Дом или квартира

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
Закрыто
Аватара пользователя
Hairy Potter
Графоман
Сообщения: 6068
Зарегистрирован: 14 дек 2006, 10:05
Откуда: Vancouver, BC

Re: Дом или квартира

Сообщение Hairy Potter »

mikei писал(а): 12 апр 2021, 10:45
Hairy Potter писал(а): 12 апр 2021, 10:40
mikei писал(а): 12 апр 2021, 10:32
paw писал(а): 12 апр 2021, 10:26 Если будут проживать двое, то квартира. Что здесь думать.
Ну да, к тому времени как надумаем, должно остаться только двое. Кстати да. С трехкомнатными тут не шибко. Вот и не могли никогда найти. Действительно. Дом это ещё потому что выбора нет. Ещё и планировки отстойные.
Maintenance fee 3х комнатной будет $600-700 в месяц. С годами легко дотянет до $1000/mth
Сомнительное удовольствие
Это объективный недостаток. Согласен. Даже не сам fee, а его непредсказуемость. 600-700 вы хватили конечно. Это в тех местах, где непредсказуемость уже наступила. Но таких мест достаточно много, чтобы считать объективной реальностью.
Вижу много маленьких квартир в DT with maintenance fee около 500+

Вот на вскидку

1. Метротаун 3 бдр maintenance $603 property taxes $2,767.85

https://www.realtor.ca/real-estate/2303 ... ue-burnaby

2 Brentwood area 3 bdr Maintenance $639.44 property taxes $2,312.29

https://www.realtor.ca/real-estate/2299 ... et-burnaby
Lucinda
Маньяк
Сообщения: 1028
Зарегистрирован: 06 июл 2006, 23:18
Откуда: ВС

Re: Дом или квартира

Сообщение Lucinda »

[quote=mikei post_id=1261924 time=1618213759
[/quote]
Никто однозначно не может и о вкусах не спорят. Это понятно. Но есть способы объективизации, которые домоконечники постоянно упускают. Например. Воздух начинается только с 3го - 4го этажа. Доморощенный джим в подвале в сравнении с коммунальным бассейном и сауной в квартире. Для джима надо было покупать ненужное барахло, а в квартире оно в страте фи. И так всё, газонокосилка и страта фи. По идее, несмотря на коррупцию, страта должна быть эффективнее.

Домик кстати красивенький, планировка отвратная согласен, такую даром не надо. Но почему тогда свет сошёлся только на этой. Но если хотелось дом в принципе, то совсем другое дело. Хотя я так и продолжаю не понимать, Лэнгли и Ричмонд для меня несуществующие территории, но дело вкуса.

Чтобы говорить, что 500 т кэша понятно не хватает входных данных какой ценой. Но и не надо разглашать. Но надо считать сколько обошлась жизнь такая и жизнь другая, чтобы радоваться прибыли, а не убыткам. И тут уже волшебным образом прав может оказаться Миди.
[/quote]

Ну да, ну да, общественные джимы и бассейны уже второй год закрыты, так же как и в стратных муравейниках, но ежемесячная страта фи там при этом не уменьшилась, а вовсе наоборот ( сужу по квартире сына, может где-то иначе). Моя йога секция накрылась медным тазом и теперь только по телевизору, а муж отчаялся ждать открытия нашего комьюнити центра. Поэтому, глубоко вздохнув, поехал купил себе бенч, грузилы всякие, и трудится теперь в бэйсменте в удобное для себя время под раздающиеся из колонок голоса Сюткина и Антонова. Ну и я свой коврик там же разместила перед экраном. Есть сильное ощущение, что такая жизнь теперь и будет Our New Normal.
Бассейны то закрываются, то открываются не надолго, но записаться туда нереально.
Про кэш я не хвастаюсь, у нас его пока нет, я просто делюсь своими обывательскими соображениями, и очень благодарна более знающим сокаморочникам за поправки и критику. Как известно, в спорах рождается истина.
А Миди может оказаться прав в любой момент. Вот начнут тут, например, экспроприировать экспроприаторов, уплотнять домовладельцев беженцами или обитателями Хэйстингса, вот тогда нам кранты. Мы все кинемся продавать свои просторные дома с гаражами и клумбами, и спешно переселяться в квартиры. Цены на дома упадут, а на квартиры наоборот, а Ванкувер станет превращаться в Нью Васюки наоборот, и мы с вами опять не успеем угнаться за меняющейся ситуацией. :(
Meadie2
Маньяк
Сообщения: 2701
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14
Откуда: Best Place on Earth

Re: Дом или квартира

Сообщение Meadie2 »

Lucinda писал(а): 11 апр 2021, 23:33 ...Ответить на вопрос топика однозначно невозможно, сколько людей, столько и мнений. Но я точно знаю, что за 12 лет мы нигде не смогли бы заработать около 500 тыс кэша ( дом продаётся за 1 100 - 1 150, квартира покупается за 570-600). Таинственный мир инвестиций так и не стал нам ближе, а слова "биткойны и стоки" нагоняют уныние и тоску, как у большинства непосвященных. Уж извините.
Этих денег вы еще, на самом деле, не "заработали". Вы их "заработаете" только в тот момент, когда сольете свой дом и ни секундой раньше.

Проблема здесь состоит в том, что если все люди находящиеся в вашем положении захотят сделать то же самое что и вы (т.е. вывести деньги с рынка), то для них просто не найдется нужного количество покупателей, которые заработали 1 100 - 1 150 тыс (или 500 если они апсайзятся) не на спекуляциях недвижимостью и захотят принести эти деньги на рынок недвижимости. Государство, конечно, может попытаться "помочь" рынку: разрешить людям покупающим недвижимость брать моргиджи с аммортизацией на 50-200 лет, не платить принципал/интерес первые несколько лет (т.е. еще надуть пузырь), или просто напечатать денег и скупить дома, но пузырь это все равно не спасет, разве что ненадолго продлит его предсмертные конвульсии.
Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 46488
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: Дом или квартира

Сообщение mikei »

Hairy Potter писал(а): 12 апр 2021, 10:54
mikei писал(а): 12 апр 2021, 10:45
Hairy Potter писал(а): 12 апр 2021, 10:40
mikei писал(а): 12 апр 2021, 10:32
paw писал(а): 12 апр 2021, 10:26 Если будут проживать двое, то квартира. Что здесь думать.
Ну да, к тому времени как надумаем, должно остаться только двое. Кстати да. С трехкомнатными тут не шибко. Вот и не могли никогда найти. Действительно. Дом это ещё потому что выбора нет. Ещё и планировки отстойные.
Maintenance fee 3х комнатной будет $600-700 в месяц. С годами легко дотянет до $1000/mth
Сомнительное удовольствие
Это объективный недостаток. Согласен. Даже не сам fee, а его непредсказуемость. 600-700 вы хватили конечно. Это в тех местах, где непредсказуемость уже наступила. Но таких мест достаточно много, чтобы считать объективной реальностью.
Вижу много маленьких квартир в DT with maintenance fee около 500+

Вот на вскидку

1. Метротаун 3 бдр maintenance $603 property taxes $2,767.85

https://www.realtor.ca/real-estate/2303 ... ue-burnaby

2 Brentwood area 3 bdr Maintenance $639.44 property taxes $2,312.29

https://www.realtor.ca/real-estate/2299 ... et-burnaby
Хороших вариантов реально мало. Даунтаун нам недоступно дорого. Метротаун даром не надо.

Вот такого типа подходит https://www.realtor.ca/real-estate/2271 ... -coquitlam 482 аж за 1200 ск.ф. И даже 1200 уже не надо. Надо 995 :)
Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 46488
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: Дом или квартира

Сообщение mikei »

Lucinda писал(а): 12 апр 2021, 11:02 Ну да, ну да, общественные джимы и бассейны уже второй год закрыты, так же как и в стратных муравейниках, но ежемесячная страта фи там при этом не уменьшилась, а вовсе наоборот ( сужу по квартире сына, может где-то иначе). Моя йога секция накрылась медным тазом и теперь только по телевизору, а муж отчаялся ждать открытия нашего комьюнити центра. Поэтому, глубоко вздохнув, поехал купил себе бенч, грузилы всякие, и трудится теперь в бэйсменте в удобное для себя время под раздающиеся из колонок голоса Сюткина и Антонова. Ну и я свой коврик там же разместила перед экраном. Есть сильное ощущение, что такая жизнь теперь и будет Our New Normal.
Бассейны то закрываются, то открываются не надолго, но записаться туда нереально.
Про кэш я не хвастаюсь, у нас его пока нет, я просто делюсь своими обывательскими соображениями, и очень благодарна более знающим сокаморочникам за поправки и критику. Как известно, в спорах рождается истина.
А Миди может оказаться прав в любой момент. Вот начнут тут, например, экспроприировать экспроприаторов, уплотнять домовладельцев беженцами или обитателями Хэйстингса, вот тогда нам кранты. Мы все кинемся продавать свои просторные дома с гаражами и клумбами, и спешно переселяться в квартиры. Цены на дома упадут, а на квартиры наоборот, а Ванкувер станет превращаться в Нью Васюки наоборот, и мы с вами опять не успеем угнаться за меняющейся ситуацией. :(
Правда ваша. И тут вдвойне важно предсказать, кого проэкспроприируют лучше, экспроприаторов или эскспроприируемых. Пока квартирноголовых подрубили. Но в Тороното уже раздался клич коммунализации домов.
Аватара пользователя
Marmot
Графоман
Сообщения: 38347
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
Откуда: Canyon Heights
Контактная информация:

Re: Дом или квартира

Сообщение Marmot »

mikei писал(а): 12 апр 2021, 11:14 Но в Тороното уже раздался клич коммунализации домов.
Это как?
Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 46488
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: Дом или квартира

Сообщение mikei »

Marmot писал(а): 12 апр 2021, 11:37
mikei писал(а): 12 апр 2021, 11:14 Но в Тороното уже раздался клич коммунализации домов.
Это как?
Уже радовал нас ссылкой :D


https://www.cbc.ca/radio/ideas/why-don- ... -1.5979554
Аватара пользователя
Marmot
Графоман
Сообщения: 38347
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
Откуда: Canyon Heights
Контактная информация:

Re: Дом или квартира

Сообщение Marmot »

mikei писал(а): 12 апр 2021, 11:41
Marmot писал(а): 12 апр 2021, 11:37
mikei писал(а): 12 апр 2021, 11:14 Но в Тороното уже раздался клич коммунализации домов.
Это как?
Уже радовал нас ссылкой :D


https://www.cbc.ca/radio/ideas/why-don- ... -1.5979554
чота я не понял, что там нового, у нас пол-Суррея так живет...
Аватара пользователя
paw
Графоман
Сообщения: 6190
Зарегистрирован: 11 мар 2011, 15:15

Re: Дом или квартира

Сообщение paw »

mikei писал(а): 12 апр 2021, 11:41
Marmot писал(а): 12 апр 2021, 11:37
mikei писал(а): 12 апр 2021, 11:14 Но в Тороното уже раздался клич коммунализации домов.
Это как?
Уже радовал нас ссылкой :D


https://www.cbc.ca/radio/ideas/why-don- ... -1.5979554
Так они же все родственники.
Аватара пользователя
paw
Графоман
Сообщения: 6190
Зарегистрирован: 11 мар 2011, 15:15

Re: Дом или квартира

Сообщение paw »

Hairy Potter писал(а): 12 апр 2021, 10:40
mikei писал(а): 12 апр 2021, 10:32
paw писал(а): 12 апр 2021, 10:26 Если будут проживать двое, то квартира. Что здесь думать.
Ну да, к тому времени как надумаем, должно остаться только двое. Кстати да. С трехкомнатными тут не шибко. Вот и не могли никогда найти. Действительно. Дом это ещё потому что выбора нет. Ещё и планировки отстойные.
Maintenance fee 3х комнатной будет $600-700 в месяц. С годами легко дотянет до $1000/mth
Сомнительное удовольствие
По итогу дом так же обойдётся. В квартире хоть делать меньше. Пожилые соседи хотят переехать в квартиру. Говорят, что дом уже не по силам.
Аватара пользователя
paw
Графоман
Сообщения: 6190
Зарегистрирован: 11 мар 2011, 15:15

Re: Дом или квартира

Сообщение paw »

Lucinda, когда сын захочет дом, поменяетесь с ним жильём. На сэкономленные будет вас содержать на старости.
Аватара пользователя
Hairy Potter
Графоман
Сообщения: 6068
Зарегистрирован: 14 дек 2006, 10:05
Откуда: Vancouver, BC

Re: Дом или квартира

Сообщение Hairy Potter »

paw писал(а): 12 апр 2021, 11:59
Hairy Potter писал(а): 12 апр 2021, 10:40
mikei писал(а): 12 апр 2021, 10:32
paw писал(а): 12 апр 2021, 10:26 Если будут проживать двое, то квартира. Что здесь думать.
Ну да, к тому времени как надумаем, должно остаться только двое. Кстати да. С трехкомнатными тут не шибко. Вот и не могли никогда найти. Действительно. Дом это ещё потому что выбора нет. Ещё и планировки отстойные.
Maintenance fee 3х комнатной будет $600-700 в месяц. С годами легко дотянет до $1000/mth
Сомнительное удовольствие
Пожилые соседи хотят переехать в квартиру. Говорят, что дом уже не по силам.
Согласен с этим. Я как бы сам condo dweller с многолетним стажем. Последние несколько лет в доме. Что-то хорошо по сравнению с кондо, что-то плохо. Наверное "+" больше для нашей семьи, особенно когда родители жены переехали. Как тут говорят - multi generational household :)

На пенсии опять наверное в кондо окажемся, если конечно сложится.
Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 46488
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: Дом или квартира

Сообщение mikei »

Дом не под силу - тоже объективный фактор. Мне вот после виртуозного переворота в уазике уже и таунхауз не под силу. Сейчас бэбибумеры легко обеспечивают газонокосильщиков работой. Но они тратят на это последние деньги последующих поколений.

Биткойн тормознулся на 60 :( На даунтаун не хватит никогда.
Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 23328
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: Дом или квартира

Сообщение levak »

Marmot писал(а): 12 апр 2021, 10:12
paw писал(а): 12 апр 2021, 10:05
mikei писал(а): 12 апр 2021, 09:59 Это в России все так живут. В Канаде все живут 200 баксов до коллапса. Каморка это элита канадского народа.
Вы эту тему открыли просто поговорить или решаете, что купить для себя.
Он пытается всех убедить, включая самого себя, что он не извращенец... :)
..и не возвращенец, а путешественник во времени.. :lol:
Аватара пользователя
pin
Графоман
Сообщения: 13244
Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
Откуда: SPb - North Van

Re: Дом или квартира

Сообщение pin »

levak писал(а): 12 апр 2021, 18:57
Marmot писал(а): 12 апр 2021, 10:12
paw писал(а): 12 апр 2021, 10:05
mikei писал(а): 12 апр 2021, 09:59 Это в России все так живут. В Канаде все живут 200 баксов до коллапса. Каморка это элита канадского народа.
Вы эту тему открыли просто поговорить или решаете, что купить для себя.
Он пытается всех убедить, включая самого себя, что он не извращенец... :)
..и не возвращенец, а путешественник во времени.. :lol:
а из какого времени? :wink:
Закрыто