падение цен на недвижимость - ага - щазз

[Биркин]

Предложений мало. Цены пипец. На вышеобозначеном сайте от любителя посмотреть что же подешевело я заметил что все что мне потенциально интересно улетает быстрее чем я успеваю про это прочитать.

По ВестВану - такая же картинка для хороших ударных вариантов. А продажи просели потому что цены сильно повысились (за исключением самого нижнего ценового диапазона где входной уровень понизился)

финансирование ужесточили, это ИМХО главная причина

Для других районов не знаю, а для ВестВана это преимущественно рост цен, в некоторых секторах в 2-3 раза за последние пару лет. Финансирование здесь не критично, скорее инвестирование

вот оно как, инвестирование...

ну будем посмотреть чем это инвестирование окончится- на прошлой странице мелькнуло

Shaughnessy and Arbutus both have 29% of current listings having been purchased in 2011 and combined 30% of listings are below assessment. That first number is pretty mind boggling…

77% of the downtown listings that were purchased in 2011 and relisted currently will sell for a loss if the seller gets asking price. Kitsilano is 63% and Yaletown is 50%."

[Jou-Jou]

А если человек приехал в Канаду только в 2009-10-11 году, этих тоже мерить по меркам 2003 года?

Та не, зачем мерять?
Можно просто слушаться "инвесторов" с каморок, что в следующем году (2007, 2009, 2010, 2015, you name it) цены обвалятся.

[akela]

Тут только вопрос что брать за 0 в нашем случае. Май 2012?

Это можно сказать только ретроспективно. Пока что, уже понятно что за ноль надо брать не 2008 год :)

[nonn]

вот же хороший ноль 02 апр 2010, 11:41

[Stas]

А если человек приехал в Канаду только в 2009-10-11 году, этих тоже мерить по меркам 2003 года?

Та не, зачем мерять?
Можно просто слушаться "инвесторов" с каморок, что в следующем году (2007, 2009, 2010, 2015, you name it) цены обвалятся.

Или слушать "других инвесторов" с каморок, что покупка всегда выгодна
Можно вопрос, который прозвучал много страниц назад?
Вы сегодня, по сегодняшним ценам купили бы дом, в котором сейчас живете?

[PIX]

Gatchinskiy, Я бы взял в ПМ, но отдельностоящие дома не старше 10 лет стоят какихто безумных денег...

Биркин, Когда начинаешь смотреть рент приличного жилья там где близко до всего то понимаешь что выгоднее купить. Проблема неправильной оценки рент-свое еще в том что сравниваются порой несравнимые вещи.

optimystic,

Правду. Чего мне говорить? Если цены будут падать, то буду продолжать говорить что они падают и надо еще ждать

- Улыбнуло. Те ты говоришь постфактум. А если не будут падать? Еще ждать может лет 15 подождать?

[Jou-Jou]

А если человек приехал в Канаду только в 2009-10-11 году, этих тоже мерить по меркам 2003 года?

Та не, зачем мерять?
Можно просто слушаться "инвесторов" с каморок, что в следующем году (2007, 2009, 2010, 2015, you name it) цены обвалятся.

Или слушать "других инвесторов" с каморок, что покупка всегда выгодна

Вы забываете ту простую разницу между этими двумя "инвесторами" - что цены на проперти с 2003 растут, и никак не обваливаются. Что как бы характеризует.

Можно вопрос, который прозвучал много страниц назад?
Вы сегодня, по сегодняшним ценам купили бы дом, в котором сейчас живете?

Вам коротко? ДА.
Чуть развёрнутее? Если бы я рентовала сейчас, и моя зарплата позволяла бы мне выплачивать мортгидж - ДА, купила бы.

Моё мнение, для тех кто покупает дом с основной целью чтобы жить в нём, а не чтобы доход с него иметь, коих большинство на этом форуме : покупать надо не тогда, когда цены падают (стоят, растут, падают у соседа, после Олимпиады, когда все покупают, когда все продают, etc), а тогда когда доход позволяет выплачивать ежемесячные взносы без особого напряга.

[3ABXO3]

Или слушать "других инвесторов" с каморок, что покупка всегда выгодна
Можно вопрос, который прозвучал много страниц назад?
Вы сегодня, по сегодняшним ценам купили бы дом, в котором сейчас живете?

Купил бы. Правда он щас был бы немного дешевле, но не особо.

[Jou-Jou]

Или слушать "других инвесторов" с каморок, что покупка всегда выгодна
Можно вопрос, который прозвучал много страниц назад?
Вы сегодня, по сегодняшним ценам купили бы дом, в котором сейчас живете?

Купил бы. Правда он щас был бы немного дешевле, но не особо.

В моём случае он был бы на 40 тыщ дороже, но всё равно купила бы.

[PIX]

Gatchinskiy, Вот единственный дом подходящий заочно под мои требования:
http://www.realtor.ca/propertyDetails.a ... =180104195

[optimystic]

optimystic,

Правду. Чего мне говорить? Если цены будут падать, то буду продолжать говорить что они падают и надо еще ждать

- Улыбнуло. Те ты говоришь постфактум. А если не будут падать? Еще ждать может лет 15 подождать?

Если бы ты не вырезал часть моего сообщения, то нашел бы там ответ на свой вопрос.

[Gatchinskiy]

Gatchinskiy, Вот единственный дом подходящий заочно под мои требования:
http://www.realtor.ca/propertyDetails.a ... =180104195

да, я знаю этот домик, локейшн хорошая, хотя к дороге близко, и цена заряжена... за 600К можно поискать повыше на горке, тоже будет хороше вью... правда это будет дому 20-25 лет, я считаю что тогда очень неплохо строили, все дома которые мы там смотрели в этом ренже очень крепкие

[PIX]

Gatchinskiy, Вот единственный дом подходящий заочно под мои требования:
http://www.realtor.ca/propertyDetails.a ... =180104195

да, я знаю этот домик, локейшн хорошая, хотя к дороге близко, и цена заряжена... за 600К можно поискать повыше на горке, тоже будет хороше вью... правда это будет дому 20-25 лет, я считаю что тогда очень неплохо строили, все дома которые мы там смотрели в этом ренже очень крепкие

- Проблема в том что он единственный такой. А раз нет конкуренции живой то и цены лупят как хотят. За 600К я бы его купил. А 20-25 лет увы и ах не надо. У него 780 оценка хотя по мне это перебор.

[Meadie]

Моё мнение, для тех кто покупает дом с основной целью чтобы жить в нём, а не чтобы доход с него иметь, коих большинство на этом форуме : покупать надо не тогда, когда цены падают (стоят, растут, падают у соседа, после Олимпиады, когда все покупают, когда все продают, etc), а тогда когда доход позволяет выплачивать ежемесячные взносы без особого напряга.

А в Лас-Вегасе в 2005-06 гг вы тоже посоветовали бы покупать, или все же лучше бы стоило подождать 2-3 года, когда цены упали в 3-4 раза (или за те же деньги можно было бы купить в 3-4 раза больший дом)?

[Gatchinskiy]

Моё мнение, для тех кто покупает дом с основной целью чтобы жить в нём, а не чтобы доход с него иметь, коих большинство на этом форуме : покупать надо не тогда, когда цены падают (стоят, растут, падают у соседа, после Олимпиады, когда все покупают, когда все продают, etc), а тогда когда доход позволяет выплачивать ежемесячные взносы без особого напряга.

А в Лас-Вегасе в 2005-06 гг вы тоже посоветовали бы покупать, или все же лучше бы стоило подождать 2-3 года, когда цены упали в 3-4 раза (или за те же деньги можно было бы купить в 3-4 раза больший дом)?

задним числом советовать, когда уже что-то произошло, большого ума не надо, а вы рискнете пообещать, что если человек два-три года подождет здесь, то цены упадут в 3-4 раза? А если вырастут весной-летом, что не исключено, а?