падение цен на недвижимость - ага - щазз

[Fedor P.]

Полностью согласен. Проиграть (и выиграть) можно на всём и задним числом всё правильно обяснить.

[magda]

Все зависит от целей, которые каждый себе ставит...

Жить в гармонии с миром, "...чтобы не жег позор за бесцельно прожитые годы...",

или сохранить $10К за 10 лет, чтобы было о чем похвастаться на Каморке?

[mypka]

Все зависит от целей, которые каждый себе ставит...

Жить в гармонии с миром, "...чтобы не жег позор за бесцельно прожитые годы...",

или сохранить $10К за 10 лет, чтобы было о чем похвастаться на Каморке?

....или написать5-10к постов как невыгодно покупать недвигу в ване

[Meadie]

По всем каналам местного ТВ и даже по СВС в прошлые выходные показывали "новостные" сюжеты о том, что богатые люди из Китая собираются купить себе (или своим детям) на китайский новый год жилье в Ванкувере. Во всех сюжетах показали китаянку, которая якобы собирается покупать себе кондо:
http://www.cbc.ca/player/News/Canada/BC/ID/2333674031/

Не прошло и нескольких дней, как выяснилось, что эта женщина являются штатным сотрудником одной из риэлторских контор, причем данная контора это подтвердила:
http://whispersfromtheedgeoftherainfore ... using.html

Никаких реальных следов т.н. НАМ'а в последние дни в Ванкувере обнаружено не было...
Добавлю, что сама идея о богатых иностранцах скупающих оптом недвижимость в Ванкувере и не смотрящих на ценники, была во многом высосана из пальца аналогичными "ньюсмейкерами".

[Hairy Potter]

The Province finally picked that up


"A Vancouver real-estate company is getting the kind of social media buzz they could surely do without, after apparently admitting to a manipulative Chinese New Year marketing scheme."

http://www.theprovince.com/business/Van ... story.html

[polkov]

какая боль,
какая боль,
Ямайка-Сингапур 3:0

Home sales pick up steam in Toronto and Vancouver in January

http://www.thestar.com/business/real_es ... nuary.html

...Vancouver saw a 3.5 per cent pickup after what had been a softening of prices. The average house in Vancouver sold for $746,585 in January compared to $721,028, according to CREA....

Гы, перевод от гугля
... Ванкувер увидел на 3,5 процента пикап после того, что было смягчение цен.Средний дом в Ванкувере продана за $ 746 585 в январе по сравнению с $ 721 028, в соответствии с CREA ....

в таком вот аксепте
цены растут а мы крепчаем

[S.G.]

Home sales pick up steam in Toronto and Vancouver in January

http://www.realtor.ca/propertyDetails.a ... 1122028006

Интересно, продадут, или снимут с продажи?

[Meadie]

... Ванкувер увидел на 3,5 процента пикап после того, что было смягчение цен.Средний дом в Ванкувере продана за $ 746 585 в январе по сравнению с $ 721 028, в соответствии с CREA ....

в таком вот аксепте
цены растут а мы крепчаем

Крепчать может только тот, кто понятия не имеет, что происходит на рынке недвижимости...

В январе 2013 года было зарегистировано сразу несколько продаж супердорогих домов в Ванкувере (10М+).
При том количестве продаж, которые имеют место сейчас в Ванкувере, пара-тройка подобных домов могут внести очень серьезную корректировку в средние цены.
Если в месяц продается, грубо говоря, 1000 домов, продажа всего лишь одного дома за 10М повышает среднюю стоимость на 10К...

[Fedor P.]

Ну на вас не угодишь. Не продаются дома, плохо рынку недвижимости в Ванкувере. Продаются дома, опять плохо.

[Ringo]

Китайцев вокруг меня работает процентов 90%. Более половины из Mainland, на который, в первую очередь, мечты и надежды риэлтеров и девелоперов всея Канады и, особенно, BC. Специально поинтересовался - как мол с настроениями у их земляков и почему поток инвесторов так значительно уменьшился. Факторы достаточно очевидны и некоторые из них не раз тут обсуждались.

1. Про то, что год как инвестор-класс прикрыли на неопределенное время все знают.
2. Также упоминалось о финансовых мерах, принятых правительством Поднебесной и делающими зарубежные инвестции менее выгодными чем раньше.
3. Один из главных трендов - это постепенная и неизбежная инфляция юаня вслед за иеной, что делает невыгодными некоторые виды инвестиций заграницей. Этот процесс глобальный и не имеет отношения к желанию или нежеланию покупки недвижимости тут или там.
4. Высокие налоги в Канаде. Сейчас в Китае выгодней инвестировать в недвижимость.
5. Рынок недвижимости США и, например, Испании, где рассматривается соответствующий закон о предоставлении вида на жительство инвесторам в недвижиомсть от 180 тыс. евро (при порядка 400 тыс. свободных юнитов на рынке на любой вкус), куда привлекательнее сейчас для многих богатых китайцев.

Кстати, еще момент. Существенное большинство из около 10 тыс. состоятельных китайцев, подвисших по инвестор-программе, имели, в целом, в глубоком виду проживание в Канаде как таковое. И даже инвестиции, по определенным причинам (см. пп 2-5), тоже имели ввиду. Их цель одна - канадский паспорт. Ну, максимум, у некоторых - пристроить детей учиться, но в мире есть и другие интересные с точки зрения образования/недвижимости и их цены места. Канада, с дорожающей стоимостью проживания, и Китай, с не очень крепнущим, так сказать, в перспективе юанем, делают инвестции сюда заметно менее привлекательными чем, скажем, 10 лет назад и вообще до кризиса 2008-го. В частности, по их словам, это касается Ванкувера с over-overpriced рынком недвижимости и куда бОльшая часть инвесторов шла, в основном, чисто по географическим предпочтениям - ближе до Китая ездить.

[magda]

[quote="Meadie"]
Крепчать может только тот, кто понятия не имеет, что происходит на рынке недвижимости.../quote]


... а между тем мы стелем в нашем уютном кондо новые полы. Получается очень симпатично. Не могу дождаться, когда всё "устаканим" внутри и я разобью сад на верхней террасе... Поставим там лежаки и будем загoрать, потягивая прохладное вино и почитывая криков с "каморки"...

[badger]

... а между тем мы стелем в нашем уютном кондо новые полы. Получается очень симпатично. Не могу дождаться, когда всё "устаканим" внутри и я разобью сад на верхней террасе... Поставим там лежаки и будем загoрать, потягивая прохладное вино и почитывая криков с "каморки"...

Это хорошо, когда в душе гармония. Стелите полы и пейте вино. У каждого свой путь к гармонии. Кому-то надо купить кондо и застелить полы, а кто-то и без кондо загорает, пьёт вино и ему не менее хорошо

[Kate]

Крепчать может только тот, кто понятия не имеет, что происходит на рынке недвижимости.../quote]


... а между тем мы стелем в нашем уютном кондо новые полы. Получается очень симпатично. Не могу дождаться, когда всё "устаканим" внутри и я разобью сад на верхней террасе... Поставим там лежаки и будем загoрать, потягивая прохладное вино и почитывая криков с "каморки"...

Кондо или таунхауз?

[mypka]

Крепчать может только тот, кто понятия не имеет, что происходит на рынке недвижимости.../quote]


... а между тем мы стелем в нашем уютном кондо новые полы. Получается очень симпатично. Не могу дождаться, когда всё "устаканим" внутри и я разобью сад на верхней террасе... Поставим там лежаки и будем загoрать, потягивая прохладное вино и почитывая криков с "каморки"...

....счас РЕНТОВИКИ тебе скажут что все это можно иметь в ренте (не напрягаясь полами и садом) и пить самое дорогое ПРОХЛАДНОЕ вино! И менять локейшен каждый год!

[Vlada]

Крепчать может только тот, кто понятия не имеет, что происходит на рынке недвижимости.../quote]


... а между тем мы стелем в нашем уютном кондо новые полы. Получается очень симпатично. Не могу дождаться, когда всё "устаканим" внутри и я разобью сад на верхней террасе... Поставим там лежаки и будем загoрать, потягивая прохладное вино и почитывая криков с "каморки"...

....счас РЕНТОВИКИ тебе скажут что все это можно иметь в ренте (не напрягаясь полами и садом) и пить самое дорогое ПРОХЛАДНОЕ вино! И менять локейшен каждый год!

котик ну что же ты повторяешься от темы к теме?