Ну что, твой выход, Миди! Или оценочная стоимость жилья.

[Meadie]

... Другой вопрос, что в Штатах даже в пик кризиса, на Манхеттене цены нихрена не упали, от слова "вообще". Т.е. если у кого хороший локейшн, то может сильно не беспокоитца.

[george]

... Другой вопрос, что в Штатах даже в пик кризиса, на Манхеттене цены нихрена не упали, от слова "вообще". Т.е. если у кого хороший локейшн, то может сильно не беспокоитца.

Ну вот смотрю я на 7 - 11 годы, и только в одном 9-м было падение, и то на копейки, т.е. отыграло рост предыдущих полутора лет. А потом опять вверх. Так что все правильно.
А вот во всей Америке у Вас есть картинка?.

[mikei]

Ха. Пришло. На 5% всего. Больше, чем на сотку меньше рыночной цены. Надо успеть продать за год.

[Alusya]

Так так, а почему цены по Манхетену не в канaдских долларах?

[mikei]

Логотип поменяли. В нем подсказка

[deliasmith]

Ну вот смотрю я на 7 - 11 годы, и только в одном 9-м было падение, и то на копейки, т.е. отыграло рост предыдущих полутора лет. А потом опять вверх. Так что все правильно.
А вот во всей Америке у Вас есть картинка?.

Какой смысл сравнивать голые цифры? Выросла стоимость- это когда продал таунхаус-купил дом. А когда продал таунхаус- купил таунхаус, какой же это рост? Даже если там прибавилось 6 нулей? Так, слегка смягчил инфляцию, да и то не факт.

[mikei]

почему fixed asset, как строение дома, может повысится в оценке из года в год? (никаких ремонтов и "улучшений" не было произведено)

с 2005 года оценку проводят по рыночной цене(по крайней мере у нас тут начали вводить, не знаю, где вы живете.
).
раньше проводили только оценку земли по рыночной, а здание практически не считали( оно падало в цене).
изза этого оценочная стоимость дома была низкой, налоги платили низкие на нее, а продавали все равно по рыночной. Налоги не отражали реальной рыночной цены.

вот они подумали и решили-хватит.

теперь оценка основанa на средней цене по которой дома продались в течении года в округе.
чем выше ваши соседи продают, тем выше ваши налоги на след. год.
у нас все дико взлетело в этом году, тк продали многие и дорого, а в 2014-практически не выросло ничего, какие то жалкие 15к.


например, дешевые старые квартиры в плохих райнах трудно продать, спроса на них нет, так там и не растет ничего особо.

Нравится, как нам вложили, что оценка для налогообложения должна быть по рыночной цене, а не по столько, сколько реально (по плану) надо для поддержания и развития инфраструктуры. Эффективное капиталистическое хозяйство vs Экономика должна быть экономной

[Waterbyte]

чем выше ваши соседи продают, тем выше ваши налоги на след. год.

стало быть, прав миди: надо срочно избавляццо от кислотного ассета :)

[pashevich]

Миди уже давно зашортил на всё в ожидании своего выхода...

[QueenR]

почему fixed asset, как строение дома, может повысится в оценке из года в год? (никаких ремонтов и "улучшений" не было произведено)

с 2005 года оценку проводят по рыночной цене(по крайней мере у нас тут начали вводить, не знаю, где вы живете.
).
раньше проводили только оценку земли по рыночной, а здание практически не считали( оно падало в цене).
изза этого оценочная стоимость дома была низкой, налоги платили низкие на нее, а продавали все равно по рыночной. Налоги не отражали реальной рыночной цены.

вот они подумали и решили-хватит.

теперь оценка основанa на средней цене по которой дома продались в течении года в округе.
чем выше ваши соседи продают, тем выше ваши налоги на след. год.
у нас все дико взлетело в этом году, тк продали многие и дорого, а в 2014-практически не выросло ничего, какие то жалкие 15к.


например, дешевые старые квартиры в плохих райнах трудно продать, спроса на них нет, так там и не растет ничего особо.

Нравится, как нам вложили, что оценка для налогообложения должна быть по рыночной цене, а не по столько, сколько реально (по плану) надо для поддержания и развития инфраструктуры. Эффективное капиталистическое хозяйство vs Экономика должна быть экономной

Действительно, у нас что infrastructure demand вырос на 25%/год? Они имеющиеся то деньги потратить не успевают за год.

[Yury]

Действительно, у нас что infrastructure demand вырос на 25%/год? Они имеющиеся то деньги потратить не успевают за год.

а что, действительно муниципалитеты бюджеты на 25% уже вздули?

[QueenR]

Действительно, у нас что infrastructure demand вырос на 25%/год? Они имеющиеся то деньги потратить не успевают за год.

а что, действительно муниципалитеты бюджеты на 25% уже вздули?

Good point... Спасибо.

Посмотрела Кокитламский бюджет (у нас оказывается "пятилетка" ), на сколько я поняла они прогнозируют повышение проперти такс ревенюс около 3% в год.
Подождем такс билла и посмотрим как оно будет.

[Yury]

Действительно, у нас что infrastructure demand вырос на 25%/год? Они имеющиеся то деньги потратить не успевают за год.

а что, действительно муниципалитеты бюджеты на 25% уже вздули?

Good point... Спасибо.

Посмотрела Кокитламский бюджет (у нас оказывается "пятилетка" :) ), на сколько я поняла они прогнозируют повышение проперти такс ревенюс около 3% в год.
Подождем такс билла и посмотрим как оно будет.

вот и я о том же... у них выборы каждые 3 года, не с руки налоги-то особо задирать

[Akka]

Ха. Пришло. На 5% всего. Больше, чем на сотку меньше рыночной цены. Надо успеть продать за год.

У нас аналогично, тоже +5% к прошлому году (таунхаус)

Похоже, что на дома подняли больше? Или все-таки от района зависит?

Интересно у кого еще насколько таунхаусы поднялись в ассессменте (ну или квартиры тоже интересно). Дома у нас нет, увы

[mikei]

Скромные какие российские муниципалы

Серьёзные изменения произойдут в сфере недвижимости. В наступившем году россияне будут платить налог на недвижимость, исходя из её кадастровой стоимости, а не инвентаризационной. Кадастровые значения намного ближе к рыночным ценовым показателям. Поэтому средний платёж за квартиру в стране в 2016 году составит почти полторы тысячи рублей, что практически вдвое больше, чем в 2015-м. Особенно подорожание квартплаты почувствуют владельцы элитных квартир.

20 мидийных долларов!