падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
Ответить
Аватара пользователя
_av
Маньяк
Сообщения: 3451
Зарегистрирован: 01 окт 2011, 08:00

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение _av »

levak писал(а): 23 май 2023, 16:34
_av писал(а): 23 май 2023, 16:27
pin писал(а): 23 май 2023, 15:56
levak писал(а):Вы лучше Станислава спросите, у него пожилая мама старше 70 лет и живущая в БС, наверное больше 5 лет...
Чего-то ей, да еще с ребенком, не предлагают кооп жилье, хоть в тухлой рыбе.. :alco:
а ребёнок у нас хто: Станислав, штоли? :roll: Тут вы неправы: Станислав уже adult, и поэтому им с мамой полагаются отдельные коопы.
a может быть им не надо?

Мне тоже не надо, а Вам Лёва, надо?
Аватара пользователя
_av
Маньяк
Сообщения: 3451
Зарегистрирован: 01 окт 2011, 08:00

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение _av »

ннада
Meadie2
Маньяк
Сообщения: 2806
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14
Откуда: Best Place on Earth

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение Meadie2 »

Waterbyte писал(а): 23 май 2023, 01:12 ...я уже стопицот раз говорил о том, что иметь долг (разумеется, при наличии возможности его обслуживать) - это гораздо лучше, чем его не иметь, потому что долг позволяет владеть бОльшими активами.
Расскажите это людям, которые потеряли все что имели (включая свою недвижимость) во время сдутия предыдущего пузыря на рынке недвижимости в штатах.
Waterbyte писал(а): 23 май 2023, 01:12 но речь сейчас вовсе не об этом, а о том, что роль процентной ставки в стоимости жилья вами сильно переоценена.
В последние годы, когда большинство людей покупало недвижимость в Канаде на пределе своей покупательной способности, и размер процентной ставки напрямую определял, какой максимальный моргидж давал им банк, и соответственно стоимость недвижимости.
Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 47965
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение Waterbyte »

Meadie2 писал(а): 23 май 2023, 22:04
Waterbyte писал(а): 23 май 2023, 01:12 ...я уже стопицот раз говорил о том, что иметь долг (разумеется, при наличии возможности его обслуживать) - это гораздо лучше, чем его не иметь, потому что долг позволяет владеть бОльшими активами.
Расскажите это людям, которые потеряли все что имели (включая свою недвижимость) во время сдутия предыдущего пузыря на рынке недвижимости в штатах.
я изложил тезис, если у вас есть возражения на него, можете их привести, но если вы будете именно мне рекомендовать, что и кому мне надо или не надо рассказывать, то я расскажу вам, куда именно вам отправить свои рекомендации.
Meadie2 писал(а): 23 май 2023, 22:04 В последние годы, когда большинство людей покупало недвижимость в Канаде на пределе своей покупательной способности, и размер процентной ставки напрямую определял, какой максимальный моргидж давал им банк, и соответственно стоимость недвижимости.
я не знаю, что именно покупалось большинством людей в последние годы, но люди всегда покупали, покупают, и будут покупать своё жильё на пределе своей покупательной способности, что лишний раз демонстрирует фиолетовость ставки.
Аватара пользователя
_av
Маньяк
Сообщения: 3451
Зарегистрирован: 01 окт 2011, 08:00

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение _av »

что то ты сердишься водяной, наверное ты неправ

и не спишь :wink:
Аватара пользователя
Stanislav
Mr. Minority Report
Сообщения: 43646
Зарегистрирован: 19 окт 2005, 16:33
Откуда: Moscow - Richmond - New Wesт - Burnaby

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение Stanislav »

Waterbyte писал(а): 23 май 2023, 01:12 ...я уже стопицот раз говорил о том, что иметь долг (разумеется, при наличии возможности его обслуживать) - это гораздо лучше, чем его не иметь, потому что долг позволяет владеть бОльшими активами.
Ну... допустим, у меня был долг и я его обслуживал, но не уверен, что это хорошо, потому что интерес по долгу 18-20% (или скоко там было) :roll:
И кредитное бюро было того же мнения - оно мне резало мой кредитный рейтинг...
Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 47965
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение Waterbyte »

Stanislav писал(а): 24 май 2023, 08:59оно мне резало мой кредитный рейтинг...
да, это проблема. что за жизнь с обрезанным рейтингом?
Аватара пользователя
Stanislav
Mr. Minority Report
Сообщения: 43646
Зарегистрирован: 19 окт 2005, 16:33
Откуда: Moscow - Richmond - New Wesт - Burnaby

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение Stanislav »

Waterbyte писал(а): 24 май 2023, 10:31
Stanislav писал(а): 24 май 2023, 08:59оно мне резало мой кредитный рейтинг...
да, это проблема. что за жизнь с обрезанным рейтингом?
Ну... жить можна :D но абыдна было - я кредиты обслуживал добросовестно - кредит рейтинг R1, а кредит скоре - 666... :s3:
Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 23424
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение levak »

Хастингс переехал в Аботсфорд.. :roll:
Фсё выглядит как будто Омск..Томск.. Новосибирск.. :alco:

Аватара пользователя
3ABXO3
Графоман
Сообщения: 13509
Зарегистрирован: 10 сен 2012, 18:07
Откуда: Qikiqtarjuaq

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение 3ABXO3 »

Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 23424
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение levak »

3ABXO3 писал(а): 25 май 2023, 17:10 https://www.instagram
Я когда приехал почтовая марка стоила 45 сентов.. :roll:
Изображение
Последний раз редактировалось levak 25 май 2023, 18:39, всего редактировалось 1 раз.
Аватара пользователя
3ABXO3
Графоман
Сообщения: 13509
Зарегистрирован: 10 сен 2012, 18:07
Откуда: Qikiqtarjuaq

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение 3ABXO3 »

levak писал(а): 25 май 2023, 18:24
3ABXO3 писал(а): 25 май 2023, 17:10 https://www.instagram
Я когда приехал почтовая марка стоила 45 сентов..
Изображение
Я помню бензин по 35 центов. Эххх...
Аватара пользователя
Stanislav
Mr. Minority Report
Сообщения: 43646
Зарегистрирован: 19 окт 2005, 16:33
Откуда: Moscow - Richmond - New Wesт - Burnaby

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение Stanislav »

А сейчас 1.30 и 1.90 :s3:
Аватара пользователя
Vims
Northern Yeti
Сообщения: 21324
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 15:53
Откуда: Magadan - Vancouver
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение Vims »

3ABXO3 писал(а): 25 май 2023, 18:36 Я помню бензин по 35 центов. Эххх...
я тогда еще на заправке возмущался а че это в выходные по 45 50 делаете. И еще были те кто заправлял на заправке. Самому низя было )) только на селф серв... :D
whatever
Маньяк
Сообщения: 1539
Зарегистрирован: 02 дек 2007, 13:45
Откуда: Tallinn, Montreal, Toronto, Vancouver

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение whatever »

Помню по 39, но тогда быl gas war
Ответить