустить - и "ценность" земли моментально скорректируется. Только уже в другую сторону.

[Slav]

Для аналогичного эффекта достаточно в какой-то момент немного денег недонапечатать, % ставки повысить, или проперти такс поднять - и "ценность" земли моментально скорректируется.

Увы, вот тут, у Вас, Миди, есть недочет.
Вы же сами где-то недалеко назад согласились, что население Ванкувера увеличивается. Это, как бы, фундаментальное предположение (или наблюдение).
Земли же, увы, больше не становится. Все хотят ближе к океану, горам и даунтауну. Никто просто так не хочет за 50-100 км на восток, в долину без океана, гор и цивилизации.
С запада - океан. С юга - Америка. На восток никто не хочет - становится уже не "Ванкувер", на север - гм, можно немного покарабкаться в гору, но это недешево.
Согласитесь, что исходя из этих соображений можно утверждать, что земли больше не становится. Ну, никак.
Из соображений спрос/предложение следует, что она будет дорожать. Вы, конечно, можете предположить/потешить себя надеждами, что кто-то в здравом уме захочет торпедировать всю экономику монетарными средствами и тогда, цены (и на землю тоже) "моментально скорректируются". Но я очень боюсь, что даже в период депрессии будет более чем достаточно "приезжих с деньгами".

15 лет назад, покупая дом между Паттерсон и Джойс, я задумчиво смотрел на высотки и там и там и думал, что не ошибусь, предположив, что в недалеком будущем эти высотки будут подступать с обоих сторон все ближе и ближе к моему дому. И что же? Прошлым летом по нашему массиву уже прошелся первый риэлтер с прикидками как бы скупить все эти домишки перед тем, как туда придет строитель. То есть, процесс идет и идет в ожидаемую сторону. Про агитки в почтовом ящике "позвоните нам и узнайте "developer value of your property" я уже не говорю. Выгребаем каждый день.

Ванкувер - это не молодой город, а не город еще вообще. Пока ему одна дорога - развиваться как городу. Что происходит с ценами на землю в таком случае?

[Waterbyte]

о. уже третий, кто оспаривает тезис земля стареет, аммортизирует, и её стоимость падает, который в принципе не имеет смысла. зачотно миди развёл.

[LeeVan]

Для аналогичного эффекта достаточно в какой-то момент немного денег недонапечатать, % ставки повысить, или проперти такс поднять - и "ценность" земли моментально скорректируется.

Увы, вот тут, у Вас, Миди, есть недочет.
Вы же сами где-то недалеко назад согласились, что население Ванкувера увеличивается. Это, как бы, фундаментальное предположение (или наблюдение).
Земли же, увы, больше не становится. Все хотят ближе к океану, горам и даунтауну. Никто просто так не хочет за 50-100 км на восток, в долину без океана, гор и цивилизации.
С запада - океан. С юга - Америка. На восток никто не хочет - становится уже не "Ванкувер", на север - гм, можно немного покарабкаться в гору, но это недешево.
Согласитесь, что исходя из этих соображений можно утверждать, что земли больше не становится. Ну, никак.

пригодной для застройки становится даже меньше.
Просто потому, что кроме жилья нужно строить школы, больницы, рекреашен, да парков сколько-то оставить, подвести коммуникации, магазинов чтобы достаточно было и парковок, да еще всей этой толпе надо где-то работать, или валить на работу из города по 10 рядному хайвею. Такшта на одну построеную высотку, надо отвести земли на остальные радости жизни, и намного больше, чем на высотку как таковую.

[mikei]

о. уже третий, кто оспаривает тезис земля стареет, аммортизирует, и её стоимость падает, который в принципе не имеет смысла. зачотно миди развёл.

Ты мой уголь для электрокаров сосчитал?

[Meadie]

Для аналогичного эффекта достаточно в какой-то момент немного денег недонапечатать, % ставки повысить, или проперти такс поднять - и "ценность" земли моментально скорректируется.

Увы, вот тут, у Вас, Миди, есть недочет. ...
Согласитесь, что исходя из этих соображений можно утверждать, что земли больше не становится. Ну, никак.

пригодной для застройки становится даже меньше.
Просто потому, что кроме жилья нужно строить школы, больницы, рекреашен, да парков сколько-то оставить, подвести коммуникации, магазинов чтобы достаточно было и парковок, да еще всей этой толпе надо где-то работать, или валить на работу из города по 10 рядному хайвею. Такшта на одну построеную высотку, надо отвести земли на остальные радости жизни, и намного больше, чем на высотку как таковую.

Почитайте про историю рынка недвижимости в Ванкувере: вопли о том, что здесь не хватает земли звучали каждый раз когда надувался очередной пузырь, что совершенно не мешало ценам на землю падать в несколько раз после его сдутия.

Говорить же о том что у нас не хватает земли, может разве что тот, кто ни в одном большом современном городе не был.

[Waterbyte]

Почитайте про историю рынка недвижимости в Ванкувере: вопли о том, что здесь не хватает земли звучали каждый раз когда надувался очередной пузырь, что совершенно не мешало ценам на землю падать в несколько раз после его сдутия.

Говорить же о том что у нас не хватает земли, может разве что тот, кто ни в одном большом современном городе не был.

а кто тут говорит, что у нас не хватает земли? у нас её навалом. все говорят только, что оттого, что сюда всё больше и больше народу приезжает, её больше не становится. ресурс ограничен, а спрос на него растёт. а вы бы лучше, чем постить одно и то же из раза в раз, написали бы тут нам про историю рынка недвижимости в ванкувере и о том, как цены на землю здесь падали в несколько раз. вот тогда почитаем и обсудим вопли.

[Meadie]

Почитайте про историю рынка недвижимости в Ванкувере: вопли о том, что здесь не хватает земли звучали каждый раз когда надувался очередной пузырь, что совершенно не мешало ценам на землю падать в несколько раз после его сдутия.

Говорить же о том что у нас не хватает земли, может разве что тот, кто ни в одном большом современном городе не был.

а кто тут говорит, что у нас не хватает земли? у нас её навалом. все говорят только, что оттого, что сюда всё больше и больше народу приезжает, её больше не становится. ресурс ограничен, а спрос на него растёт. а вы бы лучше, чем постить одно и то же из раза в раз, написали бы тут нам про историю рынка недвижимости в ванкувере и о том, как цены на землю здесь падали в несколько раз. вот тогда почитаем и обсудим вопли.

Про историю я писал здесь уже не один раз: почитайте данный тред с начала - в нем содержится очень много информации.

[Slav]

Про историю я писал здесь уже не один раз: почитайте данный тред с начала - в нем содержится очень много информации.

Это шутка такая?
Мы уже перевалили за тысячу страниц или еще нет?
Мне, кстати, тоже интересно: что это за такие периоды истории, когда цена на землю падала в НЕСКОЛЬКО РАЗ?

[Waterbyte]

Это шутка такая?
Мы уже перевалили за тысячу страниц или еще нет?

это не шутка, а троллинг. вот дайджест очень многой информации миди с начала этого треда:

[levak]

Про историю я писал здесь уже не один раз: почитайте данный тред с начала - в нем содержится очень много информации.

Это шутка такая? Мы уже перевалили за тысячу страниц или еще нет?
Мне, кстати, тоже интересно: что это за такие периоды истории, когда цена на землю падала в НЕСКОЛЬКО РАЗ?

The 1946 Vancouver Island earthquake struck Vancouver Island on the Coast of British Columbia, Canada, on June 23 at 10:15 a.m. with a magnitude estimated at 7.0 Ms and 7.5 Mw. The main shock epicenter occurred in the Forbidden Plateau area northwest of Courtenay.

https://en.wikipedia.org/wiki/1946_Vanc ... earthquake

1. Cascadia Megathrust Earthquake – 9.0 Magnitude
One of the world’s largest earthquakes took place off the coast of British Columbia in 1700 on Aug. 26 at 9 p.m
2. Washington / B.C. Border – 7.4 Magnitude
While this earthquake’s epicentre was likely in northern Washington State, its effects were felt in B.C. According to Earthquakes Canada, the shaking on Dec. 15, 1872 was felt,
3. Vancouver Island – 7.0 Magnitude
This massive earthquake took place on Dec. 6, 1918 and was said to awaken people in Vancouver and on Vancouver Island. In addition, Earthquakes Canada notes how it did, “some damage to the Estevan Point lighthouse and to a wharf at Ucluelet” and could be felt as far east as Kelowna.
4. South of Haida Gwaii – 7.0 Magnitude
A second 7.0 magnitude earthquake took place on May 26, 1929 South of Haida Gwaii with a latitude of 51.51 and a longitude of -130.74.
5. Vancouver Island – 7.3 Magnitude
According to Earthquakes Canada, the June 23, 1946 earthquake is Vancouver Island’s..
6.Offshore Haida Gwaii – 8.1 Magnitude
This powerful quake took place on Aug. 22, 1949, and was Canada’s largest earthquake since 1700. It
7. British Columbia – Alaska – 7.9 Magnitude
While this earthquake’s epicentre was in Alaska, the effects were felt in B.C. In fact, some of the effects were felt as far south as Seattle. It is known as the 1958 Lituya Bay, Alaska earthquake, and took place on July 9.
8. South of Haida Gwaii – 7.4 Magnitude
This 7.4 earthquake took place on June 24, 1970 South of Haida Gwaii with a latitude of 51.77 ..
9. Offshore Haida Gwaii – 7.7 Magnitude On Oct. 28, 2012,

https://www.vancourier.com/living/nine- ... 1.23890586

[Meadie]

...Мне, кстати, тоже интересно: что это за такие периоды истории, когда цена на землю падала в НЕСКОЛЬКО РАЗ?

Почти ровно 100 лет назад цена участка на Кэмби и Бродвее упала в 10 раз по сравнению с максимумом на пике предыдущего пузыря. Об этом примере везде пишут, и я его тоже упоминал.

[bedi]

Про историю я писал здесь уже не один раз: почитайте данный тред с начала - в нем содержится очень много информации.

Краткое содержание всех страниц (супер содержательно, ну очень много полезной информации)
Meadie 2012 вот-вот упадет
Meadie 2013 А в вегасе уже жопа
Meadie 2014 В гонг-конге тоже жопа
Meadie 2015 дальше расти не куда
Meadie 2016 Скоро все под водой
Meadie 2017 Скоро все под водой
Meadie 2018 Вот-вот упадет

[LeoV]

Про историю я писал здесь уже не один раз: почитайте данный тред с начала - в нем содержится очень много информации.

Краткое содержание всех страниц (супер содержательно, ну очень много полезной информации)
Meadie 2012 вот-вот упадет
Meadie 2013 А в вегасе уже жопа
Meadie 2014 В гонг-конге тоже жопа
Meadie 2015 дальше расти не куда
Meadie 2016 Скоро все под водой
Meadie 2017 Скоро все под водой
Meadie 2018 Вот-вот упадет

ну расти-то оно вроде перестало, так что Миди частично прав...

[LeoV]

...Мне, кстати, тоже интересно: что это за такие периоды истории, когда цена на землю падала в НЕСКОЛЬКО РАЗ?

Почти ровно 100 лет назад цена участка на Кэмби и Бродвее упала в 10 раз по сравнению с максимумом на пике предыдущего пузыря. Об этом примере везде пишут, и я его тоже упоминал.

а 300 лет назад земля вообще была бесплатна