падение цен на недвижимость - ага - щазз

[конь в пальто]

общался недавно со знакомым риэлтором. Жалился, что пока договаривается на показ проперти, там уже чей-нибудь оффер .
В Ванкувере разметают всё подряд, часто с малтипл оффер.

в китаях кризис, вот азиаты и спасают средства, рассовывая их по ванкуверам

[simon]

в китаях кризис, вот азиаты и спасают средства, рассовывая их по ванкуверам

Китаянка, купившая мой таунхаус, занимающаяся продажами недвижимости для приезжающих соотечественников, недавно мне сказала, что поток и продажи увеличились.

[levak]

поток и продажи увеличились.

Кто бы сомневался..Даже воды не хватает для травы..

[Alusya]

На нашей улочке выставили дом на продажу. Это очень редко бывает, т.к. всего 9 домов на улочке.
Уже под миллион. И народ идет толпой на опен хаус. Я не следила за ценами, а они оказывается выросли значительно. И это где - в медвежьем углу...

[QueenR]

К нам если не каждый месяц, но раз в пару месяцев стучатся риелторы и пытаются уговарить нас продать наш домик. Типа спрос очень большой в нашем районе на дома. Наверное, надо No Soliciting знак вешать, надоели, честное слово. Да и неприятно, когда пытаются "выдворить" нас из дома.

[Victoria]

К нам если не каждый месяц, но раз в пару месяцев стучатся риелторы и пытаются уговарить нас продать наш домик. Типа спрос очень большой в нашем районе на дома. Наверное, надо No Soliciting знак вешать, надоели, честное слово. Да и неприятно, когда пытаются "выдворить" нас из дома.

было такое, прошлое лето особенно, в этом году меньше, но приходили также :)

[Victoria]

Если консерваторы после выборов останутся у власти, они в следующем году потратят полмиллиона долларов на выяснение того, сколько иностранцев приобрели в Канаде дома и квартиры, и сколько из них пустуют. Об этом Стивен Харпер объявил в среду, выступая в Вакувере.

Это, как предполагается, в конечном счете может привести к ужесточению правил относительно того, какой именно недвижимостью могут владеть в Канаде иностранные граждане.

При этом консерваторы ссылаются на опыт других стран, где иностранцам позволено, например, покупать только дома, находящиеся в стадии строительства, или ограничивать домовладение периодом, что они живут в стране.

По некоторым оценкам, около 15 процентов ванкуверских кондо стоят пустыми круглый год, а их владельцы ждут, когда их недвижимость повысится в цене.

Существует также предположение, что иностранные инвесторы являются фактором, повышающим стоимость жилья в Ванкувере, и это может привести к возникновению пузыря на рынке жилья Канады.

Харпер также обещает повысить сумму с 25 до 35 тысяч долларов, которые покупатели, впервые приобретающие жилье, могут снять со своих пенсионных сбережений на первоначальный взнос.

Это обещание, если консерваторы его выполнят, будет ежегодно обходиться федеральному правительству в 30 миллионов, начиная с 2017-18 финансового года.

[Ringo]

Еще пару месяцев назад коллеги из Поднебесной говорили, что бум инвесторов-покупателей недвижимости из Мэйнлэнд в Канаде вполне объясним тем, что при упавшем к американскому канадском долларе юань (также оставшийся "наверху" с долларом американским) приобрел около 15-20% дополнительной покупательной способности. Китайцам стало легче тут покупать. И вот в июне грохается на $4 трлн китайский фондовый рынок. Может кто-то и кинулся из них что-то "спасать" и "рассовывать" по миру, но, на самом деле, очень многие потенциальные китайские инвесторы просто потеряли все деньги и остались еще должны в несколько раз больше, если играли на заемные средства.

Но это - туда-сюда. А вот то, что вчера и сегодня КПК обесценила юань почти на 4%, впервые за 21 год, - это уже серьезно. Ведь реально падение юаня будет больше. Китайцы местные говорят, что вполне может быть 10% и более процентов. То есть, покупательная способность юаня падает даже в отношении канадского доллара. К какому поведению китайского покупателя канадской недвижимости, учитывая также и недавнее обрушение китайского фондового рынка, это приведет - хз. Ибо если нет денег, то как покупать и чего "рассовывать"?

[Marmot]

Ибо если нет денег, то как покупать и чего "рассовывать"?

Либо надо скорее рассовать, пока совсем не упало...

[Ringo]

Либо надо скорее рассовать, пока совсем не упало...

А если уже поздно пить боржоми? Вон проект КПК под названием Алибаба лязгнулся более чем на 6 млрд в стоимости с июня. А многие из потенциальных инвесторов туда ведь тоже "совали".

[Eugene_]

То есть, покупательная способность юаня падает даже в отношении канадского доллара.

С другой стороны, QE в Японии привело к снижению йены по отношению к доллару с 2013, QE в Европе привело к снижению евро по отношению к доллару с 2014 и падение нефти привело к снижению канадского к американскому доллару с конца 2014. Плюс, американская экономика набирала обороты за последний год-два, что дополнительно укрепило доллар. Но в то же время, курс юаня по отношению к доллару практически не изменился. Т.е. получается, что юань сегодня одна из самых крепких валют. Может быть оно конечно так и есть, но с начавшимися у китайцев проблемами в их пока еще экспортной экономике, мне кажется, что обесценивание юаня не плохой маневр для того, чтобы баланс восстановить...

[Eugene_]

Если консерваторы после выборов останутся у власти, они в следующем году потратят полмиллиона долларов на выяснение того, сколько иностранцев приобрели в Канаде дома и квартиры, и сколько из них пустуют. Об этом Стивен Харпер объявил в среду, выступая в Вакувере.

...звучит как предвыборная акция по сбору дополнительных голосов )))

главное, чтобы те кто после выборов останется не делали резких движений по перекрытию кислорода иностранным инвесторам, а то если они (инвесторы) все вдруг задумают продавать, то тогда плохо будет ))) Хотя, как-то слабо верится, что Канадский гавемент может себе в ногу выстрелить. Тем более консерваторы, они же консервативные консерваторы?

Харпер также обещает повысить сумму с 25 до 35 тысяч долларов, которые покупатели, впервые приобретающие жилье, могут снять со своих пенсионных сбережений на первоначальный взнос.

...можно и налог на недвижимость немного увеличить для иностранных инвесторов не проживающих в стране - своего рода небольшая компенсация для жителей страны. А мы бы скайтрены и мосты новые построили на эту компенсацию или недорогое жилье для тех у кого нет лишнего мульена долларов )))

[Kate]

... Тем более консерваторы, они же консервативные консерваторы?

Не волнуйтесь, их не выберут

[elena S.]

B.C. assessments show strong appreciation in Vancouver single-family home values

Read more: http://www.vancouversun.com/business/as ... z3ijBpBQ7V

http://evaluebc.bcassessment.ca/Default.aspx

[конь в пальто]

То есть, покупательная способность юаня падает даже в отношении канадского доллара.

С другой стороны, QE в Японии привело к снижению йены по отношению к доллару с 2013, QE в Европе привело к снижению евро по отношению к доллару с 2014 и падение нефти привело к снижению канадского к американскому доллару с конца 2014. Плюс, американская экономика набирала обороты за последний год-два, что дополнительно укрепило доллар. Но в то же время, курс юаня по отношению к доллару практически не изменился. Т.е. получается, что юань сегодня одна из самых крепких валют. Может быть оно конечно так и есть, но с начавшимися у китайцев проблемами в их пока еще экспортной экономике, мне кажется, что обесценивание юаня не плохой маневр для того, чтобы баланс восстановить...

человек не может просто смотреть на облака или луну, ему обязательно нужно разглядеть там чьи то рожи, иногда даже знакомые