падение цен на недвижимость - ага - щазз

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
Ответить
Аватара пользователя
Fedor P.
Маньяк
Сообщения: 2509
Зарегистрирован: 17 авг 2010, 06:30
Откуда: Coquitlam

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Fedor P. »

Начинаем очередной цикл. Недвижимость плохо продаётся, мало строиться новой. Ищущим рент приготовиться платить повышенную цену.
Аватара пользователя
TOLM
Маньяк
Сообщения: 3544
Зарегистрирован: 26 авг 2012, 16:22
Откуда: Владивосток-Москва-Суррей

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение TOLM »

turtle писал(а): 22 июл 2022, 09:21 А как assessment влияет на цену?
Для резиденшл в мессовом сегменте есть хорошаяткорреляция с рынком. Другое дело что когда рынок меяется быстро (как у нас) разница увеличивается тк bcav это по состоянию на 1 июля предыдущего года
Meadie2
Маньяк
Сообщения: 1313
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie2 »

Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 21334
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение levak »

Meadie2 писал(а): 05 авг 2022, 14:24 https://twitter.com
Миди зачем вам фсе эти проблемы с землевладением??
Раньше когда вы были просто Миди, я понимал что вы уже давно срубили лям на бирже, и вам фся эта недвижуха по барабану... :roll:
Потом когда вы стали Миди2, я понял что вы уже заработали 2 ляма зелени на фондовых биржах, и вам надо прикопать или припарковать ваше бабло где-то...А пузырь стойко давал стояка!
А щас то что же постите пустопорожнее??
Налетай пока подешевело, а вы тока лясы точите..(остальное матерные окончание и советы не лохануться в риале..) :alco:
Meadie2
Маньяк
Сообщения: 1313
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie2 »

levak писал(а): 05 авг 2022, 15:58
Meadie2 писал(а): 05 авг 2022, 14:24 https://twitter.com
Миди зачем вам фсе эти проблемы с землевладением??
Раньше когда вы были просто Миди, я понимал что вы уже давно срубили лям на бирже, и вам фся эта недвижуха по барабану... :roll:
Потом когда вы стали Миди2, я понял что вы уже заработали 2 ляма зелени на фондовых биржах, и вам надо прикопать или припарковать ваше бабло где-то...А пузырь стойко давал стояка!
А щас то что же постите пустопорожнее??
Налетай пока подешевело, а вы тока лясы точите..(остальное матерные окончание и советы не лохануться в риале..) :alco:
Как не постить!? У нас тут цены сейчас падают с такой скоростью, как никогда (или почти никогда) в истории Канады не падали. В Торонто даже по официальным данным, за прошлый месяц(!) цены упали приблизительно на 4%. Причем, это средние цены - половина недвижимости подешевела более чем на 4%. А в Ошаве за 5 месяцев дома упали в цене вообще на треть!!!
Такого, насколько я помню, не было даже в Лас Вегасе в 08-09гг. Причем, максимальная скорость падения, судя по всему, еще не достигнута, а половина народа даже не проснулась. В сентябре-октябре нас ожидает очень интересное время, особенно, после того как % ставки по моргиджам повысятся еще где-то на процент, после повышения ставки Банком Канады.
Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 21334
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение levak »

Meadie2 писал(а): 06 авг 2022, 14:03
levak писал(а): 05 авг 2022, 15:58
Meadie2 писал(а): 05 авг 2022, 14:24 https://twitter.com
Миди зачем вам фсе эти проблемы с землевладением??
Раньше когда вы были просто Миди, я понимал что вы уже давно срубили лям на бирже, и вам фся эта недвижуха по барабану... :roll:
Потом когда вы стали Миди2, я понял что вы уже заработали 2 ляма зелени на фондовых биржах, и вам надо прикопать или припарковать ваше бабло где-то...А пузырь стойко давал стояка!
А щас то что же постите пустопорожнее??
Налетай пока подешевело, а вы тока лясы точите..(остальное матерные окончание и советы не лохануться в риале..) :alco:
Как не постить!? У нас тут цены сейчас падают с такой скоростью, как никогда (или почти никогда) в истории Канады не падали. В Торонто даже по официальным данным, за прошлый месяц(!) цены упали приблизительно на 4%. Причем, это средние цены - половина недвижимости подешевела более чем на 4%. А в Ошаве за 5 месяцев дома упали в цене вообще на треть!!!
Такого, насколько я помню, не было даже в Лас Вегасе в 08-09гг. Причем, максимальная скорость падения, судя по всему, еще не достигнута, а половина народа даже не проснулась. В сентябре-октябре нас ожидает очень интересное время, особенно, после того как % ставки по моргиджам повысятся еще где-то на процент, после повышения ставки Банком Канады.
Миди вы не на рынке! Поэтому вам "мальчики кровавые в глазах" из трагедии «Борис Годунов» мерещатся..
А цены еще и не падали.... :alco: 1-3 % это сезонная флуктуация рынка..
Аватара пользователя
Ranger
Маньяк
Сообщения: 1198
Зарегистрирован: 22 окт 2003, 18:28
Откуда: 2:5025 -> Burnaby

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Ranger »

deim писал(а): 27 июл 2022, 11:16
turtle писал(а): 22 июл 2022, 09:21 А как assessment влияет на цену?
Асессмент используется для вычисления проперти такс.
Больше ни для чего.
перед тем, как тебе дать моргич, банк его просто так делает? 8)
Аватара пользователя
3ABXO3
Графоман
Сообщения: 12606
Зарегистрирован: 10 сен 2012, 18:07
Откуда: Qikiqtarjuaq

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение 3ABXO3 »

Ranger писал(а): 07 авг 2022, 14:31 перед тем, как тебе дать моргич, банк его просто так делает? 8)
Банк, как вы ясно заметили, делает свой ассесмент, а не использует с неба взятые циферки BC Assessment.
Аватара пользователя
Ranger
Маньяк
Сообщения: 1198
Зарегистрирован: 22 окт 2003, 18:28
Откуда: 2:5025 -> Burnaby

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Ranger »

Они обе одинаково делаются - средняя рыночная цена похожих (с виду) на ваш дом домов в вашем районе.
BOX
Маньяк
Сообщения: 1303
Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение BOX »

Vims писал(а): 26 июл 2022, 14:35
BOX писал(а): 25 июл 2022, 20:11 "Historic correction underway" in Canada's housing market: RBC

https://dailyhive.com/vancouver/canada- ... ?auto=true
вам сюда :D :lol:
По моему пора новую тему открывать: Рост цен на недвижемость ; ага-щас.

Глядишь и такой тренд тоже лет так 10 простоит на форуме.

Toronto, Vancouver housing markets face deepest decline in 50 years, says RBC
https://ca.finance.yahoo.com/news/posth ... 05246.html
Meadie2
Маньяк
Сообщения: 1313
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie2 »

BOX
Маньяк
Сообщения: 1303
Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение BOX »

3ABXO3 писал(а): 07 авг 2022, 14:36
Ranger писал(а): 07 авг 2022, 14:31 перед тем, как тебе дать моргич, банк его просто так делает? 8)
Банк, как вы ясно заметили, делает свой ассесмент, а не использует с неба взятые циферки BC Assessment.
Изображение
Аватара пользователя
Stanislav
Mr. Minority Report
Сообщения: 41686
Зарегистрирован: 19 окт 2005, 16:33
Откуда: Moscow - Richmond - New Wesт - Burnaby

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Stanislav »

3ABXO3 писал(а): 07 авг 2022, 14:36
Ranger писал(а): 07 авг 2022, 14:31 перед тем, как тебе дать моргич, банк его просто так делает? 8)
Банк, как вы ясно заметили, делает свой ассесмент, а не использует с неба взятые циферки BC Assessment.
Кстате, БС Ассессмент не с потолка цифирьки берет - они наш клиент - мы им датафид даем с нашими данными.
Какие данные они у нас берут - это ХЗ - я за канал[изацию] отвечаю :D
Аватара пользователя
3ABXO3
Графоман
Сообщения: 12606
Зарегистрирован: 10 сен 2012, 18:07
Откуда: Qikiqtarjuaq

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение 3ABXO3 »

Stanislav писал(а): 09 авг 2022, 19:02 Кстате, БС Ассессмент не с потолка цифирьки берет - они наш клиент - мы им датафид даем с нашими данными.
... из тумбочки :D
Аватара пользователя
Stanislav
Mr. Minority Report
Сообщения: 41686
Зарегистрирован: 19 окт 2005, 16:33
Откуда: Moscow - Richmond - New Wesт - Burnaby

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Stanislav »

3ABXO3 писал(а): 09 авг 2022, 19:06
Stanislav писал(а): 09 авг 2022, 19:02 Кстате, БС Ассессмент не с потолка цифирьки берет - они наш клиент - мы им датафид даем с нашими данными.
... из тумбочки :D
Мда... жесть намедни была. :D
БС Реджистри у нас тоже данные хавает. Entrust хакнули, ну мы и смыслись в Digicert - сертификат поменяли.
На следующее утро прилетает мессадж из БС Реджистри - импорт завалилсо.
Оказывается у них мейнфрем(!) стоит и процедура импорта чекает наш сертификат и его чейн. Сертификат и чейн поменялись - кирдык импорту - там же не винды и не линюх - трастед стора нету. :D
Ответить