Gatchinskiy писал(а): ↑17 фев 2021, 23:26
BOX писал(а): ↑16 фев 2021, 23:36
Rents drop 8.7 per cent Canada-wide;
Vancouver came out on top for the most expensive rents in the country, with $1,901 for a one-bedroom home and $2,153 for a two-bedroom. But
that was also down five per cent.
Canada aims to bring 401,000 new permanent residents in 2021, 411,000 in 2022 and 421,000 in 2023.
если возьмем 20-25% которые наверняка осядут в Ванкувере, это уже порядка 100К прироста населения каждый год, не думаю что рент просядет... похоже будет наоборот
В штатах сейчас говорят о том, что ограничения по ковиду могут начать сниматься к осени-зиме - когда будет вакцинирована значительная часть населения (т.е. к началу следующего инфекционного сезона). Канада откроется явно не раньше штатов - включая границы, требования по карантину для прибывающих и т.п. Опыт ряда стран показывает, что даже если количество кэйсов снижается до нуля, ограничения могут не только не сниматься, но наоборот ужесточаться. В подобных условиях я очень сильно сомневаюсь насчет 400+К new permanent residents in 2021.
Добавлю, что в 2020г значительная часть new permanent residents, кто "залендился" начиная с апреля - были люди уже находившиеся в это время на территории Канады. Сейчас такого народа, находящегося по рабочим и прочим не иммиграционным визам в Канаде уже намного меньше. А что происходит в аэропортах и сколько людей прибывает из-за границы - вы можете увидеть на сайте yvr. Так мало рейсов из-за границы как сейчас, я пожалуй раньше и не видел. Например, завтра из Европы ни одного рейса в Ванкувер не будет (а когда они были - загрузка самолетов была менее 20%). Из Азии - будет только 3 рейса.
И еще один момент. Судя по всему, в 2021г Канаду ожидает резкое снижение рождаемости. Многие молодые люди остаются жить с родителями (что не удивительно при почти 10% безработице), и внутренний спрос на рент тоже заметно сократится.
Впрочем, в сегодняшних условиях все это на цены на недвижимость оказываeт очень малое влияние.