падение цен на недвижимость - ага - щазз

[elena S.]

magda, вы молодец!

[Проф. Преображенский]

Я понимаю, что другие страны для Канады и особенно для Ванкувера не аргумент. Но пишу о том, что вижу
7 лет назад цены на Бермудах были запредельные. Дома, не на берегу океана, начинались от 2.5 млн. Правда, хорошие каменные дома, деревянные здесь не выживают после ураганов.
Цены на очень скромные кондо начинались от 700тыс. Это на очень скромные.

Не так давно, с год назад, прямо на берегу океана возвели ряд кондо.

Prices for the units are currently set at $495,000 for a two bedroom to $665,000 for a three bedroom with an alternative energy component.

За год продан один аппартмент.
Мортгидж при $0.00 down payment можно оформить прямо в офисе.
Я об этом уже писал с полгода назад, в шутку упомянув, что скоро будут cash back предлагать.
Сегодня объявили, что

Government is set to announce significant reductions in the price of the Grand Atlantic condos

5 лет назад такое сложно было представить. Жаль иностранцам не продают. Канадцы и американцы скупили бы всё в полчаса.

Интересно, в чем причина непопулярности? А как насчет остального жилья - тоже подешевело?

[S.G.]

Интересно, в чем причина непопулярности? А как насчет остального жилья - тоже подешевело?

Всё обвалилось вместе с кризисом в Штатах. Потом ещё Обама добавил, пообещав разобраться с каждой американской компанией на Бермудах и вытрясти с них налоги. Американские фирмы после этого перевели головные офисы в Швейцарию.

[Jou-Jou]

Prices for the units are currently set at $495,000 for a two bedroom to $665,000 for a three bedroom with an alternative energy component.

За год продан один аппартмент.
Мортгидж при $0.00 down payment можно оформить прямо в офисе.
Я об этом уже писал с полгода назад, в шутку упомянув, что скоро будут cash back предлагать.
Сегодня объявили, что

Government is set to announce significant reductions in the price of the Grand Atlantic condos

5 лет назад такое сложно было представить. Жаль иностранцам не продают. Канадцы и американцы скупили бы всё в полчаса.

В здравом уме я бы такой таунхаус не купила бы даже если бы мне доплатили ещё. Пять метров от океана, небольшой волны достаточно чтоб смыть эти домики. На фиг, на фиг...

[S.G.]

В здравом уме я бы такой таунхаус не купила бы даже если бы мне доплатили ещё. Пять метров от океана, небольшой волны достаточно чтоб смыть эти домики. На фиг, на фиг...

Там до океана 60 футов вниз по прямой. Если такая небольшая волна когда-нибудь придёт на Бермуды, то и от Нью-Йорка ничего не останется.
Вообще говоря, волн более чем 8 футов даже в ураган здесь не бывает.

[Jou-Jou]

В здравом уме я бы такой таунхаус не купила бы даже если бы мне доплатили ещё. Пять метров от океана, небольшой волны достаточно чтоб смыть эти домики. На фиг, на фиг...

Там до океана 60 футов вниз по прямой.

60 футов? Это почти 20 метров обрывчик? А на фото кажется что домики почти с уровнем моря.... Не, тогда не смоет

[конь в пальто]

60 футов? Это почти 20 метров обрывчик? А на фото кажется что домики почти с уровнем моря.... Не, тогда не смоет

не смоет дык с оползнем в океан сползет

[S.G.]

[
не смоет дык с оползнем в океан сползет

Это вполне может быть.

[simon]

Жаль иностранцам не продают. Канадцы и американцы скупили бы всё в полчаса.

может как раз к лучшему, т.к. для местных жилье доступнее стало

[werter]

может как раз к лучшему, т.к. для местных жилье доступнее стало

Не так давно, с год назад, прямо на берегу океана возвели ряд кондо.
За год продан один аппартмент.

[S.G.]

может как раз к лучшему, т.к. для местных жилье доступнее стало

Не так давно, с год назад, прямо на берегу океана возвели ряд кондо.
За год продан один аппартмент.

Да, за год продан один из 147-ми.

В местной специфике, пока здесь шёл бум, компании приглашали иностранных специалистов, которым естествено надо было где-то жить. Также, пока шёл бум, многие компании оплачивали сотрудникам рент в размере 3,000-15,000 в месяц, в зависимости от ранга. Местные жители сдавали свои дома и жили на этом припеваюче.
7 лет назад на 5 местных жителей приходился один иностранный специалист. И нас надо сказать не любили. За подъём цен и все остальные мыслимые беды. После кризиса минимум половина иностранцев уехала с острова (мне тоже осталось недолго). Теперь местные нас носят на руках Рент упал на 30% минимум. Источник дохода для многих вообще исчез. Туристическая индустия была загублена вместе с финансовым бумом. Кому были нужны туристы, когда через остров прокачивались миллиарды. 30% всего мирового бизнеса перестрахования было сосредоточена на 23 кв. милях суши с 65 тыс населения. GDP перед кризисом превышал Монако, типа у бермудцев были самые высокие доходы в мире. Всё кончилось. Теперь местным даже не на что кондо купить. Свои бы дома сберечь. Многие покупали или перестраивали по высшим стандартам, залезая в большие долги в расчёте на сверх-высокую отдачу от рента. А теперь и жильё упало в цене и сдавать его некому. И работы нет.
Но - выживут. Тепло и рыба ловится

[McFLY]

может как раз к лучшему, т.к. для местных жилье доступнее стало

Не так давно, с год назад, прямо на берегу океана возвели ряд кондо.За год продан один аппартмент.

Совершенно верно.

Отличная иллюстрация того, что "когда цены упадут" у желающих купить "по упавшим ценам" просто-напросто не будет денех. Вся зарплата будет "уходить на унитаз" и влучшем случае на нехитрую одежку, тут не до покупки кондов, чудес не бывает.
Я это еще с сотню страниц назад пытался сказать.
Инвестор Вася Пупкин окажется на улице с голым задом, и фантики свои, скорее всего, выдернуть назад не сможет. Другие хитрецы кто поближе к кухне это сделают до него. В смысле прикарманят Васины фантики.

Ох, Миди и Оптымыстык, дожелаетесь вы, ребята, на свою голову до цугундера.

[werter]

Инвестор Вася Пупкин окажется на улице с голым задом, и фантики свои, скорее всего, выдернуть назад не сможет. Другие хитрецы кто поближе к кухне это сделают до него. В смысле прикарманят Васины фантики.

лучше на улице с голым задом ..... чем на улице с голым задом и долгом в 300к (условно).
у меня сейчас уже есть двое знакомых кто в пред-бонкротном состоянии (не потянули).

[Gadi]

Инвестор Вася Пупкин окажется на улице с голым задом, и фантики свои, скорее всего, выдернуть назад не сможет. Другие хитрецы кто поближе к кухне это сделают до него. В смысле прикарманят Васины фантики.

лучше на улице с голым задом ..... чем на улице с голым задом и долгом в 300к (условно).

и чем лучше? Я уж не говорю о том, что при падении цен на ваше жилье, вам не обязательно идти на улицу (а зачем снимать при этом штаны - отдельный вопрос)

[Проф. Преображенский]

Инвестор Вася Пупкин окажется на улице с голым задом, и фантики свои, скорее всего, выдернуть назад не сможет. Другие хитрецы кто поближе к кухне это сделают до него. В смысле прикарманят Васины фантики.

лучше на улице с голым задом ..... чем на улице с голым задом и долгом в 300к (условно).
у меня сейчас уже есть двое знакомых кто в пред-бонкротном состоянии (не потянули).

В данный момент это надо ухитриться... Наверно синдром "жадность фраера сгубила"?