падение цен на недвижимость - ага - щазз

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
Закрыто
Аватара пользователя
Gadi
Графоман
Сообщения: 18502
Зарегистрирован: 18 апр 2007, 11:33

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Gadi »

Вот вам еще пример, про который я знаю, мудрой банковской инструкции:

Допустим в вашем банке (многолетнем) у вас есть кредитная линия и кредитная карточка. И допустим по какой-то причине вы почти макснули и то и другое.
Но все равно исправно обслуживаете.

И вот вы приходите в банк и говорите: а давайте мы конвертируем долг по кредитке в инсталлмент лоан и кредитку закроем. Т.е. сумма долга банку не изменится, но вам обслуживать этот долг будет ЛЕГЧЕ.

В банке вам говорят, о, да, вы наш долговременный и надежный клиент. Конечно мы вам пойдем навстречу. Вот сейчас введем только ваши данные в программу.

Упс, говорят, программа говорит, что вам нельзя выдать такой лоан, так как в этом случае по нашим критериям вы не сможете совокупный долг обслуживать.

Как же так, говорите вы, ведь ТУ ЖЕ СУММУ, но с большими процентами я-таки обслуживаю.

Мы очень сорри, говорят, но вот программа .... :s2:
Аватара пользователя
optimystic
Житель
Сообщения: 879
Зарегистрирован: 28 дек 2008, 21:53
Откуда: Ташкент-Измаил-Питер-Алматы-Vancouver
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение optimystic »

Gadi писал(а):
Gatchinskiy писал(а):
Meadie писал(а):
Gatchinskiy писал(а):а где было указано насчет "берет кредит из расчета "контракторского" дохода"? ...придумывать на ходу не надо, ну не все же дураки кругом
Так из расчета какого дохода должен брать кредит контрактник?
допустим, из которого ему комфортно платить, это может быть одинаковые цифры, как если бы он работал на фултайм, а не из "максимума" которые ему рисуют $/per hour и которые вы настойчиво поднимаете в каждой "контрактной" теме
во-первых, речь идет не о "должен брать", а о "должны давать" ...
во-вторых, все очень просто: не важно ты фултаймщик или контрактор (или даже то один, то другой) - возмите данные , скажем, за последние три года. Вот вам и база для оценки.

Т.е. в случае Магды было бы два года фултайма + последний год контракта.

Переход с фултайма на контракт, так же как и обратная процедура, для сложившегося специалиста не добавляет и не уменьшает "надежности".
Бла-бла-бла. Это вы все расскажите моему сотруднику (sql dba/developer к вопросу о программистах и профсоюзах), который был на контракте с RCMP в течении 5 лет, а на 6 год ему его не продлили. Мужик год искал работу пока к нам не пришел. Мужик в возрасте, но специалист реально хороший, поэтому я был в шоке что он год без работы сидел. Второй год у нас работает и ездит каждый день из Ричмонда в Северный Ванкувер. Еще пару лет поработает, будет у него сениорити повыше и уволить его будет практически невозможно. Так что не надо гнать. Контрактник и профсоюзный работник это не одно и то же с точки зрения job security.
Disclaimer: я ищу работу вне профсоюзов, так что в предвзятости не надо меня обвинять.
Аватара пользователя
optimystic
Житель
Сообщения: 879
Зарегистрирован: 28 дек 2008, 21:53
Откуда: Ташкент-Измаил-Питер-Алматы-Vancouver
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение optimystic »

Gadi писал(а):Вот вам еще пример, про который я знаю, мудрой банковской инструкции:

Допустим в вашем банке (многолетнем) у вас есть кредитная линия и кредитная карточка. И допустим по какой-то причине вы почти макснули и то и другое.
Но все равно исправно обслуживаете.

И вот вы приходите в банк и говорите: а давайте мы конвертируем долг по кредитке в инсталлмент лоан и кредитку закроем. Т.е. сумма долга банку не изменится, но вам обслуживать этот долг будет ЛЕГЧЕ.

В банке вам говорят, о, да, вы наш долговременный и надежный клиент. Конечно мы вам пойдем навстречу. Вот сейчас введем только ваши данные в программу.

Упс, говорят, программа говорит, что вам нельзя выдать такой лоан, так как в этом случае по нашим критериям вы не сможете совокупный долг обслуживать.

Как же так, говорите вы, ведь ТУ ЖЕ СУММУ, но с большими процентами я-таки обслуживаю.

Мы очень сорри, говорят, но вот программа .... :s2:
смените банк. я даже догадываюсь о каком банке идет речь.
Аватара пользователя
Gatchinskiy
Комбинатор
Сообщения: 20952
Зарегистрирован: 05 окт 2003, 20:44
Откуда: St. Petersburg(Gatchina) > Vancouver

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Gatchinskiy »

optimystic писал(а): ... Контрактник и профсоюзный работник это не одно и то же с точки зрения job security.
и с точки зрения финасов тоже не одно и то же , что не маловажно... :)
Аватара пользователя
Gadi
Графоман
Сообщения: 18502
Зарегистрирован: 18 апр 2007, 11:33

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Gadi »

optimystic писал(а):
Gadi писал(а):
Gatchinskiy писал(а):
Meadie писал(а): Так из расчета какого дохода должен брать кредит контрактник?
допустим, из которого ему комфортно платить, это может быть одинаковые цифры, как если бы он работал на фултайм, а не из "максимума" которые ему рисуют $/per hour и которые вы настойчиво поднимаете в каждой "контрактной" теме
во-первых, речь идет не о "должен брать", а о "должны давать" ...
во-вторых, все очень просто: не важно ты фултаймщик или контрактор (или даже то один, то другой) - возмите данные , скажем, за последние три года. Вот вам и база для оценки.

Т.е. в случае Магды было бы два года фултайма + последний год контракта.

Переход с фултайма на контракт, так же как и обратная процедура, для сложившегося специалиста не добавляет и не уменьшает "надежности".
Бла-бла-бла. Это вы все расскажите моему сотруднику (sql dba/developer к вопросу о программистах и профсоюзах), который был на контракте с RCMP в течении 5 лет, а на 6 год ему его не продлили. Мужик год искал работу пока к нам не пришел. Мужик в возрасте, но специалист реально хороший, поэтому я был в шоке что он год без работы сидел. Второй год у нас работает и ездит каждый день из Ричмонда в Северный Ванкувер. Еще пару лет поработает, будет у него сениорити повыше и уволить его будет практически невозможно. Так что не надо гнать. Контрактник и профсоюзный работник это не одно и то же с точки зрения job security.
Disclaimer: я ищу работу вне профсоюзов, так что в предвзятости не надо меня обвинять.
Это хорошо, что вы теперь свои рассуждения с предупреждения начинаете, мол "бла-бла-бла" последует ...
Вы только подумайте, что было бы с вашим "реально хорошим специалистом", будь он 5 лет на фултайме, а затем сокращен. Чем такая ситуация "лучше" с точки зрения банка?

И еще раз, при чем здесь вообще профсоюзы? У вас банк спрашивает, состоите ли вы в членах?
Аватара пользователя
optimystic
Житель
Сообщения: 879
Зарегистрирован: 28 дек 2008, 21:53
Откуда: Ташкент-Измаил-Питер-Алматы-Vancouver
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение optimystic »

Gatchinskiy писал(а):
optimystic писал(а): ... Контрактник и профсоюзный работник это не одно и то же с точки зрения job security.
и с точки зрения финасов тоже не одно и то же , что не маловажно... :)
так поэтому я и собираюсь работу сменить. речь идет об уверенности банка в беспрерывности платежей
Аватара пользователя
Gadi
Графоман
Сообщения: 18502
Зарегистрирован: 18 апр 2007, 11:33

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Gadi »

optimystic писал(а):
Gadi писал(а):Вот вам еще пример, про который я знаю, мудрой банковской инструкции:

Допустим в вашем банке (многолетнем) у вас есть кредитная линия и кредитная карточка. И допустим по какой-то причине вы почти макснули и то и другое.
Но все равно исправно обслуживаете.

И вот вы приходите в банк и говорите: а давайте мы конвертируем долг по кредитке в инсталлмент лоан и кредитку закроем. Т.е. сумма долга банку не изменится, но вам обслуживать этот долг будет ЛЕГЧЕ.

В банке вам говорят, о, да, вы наш долговременный и надежный клиент. Конечно мы вам пойдем навстречу. Вот сейчас введем только ваши данные в программу.

Упс, говорят, программа говорит, что вам нельзя выдать такой лоан, так как в этом случае по нашим критериям вы не сможете совокупный долг обслуживать.

Как же так, говорите вы, ведь ТУ ЖЕ СУММУ, но с большими процентами я-таки обслуживаю.

Мы очень сорри, говорят, но вот программа .... :s2:
смените банк. я даже догадываюсь о каком банке идет речь.
я же не о банке, а о "банковской инструкции, написанной мудрыми людьми"
Аватара пользователя
optimystic
Житель
Сообщения: 879
Зарегистрирован: 28 дек 2008, 21:53
Откуда: Ташкент-Измаил-Питер-Алматы-Vancouver
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение optimystic »

Gadi писал(а):
optimystic писал(а):
Gadi писал(а):
Gatchinskiy писал(а):
Meadie писал(а): Так из расчета какого дохода должен брать кредит контрактник?
допустим, из которого ему комфортно платить, это может быть одинаковые цифры, как если бы он работал на фултайм, а не из "максимума" которые ему рисуют $/per hour и которые вы настойчиво поднимаете в каждой "контрактной" теме
во-первых, речь идет не о "должен брать", а о "должны давать" ...
во-вторых, все очень просто: не важно ты фултаймщик или контрактор (или даже то один, то другой) - возмите данные , скажем, за последние три года. Вот вам и база для оценки.

Т.е. в случае Магды было бы два года фултайма + последний год контракта.

Переход с фултайма на контракт, так же как и обратная процедура, для сложившегося специалиста не добавляет и не уменьшает "надежности".
Бла-бла-бла. Это вы все расскажите моему сотруднику (sql dba/developer к вопросу о программистах и профсоюзах), который был на контракте с RCMP в течении 5 лет, а на 6 год ему его не продлили. Мужик год искал работу пока к нам не пришел. Мужик в возрасте, но специалист реально хороший, поэтому я был в шоке что он год без работы сидел. Второй год у нас работает и ездит каждый день из Ричмонда в Северный Ванкувер. Еще пару лет поработает, будет у него сениорити повыше и уволить его будет практически невозможно. Так что не надо гнать. Контрактник и профсоюзный работник это не одно и то же с точки зрения job security.
Disclaimer: я ищу работу вне профсоюзов, так что в предвзятости не надо меня обвинять.
Это хорошо, что вы теперь свои рассуждения с предупреждения начинаете, мол "бла-бла-бла" последует ...
Вы только подумайте, что было бы с вашим "реально хорошим специалистом", будь он 5 лет на фултайме, а затем сокращен. Чем такая ситуация "лучше" с точки зрения банка?

И еще раз, при чем здесь вообще профсоюзы? У вас банк спрашивает, состоите ли вы в членах?
Вы троллите, правда?
Аватара пользователя
Gadi
Графоман
Сообщения: 18502
Зарегистрирован: 18 апр 2007, 11:33

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Gadi »

optimystic писал(а):
Gatchinskiy писал(а):
optimystic писал(а): ... Контрактник и профсоюзный работник это не одно и то же с точки зрения job security.
и с точки зрения финасов тоже не одно и то же , что не маловажно... :)
так поэтому я и собираюсь работу сменить. речь идет об уверенности банка в беспрерывности платежей
опять двадцать пять!
Аватара пользователя
Gadi
Графоман
Сообщения: 18502
Зарегистрирован: 18 апр 2007, 11:33

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Gadi »

optimystic писал(а):
Gadi писал(а):
optimystic писал(а):
Gadi писал(а): во-первых, речь идет не о "должен брать", а о "должны давать" ...
во-вторых, все очень просто: не важно ты фултаймщик или контрактор (или даже то один, то другой) - возмите данные , скажем, за последние три года. Вот вам и база для оценки.

Т.е. в случае Магды было бы два года фултайма + последний год контракта.

Переход с фултайма на контракт, так же как и обратная процедура, для сложившегося специалиста не добавляет и не уменьшает "надежности".
Бла-бла-бла. Это вы все расскажите моему сотруднику (sql dba/developer к вопросу о программистах и профсоюзах), который был на контракте с RCMP в течении 5 лет, а на 6 год ему его не продлили. Мужик год искал работу пока к нам не пришел. Мужик в возрасте, но специалист реально хороший, поэтому я был в шоке что он год без работы сидел. Второй год у нас работает и ездит каждый день из Ричмонда в Северный Ванкувер. Еще пару лет поработает, будет у него сениорити повыше и уволить его будет практически невозможно. Так что не надо гнать. Контрактник и профсоюзный работник это не одно и то же с точки зрения job security.
Disclaimer: я ищу работу вне профсоюзов, так что в предвзятости не надо меня обвинять.
Это хорошо, что вы теперь свои рассуждения с предупреждения начинаете, мол "бла-бла-бла" последует ...
Вы только подумайте, что было бы с вашим "реально хорошим специалистом", будь он 5 лет на фултайме, а затем сокращен. Чем такая ситуация "лучше" с точки зрения банка?

И еще раз, при чем здесь вообще профсоюзы? У вас банк спрашивает, состоите ли вы в членах?
Вы троллите, правда?
отнюдь, пытаюсь вам указать на нелогичность ваших высказываний. Другим, надеюсь, тоже польза будет ...
Аватара пользователя
optimystic
Житель
Сообщения: 879
Зарегистрирован: 28 дек 2008, 21:53
Откуда: Ташкент-Измаил-Питер-Алматы-Vancouver
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение optimystic »

Gadi писал(а):
optimystic писал(а):
Gadi писал(а):
optimystic писал(а):
Gadi писал(а): во-первых, речь идет не о "должен брать", а о "должны давать" ...
во-вторых, все очень просто: не важно ты фултаймщик или контрактор (или даже то один, то другой) - возмите данные , скажем, за последние три года. Вот вам и база для оценки.

Т.е. в случае Магды было бы два года фултайма + последний год контракта.

Переход с фултайма на контракт, так же как и обратная процедура, для сложившегося специалиста не добавляет и не уменьшает "надежности".
Бла-бла-бла. Это вы все расскажите моему сотруднику (sql dba/developer к вопросу о программистах и профсоюзах), который был на контракте с RCMP в течении 5 лет, а на 6 год ему его не продлили. Мужик год искал работу пока к нам не пришел. Мужик в возрасте, но специалист реально хороший, поэтому я был в шоке что он год без работы сидел. Второй год у нас работает и ездит каждый день из Ричмонда в Северный Ванкувер. Еще пару лет поработает, будет у него сениорити повыше и уволить его будет практически невозможно. Так что не надо гнать. Контрактник и профсоюзный работник это не одно и то же с точки зрения job security.
Disclaimer: я ищу работу вне профсоюзов, так что в предвзятости не надо меня обвинять.
Это хорошо, что вы теперь свои рассуждения с предупреждения начинаете, мол "бла-бла-бла" последует ...
Вы только подумайте, что было бы с вашим "реально хорошим специалистом", будь он 5 лет на фултайме, а затем сокращен. Чем такая ситуация "лучше" с точки зрения банка?

И еще раз, при чем здесь вообще профсоюзы? У вас банк спрашивает, состоите ли вы в членах?
Вы троллите, правда?
отнюдь, пытаюсь вам указать на нелогичность ваших высказываний. Другим, надеюсь, тоже польза будет ...
ок. вы конечно не можете допустить мысли что у вас с логикой проблемы.
Аватара пользователя
Gatchinskiy
Комбинатор
Сообщения: 20952
Зарегистрирован: 05 окт 2003, 20:44
Откуда: St. Petersburg(Gatchina) > Vancouver

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Gatchinskiy »

да, по поводу профсоюзной job security.. работаю контрактором в крупнейшем монополисте goverment agency, так вот подходит на днях конец контракта прфсоюза с бордом и на нем решено отменить job security, на что забастовочка начинается тоже на днях и вполне реально, что отменят это дело и многие с вещами на выход... не все так там просто, фултаймеры уже дрожат как осиновые листочки, на подходе другие agencies типа ICBC итд
Аватара пользователя
optimystic
Житель
Сообщения: 879
Зарегистрирован: 28 дек 2008, 21:53
Откуда: Ташкент-Измаил-Питер-Алматы-Vancouver
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение optimystic »

Gatchinskiy писал(а):да, по поводу профсоюзной job security.. работаю контрактором в крупнейшем монополисте goverment agency, так вот подходит на днях конец контракта прфсоюза с бордом и на нем решено отменить job security, на что забастовочка начинается тоже на днях и вполне реально, что отменят это дело и многие с вещами на выход... не все так там просто, фултаймеры уже дрожат как осиновые листочки, на подходе другие agencies типа ICBC итд
ну вот когда отменят, тогда и поговорим. к тому же, они же не собираются всех уволить в один день? у нас, например, такой ужасный understaff, что даже если убрать job security и уволить 20% отдела, то все эти увольнения окажутся на бумаге. никто офиса не покинет - просто спишут позиции, которые и так вакантны.
Аватара пользователя
Gadi
Графоман
Сообщения: 18502
Зарегистрирован: 18 апр 2007, 11:33

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Gadi »

optimystic писал(а):
Gadi писал(а):
optimystic писал(а):
Вы троллите, правда?
отнюдь, пытаюсь вам указать на нелогичность ваших высказываний. Другим, надеюсь, тоже польза будет ...
ок. вы конечно не можете допустить мысли что у вас с логикой проблемы.
конечно могу, но ваши видны невооруженным взглядом. Укажите мне на мои проблемы с логикой, обсудим ...
Аватара пользователя
akela
Графоман
Сообщения: 13066
Зарегистрирован: 21 авг 2007, 10:25
Откуда: ru->de->bc.ca

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение akela »

Gadi писал(а):Вот вам еще пример, про который я знаю, мудрой банковской инструкции:

Допустим в вашем банке (многолетнем) у вас есть кредитная линия и кредитная карточка. И допустим по какой-то причине вы почти макснули и то и другое.
Но все равно исправно обслуживаете.

И вот вы приходите в банк и говорите: а давайте мы конвертируем долг по кредитке в инсталлмент лоан и кредитку закроем. Т.е. сумма долга банку не изменится, но вам обслуживать этот долг будет ЛЕГЧЕ.

В банке вам говорят, о, да, вы наш долговременный и надежный клиент. Конечно мы вам пойдем навстречу. Вот сейчас введем только ваши данные в программу.

Упс, говорят, программа говорит, что вам нельзя выдать такой лоан, так как в этом случае по нашим критериям вы не сможете совокупный долг обслуживать.

Как же так, говорите вы, ведь ТУ ЖЕ СУММУ, но с большими процентами я-таки обслуживаю.

Мы очень сорри, говорят, но вот программа .... :s2:
в сухом остатке:
- у вас долг банку: такая-то сумма, с таким-то процентом.
- вы приходите в банк и просите переоформить этот долг на более низкий процент (smart, eh?).
- банк вам отказывает (какая формальная причина при этом называется - это вторично).

И что, вы не видите для банка смысла так поступать?
Закрыто