падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

[Stanislav]

Так что есть вам что сказать MP

На этот счет есть старая народная мудрость: говори - не говори, все равно получишь йюх.

[levak]

Так что есть вам что сказать MP

На этот счет есть старая народная мудрость: говори - не говори, все равно получишь йюх.

[BOX]

На этот счет есть старая народная мудрость: говори - не говори, все равно получишь йюх.

Ну так и зачем нам, таким мудрым, вообще MP?

[BOX]

Медок для Миди.

'Opulent' Vancouver Rogers Tower penthouse price slashed by millions

PH4210 is located at 1077 W. Cordova St., and the penthouse was just listed for $15,880,000.
That marks a very significant price drop compared to the last listing, which went up in August 2025, with an asking price of $18,880,000.

https://dailyhive.com/vancouver/vancouv ... april-2026

Хотя все что стоит больше ляма , большинству народа абсолютно пофиг.

[Meadie2]

Медок для Миди.
'Opulent' Vancouver Rogers Tower penthouse price slashed by millions
...
Хотя все что стоит больше ляма , большинству народа абсолютно пофиг.

Да, воздух выходит из пузыря, и будет продолжать выходить еще очень и очень долго.

Что же касается того, что большинству народа интересно, а что пофиг, то это не совсем так уж и очевидно. Молодой риэлтор говорит о том, что самая высокая скорость падения цен сейчас на старые (больше 30 лет) квартиры в Абботсфорде и Лэнгли, т.е. по идее, самое дешевое жилье в окрестностях Ванкувера. С начала года цены на такие квартиры уже упали на 10% и даже больше. Подобное поведение рынка объясняется тем, что в этих городах есть большое количество квартир, намного более новых и интересных, причем по ценам, которые совсем недавно показались бы очень низкими. И единственный способ в таких условиях продать старую квартиру - это снизить ее цену в такой степени, чтобы сделать ее еще более привлекательной для потенциальных (и не очень богатых) покупателей чем более новые квартиры.

Цены на подобные квартиры упали уже до такого уровня, что по словам этого риэлтора, их можно купить одному человеку, который получает хорошую зарплату, подразумевая, естественно, моргидж с мин,даунпейментом на максимальную сумму которая дается для такого уровня доходов. Не знаю, какие доходы имеются в виду, но сама идея, что с одной зарплаты можно купить квартиру (пусть и старую и в дальнем пригороде), многие последние годы казалась в наших краях кощунственной:).

[levak]

Вот еще Медок для Миди... Скоро китайцы снова начнут возвращаться в ВС...

[BOX]

это снизить ее цену в такой степени, чтобы сделать ее еще более привлекательной для потенциальных (и не очень богатых) покупателей чем более новые квартиры.

Цены на подобные квартиры упали уже до такого уровня, что по словам этого риэлтора, их можно купить одному человеку, который получает хорошую зарплату,

Миди, мой ко-опный молодой миллионер ( т.е до 35 лет) не будет ничего покупать пока всякие ежемесячные fees, maintenance, taxes, страховки и т.д. сопоставимы с тем что он платит в месяц как рент ( т.е. не возвартные выплаты в любом случае) , а именно что-то около 750. Так что если даже в ноль цена упадет ; он все равно ничего покупать не будет. Так как в месяц платить те же 750 придётьса в любом случае. Так оно надо такое владение? С ко-опа не вынят если доход упал, и даже рент снизят, а вот со своего жилья очень легко можно оказаться на улице.

[Slav]

...С ко-опа не выгонят ..., и даже рент снизят...

Ну да, ну да.
Вот свежий пример - сразу у двух семей моих знакомых дети выросли и съехали.
А оставшихся родителей сразу переселяют из 3-х спальных квартир в поменьше.
На сколько комнат меньше - не интересовался, а, вот по площади - существенно меньше.

Переселенцы ломают голову куда девать "все что нажито непосильным трудом" - барахла накопилось изрядно. Раздают вещи, книги. Ломают голову где теперь хранить доску для серфинга и два велосипеда.

Лютый даунсайзинг подкрался незаметно.
А рент, не спорю и надеюсь - да, снизили.

[Meadie2]

...
Миди, мой ко-опный молодой миллионер ( т.е до 35 лет) не будет ничего покупать пока всякие ежемесячные fees, maintenance, taxes, страховки и т.д. сопоставимы с тем что он платит в месяц как рент ( т.е. не возвартные выплаты в любом случае) , а именно что-то около 750. Так что если даже в ноль цена упадет ; он все равно ничего покупать не будет. Так как в месяц платить те же 750 придётьса в любом случае. Так оно надо такое владение? С ко-опа не вынят если доход упал, и даже рент снизят, а вот со своего жилья очень легко можно оказаться на улице.

Я никогда в коопе не жил, но насколько себе представляю, наличие подобного жилья очень сильно обременяет людей. Им намного сложнее переехать куда-то еще, поближе к месту работы или учебы. Соответственно, у людей в среднем становится намного большим комьют и они тратят много времени, чтобы иметь возможность сэкономить на оплате жилья.
Ну и, вообще, постоянное понимание того, что пользуешься чем-то по существу халявным и не заслуженным, - в значительной степени отравляет психику. Это, как имея приличный доход, пользоваться услугами фуд банка, особенно, когда вокруг достаточно много людей, которым действительно не хватает на жизнь.
Про то, что коопы это обычно очень старое жилье, и там велика вероятность встретиться с различными насекомыми и такими вещами как черная плесень, я вообще молчу...

[BOX]

Я никогда в коопе не жил, но насколько себе представляю, наличие подобного жилья очень сильно обременяет людей. Им намного сложнее переехать куда-то еще, поближе к месту работы или учебы. Соответственно, у людей в среднем становится намного большим комьют и они тратят много времени, чтобы иметь возможность сэкономить на оплате жилья.

Вообще-то с ковида с дома сей персонаж работает. Так что ноль путешествий, еще и контора за doordash платит. Так что вообще из дома не выходит. Все домой приносят. Кстати и даже этот небольшой рент можно списать по налогом идо работатет с дома. ( Because Government is totally sucks!)

Ну и, вообще, постоянное понимание того, что пользуешься чем-то по существу халявным и не заслуженным, - в значительной степени отравляет психику. Это, как имея приличный доход, пользоваться услугами фуд банка, особенно, когда вокруг достаточно много людей, которым действительно не хватает на жизнь.

Это в профсоюзе ILWU платят незаслуженно. Примерно в 5 раз больше чем не в профсоюзе. ( A union for all or non unions at all! ) А так же пармалмент мембер сильно переоценен когда народ, под таким руководтсвтом, вынужден по фуб банкам ходить. Если народ стал жить плохо зачем им вообще платить?

Про то, что коопы это обычно очень старое жилье, и там велика вероятность встретиться с различными насекомыми и такими вещами как черная плесень, я вообще молчу...

Это в байсментах у неких азиатских ландлордов такое можно увидеть. В ко-опе народ сам следит за жильём. Контретно у нас 4 ляма выделил федерал говермент на починку крыши. ( И где такое на частном рынке?) А вот почему некие лендлорды вдруг так сильно влияют на общественную жизнь Канады и экономику в целом, - вопрос к очень переоценненому парламенту.

[BOX]

Вот свежий пример - сразу у двух семей моих знакомых дети выросли и съехали.
А оставшихся родителей сразу переселяют из 3-х спальных квартир в поменьше.
На сколько комнат меньше - не интересовался, а, вот по площади - существенно меньше.

Переселенцы ломают голову куда девать "все что нажито непосильным трудом" - барахла накопилось изрядно. Раздают вещи, книги. Ломают голову где теперь хранить доску для серфинга и два велосипеда.

Лютый даунсайзинг подкрался незаметно.
А рент, не спорю и надеюсь - да, снизили.

Ну да, и это вполне известный факт. Даже некоторые дети "учаться" типа по бумагам что бы быть в жилье.
А вы поинтересуйтесь сколько оставили: 2-бед рум или 1-бед рум? . Если только 1-бед рум то можно и провернуть дельце ; - и тема им разводиться и второй получает тоже еще одну 1-бед рум . И будет у них 2 квартиры. Но надо быть либо 55+, либо иметь какое-либо дисабилити, кстати ментал дисабилити может и подоити.

PS сеичас бумажка правильная очень дорого стоит. Такой вот у нас говермент , любит попроверять и бумажки поперекладывать. Ну и получают ответку в виде дейcтвий народа по добыванию правильных бумажек.

Вот очердной перл от BC Housing / говермента: gender-based violence ( за наше бабло)

Supporting survivors of gender-based violence

April 21, 2026
$4.6 million provided for non-profit organizations, new training program in B.C.

https://www.bchousing.org/news/releases ... d-violence

Так а что надо что бы доказать что "обижают по гендерному признаку" , и ты вот " выживший" после такого вот "обижания"?

[BOX]

Ну и, вообще, постоянное понимание того, что пользуешься чем-то по существу халявным и не заслуженным, - в значительной степени отравляет психику.

Ну видимо это больше к тем кто купил за 250К четверть века назад, а теперь хочет 1.25МЛН и больше. Т.е. 1 лям хочет нахаляву? как он заслужил этот лям??? Если типа что цены выросли а значит и не a bird, то и ко-опный персонаж скажет; что я 10+ лет назад вьехал и заплатил share, т.е. я как бы тоже owner, а значит и меня не a bird ваши умозаключения.