падение цен на недвижимость - ага - щазз

[levak]

Очень много букффф...

[optimystic]

http://pacificapartners.ca/blog/2012/12 ... chartbook/

Очень много букффф...

посмотрите внимательно - ближе к концу картинок тоже много. это для тех кому читать лень
BTW в этом топике букффф раз в сто больше

[Ringo]

А как комментировать сей факт, что с т.з. текущих (а не прогнозируемых) цифр ситуация такова:

Residential sales in Greater Vancouver’s housing market tumbled in November, though sellers aren’t panicking.

There were 1,686 sales of single-family detached homes, condos and townhouses last month, down nearly 29 per cent from 2,360 a year earlier, the Real Estate Board of Greater Vancouver said Tuesday.

http://www.theglobeandmail.com/report-on-business/economy/housing/vancouver-home-sales-slide-prices-dip/article5959910/

Все таки 30% падения за год в продажах трудновато объяснить банальным ковырянием в носу равно как и "нормальной коррекцией рынка" с упованием на то, что "рынок скоро все отыграет" и "домкрат" стремительно попрет вверх.

[конь в пальто]

Все таки 30% падения за год в продажах трудновато объяснить банальным ковырянием в носу равно как и "нормальной коррекцией рынка" с упованием на то, что "рынок скоро все отыграет" и "домкрат" стремительно попрет вверх.

лично мне без домкрата как то больше нравится на рынке, спокойнее и четче, никакого ажиотажа

[lavep]

Все таки 30% падения за год в продажах трудновато объяснить банальным ковырянием в носу равно как и "нормальной коррекцией рынка"

вот как раз именно так это и объясняется. люди сидят на заборе и ждут куда дальше все пойдет, а не судорожно пытаются избавиться от домов пока не поздно и все не рухнуло в тартарары. Если бы большинство считало бы, что дело швах, то предложение не сокращалось бы, а наоборот росло

[Meadie]

Все таки 30% падения за год в продажах трудновато объяснить банальным ковырянием в носу равно как и "нормальной коррекцией рынка"

вот как раз именно так это и объясняется. люди сидят на заборе и ждут куда дальше все пойдет, а не судорожно пытаются избавиться от домов пока не поздно и все не рухнуло в тартарары. Если бы большинство считало бы, что дело швах, то предложение не сокращалось бы, а наоборот росло

Для того, чтобы цены резко упали совершенно не обязательно, чтобы "большинство" выставило свое жилье на продажу. Посмотрите, например, какой объем продаж жилья был в штатах в 2004-06 гг, когда там цены обвалились на 30-50%%.

[lavep]

Когда рынок охватывает паника, то никто никуда не смотрит, а пытается сбагрить, то что на руках, а когда люди сидят и ждут перемены ветра, то это называется коррекцией. Иногда она проходит быстро, иногда чуть медленнее, но рано или поздно все вернется на круги свои.

А цитата Ринго относилась к количеству проданных домов за последний месяц, по которой количество _сделок_ на 30% меньше, чем в начале года. Что переводится очень просто. Люди не торопятся продавать свои дома в убыток, пока рынок не очухался. Вопрос поднятие цен на недвижимость есть функция нынешнего спроса. Если спрос выше предложения, то цены поползут тихонько вверх и мы увидим больше домов на продажу со временем. А вот если спрос меньше, то цены будут ползти вниз.
Ждемс

[optimystic]

Когда рынок охватывает паника, то никто никуда не смотрит, а пытается сбагрить, то что на руках, а когда люди сидят и ждут перемены ветра, то это называется коррекцией. Иногда она проходит быстро, иногда чуть медленнее, но рано или поздно все вернется на круги свои.

А цитата Ринго относилась к количеству проданных домов за последний месяц, по которой количество _сделок_ на 30% меньше, чем в начале года. Что переводится очень просто. Люди не торопятся продавать свои дома в убыток, пока рынок не очухался. Вопрос поднятие цен на недвижимость есть функция нынешнего спроса. Если спрос выше предложения, то цены поползут тихонько вверх и мы увидим больше домов на продажу со временем. А вот если спрос меньше, то цены будут ползти вниз.
Ждемс

Still in denial

[optimystic]

Радует что большинство не только смирились с фактом падения, но и поддерживают его.
Почитайте самые популярные комментарии к этой статье
http://www.theglobeandmail.com/report-o ... /comments/

[lavep]

Still in denial

меньше читайте советских газет и верьте разноцветным графикам.

Я свою позицию достаточно четко описал на предыдущих 120 страницах и меня мало интересует средняя температура, а вот в тех районах и комплексах, где мне интересно цены почему-то и не думают сильно падать. Вот же странно как-то!

[Gatchinskiy]

Радует что большинство не только смирились с фактом падения, но и поддерживают его.

а что, всенародное голосование уже прошло? и давно?

[optimystic]

Still in denial

меньше читайте советских газет и верьте разноцветным графикам.

ау! в газетах как раз пишут вашу позицию. я давно перестал их читать, но меня всегда интересуют комментарии, а они вот за последний год сильно изменились.

в тех районах и комплексах, где мне интересно цены почему-то и не думают сильно падать. Вот же странно как-то!

уже падают везде, но вам пока в газете крупным шрифтом не напишут или еще лучше по телевизору не скажут - вы и не поверите.

[optimystic]

Радует что большинство не только смирились с фактом падения, но и поддерживают его.

а что, всенародное голосование уже прошло? и давно?

я говорю про комментарии к статье. там сотни людей проголосовали. на cbc тысячи.

[akela]

я говорю про комментарии к статье. там сотни людей проголосовали. на cbc тысячи.

вау, жесть. Тяжело быть журналистом в наше время. Особенно если тебе лучше не надо бы быть журналистом...

[mypka]

Радует что большинство не только смирились с фактом падения, но и поддерживают его.

а что, всенародное голосование уже прошло? и давно?

я говорю про комментарии к статье. там сотни людей проголосовали. на cbc тысячи.

Унас тут тожеголосуют и коментарии пишут ты же не веришь и не покупаешь на коррекшен!......через пару лет будут другие коменты и другие.....цены и рэйты и ты опять не купиш ь!.....я иду от моргиджа к no mortgage.....и признаю я ТВОЕ падение или нет я иду к нулю! Мой совет-зарабатывай больше чтоб ни "падение", ни рэйт, ни локал или глобал маркет ни мог повлиять на твое решение купить жилье