Старое vs новое, дерево vs бетон

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
Ответить
turtle
Графоман
Сообщения: 5500
Зарегистрирован: 05 фев 2007, 19:05

Старое vs новое, дерево vs бетон

Сообщение turtle »

Есть ли кто жил в старых деревянных но больших апартментах, а потом переехал в новые бетонные но маленькие.
Какие главные отличия?
Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 23326
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: Старое vs новое, дерево vs бетон

Сообщение levak »

Покупка или рент?
В бетонных плохая слышимость что соседи воркуют, зимой если без отопления -холоднее и сырее, летом -жарче..
При покупке очень высокий маинтенанс платёж.. :alco:
Аватара пользователя
Stanislav
Mr. Minority Report
Сообщения: 43464
Зарегистрирован: 19 окт 2005, 16:33
Откуда: Moscow - Richmond - New Wesт - Burnaby

Re: Старое vs новое, дерево vs бетон

Сообщение Stanislav »

turtle писал(а): 27 фев 2024, 11:16 Есть ли кто жил в старых деревянных но больших апартментах, а потом переехал в новые бетонные но маленькие.
Какие главные отличия?
В новых места реально мало - надо + 1 комнату или ден, чтобы получить ту же вместимость.
В новых кухня прямо в комнате, а в старых еще отделена перегородкой.
Аватара пользователя
pin
Графоман
Сообщения: 13229
Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
Откуда: SPb - North Van

Re: Старое vs новое, дерево vs бетон

Сообщение pin »

Stanislav писал(а):
turtle писал(а): Есть ли кто жил в старых деревянных но больших апартментах, а потом переехал в новые бетонные но маленькие.
Какие главные отличия?
В новых места реально мало - надо + 1 комнату или ден, чтобы получить ту же вместимость.
на то и расчет: кому не хватает жилплощади, купи квартиру с доп комнатой. Какие проблемы? Тока оплачивай.
Stanislav писал(а):В новых кухня прямо в комнате, а в старых еще отделена перегородкой.
это называется Open Concept. Да и кухни утратили своё предназнчение: Old School Living. Все равно, пипл сидит на заказной еде. Поместил еду внутрь себя, и выбросил упаковку. А так, кто-то еще должен заложить грязную посуду в дишвошер, а потом вынуть оттуда... :roll:
turtle
Графоман
Сообщения: 5500
Зарегистрирован: 05 фев 2007, 19:05

Re: Старое vs новое, дерево vs бетон

Сообщение turtle »

To Levak: покупать.
Вот собираю сведения. Люди еще говорят что слышимость в дереве ещё хуже чем в бетоне. Если б не по слухам а кто отощвался реально жил в дереве и переехал в бетон.
Не важно покупал или рентовал, хотя важно, как часто собирают на ремонты и за счет чего повышается мэйнтенанс?
Аватара пользователя
pin
Графоман
Сообщения: 13229
Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
Откуда: SPb - North Van

Re: Старое vs новое, дерево vs бетон

Сообщение pin »

turtle писал(а): 28 фев 2024, 14:49 To Levak: покупать.
Вот собираю сведения. Люди еще говорят что слышимость в дереве ещё хуже чем в бетоне. Если б не по слухам а кто отощвался реально жил в дереве и переехал в бетон.
Не важно покупал или рентовал, хотя важно, как часто собирают на ремонты и за счет чего повышается мэйнтенанс?
тут нада определиться в понятиях: не дерево, а пустотный stick-frame c заполнением ватой, которая становится мокрой и гнилой over time, и всё это добро снаружи обернуто неплотной строительной бумагой поверх отсыревшей от непрекращающихся дождей фанеры, а снаружи всё это облицовано чем подешевле. А ну да: с 2000 года стали набивать реечки для void space, и это красиво назвали rainscreen. Где вы там дерево-то нашли? Бетонные дома (чаще хайрайзы) хотя бы имеют бетонные полы и потолки, а вместо наружных стен - окна и вставочки между ними тоже из ваты. Качество здесь никому не нужно, ибо народ как заведённый покупает-продает-покупает-продает, апскейлитца-даунсайзитца, и так вплоть до богадельни.
turtle
Графоман
Сообщения: 5500
Зарегистрирован: 05 фев 2007, 19:05

Re: Старое vs новое, дерево vs бетон

Сообщение turtle »

Мне подсказали что есть старые но очень качественно построенные, в них люди по 40 лет живут и продавать не собираются потому что знают все прелести того что вы описали.
Вот только как узнать эти дома никто не знает.
Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 23326
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: Старое vs новое, дерево vs бетон

Сообщение levak »

turtle писал(а): 28 фев 2024, 14:49 To Levak: покупать.
Вот собираю сведения. Люди еще говорят что слышимость в дереве ещё хуже чем в бетоне. Если б не по слухам а кто отощвался реально жил в дереве и переехал в бетон.
Не важно покупал или рентовал, хотя важно, как часто собирают на ремонты и за счет чего повышается мэйнтенанс?
Я реально полжизни прожил в деревянных домах, и стока же в бетонных домах..
Про мэйнтанс я уже писал, чем больше примочек и прибамбасов в доме, тем выше мэйтанс и чаще плановые ремонты..:
Мы когда приехали и снимали полгода двушку за $800, спрашивали хозяина почему у вас нет бассейна качалки парилки джакузи библиотеки..
И тогда он нам по доброте душевной открыл глаза на все эти прибамбасы с жильем..
Чем больше примочек в доме -бассейна качалки парилки джакузи библиотеки, тем больше надо платить мэйнтанс в месяц, особенно если не планируешь фсем этим пользоваться....И когда решили покупать свою проперти, долго искали квартиру в "хрущобе", чтобы не было никаких архитектурных излишеств, и как следствие низкий мэйнтанс...Моя одна знакомая живет в даунтауне в бетоном хайрайзере, так у неё ваще мэйнтанс $1700 в месяц....Всего остального, чем вы пугаете рентёров у нас нет, крышу меняют каждые 10 лет, водопроводные трубы каждые 25 лет, как и положено в типовых правилах эксплуатации апартмент бильдингов.
https://forum.kamorka.com/viewtopic.php ... B#p1320620
Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 23326
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: Старое vs новое, дерево vs бетон

Сообщение levak »

turtle писал(а): 28 фев 2024, 15:57 Мне подсказали что есть старые но очень качественно построенные, в них люди по 40 лет живут и продавать не собираются потому что знают все прелести того что вы описали. Вот только как узнать эти дома никто не знает.
Надо смотреть документы страты..Был ли этот дом из-разряда "Leaky condo crisis"... :roll:
https://en.wikipedia.org/wiki/Leaky_condo_crisis
Это когда тупые архитекторы эммигранты проектировали эти дома, а потом еще тупее строители и подрядчики воры-строили этот кошмар..
У нас дом напротив из этой породы, уже три раза капитально ремонтировали за 30 лет..И много денег было вбухали в это.. :(
Конешно покупка старого жилья, это всегда лотерея, неизвстно кто там жил и как помер, мож там под новым ковром до сих пор засохшая кровь.. :alco:
Китайцы у кот. я покупал, покупали новое кондо и потом уехали в Гонк-Конгн срочно.. :roll:
Ковры я сам снимал и менял на ламинат..Всё чисто.. :lol:
Самые старые бетонки имхо, в Китцелано, но очень дорогие..
Я ходил смотрел там хаты..Если ты смотрел сериал "Фразер", там такие дома..То есть весь этаж(или пол этажа) принадлежит тока тебе или твоей семье, и лифт сразу открывается в твою квартиру по коду, и входной двери нет, и никто не может другой зайти, как-то так.. :alco:
https://en.wikipedia.org/wiki/Frasier
turtle
Графоман
Сообщения: 5500
Зарегистрирован: 05 фев 2007, 19:05

Re: Старое vs новое, дерево vs бетон

Сообщение turtle »

Дорогое не рассматриваю, поиск только начал, ничего ещё не смотрел, пока собираю теоретический материал.
Ответить