падение цен на недвижимость - ага - щазз

[LeeVan]

Мадам это профессор, или жена профессора?

[akela]

или жена профессорши? Не забываем, 21й век на дворе.

[LeeVan]

или жена профессорши? Не забываем, 21й век на дворе.

блин, совсем забыл про нестандартные опции

[elena S.]

если {..}
если {..} (а если {..})

ключевое слово

и? вся жизнь состоит из этих если... решения, решения...

спекуляцию и стоки сравнил со всей жизнью?? ну..ок:))

[Yury]

если {..}
если {..} (а если {..})

ключевое слово :)

и? вся жизнь состоит из этих если... решения, решения...

спекуляцию и стоки сравнил со всей жизнью?? ну..ок:))

А в чем принципиальная разница? И там и там приходится принимать решения :)

[bedi]

Ben Rabidoux @BenRabidoux 5h
Airbnb has been a cash cow for Toronto condo investors. Monthly take is routinely 1.5-2x long-term rentals from investors I've spoken with. It's been the difference between positive cash flow and a punitive negative carry for some. This is something to watch.

очень креативная математика. Нечто, снизившись на 75%, стало равно нулю. Вызывает огромное доверие.

Тут по моему не креативная математика а креативный английский.
Скорее всего имелось ввиду что в прошлом году в Апреле и Мае это месяцы были заполнены на 75% а в этом году бугингов на апрель и май вообще нету, то есть ноль.

[Stanislav]

Ben Rabidoux @BenRabidoux 5h
Airbnb has been a cash cow for Toronto condo investors. Monthly take is routinely 1.5-2x long-term rentals from investors I've spoken with. It's been the difference between positive cash flow and a punitive negative carry for some. This is something to watch.

очень креативная математика. Нечто, снизившись на 75%, стало равно нулю. Вызывает огромное доверие.

Ашонетак? Если был 0, то и стал 0, даже снизившись на 75%

[elena S.]

если {..}
если {..} (а если {..})

ключевое слово

и? вся жизнь состоит из этих если... решения, решения...

спекуляцию и стоки сравнил со всей жизнью?? ну..ок:))

А в чем принципиальная разница? И там и там приходится принимать решения

еще и лас вегас туда же к стокам, а вот если бы...., то о-го-го..!!.

[paw]

Муж программист, жена программер, хм...

а что "хм"? для недвижимости - в самый раз.

Хм, в теме про недвижимость у них шансы невелики.

[Yury]

ключевое слово :)

и? вся жизнь состоит из этих если... решения, решения...

спекуляцию и стоки сравнил со всей жизнью?? ну..ок:))

А в чем принципиальная разница? И там и там приходится принимать решения :)

еще и лас вегас туда же к стокам, а вот если бы...., то о-го-го..!!.
:)

Что-то я нить потерял. Или ты хочешь сказать, что вложения в недвижимость (не считая своего жилья) это не то же самое, что и спекуляции стоками?

[Gatchinskiy]

Bank of Canada cuts interest rate further half a point to 0.75% in emergency response to coronavirus

"... help would be targeted to vulnerable Canadians, as well as help to small businesses and workers who see disruptions in their earnings".

Может и в негативный спустимся, eh?

[elena S.]

и? вся жизнь состоит из этих если... решения, решения...

спекуляцию и стоки сравнил со всей жизнью?? ну..ок:))

А в чем принципиальная разница? И там и там приходится принимать решения

еще и лас вегас туда же к стокам, а вот если бы...., то о-го-го..!!.

Что-то я нить потерял. Или ты хочешь сказать, что вложения в недвижимость (не считая своего жилья) это не то же самое, что и спекуляции стоками?

Нет

[Yury]

Ну тогда мы на разных языках говорим :)

[elena S.]

Реалли?
ок

[Meadie2]

Bank of Canada cuts interest rate further half a point to 0.75% in emergency response to coronavirus

"... help would be targeted to vulnerable Canadians, as well as help to small businesses and workers who see disruptions in their earnings".

Может и в негативный спустимся, eh?

Они могут еще и стресс-тест подкрутить или денег напечатать, но вряд ли это сильно поможет. Еще и до вируса ситуация была аховая - последние два квартала (Q3-Q4 2019, после того как Трюдо отрапортовался о росте канадской экономики к выборам) было заметное снижение ВВП на душу населения, т.е. фактически в стране была рецессия. И это при средней цене на нефть под 60 долларов. При этом, при рекордно большом размере долга на душу населения и рекордно низком уровне сбережений - половина страны была в 200 долларах в месяц от финансового краха.

Сейчас нефть стоит 30 долларов (Canadian Crude - 18 долларов), ряд отраслей, дающих существенный вклад в экономику города, существенно снизили обороты, если полностью не встали (туризм, энтертейнмент, рестораны, аэропорт, порты и пр.). На финансовом рынке обвал. Уже через несколько недель можно прогнозировать существенный всплеск безработицы и существенное снижение доходов значительной части населения. Перекрытие границ приостановит иммиграцию и приток временной рабочей силы. Но в любом случае, вероятность найти работу при таком раскладе будет минимальной. Также не думаю, что к началу нового учебного года в Канаду/Ванкувер приедет большое число новых иностранных струдентов. Да и тем кто сейчас учится (или не учится - если занятия прекращены из-за вируса) - не понятно что тут делать.

Более долгосрочные факторы - резкий рост инфляции (из-за снижения поставок из стран пораженных вирусом и снижения курса канадского доллара), и снижение численности населения из-за вируса:( тоже рынку не помогут. Про иностранных инвесторов можно будет уже точно полностью забыть.