Hairy Potter писал(а):Кстати Вистлер прошел через свой бум-баст сайкл. Статья немного старовата 2013, но тем не менее. Американцы наверное опять этот niche market подтянут
...Вистлер скоро в следующий бум сайкл войдет... в Давосе сам премьер министр прорекламировал Вистлер пару дней назад: "Davos is lovely but you’ve got to come to Whistler"... вот щас как вся давоская публика рванет в Вистлер...
С прошлого лета вошел. Вчера с риелтором в вистлере разговаривал.
говорит, крейзи сейчас. ну я и сам вижу, как то, что продавалось за $550 в 2013, прошлой осенью ушло за $750 ( такое же кондо в том же комплексе). А с тех пор еще выросло.
simon писал(а):Вот этот8 летний дом площадью 1745 кв. ушел за один open house (просили 800к, продали за 930к)
Xорошо известно, через несколько недель за дом ценой 800К нужно будет выкладывать 55К даунпеймента. Пока новые правила не вступили в действие, даунпеймент за дом в 930К обойдется в 46.5К.
Безусловно, обслуживание долга в 883К обойдется на 7-8К в год дороже, чем долга в 745К, но какое это имеет значение, если исходить из предположения, что цены на такие дома стабильно растут на 50-100К в год, если не больше? С этой точки зрения, "переплата" 130К, чтобы сьэкономить 8.5К на даунпейменте и "войти" в рынок, вполне оправдана.
Красная Борода писал(а):Миди, вы признаете что дома все-таки надо покупать ????
Кажется, я об этом уже писал: на мой взгляд, покупка дома совершенно не является необходимой.
При этом, действительно, в некоторых случаях она может оказаться более выгодной чем рент - не так давно я приводил данные по Сиэттлу.
Специалисты рынка недвижимости перечислили самые недоступные города мира для приобретения дома или квартиры. В топ-10 вошли четыре американских и три австралийских населенных пункта.
Рейтинг наименее доступных для покупки жилья городов мира под названием International Housing Affordability был обнародован организацией Demographia. Аналитики изучили 87 регионов земного шара и сопоставили эту информацию с данными за III квартал 2015 года
Специалисты рынка недвижимости перечислили самые недоступные города мира для приобретения дома или квартиры. В топ-10 вошли четыре американских и три австралийских населенных пункта.
Рейтинг наименее доступных для покупки жилья городов мира под названием International Housing Affordability был обнародован организацией Demographia. Аналитики изучили 87 регионов земного шара и сопоставили эту информацию с данными за III квартал 2015 года
Baguk писал(а):кроме Лондона, все - на побережье Тихого Океана. Может, мы чего-то не знаем? В планетарном масштабе?
проделки англосаксов. к нашим великим тектоническим разломам нахаляву примазаццо хотят, как обычно...
Да, второй признак - англоязычие (во всяком случае, официальное) тоже 9/10.
Не видел всего списка, но если продолжить, то наверняка и Сиэттл должен присутствовать неподалёку.
Итак, приобрести дом или квартиру в англоязычном городе на Тихим Океане довольно затруднительно. Пока не закончили поход?
It's Official: Chinese Buyers Have Left The U.S. Housing Market
...If it seems like it was only two months ago when we wrote that "80% Of All New Home Buyers In Irvine Are Chinese", it's because that is the case. However, the Chinese buying frenzy is no longer present. "Foreign Chinese buyers make up about 30% of customers in a handful of the company’s developments in Orange County and the San Francisco area. Price increases there, he said, have prompted clients to “pause and think.”"...
Hong Kong Housing Bubble Suffers Spectacular Collapse As Sales Plunge 42% To Record Low
... According to Land Registry data, reported by SCMP, November saw 2,826 registered residential transactions, down 14.4% from October and 41.7% less than in November last year.
Prestige Perth house prices plunge by up to 30 per cent
HOUSE prices in Perth’s most exclusive suburbs have plunged by as much as 30 per cent in the past year as the mining downturn continues to bite.
Закручивание гаек идет полным ходом...
Worst month since 1991: new home sales in Hong Kong plunge 80 per cent in January
The recent withdrawals of government land sales as a result of poor bids and the return of negative-equity homeowners are adding to strains in a rapidly weakening Hong Kong property market, with analysts saying developers will be forced to cut prices aggressively to stay afloat.
Centaline Property Agency estimates total property transactions in Hong Kong in January was on track to register its worst month since 1991, when it started compiling monthly figures.
Total transactions are likely to have hit 3,000, it said in a survey released on Sunday. With developers slowing down new launches, only 394 units were sold in the first 27 days of January, 80.3 per cent lower than the 2,127 deals lodged in December. ...
Meadie писал(а):
Закручивание гаек идет полным ходом...
Worst month since 1991: new home sales in Hong Kong plunge 80 per cent in January
The recent withdrawals of government land sales as a result of poor bids and the return of negative-equity homeowners are adding to strains in a rapidly weakening Hong Kong property market, with analysts saying developers will be forced to cut prices aggressively to stay afloat.
Centaline Property Agency estimates total property transactions in Hong Kong in January was on track to register its worst month since 1991, when it started compiling monthly figures.
Total transactions are likely to have hit 3,000, it said in a survey released on Sunday. With developers slowing down new launches, only 394 units were sold in the first 27 days of January, 80.3 per cent lower than the 2,127 deals lodged in December. ...
Meadie, а можно узнать зачем вы это все ищете? Вы ведь покупать не собираетесь, так? какой смысл искать все это в интернете, это ведь много времени занимает, я думаю. Или у вас работа связана с недвижимостью, поэтому вы получаете всю эту инфу?
