Стало быть и разговор о ценах и выгодности невыгодности просто превращается в фикцию.
Если арифметика не работает, сравнение и выводы невозможны принципиально
Каждый божий день сотни людей в Б.Ванкувере каким-то образом проделывают это сравнение и конечном итоге принимают практическое решение о том, покупать ли им недвижимость или снимать...
от балды они принимают решение.
Вот в это верю легко и охотно.
Просто потому, что логичного объяснения с цифрами не вижу.
pin писал(а):...без ипотек, брал деньги взаймы у частных лиц.
У бандюков?
Правильно мыслите: ага=) Я попросил у своего заказчика. Вернее, я работал в фирме, и это был заказчик фирмы. Он сказал, что дать не может, но посоветует "друга" который даст в долг под его гарантии. Дело было в 2002. Дал $20K US на год под 12% годовых. Я легко с ним расчитался=) Причем, он позвонил через полгода и потребовал заплатить ему %% за полгода
Чувак сидел в офисе с видом на Неву (Летний сад был напротив) и явно был как из кинематрографа про бандитский петербург
mikei писал(а):В совке жить можно было не напрягаясь
Жить не напрягаясь невозможно нигде.
Если ты конечно не внук Брежнева или не сын билгейтса.
Какие то плюсы были и там.
Оглядываясь назад, не, повторения не хочу ни за какие блага.
Так мой пойнт в этом же. Зачем постоянно сравнивать сейчас с тем, чего давно нет. Давайте в теме про whatever S9 сравнивать его с дисковым телефоном. Глупо, да?
mikei писал(а):В совке жить можно было не напрягаясь
Жить не напрягаясь невозможно нигде.
Если ты конечно не внук Брежнева или не сын билгейтса.
Какие то плюсы были и там.
Оглядываясь назад, не, повторения не хочу ни за какие блага.
Так мой пойнт в этом же. Зачем постоянно сравнивать сейчас с тем, чего давно нет. Давайте в теме про whatever S9 сравнивать его с дисковым телефоном. Глупо, да?
Предельно.
Той страны уже нет.
А нынешняя Россия на нее абсолютно не похожа
mikei писал(а):В совке жить можно было не напрягаясь
Жить не напрягаясь невозможно нигде.
Если ты конечно не внук Брежнева или не сын билгейтса.
Какие то плюсы были и там.
Оглядываясь назад, не, повторения не хочу ни за какие блага.
Так мой пойнт в этом же. Зачем постоянно сравнивать сейчас с тем, чего давно нет. Давайте в теме про whatever S9 сравнивать его с дисковым телефоном. Глупо, да?
Предельно.
Той страны уже нет.
А нынешняя Россия на нее абсолютно не похожа
Наконец-то! Той страны уже нет. Но самый парадокс, ее нет в головах жителей нынешней России. А в головах леваков, она живёт вечно, как и завещал великий ...
Meadie писал(а):
На СИН прописка совершенно не похожа. МСП - это чисто БС'шная штука, тоже абсолютно не похожая на прописку.
Но в любом случае, даже с имеющимися ограниченными данными если вы возьмете любой калькулятор rent vs buy, то он однозначно скажет, что нужно rent. Калькулятор RBC говорит, что для эквивалентная (с финансовой точки зрения) цена квартиры сдающейся за 2К (3.5% interest rate) - это 400К.
Я привела пример СИН и МСП, как обязательных здесь. А там были другие обязательные предметы, как прописка или трудовая книжка, ну никак они не были предметом вожделения, разве что в фильмах московская прописка была козырной картой, может и в жизни тоже для кого-то.
Я всё равно не понимаю, какое значение имеет полная стоимость квартиры, если в ней просто живут. Кв-съёмщику тоже не интересна ее полная стоимость, только помесячная.
mikei писал(а):Наконец-то! Той страны уже нет. Но самый парадокс, ее нет в головах жителей нынешней России. А в головах леваков, она живёт вечно, как и завещал великий ...
Очереди в кооператив не было, бери не хочу. Такое жилье было даже лучше качеством. Мои родители так покупали. Выплатили за те же 5 лет на их среднюю зарплату.
akela писал(а):
Я конечно мог бы купить хату аналогичную той что я рентую, это стоило бы мне Н денег. В данный момент, допустим, эта сумма Н инвестирована в сток-маркет (простенько, без затей), и приносит в среднем 6% годовых. Этих шести процентов хватило бы, чтобы рентовать два таких таунхауса. Два, Карл.
Очереди в кооператив не было, бери не хочу. Такое жилье было даже лучше качеством. Мои родители так покупали. Выплатили за те же 5 лет на их среднюю зарплату.
- Штирлиц.... Боже мой, шоб я так жил как вы мне тут сидите и врёте.
Мой дед попал в жилищный кооператив только потому, что был ветераном войны.
akela писал(а):
Я конечно мог бы купить хату аналогичную той что я рентую, это стоило бы мне Н денег. В данный момент, допустим, эта сумма Н инвестирована в сток-маркет (простенько, без затей), и приносит в среднем 6% годовых. Этих шести процентов хватило бы, чтобы рентовать два таких таунхауса. Два, Карл.
Это шо миллион надо положить?
Чет не понял. 6% достаточно чтобы Карл рентовал два таунхауса. Ну если аренда одного ТH in the middle of Metro Vancouver стоит $2K (нижняя граница, если не кооп). В год $24К или $48K за два. Это значит, что инвестировано $800K. Заранее прошу извинить, если math подвела. Я не стоковый игрок.
Очереди в кооператив не было, бери не хочу. Такое жилье было даже лучше качеством. Мои родители так покупали. Выплатили за те же 5 лет на их среднюю зарплату.
- Штирлиц.... Боже мой, шоб я так жил как вы мне тут сидите и врёте.
Мой дед попал в жилищный кооператив только потому, что был ветераном войны.
Бесплатно? Льготно? Договаривайте.
Я конечно говорю про Новосибирск. В Кыиве могло быть по-другому.
mikei писал(а):Наконец-то! Той страны уже нет. Но самый парадокс, ее нет в головах жителей нынешней России. А в головах леваков, она живёт вечно, как и завещал великий ...
Очереди в кооператив не было, бери не хочу. Такое жилье было даже лучше качеством. Мои родители так покупали. Выплатили за те же 5 лет на их среднюю зарплату.
Хорошь врать пиздабол....
Где конкретно врать? СССР есть?
И то то я смотрю у многих москвичей по две квартиры осталось от страшного наследия совка. В одной живут, а на другую живут не напрягаясь.
Очереди в кооператив не было, бери не хочу. Такое жилье было даже лучше качеством. Мои родители так покупали. Выплатили за те же 5 лет на их среднюю зарплату.
- Штирлиц.... Боже мой, шоб я так жил как вы мне тут сидите и врёте.
Мой дед попал в жилищный кооператив только потому, что был ветераном войны.
Бесплатно? Льготно? Договаривайте.
Я конечно говорю про Новосибирск. В Кыиве могло быть по-другому.
Стоимость кооперативной квартиры в Москве в середине 1980-х была примерно 3000 рублей (однокомнатная) и 5000 рублей (двухкомнатная)[источник не указан 3065 дней] при том, что средняя зарплата по стране на 1985 год была 200 рублей в месяц[1] . Несмотря на наличие накоплений, многие граждане не покупали кооперативные квартиры, потому что существовала многолетняя очередь на вступление в кооператив для жителей города, существовали фактически закрытые для прописки иногородних города, кроме того, их автоматически вычеркивали из очереди на государственное или ведомственное жильё. Доля ЖСК в общем объёме жилищного строительства в СССР не превышала 10 %[2]
