Купи себе дом (или остров или на острове) и не будет тебе 445 в месяц поборов.
Or think outside the box and buy in Blaine WA.Slav писал(а): ↑11 дек 2024, 12:00 Купи себе дом (или остров или на острове) и не будет тебе 445 в месяц поборов.
Будешь платить Гидре и Теразену те же денежки, что входят в твои упомянутые 445, травку стричь и крышу мыть - сам, а ремонтироваться - не за бешенные бабки у присосавшихся к стратам, а сам или кого найдешь. Всяко выйдет НЕ ДОРОЖЕ. Ибо дороже, чем в страте не бывает.
Придется последовать совету pin, вместо говядины, переходить на куринную грудку..Красная Борода писал(а): ↑11 дек 2024, 09:29 Не буду искать. По кошельку смотрю. Стоимость еды обогнала повышение зарплаты. А еще налог на зарплату платим, пичалька.И цены на полеты тоже взлетели. Для Миди: я про канадские доллары и в них же зарплата. Цены в монгольских тугриках, лас вегаских жетонах и азиатских юанях не интересны. В канадских долларах все поднялось. (кроме акций BCE, но про это в другой теме).
Когда пузырь в прошлый раз лопнул в штатах - там рейт до нуля опустили и держали на этом уровне почти 8 лет. Это не помешало ценам в крупных городах упасть в 2 раза, а кое-где и больше. Напомню, что в некоторых зип кодах Лас-Вегаса цены упали в 6 раз.Slav писал(а):Дык, все надеятся. И упадет.Красная Борода писал(а): Bank of Canada delivers another 50bp interest rate cut, bringing policy rate to 3.25%
А я был уверен что нифига вообще не скинут в этот раз после 0.5% в прошлый. Надеюсь и по моргиджам упадет.
Пару-тройку лет назад я прикидывал, что каждая четверть процента рейта дает/отнимает СAD $50,000 квалифицируемого моргиджа.
Т.е. можно предположить, что нынешнее снижение процента увеличит покупательную способность на CAD $100,000.
В очередной раз задаюсь вопросом: что будет с ценами на недвижимость?
ПС
На всякий случай для тех, кто почему-то думает, что раз рейт снижают, то мы уже в рецессии и не до покупок (недвижимости) -
Лень искать ссылку и потому просто заявлю, что с момента перед прошлым снижением рейта до сегодняшнего дня зарплаты в Канаде все еще УВЕЛИЧИВАЛИСЬ.
ну почему же только в Канаде? В Штатах та же пестня. Знакомый без году неделя в Техасе. Помимо основного бизнеса сходу сделал реновейшн, и уже покупает два дома под инвестиции. Спекулянт!Meadie2 писал(а):Недвижимость в Канаде - это спекулятивный ассет, цены на который определяются совсем по-другому.
Ничего плохого в занятиях подобной спекуляцией нет. Только вы не забывайте, что в его штате Home Price-to-Income Ratio составляет ~4 (а не 13 как у нас). Т.е. для конечных покупателей покупка жилья является в первую очередь потребительским расходом, и покупая жилье они ее как инвестицию не рассматривают. Да, и покупка там в большинстве случаев заметно дешевле рента.pin писал(а): ↑11 дек 2024, 20:11ну почему же только в Канаде? В Штатах та же пестня. Знакомый без году неделя в Техасе. Помимо основного бизнеса сходу сделал реновейшн, и уже покупает два дома под инвестиции. Спекулянт!Meadie2 писал(а):Недвижимость в Канаде - это спекулятивный ассет, цены на который определяются совсем по-другому.
Работать с реальными ассетами нисколько не хуже чем с айти-технологиями, соцсетями, комп. играми или иск. интеллектом. Пусть расцветают сто цветов! (с) Вообщето, любой бизнес - это спекуляция. Когда вам платят зарплату, то ваша компания получает за вас больше, чем выписывает вам пейчек и все страховки. Тоись, спекулирует на вас. А когда бизнес вырастает так, что становится интересным большим игрокам, и вы уходите с деньгами. Как Мармот. Чего же в этой спекуляции плохого? Или ваша религия партия имеет особое мнение по этому вопросу?
Миди, вы смотрите а чего с рентом в США. Вот по соседям; Усредненно конечно:
Только сегодня смотрел видео, в котором рассказывали, что цены на рент в штатах в ряде локейшенов упали до уровня ниже 2015г.
спекулянт на недвижимости Трамп, впоследствии ставший торговать своим именем (достигший высшего уровня спекуляции на недвижимости) обрушит цены на недвижимость в штатах...Meadie2 писал(а):Дайте полгодика Трампу на депортации - народ в Канаде с ума сойдет, узнав какие дешевые цены на рент будут в тот момент в штатах (даже с учетом курса канадского доллара). Ну и на недвижимость тоже...
Да еще, а кто же бедный ну например в Сиэтле, типа our BC Housing:
Ну, сейчас, допустим, Трамп недвижимостью не занимается. Да и для процесса спекуляции совершенно необязательно чтобы цены росли с постоянной скоростью до луны. Кстати говоря, самые большие деньги на недвижимости в штатах заработали спекулянты, которые купили ее в 2011-12гг, когда цены были на самом дне после лопания пузыря и с кредитами по самым низким ставкам.pin писал(а): ↑11 дек 2024, 21:44спекулянт на недвижимости Трамп, впоследствии ставший торговать своим именем (достигший высшего уровня спекуляции на недвижимости) обрушит цены на недвижимость в штатах...Meadie2 писал(а):Дайте полгодика Трампу на депортации - народ в Канаде с ума сойдет, узнав какие дешевые цены на рент будут в тот момент в штатах (даже с учетом курса канадского доллара). Ну и на недвижимость тоже...
Зуб даёте, Миди? Или опять просто трёп?
в этих местах, в январе 13го (почти на дне, как вы говорите) отдельно-стоящие домики на второй-третьей линиях стоили под 28 миллионов баксов....Meadie2 писал(а):Кстати говоря, самые большие деньги на недвижимости в штатах заработали спекулянты, которые купили ее в 2011-12гг, когда цены были на самом дне после лопания пузыря и с кредитами по самым низким ставкам.
банно-прачечный комбинат. Тот кто покупает на первой линии, ближе к морю, ваще безумец..Красная Борода писал(а): ↑12 дек 2024, 12:03 Полный АЦТОЙ. Дома надо покупать на первой линии. 2-я и 3-я линии - это для нищебродов!