падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
Ответить
BOX
Маньяк
Сообщения: 1912
Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение BOX »

levak писал(а): 07 май 2024, 14:49 Молодое поколении еще больше хочет путешествовать по миру, жить в разных странах и любить разного цвета женщин, зачем же им запрещать это ??
А у государства всегда есть инструменты чтобы привлечь в Канаду жителей любого класса, хоть миллионеров, хоть крестьян или рабочих. :alco:
Лёва, конечно же могут. Только кто за это платить будет в конце такой истории?
Итак имеем: Рожденный в BC тусовщик по миру, вернулся в Канаду перелюбив все цвета радуги по всему миру, и именно в BC. Натусовавшись в свои 54 года, вспомнил о медициной бесплантой на родине ( уже вроде как и надо будет) и то что через всего один год станет eligible на специальную категорию 55+ в BC Housing. ( кстати за рент можно и не платить после 55, типа деньги кончились - пусть выселяет; - ибо тогда еще быстрее BC Housing шевелиться с жильём будет, мы же с боремся с homelessness ) Ну и конечно же остальные плюшки полагаются. У него же нет опыта работы в Канаде. Или же долго не работал. Т.е лет так 30+ BC будет тратиться, и на жильё и на медицину.
Вот такие инструменты получились для: "приивлечь в Канаду жителей любого класса".
Аватара пользователя
pin
Графоман
Сообщения: 13322
Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
Откуда: SPb - North Van

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение pin »

BOX писал(а):
levak писал(а): Молодое поколении еще больше хочет путешествовать по миру, жить в разных странах и любить разного цвета женщин, зачем же им запрещать это ??
А у государства всегда есть инструменты чтобы привлечь в Канаду жителей любого класса, хоть миллионеров, хоть крестьян или рабочих. :alco:
Лёва, конечно же могут. Только кто за это платить будет в конце такой истории?
Итак имеем: Рожденный в BC тусовщик по миру, вернулся в Канаду перелюбив все цвета радуги по всему миру, и именно в BC. Натусовавшись в свои 54 года, вспомнил о медициной бесплантой на родине ( уже вроде как и надо будет) и то что через всего один год станет eligible на специальную категорию 55+ в BC Housing. ( кстати за рент можно и не платить после 55, типа деньги кончились - пусть выселяет; - ибо тогда еще быстрее BC Housing шевелиться с жильём будет, мы же с боремся с homelessness ) Ну и конечно же остальные плюшки полагаются. У него же нет опыта работы в Канаде. Или же долго не работал. Т.е лет так 30+ BC будет тратиться, и на жильё и на медицину.
Вот такие инструменты получились для: "приивлечь в Канаду жителей любого класса".
ВOX, ну сколько можно! Никто вам ничего не даст! "Нам нечего ждать милостей от природы. Взять их наша задача" (с) :lol: Есть только вы, как единственная самоценная сущность, ваша жизнь, ваша семья. Все остальное - фон. Только своими руками, только мастурбация! :D Не подходит Канада - ныряйте в Штаты. Не подходят Штаты - ныряйте в Германию. Там, я слышал, проще с социальным жильем. Не подходит Германия - возвертайтесь в зад, в мордор. Многим там нравится. В общем, главное - понять, что есть обстоятельства, которые мы не в силах изменить, и выстроить свою стратегию accordingly. Только вот в прошлое не вернуться, когда большое и доброе государство давало бесплатные квартиры для людей, простоявших в очереди 15 лет, а пломбир из сливок стоил 19 копеек. Туда не ходят поезда...(с) :D
BOX
Маньяк
Сообщения: 1912
Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение BOX »

pin писал(а): 08 май 2024, 11:15 Никто вам ничего не даст! "Нам нечего ждать милостей от природы. Взять их наша задача" (с) :lol:
..
Только вот в прошлое не вернуться, когда большое и доброе государство давало бесплатные квартиры для людей, простоявших в очереди 15 лет, а пломбир из сливок стоил 19 копеек. Туда не ходят поезда...(с) :D
PIN, вобще-то это был опус на Лёвину тему что пущай молодежь валит с Канады.
Но теперь уж и вы дайте проекцию не на СССР , а на Канаду 25 лет назад. Т.е. когда дом даже в Ванкувере стоил 4-5Х средней зарплаты и работать было выгодно. Как появилась проблема что не возможно заработать на жильё стало ( и теперь уже на рент) , то тут же появилась NDP. Взаимосвязь однако на лицо.

Вкратце я как бы как раз за то что бы "взять самим", но не у вас лично конечно, а у государства - в Канаде 90% земли в гос.собствености. Пусть после этого будет 85%, но ведь и проблемы многие решатся и работать станет опять выгодно.
И я также согласен что на 1-ом месте я сам для себя , для вас - вы на 1-ом месте.
Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 23372
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение levak »

BOX писал(а): 08 май 2024, 12:31
pin писал(а): 08 май 2024, 11:15 Никто вам ничего не даст! "Нам нечего ждать милостей от природы. Взять их наша задача" (с) :lol: ..
Только вот в прошлое не вернуться, когда большое и доброе государство давало бесплатные квартиры для людей, простоявших в очереди 15 лет, а пломбир из сливок стоил 19 копеек. Туда не ходят поезда...(с) :D
PIN, вобще-то это был опус на Лёвину тему что пущай молодежь валит с Канады.
Но теперь уж и вы дайте проекцию не на СССР , а на Канаду 25 лет назад. Т.е. когда дом даже в Ванкувере стоил 4-5Х средней зарплаты и работать было выгодно. Как появилась проблема что не возможно заработать на жильё стало ( и теперь уже на рент) , то тут же появилась NDP. Взаимосвязь однако на лицо.
Вкратце я как бы как раз за то что бы "взять самим", но не у вас лично конечно, а у государства - в Канаде 90% земли в гос.собствености. Пусть после этого будет 85%, но ведь и проблемы многие решатся и работать станет опять выгодно.
И я также согласен что на 1-ом месте я сам для себя , для вас - вы на 1-ом месте.
Не только молодежь, а все кто хочет пусть валят на Бали или в Barcelo Maya!
А за чела кот. вернется сюда в 54 года взад, заплатит AI или те же портовые грузчики кот. если останутся, будут разгружать контейнеры..

А у кого были эти среднии зарплаты в Канаде 25 лет назад?? :s2:
Вы ведь сами же тогда слиняли на более высокую зарплату в штаты, и продолжаете ждать своего пенсионного возраста там.. :lol:
Именно тогда или раньше, начался массовый исход производств в Китай по чей-то злой прихоти..
Лично для меня если бы не кино, пришлось бы класть зубы на полку..Но я рыба, выкрутился.. :alco:
Аватара пользователя
pin
Графоман
Сообщения: 13322
Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
Откуда: SPb - North Van

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение pin »

levak писал(а):
BOX писал(а): Но теперь уж и вы дайте проекцию не на СССР , а на Канаду 25 лет назад. Т.е. когда дом даже в Ванкувере стоил 4-5Х средней зарплаты и работать было выгодно. Как появилась проблема что не возможно заработать на жильё стало ( и теперь уже на рент) , то тут же появилась NDP. Взаимосвязь однако на лицо.
Вкратце я как бы как раз за то что бы "взять самим", но не у вас лично конечно, а у государства - в Канаде 90% земли в гос.собствености. Пусть после этого будет 85%, но ведь и проблемы многие решатся и работать станет опять выгодно.
И я также согласен что на 1-ом месте я сам для себя , для вас - вы на 1-ом месте.
Не только молодежь, а все кто хочет пусть валят на Бали или в Barcelo Maya!
А за чела кот. вернется сюда в 54 года взад, заплатит AI или те же портовые грузчики кот. если останутся, будут разгружать контейнеры..

Лично для меня если бы не кино, пришлось бы класть зубы на полку..Но я рыба, выкрутился.. :alco:
Лёва выкрутился, я пока не знаю, но надеюсь, что выкрутился... Уж не говорю, как мармот выкрутился (!) И если к нам присоединится выкрутившийся BOX, то это значит, что все мы выкрутились...

По поводу взять функции государства на себя: это утопия, и анархия. Хотя, всем очевидно, насколько существующее канадское государство неэффективно, и заменить его на государство с противоположным знаком не получится... Выгодно ли работать? Смотря как. И смотря что лабать. Большинство наемных работников ненавидит свою работу, и с понедельника ждет пятницы...It's life. Но и не думаю, что retirement, и даже early retirement, с решенным финансовым фактором, добавляет в жизнь щастья.
BOX
Маньяк
Сообщения: 1912
Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение BOX »

pin писал(а): 08 май 2024, 15:46 По поводу взять функции государства на себя: это утопия, и анархия. Хотя, всем очевидно, насколько существующее канадское государство неэффективно, и заменить его на государство с противоположным знаком не получится...
Ну а если взять пример амишей в США, то вроде как и получается ,хоть и частичо:
They pay federal income tax like every American, but they do not pay taxes for federal social programs like welfare, unemployment, social security, Medicare and Medicaid.
Amish individuals don't pay social security tax even if employed by a non-Amish employer.

Ну даже и это конечно не с "протиполжным знаком".
BOX
Маньяк
Сообщения: 1912
Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение BOX »

levak писал(а): 08 май 2024, 14:05 А у кого были эти среднии зарплаты в Канаде 25 лет назад?? :s2:
У меня вроде как была, но наверное только из-за того что на Канадской Т4 место работы было Калифорния, Bay Area, хоть я в той Bay Area не так уж и часто появлялся. Все-таки я больше живу в Канаде чем в США, да и вообще по всему миру. Дети тоже по разному: кто-то в Канаде и никуда с Ванкувера не собирается , а кто-то уже в США хоть и родился-вырос в BC.
А в Ванкувер сеичас по моему надо где-то лям привозить с собой новым мигрантам, ну так , на первое время.
BOX
Маньяк
Сообщения: 1912
Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение BOX »

pin писал(а): 08 май 2024, 11:15 ... Не подходит Канада - ныряйте в Штаты. Не подходят Штаты - ныряйте в Германию....(с) :D
"Кто ищет - вынужден блуждать" - Гёте «Фауст»
pin писал(а): 08 май 2024, 15:46 И если к нам присоединится выкрутившийся BOX, то это значит, что все мы выкрутились...
Наврядли; опять же из Фауста:

"Наружный блеск рассчитан на мгновенье,
А правда переходит в поколенья."
Meadie2
Маньяк
Сообщения: 2769
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14
Откуда: Best Place on Earth

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение Meadie2 »

Становится понятно, с какой стороны лисичка придет в Б.Ванкувер :

BOX
Маньяк
Сообщения: 1912
Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение BOX »

Meadie2 писал(а): 21 май 2024, 22:45 Становится понятно, с какой стороны лисичка придет в Б.Ванкувер :
Миди с южной стороны лисичка придет , а именно с США. Ибо не ожидали что вдруг деньги перестанут быть дешевыми и теперь придется платить по 6-7% за кредиты, что вообщем-то норма.

А прямо сеичас мерикацы подтвердили: ну нету больше халявы и не предвидется. Пришло время платить. Само не рассосалось.

Fed Minutes Show Officials Rally Around Higher-for-Longer Rates

https://www.bloomberg.com/news/articles ... nger-rates
Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 23372
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение levak »

Meadie2 писал(а): 21 май 2024, 22:45 Становится понятно, с какой стороны лисичка придет в Б.Ванкувер :
SteveSaretsky/status/1793126156289581337
SteveSaretsky идиот..И каким боком это нас касается??
А уж особенно вас? У вас ни кола ни двора, даже EV нет.. :lol:
Будем пить аргентинское вино из италии или бордо из грузии..
Туристы могут жить и в палатках как бездомные, или как студенты протестанты..:alco:
Аватара пользователя
Stanislav
Mr. Minority Report
Сообщения: 43614
Зарегистрирован: 19 окт 2005, 16:33
Откуда: Moscow - Richmond - New Wesт - Burnaby

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение Stanislav »

BOX писал(а): 22 май 2024, 12:39 Fed Minutes Show Officials Rally Around Higher-for-Longer Rates
Задним умом все крепки (с)
И я тоже. :D

Вернемся немного назад - на осень прошлого года.
На самом деле Фед обещал еще один рейт хайк, но не стал его делать.
Почему?
Понадеялись, что по инерции инфляция до-падает до уровня 2%, ну или 2.5% хотя бы и все будет чики-пуки.
Понятно, что подъем рейта увеличил бы попа-боль электората, что в предверии выборов было нежелательно.

А инфляция недо-падала - колбасится на уровне 3% - как говорит Фед, идет по бампи дороге :D
Фед понял это где-то в феврале и теперь пытается удержать текущий рейт подольше - может быть инфляция дойдет "до кондиции".
И тем самым загнал себя в угол...
1. Хайкнуть рейт сейчас - это намного хуже, чем прошлой осенью. Осенью экономика еще по инерции была в более-менее хороших кондициях, а сейчас инерция кончилась - хайк может обернуться сваливанием в рецессию.
2. Дропнуть рейт (по плану, как все давно ждут) - даже чуть-чуть - тоже нельзя. Инфляция пойден на взлет - может даже до 4% и более и опять будет попа-боль у электората.
3. Кипаем рейт - и экономика медленно хиреет, ползучая коре инфляция, рынок труда все хуже и хуже...

Задним умом совершенно понятно, что осенью надо было сделать последний хайк как было обещано. Экономика бы пережила. Инфляция бы до-падала до живительных 2%. И сейчас можно было бы слегка дропнуть рейт в соответствии с обещаниями - он вернулся бы на тот же самый уровень как сейчас, только ситуация была бы несоизмеримо лучче.

Понимаю, что на Фед давили немеряно, но ...
Meadie2
Маньяк
Сообщения: 2769
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14
Откуда: Best Place on Earth

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение Meadie2 »

Stanislav писал(а): 22 май 2024, 16:48
BOX писал(а): 22 май 2024, 12:39 Fed Minutes Show Officials Rally Around Higher-for-Longer Rates
Задним умом все крепки (с)
И я тоже. :D
Это все как мертвому припарки. Ущерб экономике уже нанесен (он был нанесен, когда были напечатаны триллионы денег), сейчас вопрос стоит лишь о том в какой конкретно момент и в каком виде за него последует расплата.
То что сейчас экономика в штатах более-менее на плаву - вызвано лишь тем, что государство эффективно допечатывает денег из расчета порядка двух триллионов в год. Раньше столько денег могли печатать лишь в самом эпицентре экономического кризиса - а сейчас это норма для "здоровой" байденовской экономики.

Все, конечно, делается к президентским выборам - вот уже и нефть из резервов начали продавать, чтобы хоть как-то снизить инфляцию. В общем, полное ощущение 2008г.
BOX
Маньяк
Сообщения: 1912
Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение BOX »

Stanislav писал(а): 22 май 2024, 16:48 Понадеялись, что по инерции инфляция до-падает до уровня 2%, ну или 2.5% хотя бы и все будет чики-пуки.
Понятно, что подъем рейта увеличил бы попа-боль электората, что в предверии выборов было нежелательно.
...
3. Кипаем рейт - и экономика медленно хиреет, ползучая коре инфляция, рынок труда все хуже и хуже...
Я бы согласился с вариантом #3 где будет все угасать потихоньку.

Правда есть еще и вариант 4. - "война , которая все спишет".
Война всех против всех: ленлордов против рентовщиков; владельцев недвижемости против города и ассоций; города против провинции; профсоюзов против работодателей; народа против говермента; врачей против пациентов и т.д. пока не дойдем до воины "пчел против меда".

Ну а как будет в реальности я думаю что так:
подьема рейта пока не будет. Будет долго по 5-6% , мортагджи по 6-7%. Потом по варинту 3 вялое падение и еще больший дефицит бюджета, увеличение бездомных, сокращение врачей и гос расходов ( но все это не спасет смертельно больную экономику Канады ибо работаь за низкую зар. плату сеичас не выгодно) Потом критичесая точка, а за ней вполне может назачиться еще одна пандемия или еще чего ( но могут и воиной обьяснить) что-бы показать народу что вот смотрите надо снижать ибо сложный исторический случай.

Пы Сы. простой человек вроде только и может что не голосовать за Либералов и NDP-шников на след федеральных выборах. Хотя сеичас и консервы дерьмом стали. A Провинциальныe выборы - это ни о чем сеичас.
BOX
Маньяк
Сообщения: 1912
Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение BOX »

... Ну и добавлю
Если Трамп реально выкинет 11 МЛН нелегалов из США, то интересно будет посмотереть на то как это повлияет на экононику и интерест рэит.
Моё мнение что в принципе даже положительно. Ну сдохнут всякие мелкие бизнеса и их владельцы которые считают себя "гениями бизнеса", даже если и станет меньше закусочных с мексиканской или азиатской кухней , то и черт с ними.

Trump again vows to deport millions of migrants. May 23, 2024

"On Day 1 of my new administration, I will seal the border, stop the invasion of people pouring through our border and send Joe Biden's illegal aliens back home where they belong," Trump said at a recent rally in Wildwood, New Jersey. "They have got to be sent home."

There are about 11 million unauthorized migrants living in the U.S., according to the most recent estimates from the Department of Homeland Security.

https://abcnews.go.com/Politics/closer- ... =110469177

Trump is pledging to deport millions.
https://www.cnn.com/2024/05/23/politics ... index.html

Ответить