Ванкуверцы, кто что думает про недвижимость?

[Groundhog]

Проверьте крытый теннисный корт - около Норд роуд Х Лохид.
Его год назад продали под снос и на этом месте собирались
строить таун хаусы? или что-то типа этого. Я жил в том рай_оне. Какова сейчас ситуация не знаю, но проверить стОит.

[Vovchik]

Забей. В твоей ситуации - забей ты на все это и возьми пива. А ежели вот прям приспичило тебе недвижимость прикупать - то придется переезжать кудат нить в Виннипег.

[Gatchinskiy]

... Тогда встает вопрос - ну и что в Кукитламе искать? Дома - запредельны, таун-хаузы нормальные ( смотрел и там я!) - опять за 330-350 в тихом месте, скажем у Локхид-мола

... у нас рядом сейчас продают, brand new townhouse (2 years) на полном фарше ... , 1142 sq.ft. -- 319K (3 minutes to Lougheed mall and Hwy 1)

тут

[tendresse]

[quote="МихаилC"][/quote]

А другие районы, например Lynn Valley
и к нему близ лежащие.
Townhouse летом они были от 240 и выше.

[Vlad I.]

От сюррейного Гильфорда до ЮБС госпиталя едется порядка 50-60 минут. Если без катаклизмов. В совершенно пустое время (воскресение 7 утра) - 35 минут если не превышать скоростные ограничения.

А автору топика выход один, если хочется купить и жить в чём то за подъёмные деньги. Искать работу и перебираться в Калгари. Я это сделал полтора года назад и доволен как слон. По всем параметрам и показателям.

ПС. Скока уже дождик идёт не переставая в Ване?

[Vovchik]

От сюррейного Гильфорда до ЮБС госпиталя едется порядка 50-60 минут. Если без катаклизмов. В совершенно пустое время (воскресение 7 утра) - 35 минут если не превышать скоростные ограничения.

А автору топика выход один, если хочется купить и жить в чём то за подъёмные деньги. Искать работу и перебираться в Калгари. Я это сделал полтора года назад и доволен как слон. По всем параметрам и показателям.

ПС. Скока уже дождик идёт не переставая в Ване?

Уж лучше дождь 28 дней подряд чем ездить по снегу с солью 6 месяцев в году.

[Yury]

ПС. Скока уже дождик идёт не переставая в Ване?

обломал нам вчерашний день рекорд-то
сегодня, впрочем, опять все в порядке - льет

[elena S.]

У вас должно быть неверный источник информации
Летом было 400+за таунхауз напротив бензозаправки

[elena S.]

А другие районы, например Lynn Valley
и к нему близ лежащие.
Townhouse летом они были от 240 и выше.

Извините,квот забыла
У вас должно быть неверный источник информации
Летом было 400+за таунхауз напротив бензозаправки

[Vlad I.]

Тебя обманули. В Калгари вообщде не сыпят соль на дороги, вместо этого сыпят мелкий-мелкий гравий. Лобовые стёкла умирают за пару тройку сезонов.
Снега в Калгари к сожалению немного. То есть очень мало. Выпадает пару-тройку раз за зиму, а потом стаивает. Лучше бы снег, чем смотреть на коричневую траву. Бывает холодно. В начале декабря было несколько дней с -22-25. Свежо. Последний месяц стоит температура вокруг 0, и практически каждый день фигарит солнце.
Лето - жаркое и сухое. Нет такой буйной зелени как в Ванкувере, и это понятно. Дожди то месяцами не идут тут.

Но главный плюс, это дофига работы и доступные (пока) цены на жильё. Я вообще фигею. Приезжает народ програмистский разные, через пару месяцев уже работают, к концу первого года жизни покупают дом. Где такое в БС бывает?

От сюррейного Гильфорда до ЮБС госпиталя едется порядка 50-60 минут. Если без катаклизмов. В совершенно пустое время (воскресение 7 утра) - 35 минут если не превышать скоростные ограничения.

А автору топика выход один, если хочется купить и жить в чём то за подъёмные деньги. Искать работу и перебираться в Калгари. Я это сделал полтора года назад и доволен как слон. По всем параметрам и показателям.

ПС. Скока уже дождик идёт не переставая в Ване?

Уж лучше дождь 28 дней подряд чем ездить по снегу с солью 6 месяцев в году.

[дядя Вова]

я не понимаю предубеждение к общественному транспорту

при поиске жилья я бы обратил внимание на планируемое строительство двух линий трамвая - liпht rail

первая линия в Ричмонд - новостройки за Гарден сити поднимутся в цене после посторойки трамвая
а до ЮБС рукой подать - мост переехал и сел на троллейбус в Марполе

вторая линия от Логхид Молла в Коквитлам центр
с трамваем да и сейчас без трамвая отсюда до ЮБС можно наверное за часик с небольшим добраться с паресадкой на Броадвей и Коммешал

[МихаилC]

Я не являюсь каким-то супер-патриотом Ванкувера и вполне готов к переезду хоть и в Едмонтон. Все упирается в работу, нет ее там. Я по профессии химик-синтетик, сеичас уже стал что называется medicinal chemist. Работал все время в так называеных Биотек - старт-апах. Обычный цикл работы - начинаешь на смешные деньги где-то в 35 тысяч в год, потом тебе понемногу повышают, повышают, и потом, года через 2.5-3 уже вроде неплохо платят и... надо искать другую работу, опять начинать с малого- фирма либо закрывается либо резко сокращается. И все такие старт-апы обычно кучкуются в раёне UBC. ( хотя именно сейчас я работаю не там, а в раионе BCIT, но как раз сейчас же работу лаборантом в UBC нашла жена, да и следующая моя работа , если таковая будет - то с 95% вероятностью - опять в UBC) Кроме этого дочь планирует поступать в Лангара колледж и нужно выбирать жилье так, чтобы и Лангара-колледж был достаточно легко достижим общественным транспортом.
Пока что все мои попытки наити работу вне Ванкувера были безуспешными - ведь все делается по рекомендациям, тут меня немного уже знают, в других провинциях - нет.
Я не являюсь специалистом такого уровня - чтобы меня скажем приглашали далеко ехать на интервью, оплачивали дорогу и т.д. Обычно шлешь резуме - но отвечают - спасибо, но на данную позицию мы ищем локал кандидатов. Причем Биотека в Альберте практически нет, его совсем мало и в Онтарио; есть его довольно много в Квебеке ( но нужен французский) - а так - все в Бостоне и в Калифорнии. В Калифорнии как-то работу находил, но не решился ехать по целому ряду причин, главное - из-за визовых проблем с дочерью.
Хорошо, видимо действительно в моем случае нет достойного решения с покупкой жилья для себя.
Кто тогда может подсказать такой вариант - купить хороший однобедрум для сдачи ( имея в виду, что сотни три еще придется доплачивать, конечно) и оформить его на дочь, - можем ли мы занять ей крупную сумму денег на даунпаймент, более 25% от суммы моргача - законны ли такие займы и признаются ли банками в качестве даун-пэймента? Чтобы ей дали моргач даже без постоянной работы? Тогда, поскольку у нее доход мал, а если пойдет учиться - то и вообще будет зиро - она ведь вроде не будет много платить налога " большому брату", или я ошибаюсь? Поюсните, какие могут быть ошибки в такой шеме, что я упускаю?
Я просто хочу как-то сохранить покупательную способность тех скопленных денег , что сеичас имею - относительно все время растущего на 20% в год жилья, вовсе не нажиться как-то незаконно.

[easy]

Ну, началось... про дождь в Ванкувере. Который идет "не перставая" 28 дней. Не удивился бы, услышав такое от обитателей канада.ру, которые о предмете разговора знают только понаслышке. В данном случае - не могу понять, что это означает (кроме желания выпустить пар).
Объясняю для не-живших в Ване (или забывших, что это такое).
1) В каком "Ванкувере"? Количество осадков вдоль залива (Норт-Ван, Ист-Ван, Порт Муди и часть самого "Вана") - отличается от их количества в Ричмонде и Сур-Дельте раза в 2.

2) Идет 28 дней - означает, что не было ни одного дня без дождя, а не "не переставая". Работая сейчас на краю Ричмонда, могу сказать, что из этих 28 дней половина или больше начинались или заканчивались или солнцем, или просто сухим периодом. Например, не было дождя до 4 часов дня, или шел ночью и закончился к 10-11 утра. И это при температуре 7-8 тепла и без ветра. Какое там Калгари.... если бы в Ване не был самый лучший климат и природа из крупных городов Канады, здесь бы дома стоили, как в Виннипеге. (А если б здесь еще и работы хватало, - то тогда они бы стоили как в Сан Франциско ...

[Yury]

Ну, началось... про дождь в Ванкувере. Который идет "не перставая" 28 дней ...

ну ты прямо как всерьез...

[easy]

>купить хороший однобедрум для сдачи ( имея в виду, что сотни три еще придется доплачивать, конечно) и оформить его на дочь, - можем ли мы занять ей крупную сумму денег на даунпаймент, более 25% от суммы моргача - законны ли такие займы и признаются ли банками в качестве даун-пэймента? Чтобы ей дали моргач даже без постоянной работы? Тогда, поскольку у нее доход мал, а если пойдет учиться - то и вообще будет зиро - она ведь вроде не будет много платить налога " большому брату", или я ошибаюсь?

Да занять-то можете... У нее спросят, откуда такой большой даун. При дауне 25-35% банки могут закрыть глаза на непстоянную работу и невысокий доход. Но банкам приказано следить за "отмыванием" левых денег. В вашем случае ей это не грозит, но и объяснять, что это не ее деньги, - тоже плохо. Пусть пролежит на ее счету месяца 4, (депозиты по частям, наверное лучше, и на 4-5 разных счетов), - тогда меньше вопросов будет. Иначе могут вдруг заморозить счет - не выпустить деньги со счета при уплате дауна по certified cheque. Накопила, заработала, продала квартиру за границей, любовник подарки делал - мало ли...

Насчет учебы и налогов - наверное, товарищ из Гатчины был прав - я много говорю, учитывая, что у людей иногда очень мало сведений. Зайдите на налоговый сайт - http://www.ccra.gc.ca - кажется так. На пальцах - при доходе зеро или менее 8 тысяч в год на человека налог с дохода не платится. Я имел в виду налог с сapital gain (прирост капитала за счет перепродажи квартиры, в которой не живешь), - это не то же самое, что доход от зарплаты или сдачи жилья. Там формы и FAQ у них есть на сайте - что списывается с дохода от сдачи перед уплатой налогов.