падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
Ответить
Meadie2
Маньяк
Сообщения: 2828
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14
Откуда: Best Place on Earth

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение Meadie2 »

BOX
Маньяк
Сообщения: 1967
Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение BOX »

Meadie2 писал(а): 07 июн 2024, 09:34 [я бы вообще никакой официальной информации из штатов не доверял.
Миди я рынку доверяю: а там и золото с серебром вниз, и канадский доллар.
А еще могу сказать что ставки по перевозкам контейнеров резко вверх пошли примерно с 2,700 USD ( в начале мая) до 4,700 USD ( сегодня т.е. всего через месяц) и уже нехватает пустых контеинеров в Азии. А сеичас как-бы еще и нет пикогово сезона.
Изображение

А если вы так верите в CAD, так поменяйте мне 20,000 CAD на 20, 000 USD, как в 2012 году было т.е. 1 к 1. ( нет такого желания?)

Да и вообще , я бы и Канадской официальной информации не доверял. И тому что говермент лично о тебе заботится, и что ты типа "важен" для своего парламент мембер; нафиг ты никому из них не нужен со своими проблемами, особенно если с тебя в конце-концов поиметь им ничего. Ну максумум будет пару отписок, а потом просто игнор.
Meadie2
Маньяк
Сообщения: 2828
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14
Откуда: Best Place on Earth

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение Meadie2 »

BOX писал(а):
Meadie2 писал(а): [я бы вообще никакой официальной информации из штатов не доверял.
Миди я рынку доверяю: а там и золото с серебром вниз, и канадский доллар.
Во время доткомовского пузыря вы ему тоже доверяли, или больше своим глазам верили?
BOX
Маньяк
Сообщения: 1967
Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение BOX »

Meadie2 писал(а): 07 июн 2024, 17:00 Во время доткомовского пузыря вы ему тоже доверяли, или больше своим глазам верили?
Миди, когда дот.сом были, я вообще не смотрел за рынком.

Ну а по теме :

June 6, 2024 — Today, the federal government launched a new Co‑operative Housing Development Program to support a new generation of co-op housing in Canada and help make housing more affordable.

For decades, co-ops have provided Canadians with secure, affordable, and community-oriented homes. The new $1.5 billion program – co-designed with the Co-operative Housing Federation of Canada and other leaders in the co-op sector – will provide loans and contributions to build and grow co-ops across Canada. This is the largest investment to build new co-op housing in the last 30 years.

The program will build thousands of new co-op homes by 2028. Projects that focus on providing homes for those most in need will be prioritized.

https://www.canada.ca/en/office-infrast ... using.html
Meadie2
Маньяк
Сообщения: 2828
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14
Откуда: Best Place on Earth

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение Meadie2 »

BOX писал(а):
Meadie2 писал(а): Во время доткомовского пузыря вы ему тоже доверяли, или больше своим глазам верили?
Миди, когда дот.сом были, я вообще не смотрел за рынком.
Но я думаю, что вы согласитесь, что рынки временами бывают крайне иррациональными, и доверять им нужно с достаточно большой степенью осторожности.
BOX писал(а): June 6, 2024 — Today, the federal government launched a new Co‑operative Housing Development Program to support a new generation of co-op housing in Canada and help make housing more affordable.
...
The program will build thousands of new co-op homes by 2028. Projects that focus on providing homes for those most in need will be prioritized.
Трюдо недавно прямо сказал, что его правительство не допустит того, чтобы цены на недвижимость упали, т.е. чтобы она стала доступной для всех. Правительство будет само решать, кому оно будет давать жилье, а кому нет (оплачивать его будут, очевидно, все налогоплательщики).
BOX
Маньяк
Сообщения: 1967
Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение BOX »

Meadie2 писал(а): 09 июн 2024, 20:09
Трюдо недавно прямо сказал, что его правительство не допустит того, чтобы цены на недвижимость упали, т.е. чтобы она стала доступной для всех. Правительство будет само решать, кому оно будет давать жилье, а кому нет (оплачивать его будут, очевидно, все налогоплательщики).
Вот и по-этому и стало выгоднее "не работать чем работать" и переходить в категорию "most in need" что-бы получить жильё и лучше чем у работающего. Знаю одного дальнобойщика что после конвоя свободы бросил работать в Канаде. По документам у него ничего нет. Но может он траки теперь по США таскает. Но сам факт что government решает кому чего давать очень напоминает совок. Опять будут собирать справочки, а не работать что бы лучше жить.

А то что
Meadie2 писал(а): 09 июн 2024, 20:09 рынки временами бывают крайне иррациональными, и доверять им нужно с достаточно большой степенью осторожности.
, так я же и предлагаю вам ( ну или любому желающему) обменять мне 20К CAD на 20К USD для начала. А чего там рынок показывает так это он "иррациональный".
BOX
Маньяк
Сообщения: 1967
Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение BOX »

А американская пресса вещает американцам : а вы и не надеитесь на снижение реита, хоть даже европеицы и канадцы снизили. Типа их проблемы. Америке такие проблемы с жильём как у Канады не нужны.
Но зато мы и не подымем, а будем просто долго держать 5.3%.

Most Fed officials have suggested that they do not expect to raise interest rates more, even with that unexpected resilience. While they are unwilling to fully rule out such a move, they are more inclined to simply leave borrowing costs on hold for a long time.


The Fed's next decision will likely mean Americans are going to wait a lot longer for any interest rate cuts
https://www.businessinsider.com/interes ... omc-2024-6

Fed Is in No Rush to Cut Rates as Economy Holds Up
https://www.nytimes.com/2024/06/11/busi ... ation.html

Interest Rates Are Starting to Come Down. Why the Fed Won’t Join the Party.
https://www.barrons.com/articles/fed-in ... a-663b9cf1

Ну и канадский доллар продолжает своё снижение к американскому уже 1.3775 сеичас. ( против 1.3675 неделю назад до опускания рэйта всего на 0.25%)
Meadie2
Маньяк
Сообщения: 2828
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14
Откуда: Best Place on Earth

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение Meadie2 »

Во Флориде ожидается повторение краха 2008-09гг:
Florida collapse just got worse. Builders now ABANDONING projects.

Аватара пользователя
pin
Графоман
Сообщения: 13456
Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
Откуда: SPb - North Van

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение pin »

Meadie2 писал(а): 18 июн 2024, 18:04 Во Флориде ожидается повторение краха 2008-09гг:
Florida collapse just got worse. Builders now ABANDONING projects.

too much inventory, not enough demand - определенно, неканадская история. У нас всё наоборот. Чем хуже бюрократия, и выкручивание рук в рамках climate change & zero emissions, тем меньше inventory, а demand все больше, вместе с прибывающими иммигрантами...

Да и жизнь во флоридской низинке с крокодилами и торнадо с превращением всего живого во french fries летом не всех привлекает. :)
Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 23474
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение levak »

Meadie2 писал(а): 18 июн 2024, 18:04 Во Флориде ожидается повторение краха 2008-09гг:
Florida collapse just got worse. Builders now ABANDONING projects.
RjeN2BKwQAE[/YouTube]
Про Ричмонд ВС есть новости?? :alco:
BOX
Маньяк
Сообщения: 1967
Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение BOX »

levak писал(а): 18 июн 2024, 20:24 Про Ричмонд ВС есть новости?? :alco:

есть :
1)
Eighty new affordable homes on the way in Richmond
RICHMOND - More families and individuals living in Richmond will soon have access to affordable housing as construction begins on the Pathways Clubhouse building.

https://news.bchousing.org/eighty-new-a ... -richmond/

2)
Will B.C.’s blanket upzoning 'destroy' Steveston, Metro’s 'best neighbourhood'?
Richmond Mayor Malcolm Brodie is convinced the B.C. NDP’s decision to force municipalities to approve fourplexes to sixplexes on virtually all single-family lots in the province will have “a dramatic effect on the character of Steveston,” which is adjacent to a popular shopping village and fishing harbour.
https://vancouversun.com/opinion/column ... ghbourhood
Аватара пользователя
pin
Графоман
Сообщения: 13456
Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
Откуда: SPb - North Van

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение pin »

когда мы приехали в Ванкувер, после гостиницы пару дней были у знакомой. Так вот её бывший друг, иранец (лицензированный инженер) в туалете держал томик корана... :roll: А у вас вэбсайт bc housing news на таком же почетном месте, похоже. :)
BOX
Маньяк
Сообщения: 1967
Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение BOX »

pin писал(а): 19 июн 2024, 11:54 А у вас вэбсайт bc housing news на таком же почетном месте, похоже. :)
С удовольствием уберу такой сайт вообще, из нашей жизни. Но сейчас это реально надо при такой общественном строе и как результат - таких ценах.
Аватара пользователя
pin
Графоман
Сообщения: 13456
Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
Откуда: SPb - North Van

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение pin »

BOX писал(а): 19 июн 2024, 12:22
pin писал(а): 19 июн 2024, 11:54 А у вас вэбсайт bc housing news на таком же почетном месте, похоже. :)
С удовольствием уберу такой сайт вообще, из нашей жизни. Но сейчас это реально надо при такой общественном строе и как результат - таких ценах.
"надо" - это вы про всех, или про себя, как индивидУя? :roll: Мне лично ни томик корана, ни линк на BC Housing News не нужны.

"Времена не выбирают, в них живут, и умирают". Мы все и так свой выбор сделали, покинув "дом родной", проголосовав ногами. На этом всё. Да уже и поздняк метаться. :)
BOX
Маньяк
Сообщения: 1967
Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение BOX »

pin писал(а): 19 июн 2024, 12:48 "надо" - это вы про всех, или про себя, как индивидУя? :roll: Мне лично ни томик корана, ни линк на BC Housing News не нужны.

"Времена не выбирают, в них живут, и умирают". Мы все и так свой выбор сделали, покинув "дом родной", проголосовав ногами. На этом всё. Да уже и поздняк метаться. :)
Пин, я в отличии от вас "дома родного " не имел по прибытии в Канаду. Так как ни одна страна мира не признала меня своим гражданином . Если я что бы поехать к "родному дому" должен сначалу приобрести визу, то это и не "родной дом" вовсе получается.
Так что инидивидуально все; Вам не надо линк на BC Housing или корана, ну а мне не надо наркота, бомжи и гос служащие что довели до такого. Потому и говорю что раз все индивидуально , так и не надо все в одну кучу кидать. Мы вроде как даже мусор научились разделять, а вот додуматься людей разделить - нет.
Ну раз цитаты пошли да и религиозные книги упомянуты вами , то и я тоже отмечусь:
"не храбрым — победа, не мудрым — хлеб, и не у разумных — богатство, и не искусным — благорасположение, но время и случай для всех их." Екклесиаст 9:11
Ответить