падение цен на недвижимость - ага - щазз

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
Закрыто
Аватара пользователя
elena S.
Blah-ндинко
Сообщения: 30794
Зарегистрирован: 07 июн 2005, 10:00

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение elena S. »

elena S. писал(а): 30 апр 2020, 08:22
Hairy Potter писал(а): 30 апр 2020, 06:32
Надо зарегистрироваться правда, все бесплатно, показывает sold price. Уже пару лет смотрю по чем соседи продают:)
Так же можно кликнуть на любой лот и увидеть historical data of sales
показывает , что солд, а цену не показывает.
может я что то не так делаю?
update:
got it! :) но только цены на дома, а апартаменты как смотреть? показывает только количество проданных апарт в доме
вопрос снимаю.
оказывается , я на скорую руку без логина умудрилась посмотреть цены на проданные дома. :) а вот апартменты уже не показывало, только количество юнитов в доме
сейчас создала аккаунт, а там ваще столько и даже фотки!.

спасибо за линк
Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 47960
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Waterbyte »

Hairy Potter писал(а): 30 апр 2020, 06:32
Waterbyte писал(а): 30 апр 2020, 01:00
levak писал(а): 30 апр 2020, 00:36 Огласите весь список! Найдем... :D
да нет у меня никакого списка, соседский дом интересует. а то вдруг мне надо было купить.
https://www.zealty.ca/imap.html
а тут он тоже показан как ещё не проданный. кому верить - сайтам или табличке у дома?
Аватара пользователя
elena S.
Blah-ндинко
Сообщения: 30794
Зарегистрирован: 07 июн 2005, 10:00

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение elena S. »

Waterbyte писал(а): 30 апр 2020, 17:50 .а тут он тоже показан как ещё не проданный. кому верить - сайтам или табличке у дома?
у меня рядом продан 21 апреля , и цена уже есть на сайте.
может подождать пару дней?
Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 46488
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение mikei »

Waterbyte писал(а): 30 апр 2020, 17:50
Hairy Potter писал(а): 30 апр 2020, 06:32
Waterbyte писал(а): 30 апр 2020, 01:00
levak писал(а): 30 апр 2020, 00:36 Огласите весь список! Найдем... :D
да нет у меня никакого списка, соседский дом интересует. а то вдруг мне надо было купить.
https://www.zealty.ca/imap.html
а тут он тоже показан как ещё не проданный. кому верить - сайтам или табличке у дома?
В проданные переходит через пару дней после снятия условий. Риэлтор может селебрэйт намного раньше.
Аватара пользователя
Hairy Potter
Графоман
Сообщения: 6072
Зарегистрирован: 14 дек 2006, 10:05
Откуда: Vancouver, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Hairy Potter »

Waterbyte писал(а): 30 апр 2020, 17:50
Hairy Potter писал(а): 30 апр 2020, 06:32
Waterbyte писал(а): 30 апр 2020, 01:00
levak писал(а): 30 апр 2020, 00:36 Огласите весь список! Найдем... :D
да нет у меня никакого списка, соседский дом интересует. а то вдруг мне надо было купить.
https://www.zealty.ca/imap.html
а тут он тоже показан как ещё не проданный. кому верить - сайтам или табличке у дома?
Подождите несколько дней. Пока посмотрите другие дома, проданные в округе :)
Аватара пользователя
LeoV
Графоман
Сообщения: 14497
Зарегистрирован: 02 июн 2012, 15:41
Откуда: Графство O'Mан
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение LeoV »

Hairy Potter писал(а): 30 апр 2020, 22:58
Waterbyte писал(а): 30 апр 2020, 17:50
Hairy Potter писал(а): 30 апр 2020, 06:32
Waterbyte писал(а): 30 апр 2020, 01:00
levak писал(а): 30 апр 2020, 00:36 Огласите весь список! Найдем... :D
да нет у меня никакого списка, соседский дом интересует. а то вдруг мне надо было купить.
https://www.zealty.ca/imap.html
а тут он тоже показан как ещё не проданный. кому верить - сайтам или табличке у дома?
Подождите несколько дней. Пока посмотрите другие дома, проданные в округе :)
и почитайте Мидины посты...
Аватара пользователя
Stanislav
Mr. Minority Report
Сообщения: 43596
Зарегистрирован: 19 окт 2005, 16:33
Откуда: Moscow - Richmond - New Wesт - Burnaby

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Stanislav »

Вчера мы зарегистрировали рекордную активность - за день обработано 4300+ аппликаций.
Обычно мы обрабатываем около 2000 аппликаций в последний день месяца.
Robots
Маньяк
Сообщения: 3194
Зарегистрирован: 01 июн 2007, 02:16

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Robots »

Stanislav писал(а): 01 май 2020, 14:00 Вчера мы зарегистрировали рекордную активность - за день обработано 4300+ аппликаций.
Обычно мы обрабатываем около 2000 аппликаций в последний день месяца.
все сливают свои дома и переезжают в рент, если не верите - спросите у Meadie.
Аватара пользователя
pin
Графоман
Сообщения: 13315
Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
Откуда: SPb - North Van

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение pin »

Robots писал(а): 01 май 2020, 15:05
Stanislav писал(а): 01 май 2020, 14:00 Вчера мы зарегистрировали рекордную активность - за день обработано 4300+ аппликаций.
Обычно мы обрабатываем около 2000 аппликаций в последний день месяца.
все сливают свои дома и переезжают в рент, если не верите - спросите у Meadie.
ок. Значит будет дорожать рент - спросите у миди
Robots
Маньяк
Сообщения: 3194
Зарегистрирован: 01 июн 2007, 02:16

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Robots »

pin писал(а): 01 май 2020, 15:32
Robots писал(а): 01 май 2020, 15:05
Stanislav писал(а): 01 май 2020, 14:00 Вчера мы зарегистрировали рекордную активность - за день обработано 4300+ аппликаций.
Обычно мы обрабатываем около 2000 аппликаций в последний день месяца.
все сливают свои дома и переезжают в рент, если не верите - спросите у Meadie.
ок. Значит будет дорожать рент - спросите у миди
Нет, рент тоже будет дешеветь, потому что китайские студенты разъедутся, но если не разьедутся, то все равно подешевеет, потому что весь мир это пузырь.
Аватара пользователя
pin
Графоман
Сообщения: 13315
Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
Откуда: SPb - North Van

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение pin »

Robots писал(а): все равно подешевеет, потому что весь мир это пузырь.
убедительно! :)
Xboct
Частый Гость
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 19 фев 2020, 06:13

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Xboct »

Stanislav писал(а): 01 май 2020, 14:00 Вчера мы зарегистрировали рекордную активность - за день обработано 4300+ аппликаций.
Обычно мы обрабатываем около 2000 аппликаций в последний день месяца.
Так ведь апрель/май. Разве в это время активность не удваивается?
Аватара пользователя
Hairy Potter
Графоман
Сообщения: 6072
Зарегистрирован: 14 дек 2006, 10:05
Откуда: Vancouver, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Hairy Potter »

elena S. писал(а): 30 апр 2020, 17:30
elena S. писал(а): 30 апр 2020, 08:22
Hairy Potter писал(а): 30 апр 2020, 06:32
Надо зарегистрироваться правда, все бесплатно, показывает sold price. Уже пару лет смотрю по чем соседи продают:)
Так же можно кликнуть на любой лот и увидеть historical data of sales
показывает , что солд, а цену не показывает.
может я что то не так делаю?
update:
got it! :) но только цены на дома, а апартаменты как смотреть? показывает только количество проданных апарт в доме
вопрос снимаю.
оказывается , я на скорую руку без логина умудрилась посмотреть цены на проданные дома. :) а вот апартменты уже не показывало, только количество юнитов в доме
сейчас создала аккаунт, а там ваще столько и даже фотки!.

спасибо за линк
Пожалуйста. Там так же неплохая статистика по районам, с графиками и так далее
Meadie2
Маньяк
Сообщения: 2756
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14
Откуда: Best Place on Earth

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie2 »

511 ERRIGAL PLACE, West Vancouver – back to 2008 prices. Anyone want to check their bookmarks!
Bought 2008 $4,260,000
Just Sold $4,400,000
2019 Assessed: $5,695,000
2018 Assessed: $7,069,000
2017 Assessed: $7,667,000
https://www.audrychua.com/SoldbyAudryCh ... h-columbia

The seller has been trying to offload it since 2010, starting at 5.78 then relisting in 2014 at 6.98 and asking as much as 9.88 in 2018. In the end after 10 years they lost money. With the structure itself being assessed this year at 2.3M, that means the value of the half acre piece of land has fallen by more than half since the 2019 assessment, from 4.6 to 2.1
В ЮСД данный дом с 2008г (с учетом же расходов на покупку/продажу дома), потерял почти треть своей цены!
Robots
Маньяк
Сообщения: 3194
Зарегистрирован: 01 июн 2007, 02:16

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Robots »

Meadie2 писал(а): 02 май 2020, 14:57
511 ERRIGAL PLACE, West Vancouver – back to 2008 prices. Anyone want to check their bookmarks!
Bought 2008 $4,260,000
Just Sold $4,400,000
2019 Assessed: $5,695,000
2018 Assessed: $7,069,000
2017 Assessed: $7,667,000
https://www.audrychua.com/SoldbyAudryCh ... h-columbia

The seller has been trying to offload it since 2010, starting at 5.78 then relisting in 2014 at 6.98 and asking as much as 9.88 in 2018. In the end after 10 years they lost money. With the structure itself being assessed this year at 2.3M, that means the value of the half acre piece of land has fallen by more than half since the 2019 assessment, from 4.6 to 2.1
В ЮСД данный дом с 2008г (с учетом же расходов на покупку/продажу дома), потерял почти треть своей цены!
врут, не листился он после 2008


Property History for 1511 Errigal Pl
Today

Apr 29, 2020

Date
Sold (MLS) (Sold)

REBGV #R2452404
$4,400,000

Price

Apr 27, 2020

Date
Listed (Active)

REBGV #R2452404
$4,898,000

Price
Oct 2008, Sold for $4,260,000

Oct 22, 2008

Date
Sold (Public Records)

Public Records
$4,260,000 (111.9%/yr)

Price
Apr, 2008

Apr 2, 2008

Date
Sold (MLS)

REBGV #V691949
$4,260,000

Price

Feb 25, 2008

Date
Listed

REBGV #V691949
$4,688,000

Nov 2006, Sold for $1,000,000

Nov 17, 2006

Date
Sold (Public Records)

Public Records
$1,000,000 (10.8%/yr)

Price
Sep 2004, Sold for $800,000

Sep 15, 2004

Date
Sold (Public Records)

Public Records
$800,000

Price
Dec, 2003

Dec 17, 2003

Date
Sold (MLS)

REBGV #V361909
$725,000

Price

Sep 23, 2003

Date
Listed

REBGV #V361909
$753,000

Price
Закрыто