риалэстейт ньюз - ноябрр

[Milli]

Цена расти должна Delta-South(+2.1%), а у нашего дома все падает и падает

[Yury]

Median selling price for apartments fell in ...

Makes sense tipa. Naibolee overpriced and overheated market.

значит еще не до конца:
Median selling price for apartments rose in Coquitlam (+8.9%)

[aleks97]

Такое впечатление, что это как раз дома оверпрайсд, а не апартменты... Люди потихоньку переселяются в апартменты, а не в домах кукуют...
должен же рынок очнуться в конце-концов... инвесторы в конец загнали цены вверх, денег много, еще больше хотят

[oblom]

Двадцать какое-то там то ли сентябя, то ли октября уже прошли. Добавленный позднее "лаг" тоже должен был уже отработать. Сколько можно ждать, а?
У публики складывается впечатление, что кто-то оказался неправ в своих прогнозах. И мне кажется, что этот кто-то есть Облом.
Другие мнения?

итс каминг, вам надо точную дату +- неделя?

[LeeVan]

да никто вроде точнее, чем на пятилетку, уже и не расчитывает

[oblom]

и ты будешь приятно удивлен

[LeeVan]

какая мне разница, сколько будет стоить чей-то дом когда-то там, при каких-то условиях?

[oblom]

понятия не имею.....твоя голова....че хочет то и придумывает

[Gatchinskiy]

... болтал на днях со своим моргич брокером, говорит что активность потихоньку нарастает в смысле покупательная, инвентори уже с 11.8К листингов до 10.8 К упала .. примерно по 100 минус каждый день-два ... думаю к весне все оживет ... хотя с другой стороны много хайрайзов весной будут сдаваться под ключ, что не гуд ...

[oblom]

последние три недели есть некоторое поднятие активности, но при этом растет количество непроданных более 90 дней.......короче посмотрим, но добром это все равно не кончится

[old man]

последние три недели есть некоторое поднятие активности, но при этом растет количество непроданных более 90 дней.......короче посмотрим, но добром это все равно не кончится

добро то у всех разное, кому то и рост цен добро, кому то наоборот.

[Slav]

...короче посмотрим, но добром это все равно не кончится

"Оптимист", млин. Просто Оракул.
Тем, кто уже купил - фиолетово, чем там оно кончится.
Тем, кто собирается покупать - если цены упадут, то даже в кайф - мона чо-нить прикупить. Если не упадут - ну, никто не обещал, что будет легко (С).
Я чего-то упустил?
По контексту, я понимаю, что цены должны-таки упасть. Ну и? В чем засада-то?

[Slav]

и ты будешь приятно удивлен

Я это уже где-то слышал...

Пионер у ворот кладбища:
"Вам, товарищ, лечиться надо. У вас дежа-вю..." (С)

[AK]

"По контексту, я понимаю, что цены должны-таки упасть. Ну и? В чем засада-то?"

контекст простой - те кто купили недавно на взлете цен оказываюця в невыгодном положении. Nе смертелно конечно, но судите сами - если вдруг надо продат и сьехат - продажная цена ниже заплаченной, сьесжаеш с болшим долгом чем перед покупкой. Многие-то смотрят на недвижимост как инвестмент, и не очен доволны гогда получаетйса не совсем гладко.

* перевод с транслита

[elena S.]

"По контексту, я понимаю, что цены должны-таки упасть. Ну и? В чем засада-то?"

контекст простой - те кто купили недавно на взлете цен оказываюця в невыгодном положении. Nе смертелно конечно, но судите сами - если вдруг надо продат и сьехат - продажная цена ниже заплаченной, сьесжаеш с болшим долгом чем перед покупкой. Многие-то смотрят на недвижимост как инвестмент, и не очен доволны гогда получаетйса не совсем гладко.

* перевод с транслита

от инвестмента ждут чего то, но явно не сразу после того как купил-надо продать- съехал. надо бы и подождать немного...для нормального процесса прорастания. а если ума нет и инвестируешь что попало- куда попало..то при чем тут недвижимость и падение её на 1%-5%..с таким же успехом можно зафигачить в любой фонд с 25% годовыми, и тут же опомниться и взять обратно , сетуя на потери, тыкая в графики фонда за последние 125 лет