не с той стороны бутерброд ем если говорю что цены не упадут

[Проф. Преображенский]

Мне из приведенной ссылки понравилось:

The most affordable major market was Detroit,

Это может означать, что если где-то пузырь лопается - то из этого места пора валить.

да, большинство рассуждает именно так.

Звучит так, что большинство ошибается?

[akela]

Звучит так, что большинство ошибается?

Если вы заметили, что вы на стороне большинства, это верный признак того, что пора меняться.
:)

конкретно про Детройт не знаю, бывать там не доводилось.

[Проф. Преображенский]

Звучит так, что большинство ошибается?

Если вы заметили, что вы на стороне большинства, это верный признак того, что пора меняться.

Не считаю необходимым меняться только потому, что в чем-то согласен с большинством.

конкретно про Детройт не знаю, бывать там не доводилось.

Известное место. Бывать необязательно. Даже не стоит.

[badger]

посмотрел сегодня на МЛС и офигел - почти все распродано в Ричмонд Хиле и Vaughan ON.
Количество домов на продажу уменьшилось раза в 4-5.
А в нашем раёнчике из около 20 домов остался всего ОДИН!!!!!!

Это наверное тот самый дом ваших знакомых, который вы уже как-то упоминали. Он уже третий месяц на рынке сидит, почему-то никому не нужный

http://www.realtor.ca/PropertyDetails.a ... d=12051589

[polkov]

посмотрел сегодня на МЛС и офигел - почти все распродано в Ричмонд Хиле и Vaughan ON.
Количество домов на продажу уменьшилось раза в 4-5.
А в нашем раёнчике из около 20 домов остался всего ОДИН!!!!!!

Это наверное тот самый дом ваших знакомых, который вы уже как-то упоминали. Он уже третий месяц на рынке сидит, почему-то никому не нужный

http://www.realtor.ca/PropertyDetails.a ... d=12051589

а дом-то исчез из млса!!!
причем давно
интересно за сколько его продали?

в таком вот аксепте

[Meadie]

посмотрел сегодня на МЛС и офигел - почти все распродано в Ричмонд Хиле и Vaughan ON.
Количество домов на продажу уменьшилось раза в 4-5.
А в нашем раёнчике из около 20 домов остался всего ОДИН!!!!!!

Это наверное тот самый дом ваших знакомых, который вы уже как-то упоминали. Он уже третий месяц на рынке сидит, почему-то никому не нужный

http://www.realtor.ca/PropertyDetails.a ... d=12051589

а дом-то исчез из млса!!!
причем давно
интересно за сколько его продали?

в таком вот аксепте

Не знаю про Торонто, но в Ванкувере большинство домов, которые пропадают из млса - не продаются, а снимаются с продаж...

[levak]

В этом то и вся фишка,задешево нихто продавать не будет,а будут ждать ваших новых графиков вверх..

[badger]

а дом-то исчез из млса!!!
причем давно
интересно за сколько его продали?

в таком вот аксепте

Да, я тоже заметил. Вообще, он раз до этого уже исчезал на пару дней. Затем появился снова, под другим линком. И затем окончательно исчез.

[polkov]

Да, я тоже заметил. Вообще, он раз до этого уже исчезал на пару дней. Затем появился снова, под другим линком. И затем окончательно исчез.

Кстати, в нашем раёнчике выставлялось пара-тройка домов из той же серии.
Но по разумным ценам - и все ушли.
Если сравнить с ценами год назад (что покупалось от билдера) - то ребята все равно наварили по 200К-300К на доме.
за год
мелочь а приятно

значит и на моем домике наварю около 200К как минимум.
Так у меня еше бекярдик классно сделан, и бейсмент сейчас завершаю.

[S.G.]

значит и на моем домике наварю около 200К как минимум.
Так у меня еше бекярдик классно сделан, и бейсмент сейчас завершаю.

Это называется деловая хватка.
Чисто из любопытства. Сколько накладных расходов? Бейсмент обычно не менее тридцатки стоит обустроить. У большинства купивших дом таких денег после покупки не бывает ещё очень долго.

[polkov]

значит и на моем домике наварю около 200К как минимум.
Так у меня еше бекярдик классно сделан, и бейсмент сейчас завершаю.

Это называется деловая хватка.
Чисто из любопытства. Сколько накладных расходов? Бейсмент обычно не менее тридцатки стоит обустроить.

с тех как ты помнишь (так понимаю что лет 7 назад) цены успели немного подрасти, особенно на стройматериалы

В обшем и целом - на кого нарвешься так и будет стоить.
Самое дорогое - понты строителей.

Наши соседи сделали бейсмент в таком же доме (т.е. такой же бейсмент) суммарно за 49К - стены, потолок, пол, все из средних материалов.
работа нормального качества.
У них была обшая оценка на законченный бейсмент - т.е. работа + материалы

У нас получается по оценкам около 50-55К (закончим через месяц - там будет точная оценка)
но у нас плус 2 полных ванны, кухня с апплаинсами, сауна.
Материалы тоже средние, работа тоже нормальная.
Если бы делали как соседи но с нашими контракторами - то по оценкам нам бы обошлось в 32К-35К работа + материалы
Мы строителям платим только за работу, материалы покупаем сами.
Кстати неплохо економится на материалах - магазины дают скидку в 10-20-30% если набегает хорошая сумма.

как-то так

У большинства купивших дом таких денег после покупки не бывает ещё очень долго.

большинство сидит ровно и поет мантру что много зарабатывать не получится.
как известно под лежачий камень вода не течет.
Мне в етом смысле с большинством не по пути.
Шас сравнил свой долг банку с тем что был должен ровно год назад - долг уменьшился за год на 70К
при етом я обустроил бекярд за 65К, и уже нехило затратился на бейсмент. И ребенок в частную школу ходил. и прочая, прочая
Налогов заплатил побольше чем у миди зарплата.
Как ты понимаешь не за счет економии на еде как некоторым представляется

в таком вот аксепте

[капитан запаса]

большинство сидит ровно и поет мантру что много зарабатывать не получится.
как известно под лежачий камень вода не течет.
Мне в етом смысле с большинством не по пути.
Шас сравнил свой долг банку с тем что был должен ровно год назад - долг уменьшился за год на 70К
при етом я обустроил бекярд за 65К, и уже нехило затратился на бейсмент. И ребенок в частную школу ходил. и прочая, прочая
Налогов заплатил побольше чем у миди зарплата.
Как ты понимаешь не за счет економии на еде как некоторым представляется

в таком вот аксепте

Хвастаться-не красиво, не по мужски.

[akela]

Хвастаться-не красиво, не по мужски.

Это форум, можно относиться легче к таким вещам. Никто ж не проверяет на соответствие действительности :)

[S.G.]

Шас сравнил свой долг банку с тем что был должен ровно год назад - долг уменьшился за год на 70К
при етом я обустроил бекярд за 65К, и уже нехило затратился на бейсмент. И ребенок в частную школу ходил. и прочая, прочая

То есть 200-300K прибыли после обновлений - это чистыми или надо накладные вычесть? Но даже если надо, то всё равно хорошо.
У тебя есть резерв на страховой случай? Собственно, только в этом заключается опасность при возможном остывании рынка. Из своего дома никто не гонит.

[polkov]

Это называется деловая хватка.

*здравый смысл и жизненная опытность.* (с)"Собачье Сердце"

Хвастаться-не красиво, не по мужски.

не хвастаю, а всегда говорю что если голова на плечах, то заработать всегда можно, даже простым программистом (ну или кем там еше)
а рассказывать сказки-катастрофы по-мужски?
ребенок у тебя просит компутер купить, а ты ему про катастрофу втираешь взамен

Хвастаться-не красиво, не по мужски.

Это форум, можно относиться легче к таким вещам. Никто ж не проверяет на соответствие действительности

да мне не жалко - приезжайте, посмотрите.
Своих оценшиков привозите шоб прикинуть, на пример, вложения в бекярд.
Или сам можешь прикинуть затраты на 1500кв бейсмента: сауна, полная кухня, 2 полных ванных комнаты, 2 спальни и
огромную игро-спортивно-развлекательную комнату (кстати сравнимую по плошади с современными
мелкими 1-2хбедрумными апартаментами)

Шас сравнил свой долг банку с тем что был должен ровно год назад - долг уменьшился за год на 70К
при етом я обустроил бекярд за 65К, и уже нехило затратился на бейсмент. И ребенок в частную школу ходил. и прочая, прочая

То есть 200-300K прибыли после обновлений - это чистыми или надо накладные вычесть? Но даже если надо, то всё равно хорошо.
У тебя есть резерв на страховой случай? Собственно, только в этом заключается опасность при возможном остывании рынка. Из своего дома никто не гонит.

200К если чистыми
300К если надо накладные вычесть

Если посмотреть сегодня на итоговый баланс между мной и банком (у меня все счета в одном банке) - то банк мне должен.
и имеюшейся разницы мне хватит на 1-1.5 года економно пожить в своем доме вообше не работая.
Надеюсь что очень скоро все кредитные счета смогу обнулить

200К только на етом доме.
Про сколько на других - я уже гдето писал