падение цен на недвижимость - ага - щазз

[Kate]

До тех пор пока китай рубит бабки и канада сохраняет свою имиграционную политику

Как же она сохраняет? Вначале родителей зарубили, потом независимую. Какое же это сохранение?

бизнес-иммиграцию?

по бизнес-иммиграции недавно были сильно урезаны квоты.

дырку через квебек пока не прикрыли ещё.

Сейчас Блок К зарежет мошейников, не желающих ассимилировать.

[Waterbyte]

Сейчас Блок К зарежет мошейников, не желающих ассимилировать.

а зачем ты им подсказываешь?

[akela]

Как же она сохраняет? Вначале родителей зарубили, потом независимую. Какое же это сохранение?

бизнес-иммиграцию?

по бизнес-иммиграции недавно были сильно урезаны квоты.

дырку через квебек пока не прикрыли ещё.

стакан наполовину полный ;)

[Kate]

Как же она сохраняет? Вначале родителей зарубили, потом независимую. Какое же это сохранение?

бизнес-иммиграцию?

по бизнес-иммиграции недавно были сильно урезаны квоты.

дырку через квебек пока не прикрыли ещё.

стакан наполовину полный

Оптимизм детектед

[levak]

Все вы про падение цен во всяких дырах как Куклитлам..
А в Ричмонде когда??
http://jaybanks.ca/richmond-bc-real-estate/



14780 Westminster Hy
Richmond-East Richmond - $10,000,000

Unique property in fast developing City of Richmond. 50 acres, next to industry, golf course plus a house close to 2000 sq ft. Good potential for future development. Don't wait. Also 50 acres land & house at 14540 Westminster Hy available.

[Kate]

Все вы про падение цен во всяких дырах как Куклитлам..
А в Ричмонде когда??
http://jaybanks.ca/richmond-bc-real-estate/



14780 Westminster Hy
Richmond-East Richmond - $10,000,000

Unique property in fast developing City of Richmond. 50 acres, next to industry, golf course plus a house close to 2000 sq ft. Good potential for future development. Don't wait. Also 50 acres land & house at 14540 Westminster Hy available.

Смоет нафиг все 50 акров...

[levak]

Всех не смоешь!

Sep 5, 2012 2 days ago Price Reduced: -$200,000 (-9.1%) $1,998,000
Jul 26, 2012 43 days ago Price Reduced: -$82,000 (-3.6%) $2,198,000
Jun 19, 2012 80 days ago Price Reduced: -$18,000 (-0.78%) $2,280,000
Jun 5, 2012 94 days ago New on market $2,298,000

http://www.livefraservalley.ca/homes/64 ... ce-history

[Kate]

Врагу не сдается наш гордый варяг

[nonn]

Всех не смоешь!

Sep 5, 2012 2 days ago Price Reduced: -$200,000 (-9.1%) $1,998,000
Jul 26, 2012 43 days ago Price Reduced: -$82,000 (-3.6%) $2,198,000
Jun 19, 2012 80 days ago Price Reduced: -$18,000 (-0.78%) $2,280,000
Jun 5, 2012 94 days ago New on market $2,298,000

это не показатель. "Людочка! Сделаем круг!"(с)

[Gatchinskiy]

B.C. Real Estate: ‘You can’t burst a bubble that wasn’t there’

Sagging home sales and flat ­prices have prompted speculation that the “housing bubble” might be about to burst — a prospect that immediately catches the attention of British Columbians.

But there is no housing bubble, according to Tsur Somerville, director of the University of B.C.’s Centre for Urban Economics in the Sauder School of Business.

“You can’t burst a bubble that wasn’t there,” said Somerville. “But you can have prices above where they should be and it not be a ­bubble.

“A bubble isn’t just defined by high prices,” he said.

http://www.theprovince.com/touch/busine ... id=7208209

[werter]

The Canadian Real Estate Association cut its 2012 and 2013 outlook for home sales and lowered its national average price forecast on Monday as it reported the biggest month-to-month drop in activity in two years..

The association said that tighter regulations on mortgage lending that came into effect in July helped push August homes sales to their largest month-over-month decline since June 2010.

Read more: http://www.theprovince.com/business/Can ... z26m50wjQa

[optimystic]

B.C. Real Estate: ‘You can’t burst a bubble that wasn’t there’

Sagging home sales and flat ­prices have prompted speculation that the “housing bubble” might be about to burst — a prospect that immediately catches the attention of British Columbians.

But there is no housing bubble, according to Tsur Somerville, director of the University of B.C.’s Centre for Urban Economics in the Sauder School of Business.

“You can’t burst a bubble that wasn’t there,” said Somerville. “But you can have prices above where they should be and it not be a ­bubble.

“A bubble isn’t just defined by high prices,” he said.

http://www.theprovince.com/touch/busine ... id=7208209

Проверяйте источники сами, не доверяйте газетам.
http://cuer.sauder.ubc.ca/CUER_roundtab ... ur-bio.pdf
"Dr. Tsur Somerville is Director of the UBC Centre for Urban Economics and Real Estate", т.е. они в публикации убрали из его титула слова Real Estate.
Дальше смотрим за счет чего этот центр существует.
http://cuer.sauder.ubc.ca/sponsers.html
А теперь подумаем своей головой, что может еще сказать этот человек? Цены будут падать, девелоперы в заднице и т.п.? Он же не хочет потерять работу, так ведь?

[Meadie]

B.C. Real Estate: ‘You can’t burst a bubble that wasn’t there’

Можно говорить любые слова, но фактом является то, что MOI за последние недели уже достигло уровня 12-13 и продолжает расти.
Пузырь, не пузырь, но цены определенно упадут.

При этом нет никаких факторов, которые могли бы предотвратить или притормозить обвал.
В прошлый раз подобным фактором было резкое понижение процентных ставок и увеличение сроков моргиджей.
Сейчас это уже просто не возможно, и более того, правительство само ужесточает правила кредитования.

Вот, кстати, как падают цены на новостройки:

"Polygon’s River Walk was “attractive price point starting from just $638,000″, on May 18,2012.
- That was reduced to $598,000
- Then to $568,000 plus $19,000 incentive
i.e. $89,000 cost difference (14%) between now and May 2012.
that’s gotta be greater than the down payment of at least some of the early buyers."

[Gadi]

NHL игрокам: мы сначала требовали сделать вашу долю 41% (цифры могу слегка наврать -лень перепроверять), а сейчас так и быть предлагаем вам 46%. Сильно снижаем наши запросы.

Игроки: помилуйте, как так снижаете? Мы же с вами договорились до 57%!


К чему это я?

[конь в пальто]

B.C. Real Estate: ‘You can’t burst a bubble that wasn’t there’

Можно говорить любые слова, но фактом является то, что MOI за последние недели уже достигло уровня 12-13 и продолжает расти.
Пузырь, не пузырь, но цены определенно упадут.

При этом нет никаких факторов, которые могли бы предотвратить или притормозить обвал.
В прошлый раз подобным фактором было резкое понижение процентных ставок и увеличение сроков моргиджей.
Сейчас это уже просто не возможно, и более того, правительство само ужесточает правила кредитования.

Вот, кстати, как падают цены на новостройки:

"Polygon’s River Walk was “attractive price point starting from just $638,000″, on May 18,2012.
- That was reduced to $598,000
- Then to $568,000 plus $19,000 incentive
i.e. $89,000 cost difference (14%) between now and May 2012.
that’s gotta be greater than the down payment of at least some of the early buyers."

при любом раскладе, те кто сидят в рентовках в самой худшей ситуации, потому что они как сидели в ренте так там и останутся при любых ставках, трендах, взлетах и падениях рынка.
это самая несчастная(не путать с бедной) часть населения, которая не может себе позволить улучшить качество жилья никак и при любом рынке. те кто снимает за 10000 в месяц не могут себе позволить купить особнячок за 10 милов, а те кто в ренте за 700 не в состоянии купить что то за 350к.

речь конечно идет о долгосрочном ренте, а не пол года и тп