почитайте, вернее посмотрите говорящюю голову очередную, как раз про пузыри
только этот какнацкий "консерватор" свою партию и Какнаду хвалит, хотя их партия (и все предыдущее до нее) как раз этим и занималась - раздуванием пузыря.
почитайте комменты под роликом так же... там ссылка одна интересная есть про CMHC и другие компании. Оказывается, CMHC гарантирует $600 миллиардов долга, Genworth - $300 миллиардов, а в США - гарантированный долг - $4 триллиона. Только вот в США 300 миллионов населения, а в Какнаде - 30 миллионов. Делайте выводы.
Правительства (любые) НИ-ЧЕ-ГО не умеют и не могут делать кроме нескольких вещей: 1) печатание/производство денег из воздуха в кооперации с банками, 2) обложение налогами своего и, по-возможности, чужого "стада", 3) трата "напечатанных" и отобранных денег. Вот такая веселая бизнес модель, совсем как у заправской уличной банды/крыши.
Ок. На этом можем закончить, но я оставлю вас вот с этой информацией из статьи
CMHC, which dominates the market by a wide margin, had about $286-billion of insurance outstanding, as of the end of 2011, on mortgages where the homeowner had a down payment of less than 20 per cent. It has a large cushion to absorb potential losses, but how steep would those losses be if the property market were to suffer a hard landing? “What’s immediately at risk in the event of a significant downturn is the capital of CMHC, which is about $12-billion, so once they blow through that, then they start turning to the public purse,” says Finn Poschmann, vice-president of research at the C.D. Howe Institute.
Если в двух словах, то мы все посредством налогов будем платить за дыру в бюджете, которая может образоваться из-за CMHC.
D .у правительства Всегда будут варианты! а напечатать кеш как в штатах тоже выход ! а теперь серьезно,Неужели ты принимаешь решение покупать/не покупать свое жилье прочитав статью какого та Пис-ателя или Правила СМНС а не основываясь на свое финансовое положение, стабильность и карьеру?..... Считаю что стабильный employement (20 лет)со средней зарплатой 60-90к ключ к успеху-владению дома(жилья) по барабану на СМНС и ups & downs маркета! Но это уже другая история!......согласен только с тем что не у всех есть 20 лет или 60-90 к доход в течении этих 20 лет!
mypka писал(а):Считаю что стабильный employement (20 лет)со средней зарплатой 60-90к ключ к успеху-владению дома(жилья) по барабану на СМНС и ups & downs маркета! Но это уже другая история!
Имея подобный доход, можно точно также, не напрягаясь, снимать такое же, или более лучшее жилье. Вам не придется на четверть ставки работать своим собственным лендлордом, у вас не будет множества проблем по жизни (и рисков типа капремонтов и землетрясений), вы будете более мобильны и т.п.
На мой взгляд, единственное, что на самом деле заставляет людей владеть жильем - это то, что в определенные моменты времени, покупка оказывается настолько дешевле съема, что эта разница перевешивает все недостатки и риски домовладения. Но сейчас, это явно не тот момент...
mypka писал(а):Считаю что стабильный employement (20 лет)со средней зарплатой 60-90к ключ к успеху-владению дома(жилья) по барабану на СМНС и ups & downs маркета! Но это уже другая история!
Имея подобный доход, можно точно также, не напрягаясь, снимать такое же, или более лучшее жилье. Вам не придется на четверть ставки работать своим собственным лендлордом, у вас не будет множества проблем по жизни (и рисков типа капремонтов и землетрясений), вы будете более мобильны и т.п.
На мой взгляд, единственное, что на самом деле заставляет людей владеть жильем - это то, что в определенные моменты времени, покупка оказывается настолько дешевле съема, что эта разница перевешивает все недостатки и риски домовладения. Но сейчас, это явно не тот момент...
ПОКУПКА (в рассрочку)дешевле ни когда не бывает!......фокусируйся на earning high income & stable employement а не на:статьи,СМНС,кризисы и % стаки?....."видеть надо поле а не мяч!" говоря футбольным языком.
mypka писал(а):ПОКУПКА (в рассрочку)дешевле ни когда не бывает!......
Бывает... Посмотрите, например, соотношение между стоимостью рента и платежами по моргиджу (30-летнему, по которому ставки не повысятся) в штатах.
mypka писал(а):фокусируйся на earning high income & stable employement а не на:статьи,СМНС,кризисы и % стаки?....."видеть надо поле а не мяч!" говоря футбольным языком.
По-вашему, получение повышенного дохода сможет скомпенсировать любые неудачные решения в области персональных финансов? Ну-ну...
Те кто в тех же штатах не читали в свое время нужные статьи, а купив недвижимость на пике, продолжали гонять свой мяч (зарабатывая своим трудом лишние тысячи или десятки тысяч долларов в год), в какой-то момент оказались перед фактом потери многих сотен тысяч эквити. Им теперь придется также упорно трудится многие десятилетия, чтобы скомпенсировать потери понесенные в результате своего невежества и хотя бы выйти в нуль...
Mне сказали в семье, что в ВС один из самыx передовых в мире Building Code.
Еще мне сказали, что за последние 15 лет я нигде не жила более чем 3 года,
причем, кажды шаг дальше, был шагом up...
Последовал вопрос, типа
Готова я жить щас в доме , который я с радостью бы купила в 80-е, или в 90-е...?
Ответ - нет.
Почему? А потому....патамушта, современный дом намного эргономичней дома, построенного в 70-е..и т.д...
Причем, размер дома неуклонно увеличивается при сокращении затрат на поддержание оного.
Редкий оппоннент возразит, мол...участок стал меньше...на что ответим, хочете участок - дуйте в Maple Ridge или Mission.
Исходя из изложенного, зачем мне монументальность пирамид Египта или частных домов Харькова?
mypka писал(а): Считаю что стабильный employement (20 лет)со средней зарплатой 60-90к ключ к успеху-владению дома(жилья) по барабану на СМНС и ups & downs маркета! Но это уже другая история!......согласен только с тем что не у всех есть 20 лет или 60-90 к доход в течении этих 20 лет!
ЗОЛОТЫЕ слова!! Такие же как и "лучше быть сытым и богатым, чем бедным и голодным"! И ведь не поспоришь.
Но дело все в том, что и мухи, и котлеты все в куче. В том-то и дело, что при сдутии пызыря, будет рушиться экономика, и стабильный доход в 60-90к будет в большом почете. При сдутии пузыря, сдуваются не только цены, но и ненужные, до этого сдутия "стабильные" доходы в 60-90К. Не у всех, но у ооочень многих. По разным оценкам, реорганизация экономики потребует "обрезания" до 30%-50% ненужных "пузыристых" профессий со "стабильным" доходом в 60-90К. Как-то так.
magda писал(а):Готова я жить щас в доме , который я с радостью бы купила в 80-е, или в 90-е...?
Ответ - нет.
Почему? А потому....патамушта, современный дом намного эргономичней дома, построенного в 70-е..и т.д...
Причем, размер дома неуклонно увеличивается при сокращении затрат на поддержание оного.
гм. А как вы можете сейчас жить в доме, если знаете, что через тридцать лет в таком (маленьком, неудобном, неэргономичном) доме мало-мальски приличный человек жить откажется?
mypka писал(а): Считаю что стабильный employement (20 лет)со средней зарплатой 60-90к ключ к успеху-владению дома(жилья) по барабану на СМНС и ups & downs маркета! Но это уже другая история!......согласен только с тем что не у всех есть 20 лет или 60-90 к доход в течении этих 20 лет!
ЗОЛОТЫЕ слова!! Такие же как и "лучше быть сытым и богатым, чем бедным и голодным"! И ведь не поспоришь.
Но дело все в том, что и мухи, и котлеты все в куче. В том-то и дело, что при сдутии пызыря, будет рушиться экономика, и стабильный доход в 60-90к будет в большом почете. При сдутии пузыря, сдуваются не только цены, но и ненужные, до этого сдутия "стабильные" доходы в 60-90К. Не у всех, но у ооочень многих. По разным оценкам, реорганизация экономики потребует "обрезания" до 30%-50% ненужных "пузыристых" профессий со "стабильным" доходом в 60-90К. Как-то так.
В кризис Будь не "НЕНУЖНЫМ" а нужным ! Такие профессии как хороший учитель, медсестра(Скрипка ), врач и тд при экономспаде пусть будут делать на 10к меньше но выплачивать дом не перестанут !если ты связываешь владение/не владение домом с экономической ситуацией то грош тебе цена в таких ситуациях ! Employement направление надо выбирать не на 2-3 года а на навсегда(там где бабло водиться при любых кризисах)
.....только не надо воспринимать уведомление об увольнении от боса типа " счас же кризис сам понимаешь" Хороших спецов "кормят" всегда ...чтоб к конкурентам не ушли
magda писал(а):Готова я жить щас в доме , который я с радостью бы купила в 80-е, или в 90-е...?
Ответ - нет.
Почему? А потому....патамушта, современный дом намного эргономичней дома, построенного в 70-е..и т.д...
Причем, размер дома неуклонно увеличивается при сокращении затрат на поддержание оного.
гм. А как вы можете сейчас жить в доме, если знаете, что через тридцать лет в таком (маленьком, неудобном, неэргономичном) доме мало-мальски приличный человек жить откажется?
Ха, так расчёт на то, что неприличные люди всё ещё останутся и купят мой невразчный домик посторойки 2013 года.
magda писал(а):Готова я жить щас в доме , который я с радостью бы купила в 80-е, или в 90-е...?
Ответ - нет.
Почему? А потому....патамушта, современный дом намного эргономичней дома, построенного в 70-е..и т.д...
Причем, размер дома неуклонно увеличивается при сокращении затрат на поддержание оного.
гм. А как вы можете сейчас жить в доме, если знаете, что через тридцать лет в таком (маленьком, неудобном, неэргономичном) доме мало-мальски приличный человек жить откажется?
Ха, так расчёт на то, что неприличные люди всё ещё останутся и купят мой невразчный домик посторойки 2013 года.
Или cкупят несколько домов и построят MALL! (метротаун-2)!
mypka писал(а): Считаю что стабильный employement (20 лет)со средней зарплатой 60-90к ключ к успеху-владению дома(жилья) по барабану на СМНС и ups & downs маркета! Но это уже другая история!......согласен только с тем что не у всех есть 20 лет или 60-90 к доход в течении этих 20 лет!
ЗОЛОТЫЕ слова!! Такие же как и "лучше быть сытым и богатым, чем бедным и голодным"! И ведь не поспоришь.
Но дело все в том, что и мухи, и котлеты все в куче. В том-то и дело, что при сдутии пызыря, будет рушиться экономика, и стабильный доход в 60-90к будет в большом почете. При сдутии пузыря, сдуваются не только цены, но и ненужные, до этого сдутия "стабильные" доходы в 60-90К. Не у всех, но у ооочень многих. По разным оценкам, реорганизация экономики потребует "обрезания" до 30%-50% ненужных "пузыристых" профессий со "стабильным" доходом в 60-90К. Как-то так.
В кризис Будь не "НЕНУЖНЫМ" а нужным ! Такие профессии как хороший учитель, медсестра(Скрипка ), врач и тд при экономспаде пусть будут делать на 10к меньше но выплачивать дом не перестанут !если ты связываешь владение/не владение домом с экономической ситуацией то грош тебе цена в таких ситуациях ! Employement направление надо выбирать не на 2-3 года а на навсегда(там где бабло водиться при любых кризисах)
.....только не надо воспринимать уведомление об увольнении от боса типа " счас же кризис сам понимаешь" Хороших спецов "кормят" всегда ...чтоб к конкурентам не ушли
Во время кризиса 2001 года тут программисты толпами голодными ходили без работы. Помню в газетах даже предложений водительских работ не было.
Тяжко былo всем. Теряли работы все и нужные и ненужные работники.
mypka писал(а): Считаю что стабильный employement (20 лет)со средней зарплатой 60-90к ключ к успеху-владению дома(жилья) по барабану на СМНС и ups & downs маркета! Но это уже другая история!......согласен только с тем что не у всех есть 20 лет или 60-90 к доход в течении этих 20 лет!
ЗОЛОТЫЕ слова!! Такие же как и "лучше быть сытым и богатым, чем бедным и голодным"! И ведь не поспоришь.
Но дело все в том, что и мухи, и котлеты все в куче. В том-то и дело, что при сдутии пызыря, будет рушиться экономика, и стабильный доход в 60-90к будет в большом почете. При сдутии пузыря, сдуваются не только цены, но и ненужные, до этого сдутия "стабильные" доходы в 60-90К. Не у всех, но у ооочень многих. По разным оценкам, реорганизация экономики потребует "обрезания" до 30%-50% ненужных "пузыристых" профессий со "стабильным" доходом в 60-90К. Как-то так.
В кризис Будь не "НЕНУЖНЫМ" а нужным ! Такие профессии как хороший учитель, медсестра(Скрипка ), врач и тд при экономспаде пусть будут делать на 10к меньше но выплачивать дом не перестанут !если ты связываешь владение/не владение домом с экономической ситуацией то грош тебе цена в таких ситуациях ! Employement направление надо выбирать не на 2-3 года а на навсегда(там где бабло водиться при любых кризисах)
.....только не надо воспринимать уведомление об увольнении от боса типа " счас же кризис сам понимаешь" Хороших спецов "кормят" всегда ...чтоб к конкурентам не ушли
Во время кризиса 2001 года тут программисты толпами голодными ходили без работы. Помню в газетах даже предложений водительских работ не было.
Тяжко былo всем. Теряли работы все и нужные и ненужные работники.
Я не потерял ни тогда ни 2008!.....и что мне 2003 не нужно было дом покупать....думая про твои (ваши в голове)кризисы если доход стабильный?
aleks97 писал(а):По разным оценкам, реорганизация экономики потребует "обрезания" до 30%-50% ненужных "пузыристых" профессий со "стабильным" доходом в 60-90К. Как-то так.
! а теперь серьезно,Неужели ты принимаешь решение покупать/не покупать свое жилье прочитав статью какого та Пис-ателя или Правила СМНС а не основываясь на свое финансовое положение, стабильность и карьеру?..... Считаю что стабильный employement (20 лет)со средней зарплатой 60-90к ключ к успеху-владению дома(жилья) по барабану на СМНС и ups & downs маркета! Но это уже другая история!......согласен только с тем что не у всех есть 20 лет или 60-90 к доход в течении этих 20 лет!
