BOX писал(а):
For Meadie2
...
Совершенно не очевидно. Зависит от того, на что тратятся деньги собираемые через проперти такс. Для муниципальной власти это обычно вещи типа сбора мусора, соблюдение местных законов (by-laws), полиция, пожарные, содержание библиотек, различных центров и т.п.
Очевидно, что человек живущий в большом доме, в среднем, не будет читать книг в несколько раз больше чем тот, кто живет в студии, и не будет ходить намного чаще в субсидириемый рекреэшн центр. Точно так же не будет намного больше ездить на субсидируемом автобусе или машине, чем живущий в студии. Да и с полицией у него вряд ли будет намного больше проблем и пожарных не будет вызывать чаще чем нужно. Кстати говоря, за некоторые муниципальные услуги люди платят отдельно, типа ложных вызовов пожарных или сбор мусора - пропорционально их обьему, а дорожный налог включен в цену бензина - пропорционально пробегу.
В студии живет обычно 1..2 человека, а в большом доме 2..3. Т.е. если брать такс в расчете на человека, то получится как раз так. Более того, там где находятся большие дома (в пригородах), обычно цены на недвижимость ниже чем там, где находятся студии (в центре), и строительство и содержание различных элементов муниципальной инфраструктуры будет дешевле.
Конечно, если рассматривать проперти такс как налог на имущество, то все будет по-другому, но это будет уже называться перераспределением богатства, т.е. социализмом.
Ну и функционал разный у mass timber по сравнению с plywood.
