Закрытие мортгиджа
Правила форума
Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами данного форума
Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами данного форума
- Jou-Jou
- Графоман
- Сообщения: 6075
- Зарегистрирован: 09 июн 2005, 12:17
- Откуда: Baku->Dubai->Burnaby
Закрытие мортгиджа
Просветите, пожалуйста. При закрытии мортгиджа, кроме подтверждения что мортгидж аккаунт закрыт, присылает ли банк какие-то другие бумажки типа того что проперть теперь в вашем полном владении, или что-то подобное?
Спасибо.
Спасибо.
-
- Графоман
- Сообщения: 5522
- Зарегистрирован: 05 фев 2007, 19:05
Re: Закрытие мортгиджа
Вас можно поздравить?
- peterburjenka
- Маньяк
- Сообщения: 3119
- Зарегистрирован: 29 сен 2007, 14:38
- Откуда: Coquitlam
Re: Закрытие мортгиджа
Поздравляю!
- Groundhog
- Графоман
- Сообщения: 5082
- Зарегистрирован: 20 авг 2005, 16:36
- Откуда: Vancouver
Re: Закрытие мортгиджа
Пару месяцев назад закрывал в Вансити.
Нифига они не присылают. Жулье еще то. Информации от них не добьешся. Как расчет проводился ХЗ.
А что касается в полном вашем владении вашего проперти так они откуда могут знать что там на вас висит?
Может кому должны остались....
Anyway congratulation!!!
Нифига они не присылают. Жулье еще то. Информации от них не добьешся. Как расчет проводился ХЗ.
А что касается в полном вашем владении вашего проперти так они откуда могут знать что там на вас висит?
Может кому должны остались....
Anyway congratulation!!!
- Hairy Potter
- Графоман
- Сообщения: 6070
- Зарегистрирован: 14 дек 2006, 10:05
- Откуда: Vancouver, BC
Re: Закрытие мортгиджа
При закрытии mortgage есть один шаг - clearing the title of your property. Обычно ваш банк посылает форму в LTSA, чтобы убрать имя банка from the title. Стоит это обычно $75. Некоторые рекомендуют не убирать банк с вашего title. Типа экстра protection against title fraud
-
- Маньяк
- Сообщения: 1028
- Зарегистрирован: 06 июл 2006, 23:18
- Откуда: ВС
Re: Закрытие мортгиджа
Мы тоже планируем через две недели выплатить оставшийся баланс и закрыть мортгидж. Почитала на гав сайте про mortgage discharge. Не совсем понимаю последовательность действий:
- сначала идёшь в свой банк и гордо вручаешь чек на оставшуюся сумму, платишь пенальти (т.к. сумма чека больше разрешенного годового лимита), и 75 discharge fee
- потм идёшь к нотариусу, который все оформляет, платишь ему
- ждёшь (чего? От кого?)
Или сразу к нотариусу? И вообще, нужен ли нотариус?
To Jou-Jou: присоединяюсь к поздравлениям, вы уже закончили процесс?
- сначала идёшь в свой банк и гордо вручаешь чек на оставшуюся сумму, платишь пенальти (т.к. сумма чека больше разрешенного годового лимита), и 75 discharge fee
- потм идёшь к нотариусу, который все оформляет, платишь ему
- ждёшь (чего? От кого?)
Или сразу к нотариусу? И вообще, нужен ли нотариус?
To Jou-Jou: присоединяюсь к поздравлениям, вы уже закончили процесс?
- mikei
- Графоман
- Сообщения: 46488
- Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
- Откуда: Burnaby, BC
Re: Закрытие мортгиджа
По этому поводу у меня 2 умных мысли.
1. Ещё и за закрытие платить!
2. Миди
Поздравляю тоже!
1. Ещё и за закрытие платить!
2. Миди
Поздравляю тоже!
-
- Маньяк
- Сообщения: 1028
- Зарегистрирован: 06 июл 2006, 23:18
- Откуда: ВС
Re: Закрытие мортгиджа
Да, бесплатно, как известно, только сыр в мышеловке, и то только для мыши.
Пожалуй и правда, это можно добавить к Мидиным аргументам. При выезде из рента 75 платить не надо, а пенальти только если раньше срока выезжаешь. Вот сейчас, наверное, очень многие передумают покупать и, устало смахнув пот со лба, пепеметнутся в рент.
- mikei
- Графоман
- Сообщения: 46488
- Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
- Откуда: Burnaby, BC
Re: Закрытие мортгиджа
Lucinda писал(а): ↑01 окт 2021, 18:23Да, бесплатно, как известно, только сыр в мышеловке, и то только для мыши.
Пожалуй и правда, это можно добавить к Мидиным аргументам. При выезде из рента 75 платить не надо, а пенальти только если раньше срока выезжаешь. Вот сейчас, наверное, очень многие передумают покупать и, устало смахнув пот со лба, пепеметнутся в рент.
Не. В смысле, что пока мы уже 10 лет спорим, вы успели не утонуть.
Миди намек, может лучше поздно, чем никогда, заскочить в последний вагон
- bedi
- Маньяк
- Сообщения: 4868
- Зарегистрирован: 01 мар 2006, 00:58
- Откуда: Blr→IL→Coquitlam
Re: Закрытие мортгиджа
У нас на счету с начала года когда выплатили баланс и заплатили за тайтл дисчардж, или как оно называется, до сих пор висит номер мортгиджа с нулями в балансе.Lucinda писал(а): ↑01 окт 2021, 17:54 Мы тоже планируем через две недели выплатить оставшийся баланс и закрыть мортгидж. Почитала на гав сайте про mortgage discharge. Не совсем понимаю последовательность действий:
- сначала идёшь в свой банк и гордо вручаешь чек на оставшуюся сумму, платишь пенальти (т.к. сумма чека больше разрешенного годового лимита), и 75 discharge fee
- потм идёшь к нотариусу, который все оформляет, платишь ему
- ждёшь (чего? От кого?)
Или сразу к нотариусу? И вообще, нужен ли нотариус?
To Jou-Jou: присоединяюсь к поздравлениям, вы уже закончили процесс?
Надо будет выяснить у них почему.
А кстати, зачем платить пенальти если рейт сейчас такой низкий? Пенальти будет ниже чем оставшийся платеж по рейту?
-
- Маньяк
- Сообщения: 1028
- Зарегистрирован: 06 июл 2006, 23:18
- Откуда: ВС
Re: Закрытие мортгиджа
Да, долларов 300 пенальти, это уже мелочи. Хочется уже окончательно сбросить оковы и начать готовиться к уходу на заслуженный отдых.bedi писал(а): ↑01 окт 2021, 18:58У нас на счету с начала года когда выплатили баланс и заплатили за тайтл дисчардж, или как оно называется, до сих пор висит номер мортгиджа с нулями в балансе.Lucinda писал(а): ↑01 окт 2021, 17:54 Мы тоже планируем через две недели выплатить оставшийся баланс и закрыть мортгидж. Почитала на гав сайте про mortgage discharge. Не совсем понимаю последовательность действий:
- сначала идёшь в свой банк и гордо вручаешь чек на оставшуюся сумму, платишь пенальти (т.к. сумма чека больше разрешенного годового лимита), и 75 discharge fee
- потм идёшь к нотариусу, который все оформляет, платишь ему
- ждёшь (чего? От кого?)
Или сразу к нотариусу? И вообще, нужен ли нотариус?
To Jou-Jou: присоединяюсь к поздравлениям, вы уже закончили процесс?
Надо будет выяснить у них почему.
А кстати, зачем платить пенальти если рейт сейчас такой низкий? Пенальти будет ниже чем оставшийся платеж по рейту?
-
- Маньяк
- Сообщения: 2748
- Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14
- Откуда: Best Place on Earth
Re: Закрытие мортгиджа
Не знаю, какой реакции или комментария вы от меня ожидаете, но несколько тривиальных вещей я высказать могу. Во-первых, нет ни малейших сомнений, что намного лучше быть богатым и здоровым, чем бедным и больным, или как в данном случае, не иметь моргиджа и прочих долгов, чем их иметь. Соответственно, искренне присоединяюсь к поздравлениям!mikei писал(а): ↑01 окт 2021, 18:43Lucinda писал(а): ↑01 окт 2021, 18:23Да, бесплатно, как известно, только сыр в мышеловке, и то только для мыши.
Пожалуй и правда, это можно добавить к Мидиным аргументам. При выезде из рента 75 платить не надо, а пенальти только если раньше срока выезжаешь. Вот сейчас, наверное, очень многие передумают покупать и, устало смахнув пот со лба, пепеметнутся в рент.
Не. В смысле, что пока мы уже 10 лет спорим, вы успели не утонуть.
Миди намек, может лучше поздно, чем никогда, заскочить в последний вагон
Во-вторых, где и в какой недвижимости жить - вопрос сугубо индивидуальный. Для многих обычных людей ключевым здесь является локейшен, требования к которому могут кардинально меняться чуть ли не каждый год со сменой места работы членов семьи, школ для детей, расположения частопосещяемых мест и т.д. Со временем и изменением состава семьи могут изменяться и требования к размеру и типу жилья, количеству спален и др. Если кому-то удалось без существенных потерь (в виде потерянного времени на комьют, $$ на частные школы, бытовых неудобств, необходимости отказывать себе в чем-то и т.п.) прожить в одном месте весь срок выплаты моргиджа, то такому человеку можно только позавидовать.
Известно, что переезд из рента в рент - это стресс минимум на пару месяцев, а переезд с покупкой/продажей жилья - это кошмар на полгода, а то и на год или больше в зависимости от состояния рынка. Причем вы же сами и платите за этот кошмар немаленькие деньги, за которые это же самое жилье можно было бы снимать года два или три. Кроме того, в покупном жилье люди часто делают ремонт под себя, опять же большие расходы и головная боль. Если переезжать с покупкой/продажей жилья раз в несколько лет, то даже то подорожание жилья, которое имело место в последние 10 лет имеет шанс оказаться недостаточным для покрытия всех прямых и косвенных расходов на переезды. Даже одна мысль о подобной перспективе бросает меня в дрожь, а вы говорите о каком-то вагоне...
Наконец, что касается владения жильем, то по всем прямым и косвенным показателям недвижимость в Б.Ванкувере - одна из наиболее переоцененных в мире на сегодняшний день. Властям различных уровней приходится сегодня тратить гигантские деньги (под предлогом борьбы с ковидом), чтобы обеспечить рост цен на недвижимость и поддержания пузыря на рынке. Как только этот пузырь лопнет - закончится сказка о канадском социализме, и очень многим людям в нашей стране придется начать зарабатывать себе на жизнь честным трудом. Но даже если отвлечься от политики, то владение ванкуверской недвижимостью кажется весьма рискованным. Конечно, если у вас много денег, и ваши активы в местной недвижимости составляют незначительную часть вашей эквити, то вы можете позволить себе потерять какую-то ее часть. Для подавляющего большинства домовладельцев это не так, а у многх из них - есть огромные моргиджи!
- mikei
- Графоман
- Сообщения: 46488
- Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
- Откуда: Burnaby, BC
Re: Закрытие мортгиджа
Миди, я не согласен с вашими доводами, но согласен с заключениями. Сам бы я тоже был сторонником рента, если бы был раза в 2-3 богаче.
- levak
- Графоман
- Сообщения: 23355
- Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
- Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.
Re: Закрытие мортгиджа
Мой моргидж был с Richmond Savings. Я выплатил его 10 лет назад...
Подробностей не помню, но никаких денег за ранний возврат, пенальти или дисчарж пэймент не платили..
Банк прислал телегу, что мы по нулям, и потом банковский лоер подтвердил это письмом..
Подробностей не помню, но никаких денег за ранний возврат, пенальти или дисчарж пэймент не платили..
Банк прислал телегу, что мы по нулям, и потом банковский лоер подтвердил это письмом..
- Jou-Jou
- Графоман
- Сообщения: 6075
- Зарегистрирован: 09 июн 2005, 12:17
- Откуда: Baku->Dubai->Burnaby
Re: Закрытие мортгиджа
Спасибо за поздравления.
1. Пенальти за преждевременное закрытие мортгиджа не платила, у меня такая "печенька" к мортгиджу была прицеплена
2. После выплаты остатка, мортгидж аккаунт пару дней показывал нули, потом и вовсе исчез - это когда я через Internet Banking смотрю
3. Discharge Fee не требовали и не платила - пока во всяком случае
4. Из банка пришло уведомление что Discharge займёт около 1-1.5 месяца после чего пришлют Discharge Papers
5. От банка же получила уведомление что их (банковские) лоеры могут убрать имя банка from the title at LTSA - это будет стоить около СAD$700, или что я могу через любого другого лоера это сделать, и мне ещё сказали что я и сама могу это напрямую в LTSA делать (но много времени, да и риски что-то не так сделать). Пока выясняю каким путём идти.
И второй вопрос. Если Банк по прежнему в title, какие-то лишние телодвижения при продаже такой проперти будут требоваться, или ещё какие "подводные камни" при продаже?
1. Пенальти за преждевременное закрытие мортгиджа не платила, у меня такая "печенька" к мортгиджу была прицеплена
2. После выплаты остатка, мортгидж аккаунт пару дней показывал нули, потом и вовсе исчез - это когда я через Internet Banking смотрю
3. Discharge Fee не требовали и не платила - пока во всяком случае
4. Из банка пришло уведомление что Discharge займёт около 1-1.5 месяца после чего пришлют Discharge Papers
5. От банка же получила уведомление что их (банковские) лоеры могут убрать имя банка from the title at LTSA - это будет стоить около СAD$700, или что я могу через любого другого лоера это сделать, и мне ещё сказали что я и сама могу это напрямую в LTSA делать (но много времени, да и риски что-то не так сделать). Пока выясняю каким путём идти.
Интересная информация. А как наличие Банка в title может уменьшить риск of title fraud? И если такой fraud случится, то неужто Банк возмёт на себя все расходы на восстановление "справедливости"?Hairy Potter писал(а): ↑01 окт 2021, 09:40 Некоторые рекомендуют не убирать банк с вашего title. Типа экстра protection against title fraud
И второй вопрос. Если Банк по прежнему в title, какие-то лишние телодвижения при продаже такой проперти будут требоваться, или ещё какие "подводные камни" при продаже?