падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
Ответить
BOX
Маньяк
Сообщения: 2682
Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение BOX »

Marmot писал(а): 28 июн 2023, 17:07 Без понятия, мне от BC Housing-а ничего не светит, поэтому я на все эти расчеты давно забил... :)
Это больше подходит для "инвестора Васи" о котором тут уже лет как 15 идет спор. Т,е Васе сеичас должно быть лет так 45+ и этот Вася сеичас не покупает за кеш 2- бед в примере выше ибо даже обычный депозит принесёт Васе больше бабла.
И, да Вася будет при бабле и жилье, если сможет увести бабло от зоркого глаза CRA и показать по налоговой декларации что нет ничего у Васи к 55 . Тогда Вася как не имущий получает плюшки от BC Housing , но и имеет свой миллион укрытый где-то там, например на Карибах, или еще где.
Пример такого Васи, - "бездомного миллионера", я можно сказать видел. У чела огромный дом в Польше , на кого-то там записаный, а он сам в ко-опе " бедствует". Летом в Польше , зимой в Канаде.
Аватара пользователя
3ABXO3
Графоман
Сообщения: 13509
Зарегистрирован: 10 сен 2012, 18:07
Откуда: Qikiqtarjuaq

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение 3ABXO3 »

Халява это конечно сладко, но халявная конура где-то непонятно где, рядом с соседями которых ты не выбирал...оно того стоит? Как бесплатный Хонда Сивик - хоть и бесплатный, но ездить на нем не хочетца.
Meadie2
Маньяк
Сообщения: 3836
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14
Откуда: Best Place on Earth

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение Meadie2 »

3ABXO3 писал(а): 29 июн 2023, 14:40 Халява это конечно сладко, но халявная конура где-то непонятно где, рядом с соседями которых ты не выбирал...оно того стоит? Как бесплатный Хонда Сивик - хоть и бесплатный, но ездить на нем не хочетца.
А можно полгода на Ист-Хэйстинге пробомжевать - и ощущить кайф от того, что государство еще больше денег на тебя потратит...
Ringo
Маньяк
Сообщения: 1839
Зарегистрирован: 04 окт 2008, 08:28

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение Ringo »

Опа...все продолжаете? Упорные ребята на Каморке, ну или жизнь у ребят скучная, вот и пишут без млого 15 лет из пустого в порожнее. Хотя, как говорят классики, "каждый борется со скукой по-своему" (с). А так вообще если...как, упали цены-то? А то сотни страниц и?..
Аватара пользователя
Vims
Northern Yeti
Сообщения: 21433
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 15:53
Откуда: Magadan - Vancouver
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение Vims »

Ringo писал(а): 01 июл 2023, 18:15 Опа...все продолжаете? Упорные ребята на Каморке, ну или жизнь у ребят скучная, вот и пишут без млого 15 лет из пустого в порожнее. Хотя, как говорят классики, "каждый борется со скукой по-своему" (с). А так вообще если...как, упали цены-то? А то сотни страниц и?..
Сэр, да вы все проспали. Надо срочно все сливать. Завтра крах.... :D :D :D
Заметьте 15 лет жизни из пустого в порожнее :s2:
Ringo
Маньяк
Сообщения: 1839
Зарегистрирован: 04 окт 2008, 08:28

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение Ringo »

Vims писал(а): 01 июл 2023, 18:29 Сэр, да вы все проспали. Надо срочно все сливать. Завтра крах.... :D :D :D
Заметьте 15 лет жизни из пустого в порожнее :s2:
Опять по классикам если..."Как страшно жить!" (с) Будем считать так - усредняем осцилляции за 15 лет и получаем такой нехитрый расклад:

- упертые с одной стороны заявят: "Все - цены летят вниз!..Ну, почти...Ну вот-вот! Вы просто не понимаете!!"
- упертые с другой стороны так, со знанием темы на свой манер, - "ага щазз!"

Оба упертых лагеря стараются друг друга в чем-то перебороть и переумничать, и так без малого 15 лет. Из это можно сделать еще пару-тройку заключений:
- у кого-то слишком много свободного времени
- у кого-то просто много денег (слишком тут не бывает)
- у кого-то слишком много свободного времени и просто много денег (зачёт!)
- у кого-то просто мало..м-м...скажем так "кумекалки" (почему-то этот сценарий видится как a common one).

Ну, и у стороннего наблюдателя, у которого попкорн на это шапито закончился лет 10 назад, остается только один вариант - "Тьфу!.."
Аватара пользователя
Vims
Northern Yeti
Сообщения: 21433
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 15:53
Откуда: Magadan - Vancouver
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение Vims »

Ringo писал(а): 01 июл 2023, 18:49остается только один вариант - "Тьфу!.."


мой вариант :D
Ringo
Маньяк
Сообщения: 1839
Зарегистрирован: 04 окт 2008, 08:28

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение Ringo »

Vims писал(а): 01 июл 2023, 19:07

мой вариант :D
Это другой вариант для тех, у кого попкорн 10 лет назад закончился и кто счетчик страниц, проходя мимо, ненароком увидел.
BOX
Маньяк
Сообщения: 2682
Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение BOX »

Ringo писал(а): 01 июл 2023, 19:17
Это другой вариант для тех, у кого попкорн 10 лет назад закончился и кто счетчик страниц, проходя мимо, ненароком увидел.
Нужно не останавливаться. Знаете, есть такая пословица: «Тот, кто упорствует в своем безумии, в один прекрасный день окажется мудрецом».
Аватара пользователя
Vims
Northern Yeti
Сообщения: 21433
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 15:53
Откуда: Magadan - Vancouver
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение Vims »

BOX писал(а): 03 июл 2023, 15:03
Ringo писал(а): 01 июл 2023, 19:17
Это другой вариант для тех, у кого попкорн 10 лет назад закончился и кто счетчик страниц, проходя мимо, ненароком увидел.
Нужно не останавливаться. Знаете, есть такая пословица: «Тот, кто упорствует в своем безумии, в один прекрасный день окажется мудрецом».
шансы как известно 50 на 50 :D
BOX
Маньяк
Сообщения: 2682
Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение BOX »

Vims писал(а): 03 июл 2023, 17:42
шансы как известно 50 на 50 :D
Однако я бы не ставил как 50/50 сеичас. Вот оно как поворачевается:
Fed Officials Expect More Rate Hikes Ahead—And Still Foresee A Recession This Year.

The Federal Reserve said Wednesday it will likely bump interest rates yet again this year, confirming its June pause was not the end of the central bank’s tightening campaign as some on Wall Street hoped.

5% to 5.25%. That’s what the target federal funds rate sits at now, its highest level since September 2007.

https://www.forbes.com/sites/dereksaul/ ... 02792b4e5a
BOX
Маньяк
Сообщения: 2682
Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение BOX »

Поделюсь: В Америке-то уже мортгадже 7.22% . Я лично жду что будет "три топора" 7.77%

Mortgage rate soars to 7.22% after strong economic data
https://www.cnbc.com/2023/07/06/mortgag ... -data.html
Meadie2
Маньяк
Сообщения: 3836
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14
Откуда: Best Place on Earth

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение Meadie2 »

Meadie2 писал(а): 22 июн 2023, 17:22 Из новостей последних дней:
Ron Butler @ronmortgageguy
YIKES! Bond Market Reacts To JayPow's Promise of No Cuts For 2 Years
FIXED RATES GOING UP AGAIN
3.88 Five - Yr Bond Yields Break key 3.85 resistance
1 - Yr to 10 - Yr Fixed all headed up 25 to 35 Bps following 20 bps increase earlier this week
...
Сегодня "Five - Yr Bond Yields" коснулись 4%, точнее, в определенный момент торгов достигли 4.001%.
Через неделю будем смотреть на процентные ставки. Судя по всему, их большинство будет начинаться с 6%, а квалифицироваться на моргиджи нужно будет где-то с 8+%.
Если без фрода, то среднему человеку с зарплатой 100К должны будут давать не более порядка 250К моргиджа, а семье из двух работающих человек с такой зарплатой - не более порядка 500К.
Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 48035
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение Waterbyte »

Meadie2 писал(а): 07 июл 2023, 09:18Судя по всему, их большинство будет начинаться с 6%, а квалифицироваться на моргиджи нужно будет где-то с 8+%.
Если без фрода, то среднему человеку с зарплатой 100К должны будут давать не более порядка 250К моргиджа
шоб я так жил, как "средние люди" миди.

на днях обновил свой мортгидж (не более порядка 270К) под 5% на пять лет, пока не умер с голода, даже решил ещё увеличить размер платежа, дабы не тянуть мортгидж до самой пенсии...
turtle
Графоман
Сообщения: 5787
Зарегистрирован: 05 фев 2007, 19:05

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение turtle »

И вот опять и снова и опять и долго ещё по 0.25

https://www.reuters.com/markets/rates-b ... 9D_lr2OKBw
Ответить