И по теме. Нашему таунхаузу 15 лет, мы в нём живём три с половиной года. Проблем пока (тьфу-тьфу) не было. Contingency fund немаленький, до недавнего времени все расходы (ворота въездные починить, поменять перила, ограждение поменять, бассейн почистить, подкрасить, и т.д.) оплачивались из него.
В прошлом году решили поменять крыши (в одном из юнитов слегка стало протекать, а страта предпочитает решать проблемы сразу и "на корню"), в contingency денег не хватило, с каждого юнита по примерно 5 тысяч, в рассрочку на 9 месяцев. Крыши уже поменяли, так что теперь при продаже можно указывать что крыша новенькая и соответственно приподнять цену