падение цен на недвижимость - ага - щазз

[Красная Борода]

В стране исхода я работал с человеком у которого была корпорация , которой принадлежало жилье которое он сам и снимал. Т.к. он работал контрактором и у него не всегда была работа, и т.к. он себе и жене платил зарплату сколько ему надо было, он очень ловко уходил от платы больших налогов. Т.е. деньги , которые он платил за жилье в корпорацию он себе потом возвращал в качестве зарплаты.
Так что идея не новая, я не знаю насколько законная, но в общем направление мысли понятно.

Очень похоже, что он платил все налоги как положено. Возвратить зарплатой - это заплатить максимально.

не думаю. Если зарплата минимальная - то какие там уж налоги. А расходы не большие тк и цена за рент не рыночная.

[mikei]

В стране исхода я работал с человеком у которого была корпорация , которой принадлежало жилье которое он сам и снимал. Т.к. он работал контрактором и у него не всегда была работа, и т.к. он себе и жене платил зарплату сколько ему надо было, он очень ловко уходил от платы больших налогов. Т.е. деньги , которые он платил за жилье в корпорацию он себе потом возвращал в качестве зарплаты.
Так что идея не новая, я не знаю насколько законная, но в общем направление мысли понятно.

Очень похоже, что он платил все налоги как положено. Возвратить зарплатой - это заплатить максимально.

не думаю. Если зарплата минимальная - то какие там уж налоги. А расходы не большие тк и цена за рент не рыночная.

Если цена не рыночная, то вообще не понятно на чем зарабывалось от рента. Вобщем что-то миссинг в понзи схеме.

[BOX]

И к какому же, интересно, году в Канаде по вашей схеме построят коммунизм?
Может пора уже начинать запасаться спичками и солью?

Никогда, так как даже еще и лозунга нет : " наша цель коммунизм". Однако закупка спичек и соли может оказаться более перспективным вложением сеичас чем закупка недвижемости в Ванкувере.

[BOX]

Подобные схемы могут быть экономически целесообразны разве что в условиях развитого социализма, когда у людей такие реальные доходы, что им выгодно выращивать картошку на своих 6 сотках (а не покупать в магазине), "помогать строить жилье" (а не зарабатывать деньги на своей работе) и т.п.

Текущая схема: заработай 50К и отдай их за рент тёмного подвальчика меня тоже как-то не устраивает. Так как не оставляет в кармане реальных доходов.
Становится не выгодно рабоать на основной работе ; смотри пример выше . Или повторюсь :
50к в год это 4800 в мес - 1000 налоги - рент подвала 2200 - транспорт 400 остаток = 1200. Тоже что и сабсиди ну или ваш пример "выгоднее картошку выращивать".

[BOX]

можно я не буду начинать то что может обернуться долгим нудным спором. Замечу только, что если вам угодно не верить в то что гавернмент со всеми своими ресурсами - фискальными, монетарными, регуляторными, политическими - не может в течение года-двух опустить цены на недвижимость до какого угодно нужного ему уровня, то зачем я буду вас разубеждать.

Поддержу Акелу : А тем временен в американском Ванкувере :
Как говиться нам бы ваши проблемы

355К за дом это out of reach for many families при медиан инкоме: USD 81,400

https://www.columbian.com/news/2019/mar ... use-plans/

Vancouver Affordable Housing Nonprofit aims to sell these homes to families who earn between 65 and 85 percent of area median income, which would be about $52,910 to $69,190, according to the U.S. Department of Housing and Urban Development’s 2018 income guidelines. The aim is to target renters who would not otherwise be able to get out of the rental market and become homeowners.

“Homeownership is difficult to obtain for lower-income working families,” Hajarizadeh said.

According to RMLS’ Market Action Report, the median sale price of a home was $355,000 in January, a cost that’s out of reach for many families.

Особенно интересно:

Depending on the homeowners’ financial situation, they could get down payment assistance of up to $55,000. So, a $230,000 home becomes a $175,000 home and monthly mortgage

[Waterbyte]

Ну а правильнее всего было бы тупо уронить цены на всю недвижимость в 3 раза. Технически это сделать довольно нетрудно, но на это никто не пойдёт.

Интересно было бы услышать вашу версию как это сделать "технически не трудно" на нашем маркете.

налог на продажу 20% в этом году, 30% в следующем и 40% через 3 года. ЛИХКО.

новое слово в экономической науке. оказывается, чтобы опустить цены, надо сократить предложение.

[Красная Борода]

Ну а правильнее всего было бы тупо уронить цены на всю недвижимость в 3 раза. Технически это сделать довольно нетрудно, но на это никто не пойдёт.

Интересно было бы услышать вашу версию как это сделать "технически не трудно" на нашем маркете.

налог на продажу 20% в этом году, 30% в следующем и 40% через 3 года. ЛИХКО.

новое слово в экономической науке. оказывается, чтобы опустить цены, надо сократить предложение.

просили ГРОХНУТь рынок. При таком раскладе захотять продавать побыстрее.
Ну хотите вариант сейчас 0% налога, потом 10, потом 20....?

[Waterbyte]

При таком раскладе захотять продавать побыстрее.
Ну хотите вариант сейчас 0% налога, потом 10, потом 20....?

скорее не захотят продавать вовсе. рынок-то грохнется, а вот цены - увы.

[LeeVan]

просили ГРОХНУТь рынок.

Выдать участки под застройку по цене грязи, оно и грохнется само.

[BOX]

новое слово в экономической науке. оказывается, чтобы опустить цены, надо сократить предложение.

Точнее - убрать покупателей с рынке ( типа стресс тест и т.д.) , ну и сократить предложение. В этой науке есть термин supply - demand, Если сократить деманд на 50% а саплай всего на 20% то итог -30%. Тот же результат если настроить на 30% больше , разве нет? И законы не нарушаются. Ну а "сокращенный деманд" получает построенный сабсиди и уходит с рынка.

[BOX]

Известно же что приличные состоятельные люди (коих 70%) обзавелись собственным жильём. А среди нас, рентеров Большого Ванкувера, медианный семейный доход, думаю что составляет где-нибудь 40-50к в год.

Ссылко однако не такое говорит, где-то 50 на 50 рентеров и владельцев. Хотя это сам Ванкувер.

https://vancouver.ca/people-programs/ho ... ategy.aspx
According to the 2016 Census, over 50% of homes in Vancouver are rented.

[Waterbyte]

новое слово в экономической науке. оказывается, чтобы опустить цены, надо сократить предложение.

Точнее - убрать покупателей с рынке ( типа стресс тест и т.д.) , ну и сократить предложение. В этой науке есть термин supply - demand, Если сократить деманд на 50% а саплай всего на 20% то итог -30%. Тот же результат если настроить на 30% больше , разве нет? И законы не нарушаются. Ну а "сокращенный деманд" получает построенный сабсиди и уходит с рынка.

налогом на продажу вы не спрос уберёте, а кривую предложения вверх сдвинете. всякие там "типа стресс тест и т.д." оставьте лучше миди, это он всерьёз думает что ёж испугается голой жопы.

[Marmot]

новое слово в экономической науке. оказывается, чтобы опустить цены, надо сократить предложение.

Точнее - убрать покупателей с рынке ( типа стресс тест и т.д.) , ну и сократить предложение. В этой науке есть термин supply - demand, Если сократить деманд на 50% а саплай всего на 20% то итог -30%. Тот же результат если настроить на 30% больше , разве нет? И законы не нарушаются. Ну а "сокращенный деманд" получает построенный сабсиди и уходит с рынка.

налогом на продажу вы не спрос уберёте, а кривую предложения вверх сдвинете. всякие там "типа стресс тест и т.д." оставьте лучше миди, это он всерьёз думает что ёж испугается голой жопы.

Хрущобы надо начинать строить, в Кукытламах...

[levak]

При таком раскладе захотять продавать побыстрее.
Ну хотите вариант сейчас 0% налога, потом 10, потом 20....?

скорее не захотят продавать вовсе. рынок-то грохнется, а вот цены - увы.

+85960

Вот сегодня фром неоткуда, вдруг звонит китайский реалтор в 10 утра, да еще разбудил не вовремя..
Как будто я его просил звонить его так рано, или ваще звонить.. И стал лаять не на то дерево...

https://powersguo.com/

Цены как я вижу "упали"...

[pin]

новое слово в экономической науке. оказывается, чтобы опустить цены, надо сократить предложение.

Точнее - убрать покупателей с рынке ( типа стресс тест и т.д.) , ну и сократить предложение. В этой науке есть термин supply - demand, Если сократить деманд на 50% а саплай всего на 20% то итог -30%. Тот же результат если настроить на 30% больше , разве нет? И законы не нарушаются. Ну а "сокращенный деманд" получает построенный сабсиди и уходит с рынка.

налогом на продажу вы не спрос уберёте, а кривую предложения вверх сдвинете. всякие там "типа стресс тест и т.д." оставьте лучше миди, это он всерьёз думает что ёж испугается голой жопы.

Хрущобы надо начинать строить, в кукытламах...

чтобы превратить Кукытламы в московское бескудниково или питерское мурино Если засрём кукытламы, думаете это поможет боксу или мидию саффордить?